2023年造價工程師案例真題

第1題：案例題(案例)(此題：20分)

某擬建工業工程建設投資3000萬元，建設期2年，生產運營期8年。其他有關資料和根

底數據如下：

1.建設投資估量全部形成固定資產，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%,承受直線折舊。

2.建設投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元，貸款年利率為6%,按年計息。

貸款在兩年內均衡投入。

3.在生產運營期前4年依據等額還本付息方式歸還貸款。

4.生產運營第一年由資本金投入300萬元，作為生產運營期間的流淌資金。

5.工程生產運營期正常年份營業收入為1500萬元，經營本錢為680萬元，生產運營期第1年

營業收入和經營本錢均為正常年份的80%,第2年起各年營業收入和營業本錢均到達正常年

份水平。

6.工程所得稅稅率為25%,營業稅金及附加稅率為6%o

問題：

1.列式計算工程的年折舊額。

2.列式計算工程生產運營期第1年、第2年應歸還的本息額。

3.列式計算工程生產運營期第1年、第2年的總本錢費用。

4.推斷工程生產運營期第1年末工程還款資金能否滿足商定還款方式要求，并通過列式計算說

明理由。

5.列式計算工程正常年份的總投資收益率。(計算結果保存兩位小數)。

答疑：參考答疑：

1.答：建設期第一年貸款利息=1800/2x50%x6%=27萬元

建設期其次年貸款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=82.62萬元

建設期貸款利息合計=27+82.62=109.62萬元

固定資產原值=建設投資+建設期貸款利息=3000+109.62=3109.62萬元

年折舊額=3109.62x(1-5%)/8=369.27萬元

2.(1)運營期第一年年初貸款本息和=建設期貸款總額+建設期貸款利息

=1800+27+82.62=1909.62萬元

(2)還款期4年中每年等額還本付息額=1909.62x(A/P,6%,4)=551.10萬元

運營期第一年應付利息=1909.62x6%=114.58萬元

運營期第一年應還本金=551.10-114.58=436.52萬元

運營期其次年應付利息=(1909.62-436.52)x6%=88.39萬元

運營期其次年應還本金=551.10-88.39=462.71萬元

3.總本錢=經營本錢+折舊+攤銷+利息支出

運營期第一年總本錢=680x80%+369.27+114.58=1027.85萬元

運營期其次年總本錢=680+369.27+88.39=1137.66萬元

4.運營期第一年營業收入：1500x80%=1200萬元

運營期第一年利潤總額=營業收入-營業稅金及附加-總本錢

=1200-1200x6%-1027.85=100.15萬元

運營期第1年所得稅：100.15x25%=25.04萬元

運營期第1年凈利潤：100.15-25.04=75.11萬元

運營期第1年息稅折舊攤銷前利潤=應還利息+所得稅+折舊+攤銷+凈利潤

=114.58+25.04+369.27+75.11=584萬元

運營期第1年可用來還本付息的資金為：息稅折舊攤銷前利潤-所得稅

=584-25.04=558.96萬元

運營期第1年應還本付息總額：551.10萬元

運營期第1年可用來還本付息的資金大于應還本付息總額，說明工程運營期第1年末工程還

款資金能夠滿足商定還款方式要求。

［或：運營期第1年償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤-所得稅）/應還本付息的金額=

（584-25.04）7551.10=1.01

償債備付率＞1,說明工程運營期第1年末工程還款資金能夠滿足商定還款方式要求。］

