1資產評估1.總論2.資產評估的根本方法3.機器設備評估4.房地產評估5.無形資產評估麥6.賽流動厚資產沸評估引7.糞長期陵投資港及咬其他孔資產游評估訪8.民企業呀價值氣評估抄9.土資產割評估湖報告機10蓬.資瀉產評棄估線準那么姥與冒行業溝管理茅第一翅章另總壺論慢第一核節散資蕉產評折估的討含義汪第二丈節燙資菊產評山估的翼對象鋼第三王節轎資消產評撓估的鬧價值鹽對象塘第四拒節貸資闊產評失估的川假設殿第五膀節鏡資景產評悅估的切原那么社第六艇節櫻資便產評由估的液程序畝△呀資晉產評監估：賀是一派種動弄態化潮、市錯場化幕的社妥會經臨濟活臟動。聞是社瓣會性登和公觸正性鉗活動茅。碑妨斥件頓性作是昌指通倡過對甚資產平某一觀時點體價值慘的估維算，屯從而訪確定序其價院值的愿經濟商活動您。火△憐資產綁評估主六大陷要素吹：主鬼體、吸客體軟、特夜定目堤的、闊程序董、價旨值類逗型、淋方法徑△蘋特定攀目的搏：指薯資產年業務建發生土的經尖濟行卵為，緣直接輪決定細和制棚約資打產評壇估價蜂值類頸型和躺方法流的選敵擇卷△制資產住評估敗的特侵點：脾1.雪現實司性景2.庭市場斯性避3.忠預測粥性祖4.機公正很性閥5.濁咨詢穗性蟲△壽資產考評估遭與會雖計計妻價的股區別田1.泰發生郵的前雀提條犯件不甲同快2.訊目的陷不同敗3.饑執行趴操作飼者不輔同歪△感資產孤評估專對象模：指習被評椅估的姐資產六，即糞資產浸評估稿客體導曠解釋奔：1愁.資遷產是覆一種銳權利走盟掠綢杏2.龜資產厲是一領種獲候利能德力自共屆營酬3.燭資產萌必須限為某伍一主細體所狡擁有網或支姐配半△命資產凍的分布類：桐1.更按資漸產存灰在的序形態因分：暢有形法資產霉、無掩形資島產珠2.煙按是車否具具有綜角合獲斃利能輛力分吐：單冊項資諸產、懲整體絨資產需3.大按資鉤產能過否獨微立存噴在分消：可標確指惰的資援產和眉不可思確指更的資耐產父4.仙按資寫產的許流動怕性分補：短蘇期資大產，可長期短資產跟△傘資產鉤評估對的特艦定目右的：太被評下估資界產即厘將發澡生的攔經濟尤行為塊對資瓜產評色估的黃影響談表現硬：不框同條沈件，譯不同胞經濟柴行為侄資產豆評估康的特圾定目含的主美要有觸：吐資產典轉讓聞企業駝兼并搞企業拼出售多企業蹦聯營禁股份悲經營駛中外像合資樓、合認作訪企業病清算得抵押油擔保揚企業嚼租賃揀債務缺重組等庸△醉資產趕評估隨的價村值類填型的果作用該：淚1.社價值赴類型雙是影龍響和括決定五資產過評估獸價值脅的重杰要因慎素蒙2.蘋價值釘類型紫制約約資產紋評估餓方法銹的選耀擇悼3.租明確張評估曲價值星類型悠，可蝴以更戶清楚抖的表錄達評處估結扯果，諒可以且防止鴿報告仁使用斑者誤尼用評商估結券果停△租價值頂類型戲的類善別：嬌〔廣家泛認莖定〕慢1.州市場盟價值碼〔公絮開和爐公平敗的市遲場條代件，衡當事況人是晃理性鬼的，歇市場倦價值表是價膛值估犬計數室額〕溉2.慕在用緞價值站3.拜投資巴價值閉4.粒持續迷經營惡價值膊5.貧清算紙價值擾〔取合決因陣素：母資產柄的通妄用性鴨，清它算時在間的污限制朽，保易險價遼值，袋課稅絕價值棄〕綠△命價值已類型題的決壞定因筐素：陪1.昨評估潮的特睜定目鎖的緒2.頃市場仁條件守3.侍資產學功能耀及其視狀態超△撫資產賓評估言的假口設：苦1.畝繼續腰使用效假設喊〔持飾續經隆營價格值〕轉2.析公開神市場招假設慰〔最貌大最慮佳效孫用〕溫3.驕清算組清償燙假設折〔清刷算價眉值〕富△宿資產婦評估爽的原梅那么江1.虧資產豈評估消的工征作原托那么帥2.未資產億評估委的經息濟原練那么挪○港資產懼評估裙的工奔作原收那么：岡1.雷獨立談性填2.南客觀窩性板3.院科學拾性桶4.賺專業扎性焦○形資產毒評估死的經項濟原外那么潮1.葛奉獻慧原那么銅2.圣替代邁原那么典3.突預期邀原那么達△績資產賽評估艙程序撇：指陶資產聾評估泄機構騙和人揮員執啦行資遺產評蠅估業序務，鋪形成稠資產剃評估嗚結論槐所履只行的第系統四性工柿作步軌驟拆△宿資產炮評估螞程序為主要鏈環節木：勁1.聽明確乎資產妖評估科業務誓根本榆事項姿〔基丙本領嚇項：新1.籮委托狼方和帳相關靜當事隙方基溫本狀富況阿2.亡資產累評估憂目的蔬3.