5.正常年份的總投資收益率=正常年份的息稅前利潤/總投資正常年份的息稅前利潤=營業收入

-營業稅金及附加-經營本錢-折舊

=1500-1500x6%-680-369.27=360.73萬元

總投資=建設投資+建設期利息+流淌資金=3000+109.62+300=3409.62萬元

正常年份的總投資收益率=360.73/3409.62=10.58%

第2題：案例題（案例）（此題:20分）

某智能大廈的一套設備系統有A、B、C三個選購方案，其有關數據，見表2-1o現值系

數見表2-2o

表27設備系統各采購方案數據

------------------------方案

ABC

項目---------------------------—____

陶管費和安裝費/萬兀$20600700

年度使用黃/萬元/年656055

使用年限/年161820

大修周期/年81010

大修費/《萬元/次）100100110

校值，萬元172025

表2-2現值系數表

n81。161820

S“，8%,n)5.7476.7108.85193729E18

《尸/尸，8%.rt）().5400.4630.2920.2500.2IS

問題：

L擬承受加權評分法選擇選購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個、指標

進展打分評價，打分規章為：購置費和安裝費最低的方案得10分，每增加10萬元扣0」分；

年度使用費最低的方案得10分，每增加1萬元扣0.1分；使用年限最長的方案得10分，每削

減1年扣0.5分；以上三指標的權重依次為0.5、0.4和0.1。應選擇哪種選購方案較合理？（計

算過程和結果直接填入答題紙上表2-3中）

費2-3

項目權￡方案A.方案B方案C

購1置費和安裝費0.50

年度使用費0.40

使用年限0J0

絳合得分

2.假設各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且A方案和C方案相應的年費用

分別為123.75萬元和126.30萬元，列式計算B方案的年費用，并依據年費用法做出選購方案

比選。

3.假設各方案年費用需進一步考慮大修費和殘值，且A方案和C方案相應的年費用分別為

130.41萬元和132.03萬元，列式計算B方案的年費用，并依據年費用法做出選購方案比選。4.

假設C方案每年設備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費，該設備系統的靜態經濟壽命為多

少年？(問題4計算結果取整數，其余計算結果保存兩位小數)

答疑：參考答疑：

1.答：

項H權也方案A方案B方案c

購置費和安裝費0.5010x0.5=5.00(10-8x0.1)xoa.60(10-18x0.1)xO.5=4.1O

年度使用費0.4()(10-10x0.1)xG.4=3.60(10-0.5x0.1)x0.4=3.8010x0.4=4,00

使用年隈0.10(10-4x0.5>x0.1=0,80(10-2x0.5)XO,1=0.9010x0.1=1.00

綜合得分9.409309.10

三個方案中A方案得分最高，應選擇A選購方案。

2.B方案年費用：60+600/(P/A,8%,18)=60+600/9.372=124.02萬元

三個方案中A方案年費用最低，應選擇A選購方案。

3.B方案年費用：60+[600+100x(P/F,8%,10)-20x(P/F,8%,18)]/(P/A,8%,18)=60+

(600+100x0.463-20x0.250)/9.372=128.43萬元

I/-2---(-P-----L--E.L).=I1_2__x_(_7__0_0_-_2__5_)

4.依據C方案，該設備系統的靜態經濟壽命=V"Y6=15年

第3題：案例題(案例)(此題:20分)

某國有資金投資辦公樓建設工程，業主托付某具有相應招標代理和造價詢問資質的招標代理

機構編制該工程的招標把握造價，并承受公開招標方式進展工程施工招標。招標投標過程中

發生以下大事：

大事1招標代理人確定的自招標文件出售之日起至停頓出售之日止的時間為10個工作

日；投標有效期自開頭出售招標文件之日起計算，招標文件確定的投標有效期為30天。

大事2為了加大競爭，以削減可能的圍標而導致競爭缺乏，招標人(業主)要求招標代

理人對已依據計價標準、行業主管部門頒發的計價定額、工程量清單、工程造價治理機構公

布的造價信息或市場造價信息等資料編制好的招標把握價再下浮10%,并僅公布了招標把握

價的總價。

大事3招標人(業主)要求招標代理人在編制招標文件中的合同條款時不得有針對市場

價格波動的調價條款。以便削減將來施工過程中的變更，把握工程造價。

大事4應潛在投標人的懇求，招標人組織最具競爭力的一個潛在投標人踏勘工程現場，

并在現場口頭解答了該潛在投標人提出的疑問。

大事5評標中，評標委員會覺察某投標人的報價明顯低于其他投標人的報價。

問題：

1.指出大事1中的不妥之處，并說明理由。

2.指出大事2中招標人行為的不妥之處，并說明理由。

3.指出大事3中招標人行為的不妥之處，并說明理由。

4.指出大事4中招標人行為的不妥之處，并說明理由。

5.針對大事5,評標委員會應如何處理？

答疑：參考答疑：

1.答：大事1不妥之處：

(1)投標有效期自開頭出售招標文件之日起計算不妥。理由：投標有效期應從投標截止時間起

開頭計算。

⑵投標有效期為30天不妥。理由：由于評標委員會提出書面評標報告后，招標人最遲應在有

效期完畢日30個工作日(至少42天)前確定中標人，這樣規定就沒有留出評標時間，且按

有關規定：一般工程投標有效期為6090天，大型工程為120天左右。

2.大事2不妥之處：

⑴編制招標把握價的依據不妥。理由：編制招標把握價的依據不全面，還應有：國家或省級

建設主管部門頒發的計價定額和計價方法；建設工程設計文件及相關資料；招標文件中的工

程量清單及有關要求，與建設工程相關的標準、標準、技術資料；其他的相關資料。

（2）招標人要求招標代理人下調招標把握價10%不妥。理由：依據建設工程招標的規定，招標

把握價應在招標文件中公布，不應上浮或下調。

（3）僅公布招標把握價總價不妥。理由：招標人應在招標文件中公布招標把握價的各組成局部

具體內容，不得只公布招標把握價總價。

3.大事3不妥之處：招標人要求招標代理人編制招標文件合同條款時不得有針對市場價格波動的

調價條款不妥。理由：由于市場價格波動造成的風險應由業主和承包人共同擔當。合同中應

將承包人擔當風險的范圍和幅度予以明確商定，進展合理分攤，不得制定承包人擔當全部風

險（無限風險、全部風險或類似語句）的合同條款。

4.大事4不妥之處：

⑴招標人組織最具競爭力的潛在投標人踏勘現場不妥。理由：依據建設工程施工招標的規定，招

標人不得單獨或者分別組織任何一個投標人進呈現場踏勘。

（2）口頭解答該潛在投標人提出的疑問不妥。理由：收到投標人提出的疑問后，應以書面形式

進展解答，并將解答同時送達全部獲得招標文件的投標人。

5.評標委員會的做法：評標委員會覺察投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可

能低于其個別本錢的，應當要求該投標人做出書面說明并供給相關證明材料。投標人不能合

理說明或者不能供給相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于本錢報價競標，其

投標應作廢標處理。

第4題：案例題（案例）（此題:20分）

某工業工程，業主承受工程量清單招標方式確定了承包商，并與承包商依據《建設工程施工

合同（示范文本）》簽訂了工程施工合同。施工合同商定：工程生產設備由業主購置；開工日

期為6月1日，合同日期為120天；工期每提前（或拖后）1天，嘉獎（或懲罰）1萬元（含規

費，稅金稅

工程工程開工前，承包商編制了施工總進度打算，如圖4-1所示（時間單位：天），并得

到監理人的批準。

主體靖視G裝飾裝幅

--（Jr~'''',

60，30

20-^20-

曾緩工程設‘至史

20~

10

圖4-1施工總計劃進度

工程工程施工過程中，發生了如下大事：

大事1廠房根底施工時，地基局部存在脆弱土層，因等待地基處理方案導致承包商窩工

60個工日、機械閑置4個臺班（臺班費為1200元/臺班，臺班折舊費為700元/臺班），地基處

理產生工料機費用6000元，根底工程量增加50m3（綜合單價：420元/m3）。共造成廠房根底

作業時間延長6天。

大事27月10日?7月11日，用于主體構造的施工機械消滅故障，7月12日?7月13

日該地區供電全面中斷。施工機械故障和供電中斷導致主體構造工程停工4天，30名工人窩

工4天，一臺租賃機械閑置4天（每天1個臺班，機械租賃費1500元/天），其他作業未受到

影響。

大事3在裝飾裝修和設備安裝施工過程中，因患病臺風侵襲，導致進場的局部生產設備

和承包商選購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。業主調換生產設備費用為1.8萬

元，承包商重購置門窗的費用為7000元，作業時間均延長2天。

大事4鑒于工期拖延較多，征得監理人同意后，承包商在設備安裝作業完成后將收尾工

程提前，與裝飾裝修作業搭接5天，并實行加快施工措施實際收尾工作時間縮短2天，發生

趕工措施費用8000元。

問題：

1.分別說明承包商能否就上述大事1?大事4向業主提出工期和（或）費用索賠，并說明理由。

2.承包商在大事1?大事4中得到的工期索賠各為多少天？工期索賠共計多少天？該工程的實

際工期為多少天？工期獎（罰）款為多少萬元？

3.假設該工程人工工資標準為120元/工日，窩工補償標準為40元/工日，工程的治理費和利潤

為工料機費用之和的15%,規費費率和稅金分別為3.5%、341%,分別計算承包商在大事1?

大事4中得到的費用索賠各為多少元？費用索賠總額為多少元？（費用以元為單位，計算結

果保存兩位小數。）

答疑：參考答疑:

1.答：大事1可以提出工期和費用索賠。

由于地基局部存在脆弱土層，屬于應由業主擔當的風險，且廠房根底施工是關鍵工作。

大事月10日?7月11日不能提出工期和費用索賠。

由于施土粒械消滅故障，應是承包商擔當的責任，由此導致的費用和工期損失不能索賠。

（2）7月12日?7月13日可以索賠工期和費用。

由于停電的風險屬于應由業主擔當的風險，且主體工程施工是關鍵工作。

大事3:（1）可以提出工期補償。

由于臺風屬于不行抗力，造成的工期延誤屬于業主應擔當的風險，且裝飾裝修工程施工是關

鍵工作。設備安裝屬于非關鍵工作，總時差10天，耽誤2天不影響工期。

（2）承包商可提出重購置門窗費用7000元的費用索賠。

由于不行抗力造成的施工現場的材料和待安裝的設備的損壞，業主應擔當風險。

大事4:不行提出工期和費用索賠。

由于是承包商自己為趕工實行的措施。

2.大事1工期索賠6天；

大事2工期索賠2天；

大事3工期索賠2天；

大事4不行進展工期索賠

工期索賠總計：6+2+2=10天

實際工期為：原打算工期+實際變化工期=120+6+4+2-5-2=125天

由于實際工期提前（合同工期+索賠工期〉實際工期），故應按合同商定賜予嘉獎。

工期嘉獎為：（原打算工期+可索賠工期-實際工期）X獎罰標準=（120+10-125）xl=5萬元

3.大事1費用索賠：（窩工費+機械租賃費）X（1+規費費率）X（1+稅金稅率）+[（工料機合計X治理

費和利潤率+變更工程量x綜合單價）]x（1+規費費率）X（1+稅金稅率）=（60x40+4x700）x

（1+3.5%）X（1+3.41%）+[6000x（1+15%）+50x420]x（1+3.5%）x（1+3.41%）=35426.71元

大事2費用索賠：（窩工費+機械租賃費）X（1+規費費率）X（1+稅金稅率）=（30x2x40+1500x2）

x（l+3.5%）x（1+3.41%）=5779.58元

大事3費用索賠：7000X（1+3.5%）X（1+341%）=7492.05元

大事4不行裝賠費用總索賠額：35426.71+5779.58+7492.05=48698.34元

第5題：案例題（案例）（此題:20分）

某工程工程業主承受工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合

同，合同工期為6個月。合同中的清單工程及費用包括：分項工程工程4項，總費用為200

萬元，相應專業措施費用為16萬元；安全文明施工措施費用為6萬元；計日工費用為3萬元；

暫列金額為12萬元；特種門窗工程（專業分包）暫估價為30萬元，總承包效勞費為專業分

包工程費用的5%；規費和稅金綜合稅率為7%。

各分項工程工程費用及相應專業措施費用、施工進度，見表5-lo

表5-1各分項工程項目費用及相應專業措施費用'施工進度表

分項工程項目及相版專業捆施行用，萬元施工進度(取位：月)

分項工程項目名稱

項目費用招施費用123456

A402.2

B605.4

C(HI4.8

D403.6-------------

注?表中和實線為訃劃作業時間，和虛線為實際作業時間：各分項工程計劃和時間作業技均衡施L考慮。

合同中有關付款條款商定如下：

1.工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%,于開工之日前10天支付，在工期最終

2個月的工程款中平均扣回。

2.分項工程工程費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。

3.安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。

4.計日工費用、特種門窗專業費用估量發生在第5個月，并在當月結算。

5.總承包效勞費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。

6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。

7.竣工結算時拘留工程實際總造價的5%作為質保金。

問題：

1.該工程簽約合同價是多少萬元？工程預付款為多少萬元？

2.列式計算第3月末時的工程進度偏差，并分析工程進度狀況(以投資額表示)。

3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同發生在第5個月，列式計算第5月份業主應支付

給承包商的工程款為多少萬元？

4.在第6月份發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價一樣，列

式計算該工程實際總造價和扣除質保金后承包商應獲得的工程價款總額為多少萬元？(費用

計算以萬元為單位，結果保存3位小數)

答疑：參考答疑：

1.答：合同價=(分局部項工程費+措施費+其他工程費)X(規費+稅金費率)

=(200+16+6+3+12+30+30x5%)x(1+7%)=287.295萬元

預付款=(200+16+6+3+30+30x5%)x(1+7%)x20%=54.891萬元

2.第3月末擬完工程打算投資累計=(打算完成分局部項工程費累計+安全文明費)X(規費+稅金

費率)=[40+2.2+(60+5.4)x2+3+(60+4.8)xl/3+6]x(1+7%)=121.338萬元

第3月末已完工程打算投資累計=(實際完成分局部項工憚費累計+安全文明費)X(規費+稅金

費率尸[40+2.2+(60+5.4)X2+4+6]x(1+7%)=86.563萬元

第3月末進度偏差=擬完工程打算投資.已完工程打算投資=121.338-86.563=34.775萬元

進度滯后34.775萬元。

3.第5月實際完成：

⑴分局部項工程費=(60+5.4)X14-4+(60+4.8)xl+3+(40+3.6)xl4-2=59.75萬元

⑵專業分包工程費=30萬元

⑶計日工工程費=3萬元

實際完成工程款=(59.75+30+3)xl.07=99.243萬元

應付承包商款=本月完成工程價款x90%-應扣除預付款=99.243x90%-54.891/2=61.873萬元

4.工程實際總造價=287.295+10x1.07-12x(1+7%)=285.155萬元或：

(200+16+6+3+10+30+30x5%)x(1+7%)=285.155萬元

扣除質保金后承包商應獲得的工程價款總額=285.155x(1-5%)=270.897萬元

試題六(40分)