爽評估收對象癢根本貍狀況干4.揪價值短類型況及定菜義妙5.及資產誠評估響基準協日籠6.刊資產割評估藍限制處條件鴨和重旺要假閘設墨7.懶其他家需要再明確扶的重朽要事掘項〕訓2.績簽訂這資產繞評估納業務爪約定連書藝3.駱編制笑資產即評估享方案行4.懇資產寒勘察鋸與現脈場調嶼查考〔必縫經環卡節〕起5.勉收集女資產撈評估砌資料丟〔重犧要保著證〕倚6.繪評定粘估算猛7.攤編制旨和提四交資續產評稅估報然告書晝8.敞資產紋評估懲工作男檔案輔歸檔磨〔充素分體銹現了蹈資產筒評估識效勞哈的專遲業型鎮和特究殊性語〕鏡○中能否同承接皂資產奸評估縮工程斗〔明絨確資腔產評緊估業清務基圈本領樂項的竹根底駐上〕征1.補評估肉工程酒風險蒜2.芝專業肥勝任壽能力凳3.運獨立獲性分燭析撫△習資產蝕評估喊程序奉的重氣要性破：診1.妙資產份評估核程序遮是規美定資甩產評氏估行土為、灑提高宵資產盤評估筆業務虎質量姐和維斷護資夸產評械估服喘務公刃信力緒的重飛要保涂證腥2.蝶資產所評估歉程序圍是相教關當同事方斷評價姿自查材評估浴效勞濁的重西要依拼據灘3.仁恰當鄰執行鼠資產環評估停程序斬是資氏產評終估機晉構和猶人員扮防范糟執業栗風險澤、保退護自勤身合少法權敘益、聾合理料抗辯可的重掀要手種段之存一屯○稼資產伍評估反根本豈方法鴿：成界本法鮮、市約場法控、收抗益法避○刪評定治估算悲的具圓體工餅作步餅驟環串節：歇分析閥資產潔評估部資料時、熱恰當醫選擇互資產鼠評估等方法匯、魯運用所資產匯評估尾方法廣形成陜初步合資產畜評估塊結論噸、歌綜合英分析旱確定秀資產曾評估語結論傭、汪資產秩評估溜結構膊內部清復核洗等憤△諸履行裝資產假設評估伙程序黃根本伸要求喊：懷1.賢資產韻評估搜機構餓和人余員應爽當在處國家糕和資伏產評解估行紗業規怎定的逐范圍付內，壟建立唉、健鍋全資笨產評晉估程鍋序制式度隨2.零田資產辟評估儉機構善和人咳員執揭行資憶產評桶估業塑務，臂應當傷根據傅具體亞資產停評估套工程掛的情帆況和挑資產捎評估臉程序駝制度室，確吩定并商履行尖適當螺的資籠產評凍估長慰須，緩不得鹿隨意縫簡化疏或刪漫減資逢產評娘估程雞序刪3.飄漸資產深評估車機構程應當嘉建立田相關霧工作劃制度纏，指拘導和斤監督如資產悉評估某工程呢將辦愧人員創及助冰理人互員實姿施資淹產評賢估程掛序哲4.擠如果夕由于貸資產朵評估憲工程蛙的特膨殊性踢，資客產評驕估機歌構和泄人員儀無法有會沒額有履泰行資柳產評廁估程辰序中奉的某待個基撒本環坊節扶5.欺朝資產觀評估播機構鳳和人擺員應知當將帝資產橡評估癢程序集的組安成實龍施情漿況記返錄于寧工作圾底稿美，并被將主杠要資剩產評男估程輩序執鈴行情蘿況在臉資產尺評估朵報告脾中予胳以披著露。趙△時編制盆資產沃評估疫工作鉆方案徒應當膜重點侮考慮玻1.難資產榮評估沉目的驢、資悼產評談估對秘象狀響況法2.淹資產通評估歡業務黑風險改、資繡產評影估項彈目的禿規模熔和復楚雜程群度亞3.磨評估桃對象將的性滔質、旋行業湊特點鴨、發是展趨凡勢角4.摘資產暗評估堪工程龜所涉緊及資珠產的斗結構援、類冶別、式數量枝及分滲布狀曾況扮5.膊相關誰資料朵收集助狀況悼6.炮委托廟人或溉資產隸占有勝方過它去委康托資算產評肆估的件經歷險、誠陡信狀獲況及帆提供收資料啊的可北靠性票、完蠶整性阻和相哈關性佛7.禽資產便評估制人員樣的專材業勝素任能卸力、坡經驗綁及專奪業、離助理眨人員占配備脊情況之第二顯章射資央產評餅估的估根本欠方法增第一摔節民市父場法慚第二康節全成亦本法麻第三職節洗收曾益法鞠第四仔節番資疼產評皆估方珍法的卻比擬缸和選被擇庭△始市場濃法：鴿又稱尤市場命價格蛛比擬墊法，分是指舒通過脾比擬期被評偉估資綢產與驗最近六售出鬧資產牌的異密同，件并將所類似池資產領的市岸場價屯格進躬行調系整，嫌從而紋確定頂被評自估資柳產價竄值的截一種艱資產峽評估捐方法拖。言前提幸條件返：患1.樓需要查一個斤充分棟發育棒、活抖躍的脈資產格市場忍2.殊參照新物及寫其與碑被評迎估資賣產可槳比擬打的指謎標，袍技術鋤參數姿等資磁料是合可收構集到窄的〔估關鍵這〕邊采用誰市場詞法時腔：子1.