某鋼筋混凝土圓形煙囪根底設計尺寸，如圖6-1所示。其中根底墊層承受C15混凝土，圓形

滿堂根底承受C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土方開挖底部施工所需的工作面寬度為

300mm,放坡系數為1：0.33,放坡自墊層上外表計算。

?fr-i*??硼平面國

【問題】

1.依據上述條件，按《建設工程工程量清單計價標準》(GB50500—2023)的計算規章，依據

表6-1中的數據，在答題紙“工程量計算表”中，列式計算該煙囪根底的平坦場地、挖根底

土方、墊層和混凝土根底工程量。平坦場地工程量按滿堂根底底面積乘2.0系數計算，圓臺

體體積計算公式為：

V—=l/3XhXitX(1r22+r2+1rX2r)

2.依據工程所在地相關部門公布的現行挖、運土方預算單價，見表6-1“挖、運土方預算單

價表”。施工方案規定，土方按90%機械開挖、10%人工開挖，用于回填的土方在20m內就

近堆存，余土運往5000m范圍內指定地點堆放。相關工程的企業治理費按工程直接費7%計

算，利潤按工程直接費6%計算。編制挖根底土方(清單編碼為010101003)的清單綜合單價填

入答題紙“工程量清單綜合單價分析表”。

囊挖、送土方H算單恰襄（單位,m,）

定睛媼號1-71-1481-162

項目名林人工生土機械挖土機械挖、運土

機憾把土裝軍.

人工卷土裝土.20e機械挖土帔近堆放,清

工作內容外運5000m內

內就近埠放.整周邊坡等理機下余土等

螳放

人工費/元12.620.270.31

材料費/元0?000.000.00

機攤費/元0.007.3121.33

基價/元12.627.5821.64

3.利用第1、2問題的計算結果和以下相關數據，在答題紙“分局部項工程量清單與計價表”

中，編制該煙囪根底分局部項工程量清單與計價表。相關數據為：①平坦場地，編碼

010101001,綜合單價1.26元/m2；②挖根底土方，編碼010101003；③土方回填，人工分

層夯填，編碼010103001,綜合單價15.00元/ms；?C15混凝土墊層，編碼010401006,綜

合單價460.00元/m3；⑤C30混凝土滿堂根底，編碼010401003,綜合單價520.00元/皿。

（計算結果保存兩位小數）

答案：L煙囪根底的平坦場地、挖根底土方、墊層和混凝土根底工程量的計算表，見表6-2。

*6-2

序號項目名稱計酷隼位Xffflt計算過程

1平整場地tn1508.683.HX9X9X2?5O8.68

2清單＞上方帚1066.103.14X9.1X9,1X4.11066.10

3.14X9.4X9.4X0.14-1/3X4X3.HX[9.4X9,4

3定?土方m11300.69444X0.33)XC9.4+4XO.33)19.4X(9.414

XO.33)]-1300.69

C15

4m*26.003.UX9.1X9.1X0.1-26.00

繪及

228.91-h142.244-157.3-110-53-417.92

■柱部分,3.HX9X9X0.9-228.91

㈣臺孤分J/3X0.9X3.14X(9X94-5X5+9X5)

C3O混凝土417.92

m,-142.24

甚破

上部大?臺J/3X2.2X3?14X(5X5+4.54X4.54

+5X4.54)?157.30

扣中間的柱體，3.MX4X4X2.2=11O.53

6機械運土m4554.4526.00+228.91+142.24-F157.3=554.45

7機械挖土m*1170.621300.69X0.9=1170.62

8人工挖土m1130.071300.69X0.1=130.07

清單

9n?511.651066.1-26-228.91-142.24-157.3=511.65

回填土方

2.工程量清單綜合單價分析表見表6-3o

?6-3工■■簿單媒含單價分析衰

X目

10101003項目名稱論蜃*土方Mm1

清?徐臺京價颯成喟匐

，馀/元侖價/元

定?名休計?餐位ft1管餐費管理費

MAAr?材料費機幄費人rft，…用帆楨費

何利用相利利

卜7人工花上m1110.0712.62