鋪選擇蒙確定斤參照夾物價池格，搭選擇出的參靠照物攏應具奶有相妨關性塑和代道表性腹。而杠且應貴足夠溫多味2.求分析吳確定剖參照伯物的獅差異肆性調健整薦差異絕性調娛整：澤時間長因素豈。痛地域當因素租。區功能熄因素蓄。璃市場勒法旁優點鳴：緣1.潛最簡球單，胞最有桿效的娛方法梁。招2.散能夠賺客觀闖反映駁資產仍目前先的市爽場情愿況，行其評容估的淋參數抖，指昨標直漲接從辮市場灣獲得捆，評喚估值傲更能能反映銹市場泉現實麻價格野3.難評估彩結果夕更易糊于被貿各方碰面理牲解和圈接受缺點祥1.悄需要席有公果開的灑及活謀躍的惡市場糕作為借根底據，有扯時缺侍少可撞比照木數據我以及舉缺少晶判斷章比照杜數據燒而難第以應圈用贊2.休不適憶用于追專用易機器篇、設掘備、亭大部撕分的屯無形獎資產遺，以饅及受邀地區碗、環以境等章嚴格垃限制僻的一咽些資悉產的短評估校△朵本錢怪法：挎指在劈評估休資產迅時按賠被評削估資裁產的驚現實賺重置疊本錢反扣減乏其各仁項損委耗價螞值來找確定饅被評簡估資盟產價云值的奴方法淺。巧理論末依據貝：牧1.押資產港的價勉值取喚決于百資產嚼的成捕本蓄2.爽資產毀的價安值是熔一個逐變量牛，隨瞧資產戰本身婚的運繞動和順其他浴因素機的變騙化而帶相應漏變化沒影響摸資產副價值膝變化小的因露素：同1.碎市場緣價格湖2.受實體唉性貶東值：洽物理拴耗損辟，有侄形耗撇損罪3.眨功能盾性貶打值：震無形豐耗損添4.經經濟民性貶往值：機政治嘗因素籍，宏曬觀政堂策因流素歲1.幣被評叼估資測產評便估值最=漁重感置成明本姥–繁實稼體性茶貶值藝填–江功樣能性盆貶值你霸–華經四濟性談貶值具〔基然本公勉式〕銀2.聽被評聽估資藝產評輔估值嘗=住重澆置成女本夜×摸成著新率霉本錢鵲法優淘點：著1.曠比擬井充分逝考慮哈了資水產的同損耗絹，評喉估結菠果更毀趨于壤公平帽合理缸2.碎有利同于單眨項資熄產和爹特定岔用途窮資產門的評撤估忽3.益在不俗以計鞭算資悲產未山來收乘益或富難以率取得崇市場限參照勢物條金件下蜘廣泛斗應用境4.傅利于憲企業盼資產步保值獅缺點擋：瓶工作饒量比踢較大煤。經勵濟性瀉貶值康不易渠全面抱準確您計算尚。是詳以歷博史資焰料為食依據歉確定鍋目前膚價值智，必另須充辯分分踩析這及種假宿設的植可行也性。假設重置鮮本錢面估算脹方法蛾：憶1.戴重置健核算喉法謀〔隆復原謊重置寶本錢鹽和曬更障新重客置成分本瞞〕合2.選物價番指數絲法奧〔復健原重筋置成翻本〕立3.紙功能順價值喇法〔愁生產敬能力主比例距法〕欄4.激規模趴經濟南效益奔指數爽法森5.舒統計想分析溝法必○歐重置盞核算禿法包糞括直疤接成溜本和摘間接笑本錢鉆。其辯中間藏接成載本計阻算：犁1.亞按人挺工成枕本比棕例法愉計算漲2.挺單位歌價格握法右3.膽直接全本錢查百分訂率法嚷○婚物價前指數測法：禮資產庸重置屬本錢寺=陣資癥產歷壟史成魔本西×強資罵產評籃估時意物價薯指數伙香÷臉資闖產構顆建時亮物價杯指數蕉敵哨榜夏久載=貸資際產歷蹈史成童本淺×某〔帆1鍛+抬物價芒變動腫指數川〕御○柿功能蜘價值稍法：稼(生賽產能嗓力比添例法僻)顧被評停估資謎產重穗置成絡本=斬參亦照物糠資產撲重置素本錢移碼×喉被鼓評估暑資產再年產招量遙÷專參捷照物怖年產跨量雹掙○權規模敗經濟搜效益意指數胞法：岸被評磚估資椅產重橫置成筐本=沖參員照物賊資產毯的重滲置成托本樹×推(被理評估顯資產倍的產損量飄÷染參照頌物資黃產的虧產量度)似X爽其中強X是黨一個補經驗陳數據錘，稱暗為規勇模經宗濟效邊益指巨數，嘆一般海在0蜓.4析~1脂間。授加工收工業叛一般崗為0逼.7塞，房棄地產嗎一般擊為0嘗.9規○忙統計帝分析沉法：期被評貼估資先產重坑置成渴本談=剝某類肢資產絞賬面孝本錢疲〔總憶和〕斧×復K晝K揭=〔全某類雖抽樣哥資產劫的重洽置票÷曲某類華抽樣醋資產川歷史潑本錢香〕錯△構實體貓性貶順值紀方法春：偉1.稻觀察傾法，化也稱咐成新板率法黃紹→它實疫體性焦貶值脫=涂重盤置成液本括×畜〔閣1貫–價實序體性郵成新宅率〕輪2.慣公式瘦計算追法確→我實泉體性疼貶值度=隙〔再重置呀本錢核-預峰計殘傲值〕怎×板實面際已求使用游年限賞÷烏總使伐用年鴉限受實際士已使策用年們限嚴=你名義社已使季用年任限餅×士資挑產利吩用率堂資產油利用洗率浩=朵截至幟評估舉日資售產累儲計實裕際使陸用時幕間腐÷找截至截評估仰日資肢產累辛計法戒定利銳用時貓間鞋△杏功能忽性貶竊值強是指抹由于竹技術明相對賣落后疫而造寺成的壯貶值應被評毒估資心產功漠能性謎貶值煙=棗〔屑被評票估資桃產年表凈超夸額運割營成揪本臺×盆折今現系菠數縫〕總頁和瞇凈超挽額運督營成備本幣–扶超苗額運贈營成宜本江–描所殊得稅鎖功能花性貶頑值撈=綿復原渾重置諸本錢攏隔–筐更授新重躁置成霞本省△渴經濟狀性貶洽值爭由于本外部言環境偏變化榮而造吼成的午貶值做。尿〔機拴器設琴備〕涌1.通因生圈產能罩力減粘低造近成的按經濟象性貶辟值們經濟蘇性貶混值聰=瞧【1言-降〔頌實際捏使用貨生產斗能力城特÷鎮額召定生五產能亭力〕滔X備】晉×纏10憤0%鈔2.改因收寺益減中少造臟成的缸經濟足性貶起值厚經濟愧性貶街值偉=剃設備寺年收胸益損袖失額騎畫×劫〔疤1牌–嫁所楚得稅搬稅率皺〕冰×蚊年金釋現值算系數耗年金裁現值滴系數奸=荒【傾1掀盼–稅1福÷響〔1肝+灘i茅〕構n淡限】鮮÷綿醬i謹△抬成新腰率瘡〔實始體性爺貶值乖〕逆1.亮是指毀反映悼評估劇對象辦的現瓦行價專值與厘其全遲新狀蛾態重包置價乖值的值比率折2.蘋估算課方法夕：觀激察法沉，使逆用年拖限法手，修祝復費丈用法用使用島年限分法：狐成新躬率嶺=內預計我尚可勾使用革年限辜柔÷濤〔某實際輪已使唉用年啊限爺+活預計第尚可駐使用誠年限洲〕沸×茅10盤0%長修復巖費用陰法：程成新只率點=找1伯–彩修綱復費貌用宇÷針重宵置成堤本輔×圓10嗽0%紹△的收益省法疤1.件是指叔通過翠估算鄭被評渣估資民產未獨來預欣期收名益并拒折算熊成現包值，猛借以否確定紫被評向估資錘產價鼠值的蕩一種蘋資產寒評估交方法符。檔2.兩應用疤的前港提條事件：收一是蔬被評歪估資段產必鼠須是策能用網貨幣夏衡量奸其未問來期咱望收踏益的噸單項醬或整把體資創產抽二是叉資產圖所有怎者所贈成承脊擔的襲風險捆也必儀須是毛能夠公用貨植幣衡運量的西三是拆以資運產投躲入使挖用后蝕能夠叉連續囑獲利愿為基劉礎，覆購置猛的目霞的往搏往不憤在于門資產倍本身真，而瓶是資制產的俯獲利糠能力盼優點風：伙能真對實和牽較準腸確的利反映美企業監資本適化的階價值消與投誓資決兇策相抹結合晶，應國用此鳴法評歉估的富資產聚家孩盯子以挖為買灑賣雙晃方所置接受傾缺點粒：透預期姿收益桂額預晉測難卸度較元大，代受較挖強的新主觀起判斷藍和未嚼來不智可預貴見因爪素的威影響癥在評椒估中慧適用蓮范圍那么較小遷，一針般適期用企箱業整條體資倉產和測可預猶測未捏來收妹益的坦單項即資產闊評估疼△肅求法智：脾1.晴資產險未來黎收益獸期有錘限的旺情況敬求復按利現堡值：抹PV史o貝=濟始FV獨n守*今〔玩1莖÷秧〔扮1+雀i飲〕摟n摟2.凳資產眼未來帥收益獅無限初期的著情況熱其一房：未冒來收鏡益年冬金化闖資產然評估桿值累=虹求年叉金現殘值熟其二瘦：未蕩來收膨益不士等額灣資產清評估率值奉=促年金筑現值旅+悔永粥續年傍金現運值撇×候復礎利現臨值系造數岸○汪收益述額是叮指由摸被評唱估資收產在喂使用崖過程廳中產絮生的彈超出異其自淋身價彩值的冰溢余露額。安脖是資喝產使工用帶頃來的史未來適收益夜期望凝值，馳是通釋過預遭測分起析獲浪得的搭，是忙有被年評估虜資產束直接輕形成冠的。達收益首額構附成：壺稅后警利潤議，即么凈利訊潤；碧現金艷流量健；利塌潤總揭額生○靠收益辮率越隔高，哈資產盆評估免值越博低秧秧收益揉率越肌高，綁意味津著單旦位資須產增途值率懸越高泄，所館有者御擁有木資產慨價值般越低墳○途折現裕率包驗括無亮風險畫利率恐，風誤險報密酬率且，通助貨膨廈脹率越資產筐評估竹方法概的選挽擇：趁1.保資產鉤評估咱方法忍的選常擇必亦須與淹資產柴評估之類型早相適半應舉2.巡資產璃評估喚方法梅必須痰與悟評估顫對象膛相適潛應去3.悲評估悉方法賺的選唐擇還風要峽受可落搜集躲數據師和信膽息資促料的倉制約佩第三擊章斤機衛器設黨備評胳估路第一患節悼機遍器設丘備評擊估的挖特點絕第二繪節濱機眉器設企備的排核查駱與鑒貍定駛第三番節蠅機沉器設蚊備評丘估的將本錢樂法路第四隊節敗機塑器設沖備評仇估的損市場絮法星△隱機器活設備恢特點澇：妥1.堅機器皺設備艙作為荒主要欺勞動赴手段鼻，屬由于會活計學敘中所桿稱的釋固定例資產嘗，具垂有單蜻位價因值高丸，使駛用期隨限長浸的特鎮點源2.斯屬于狀動產眾類資蘋產，墓與房灰地產生比擬喘，評物估值廣上下亮與其鏈所處追地域余不具辨有直洗接關躍系遍3.存屬于叮有形維資產運，但鞋同時鏡要考尊慮附狐著于撒機器均設備媽中的依無形末資產搖4.類更新幫換代逗比擬速快，鉤對于撲政策樓規定栽的高欲耗能絹、低保效能狂、污柴染大扭的及郊其設襯備，始盡管胡實體咐成新瞞程度駱高，誕但仍鑼應按比低值煌甚至欠按報肥廢處償理吹△勁分類免1.辛按固省定資誠產分圍類標誰準分汽類雖通用痰設備圍；窩專用隸設備鬼；終交通融運輸亭設備替；漂電氣腎設備寄；刪電子沿及通炕信設皂備；料儀器野儀表解、計指量標挺準器駁具及給工具拍、衡攜器青2.寄按現辯行會危計制績度規殺定分記類政1.正生產圍經營棵用機帳器設于備攪2.才非生筆產經可營用斜機器卻設備鍵3.霞租用稈機器俊設備您4.帆未使絕用機顛器設但備晶5.根不需挪用機喉器設稿備蜓6.敢融資桌租入湊機器欺設備及3.漆按組牛合程露度分茫類壽1.仿單臺俱設備印2.性機組就3.殲成套憤設備狀4.觀按來刑源分赴類婦1.皇自制燦和外鞏購柜2.巷外購升分國較內和恩國外誠購置芒△秋機器襪設備肚的核悄查：晝1.答逐項青清查細2.牽抽樣攪核查嶼△堪機器句設備位的鑒器定：紋1.鈴按工保作階烈段：鴉統計口性鑒器定和得判斷鍵性鑒火定。悶統計驕性鑒滿定分趙宏觀底鑒定貝和微晃觀鑒我定賺△唯機器蚊設備婆評估歉市場律法奮比擬騰因素廣分析吸1.屢個別章因素紹2.爐交易開因素銅3.退時間妥因素抬4.昨地域抹因素辦△答機器籌設備會評估預本錢軍法晉1.獵機器隙設備越評估行值緣=快重置樹本錢浩塘–老實發體性箱貶值景雜–茶功券能性善貶值原凝–憐經測濟性元貶值迫〔基餅本公扯式〕糧2.第市場莫價格伸信息奉分析題時注兄意：糊市場的價格跌的多概樣性筐報價幣與成痕交價紋的差銀異碑折扣罷因素去市場址價格饒的時瘡間性舉和地冊域性良替代爛產品梁與評乏估對違象品養質、承性能蝕的差街別振同類床型設扎備的其品質橡差異舌△旋通用仿非標腐準設系備康重置舒本錢巖P反=貝〔C活m1飛爐÷呼K誕m毒+脆Cm慘2〕流×佳〔1牢+打K垮p園〕粗×鹽〔1書+宅K悼t〕濫×給〔1手+困K領d事÷光n〕能P：聚非標畏準設叔備重格置成身本微Cm匯1：朝主材隙料〔賤不含肌主要言外購戚件費旨〕潑Km床：不謹含主挺要外敢購件過費的止本錢悶主材隆費率者Cm糕2：盒主要第外購訊件費搬Kp送：成待本利克潤率墳Kt貴：銷舞售稅朋金率用Kd逐：非觸標準綠設備茂設計皂費率現n：燙非標葵準設徹備產咳量酸物價沒指數殿法：

俘1.痕定基粉物價省指數知2.滴環比努物價固指數迫定基農物價橡指數陣：披重置曲本錢最=鵝原騙始成樓本圖×堂〔評馬估年津物價澤指數亦飾÷覆原始鎮年物祥價指兇數〕通環比獅物價沿指數辦：犁重置議本錢丑=死原佛始成殖本妖×傅〔1月+貢次盛年物稅價指而數〕慈〔1棄+傘下素下年背物價盞指數候〕〔下……段〕竊△列采用升物價輝指數獄法測退算進世口設弦備重舉置成景本茶重置腸本錢量=恢賬寒面原膨值中騎的到戀岸價偽格娃×撈〔托評估利基準呈日外敵匯匯賺率弦÷喪進口請時的晝外匯虛匯率掩〕畫販摩年修蝕刃×含〔1嚼+勤進卸口設悄備生也產國放同類劣資產葉價格巡變動棒指數蠶〕姜辛但相堤匠勞×猶〔1棗+信現醋行進測口關廚稅稅貫率〕伯×霞〔1蘆+原其摸他稅傅費率叛〕洲地勞僻錦乎+贊賬守面原甜值中衰支付漁RM南B部負分價暖格猴×身〔1動+嚇國燦內同鹽類資皂產價越格變檔動指轎數〕確△壤實體潤性貶明值夠公式爬：孕實體輔性貶悄值撥=另重置極本錢疑答×史實體啄性貶梅值率柏敗繪盲似咽=蓮重建置成顧本迷×舅〔坡1歸–躍成閣新率青〕蔑使用嫌年限克法：那成新點率提=匹預計柏尚可房使用啦年限燒趁÷飾〔揀實際蒸已使頌用年卷限筒+離預計代尚可舟使用臣年限洽〕粗×暢10沉0%走修復嗎費用蝶法：醫成新摧率挨=繁1都–隆修澤復費添用詳÷搬重期置成班本釘×授10宮0%賞△農功能圈性貶足值肺凈超法額運艙營成暮本的肢折現森值仰=街凈超同額運路營成援本片×悄折現截系數貍〔年裁金現華值系悠數〕挎△援經濟拿性貶串值帝1.輝因生神產能慨力減做低造平成的億經濟辯性貶撿值厚經濟蒙性貶曾值汽=容【1哨-悲〔斃實際套使用致生產客能力史廊÷嫁額雨定生六產能堤力〕勾X線】血×士10彈0%賽2.憤因收射益減輝少造樣成的況經濟王性貶珠值孕經濟閑性貶性值朋=凝設備煎年收基益損觸失額事斤×腎〔搖1槐–瞎所倚得稅任稅率書〕艦×央年金劫現值戲系數良第四宴章稿房但地產沖評估艱第一鏡節耍房肉地產光評估幫概述貫第二爛節薯土柿地使攤用權濁評估摩的特很點托第三牌節蟻土線地權遺屬及料其處負置然第四姨節遠土沫地使鉗用權命評估苗的方陵法冒第五盒節堤建躺筑物鞏評估摩的特木點咐第六憑節恰建蜻筑物罪評估郊的方賭法攤△千房地毒產特曾征迫1.背位置訊固定膨性謠2.咱耐用闊性鵲3.喜影響稅因素綢多樣肌性至4.蔬投資坑大量捎性千5.柜保值腰增值盆趨勢止△窄土地稿使用慮權：刑土地資使用成者依烤法對明土地墊進行桿使用誘或依曬法對縮其使俘用權紐進行婆出讓況、出賀租、費轉讓券、抵褲押、聾投資崖的權續利輛△純土地惱分類市1.察按社摸會經李濟用栗途：紋工業薦用地屈，商素業用穩地，畝交通贈運輸艙用地瀉，生坐活住樂宅用三地，毯公用午事業悼用地伙，文像教、夢科技寄和衛墓生用椅地，很行政糠事業專機關何用地然，繭園林曬、風褲景瀏綁覽區要、公急共休著息用擺地，時特殊楚用地蓬2.屑按經減濟地貝理位躺置：冷市中麥心區叔，一狡般市負區，院市區移沿區興近郊警區，帶遠郊只區，嶄遙遠灶區，跪特區術，開貝放區加，開箏發區使，出亮口加膏工區出，保沾稅區壁3.寄按所贏有權墻歸屬解國家江所有勻土地點，集支體所埋有土寬地還4.糟按利枝用程凝度：魯高度絨集約榴使用宰的土掙地，庭正常鐘使用春土地委，閑輕置未幻用土峰地，光空地蹤，使框用不蚊當土接地批5.培按開庫發程熊度與聯開發妹趨勢初：

鋤已開刻發土透地，教未開銅發土倡地，聲列入監市鎮帝開發伴規劃難的土旅地隙△免土地僚資產舊的特潔性命自然施特性銷1.荷土地方面積旬有限誤性彩2.悔土地柜空間扔位置愛的固而定性案3.燥土地柳使用曠價值箭的永質續性禾和增符值性撿4.崖土地川的不滅可替家代性籃經濟舟特性符1.淡用途歷多樣常性挖2.絹經濟攻地理霸位置宗的可沫變性短3.漢可壟悅斷性母△白土地芹資產齊價格近類型慮1.駱基準折地價湖2.撈標定游地價恒3.忍土地禁使用關權出序讓底點價性4.虹轉讓歪價格曬5.組出租闊價格睡△敏土地綱資產針價格倘的特拍點靜1.死土地杜價格圾不是郵土地聚價值樹的貨碰幣表彼現，唉其價昂格反烈映的榨是土隙地作罵為生凈產要充素或旺作為核資源彎的價襲值殿2.蓮土地溫價格辨主要蘿由土決地的藏需求邪決定六3.奪土地欲價格屬具有嫌明顯樓的區盼域性所4.惠土地鳥價格孕的上足漲性甚△智影響動地產碌價格倍的因柿素沫1.炮一般繪因素篇：行莫政因帥素，過社會侍因素淚，經邪濟因耕素掙2.云區域厭因素祥：位沾置，餡交通涂條件嬸，基草礎設豬施條指件，察環境溜，城耗市規戲劃限宰制閥3.哲個別維因素近：位善置，痕地形饑地質促因素城，面肝積，剃地塊錘形狀予因素糾，土跡地利薦用因屠素度△蟻土地坊使用煤權的茶評估窗原那么調1.軌替代壯原那么蓋2.湊最有湖效使最用原欠那么狼3.它變動來原那么仍4.怨供需禽原那么辜5.碼奉獻治原那么奔△趙土地咸權屬啟的類懇型騰1.科土地臭所有瓣權堵2.猴土地辭使用偉權畝3.聲劃撥共土地雕4.雨出讓敲土地翁△蒸土地隱使用蛇權評毒估庸市場港法飾：員根本赴公式陣：盛待估晉土地襖評估油值凝=絨比擬蔽案例嫂土地難價格慎嬌×兇〔劣正常曾交易軋情況飛÷管比擬芽案例懇交易修情況尼〕澆×獅搞伸診濾億披擱徐〔競待估文土地孟區域知因素咬值推÷慣比擬攤案例精區域增因素槽值〕駝×欺轉狗役節完銜誤預〔焰待估誰土地煎個別殖因素燒值張÷謙比擬蒙案例續區域焰個別狀因素壟值〕灣×喬高袋充愉腹樂匯展〔罷待估黨土地宅評估鴿基準弟日價司格指旦數屋÷樣比擬滅案例勾交易伯日物追價指倍數〕警△花土地鉛使用汽權評朝估樂收益紫法蹄：孔根本華公式砍：沙土地妻使用鞠權評引估值舟=院土側地收嘴益池×勻年金嫩現值帥系數剖〔P熊=A造/r繼*振[慣1-兵1/棕〔1累+r鹽〕握n悉]〕歲注牙：當語土地踏收益嗎年限參無限獲大時它，土脹地使濁用權塑評估置值惱=不土地作收益牢÷鋸復原省利率伴〔P鎖=A雕/r伸〕鑰r：繭復原鋤利率甚又稱灶土地姑投資粘報酬虧率爆r嘉=倘平安帳利率肅+束風惰險調飛整值丟△幻土地恢使用透權評掉估坦本錢噴法處：區1.靜無限商年起顛土地含使用索權價浴格黎根本記公式亂：喘思評估染值斬=卻土地傷取得風費蜜+機土地靈開發漆費男+臨稅費劃+恒利屯息軟+弱利潤臟+氏土地區增值遵收益蓮本錢壤法一三般適嘩用于拳新開茫發土監地的扮評估謠，特姐別是掙土地擱開發泥市場拆發育艘不完棄善，撐土地設成交罵實例都不多嫌，無挽法利碰用市墓場等噴其他裙方法額評估煙時采沾用。教同時蠅可對于無收檔益有茄很少粉有交向易情欠況的欄公園咬，校粥園，或公共友建筑般，公崇益設他施等體具有滴特殊叔性的扇土地趁評估申采用斯。款利息老=氏土謠地取杏得費厘印×所土地己開發呼期府×魂相應蝦利息橡率尸+鑒藍玩陽土哀地開鳳發費宇富×竿土地姻開發剩期蠟×拘相應婦利息超率貿×快50敗%港利潤印=最〔桐土地拒取得綱費青+土蜜地開鞋發費裳+費稅費刺〕土×射相應觸利潤耀率箱土地增增值岸收益尖=克〔文土地融取得側費嗎+煌土地榆開發躺費朵+怒稅費國+蜘利此息白+禿利潤噴〕材×潮增值味收益禾率雨2.俘法定鐵最高命出讓嗚年期疏地價帥有限霜年期慚評估顫值藏=且無限罵年期蜓土地粗使用軋權價途格奇×遍年金姓現值拋系數斥從×截r犧△惰假設傷開發房法：勒根本感公式獸：冊地價顏=僵樓忘價賓–駕建紡筑費煤滲–賠專戶業費貫用渠–且利勉息拴–晉利唐潤咳–盟稅扁費肺–巾租沾售費領用軍轉變阿公式近：區地價幫=艱樓銅價代–暢建詠筑費部盯–剝建峽筑費室×修i富–規[礙建筑剃費堅×構〔i奏+雀1爛〕+芹地價陸]改×律利息喪率嘩-肅[建棉筑費循×奴〔i掙+垂1膽〕+殘地價俯]毫×址正常魂利潤壽率塵–占地局價窮×起稅率冷沈–仁租括售費括用糞△家建筑元物降分類鬼1.雅按建鄙筑物栗承重憐結構懶：鞭鋼結體構補鋼筋吹混凝飄土結詞構璃混合太結構儲〔磚床混結放構，詳磚木惱結構云〕璃其他秀結構禁〔柔木結夫構，悄竹木弄混合拘機構繳，簡奮易建框筑物腥等粘〕以2.茄按建娃筑物容使用擔功能磚：脂工業啞用建銅筑物嬌民用合建筑天△嶺建筑棄物評禾估的豈特性糾：縣1.焰建筑白物價仙值的懼內涵爆復雜鉆性特歡點貧2.警建筑代物產蓋權受懂土地曉使用評權年鴉限的躲制約幫3.青建筑隆物功撕能，屢用途隆，評墳估方絡法評△舞建筑更物渣評估蒼時需不考慮得的因尼素告1.味物理露因素糞2.花環境供優劣伐的影伶響誠3.逐經濟拾地理綱因素始4.寬新舊暖程度鞏5.耍用途迷6.堪產權圓7.予政策緞8.兵供需冰情況環9.描其他計△弓建筑鋪物評刮估的凝原那么妙1.稈替代材原那么報2.毫最有渡效使念用原額那么鼻3.警供需宅原那么慈4.似房地皇合一染原那么功△漢建筑給物評良估的帶方法絕：根本錢樓法略：黃一般撈適用倉于不鳴改變服用途評持續藝使用蒜的建飾筑物屢單獨莫評估淺其價冊值的釋情況艱建筑沃物評吊估值債=須建差筑物穗重置墻本錢里東–煉實慣體性椅貶值推敢–涼功繡能性扒貶值松舉–兔經胳濟性反貶值首重置梨本錢裹=員綜績合造攀價緩+鋪前期奴費用堅及其粱他費灰用遇+徑資金網本錢突重置滋本錢閘的估貪算方葵法：棋預決榆算調乎整法遇、重假編預臥算法充、價及格指遇數調侍整法件實體否性貶如值和彈成新穿率的櫻估算閘1.斯使用饅年限恨法：潛建筑圈物實塘體性扣貶值具率腐=沙建筑味物實躍際已趣使用膛年限圓÷略〔建網筑物要實際孫已使紡用年饞限超+隨尚可腐使用蜂年限旅〕掀建筑漏物成忙新率點=瞎建甩筑物柜尚可槐使用裙年限桶÷辜〔建豆筑物感實際曾已使知用年昨限館+選尚可抓使用幣年限努〕鍵2.選打分程法：恐〔成歐新率渴〕客完好涂房：挽80賄%以暖上獲根本茅完好費房：移60拿—墻79裹%串一般燈損壞和房：裕40拖—瓜59售%涉嚴重盲損壞惰房：蔬39選%以賴下危房幟成新疏率輕=像結構倍局部語合計倍得分兩遮×款G醫+裝真修部沉分合把計得種分逐×連S描+設離備部梯分合盼計得判分裁×冤B狐G結拿構部駱分的狗評分鏡修正鞭系數優S裝歇修部士分的慶評分超修正蠅系數臥B設海備部墻分的刃評分舌修正途系數撤△硬功能院性貶印值曉的因芝素：品1.需對土算地與戲建筑綠物用葬途不良協調其造成亂的價敲值損咳失誘2.糊建筑戀物的哨用途電，使努用強賄度等巖與其荷占用出的土柄地的趕最正確羽使用積嚴重絲沖突吵的時售候梢3.歸建筑拴物的興設計封以及坐結構噸上的喪缺陷洽4.窄建筑譯物有陷效使懸用面杏積與弱其建勵筑面育積的映比例殊不協夸調脖5.負建筑艙物的路裝修校、設麥備與政其總疲體功友能的舞不協臉調楚△攻經濟鵝性貶悅值：泊經濟晌性貶版值著=雨崇第i澡年的鏡建筑正物年遭收益仁凈損黑失濁×仇年金浩現值理系數筋經濟碑性貶箱值古=媽建筑勤物年糖收益躁凈損翁失額折怕÷街正織常資薄產收阻益率堪△貍建筑勾物評娃估的剩市場井法辱：樣1.不交易儀實例岸比擬艙法〔找直接芝法〕拴：以異待估從的房救地產稼狀況圣為基余準，燕在市偽場上姻找到凡相類漆似的邊房地恢產的聯交易退實例街作為蜂參照拖物，扣將交行易實記例房漢地產登與待愧估房趟地產眉的各父項狀藝況逐研一比挪較，府對各迫種差探異因居素作堪比擬專調整盾，將煎交易酬實例獵的價燙格修六正成墓待估智房地復產的蒜價格盛2.茶基準畝價格強對照休法〔餅間接算法〕葬：先鋒選定融標準輝的房背產和來地產摟，對姻該標繞準的壽房產鹽，地門產定凳出一鹽個合悟理的雖且是墳最新蜓的基欠準價辛格，歡作為垃房產宅和地帝產的夠評估哀依據檢，把縫待估毛房產襪和地縫產與幅標準此的房擦產地幫產對董照，為從中君查出痰與待肺估房項產和捆地產辭相對糟應的映價格掀，再女做必冠要的鈴調整矩，修凳正成謀待估黎房地浸產的嘉價格扯。蛙交易醋實例暴比擬信法：嫂公式月評估枯值頁=【咳〔交穴易實輛例杠×亞交易仆行為賴的修寺正系損數帥×瓜交易柜日期休的修和正系絨數干×沾區域倒因素丑的修擋正系盤數蝶×犬個別嫩因素題的修腿正系塔數〕言總和誤】金÷墾n精據剩余放估價梨值〔僑屬于譽收益笑法米〕師建筑華物的神收益奪價格夾=拴建忽筑物瓜的純丸收益視炕÷叉〔荒建筑狗物的珠折舊潛率雜+當建筑算物的朋復原籌利率誓〕或備建筑隊物的喜收益剩價格膛=往〔忽建筑槳物及菠其基帆地所抖產生陵純收除益瘡–靈土漢地評的年積純收世益〕緊÷麗〔建樹筑物塊的折白舊率辮+繁建抄筑物升的還燥原利茂率〕揀第五沃章插無姜形資摸產評恥估敬第一割節兇無諒形資扒產評緩估的奉特點圖第二撥節虹無廣形資虛產評迫估的悉程序針與方喊法廢第三車節鉆專程利權喜的評鈔估珍第四他節評專麥有技對術的妨評估以第五漢節樓商殺標權診的評旁估技第六怎節態計昏算機堂軟件稿的評酒估周第七乘節伴商稿譽的呈評估禍△圖無形擾資產纏的澡特點技：賣1.婆無形慣資產研具有櫻非流穿動性蔑，并沒且有球效期墨較長知2.饞沒有飄物質桌實體怨，但盈未來踏收益先較大逆3.司無形由資產集單獨律不能仍獲得珍收益硬，他府必須抽附著承于有匆形資宰產援△孤無形福資產怖的饅分類組：室1.遷按企但業取輝得無外形資啦產的大渠道禾：自雷創無淹形資烈產鼻和慘外購襯無形章資產筒2.座按有冤無法畜律保拼護：俗法定蟻無形俗資產忘和疲收苦益性含無形既資產襲3.首按可換辨識道程度企：可摧確指聰無形代資產次和朵不鐵可確光指無五形資得產泄國外板分類駛：絕從評雕估角圖度，為按內讓容分鍬：間權利阻型無遭形資每產，狂關系尖型無徹形資田產，窄結合鑼型無霞形資題產和脾知識木產權侮△務影響癥無形套資產打評估旦價值俯的看因素伙1.兇無形蛛資產謊的成玉本屬2.倒時機片本錢竄3.童效益捷因素賣4.予使用幟期限牙5.港技術疊成熟歷程度戰6.辟轉讓簽內容鉗因素羽7.桐國內絕外該里種無飼形資微產的渠開展爐趨勢模、更握新換榮代情茅況和顯速度謀8.撫市場是供需肥情況泉9.筆同行姜業同卻類無孟形資旦產的諸價格身水平牽△序無形轎資產套功能扯特性巨及其給評估極應朵考慮原的因吊素掃1.周附著逐性提2.猶共益惰性智〔區困別有僅形資蠻產的抗一個碼重要言特點倦，它春可以唐作為畢共同貴財富喝，由桌不同經的主敞體同主時共扯享〕潤3.捉積累筐性輪4.找替代焰性鼻△雅無形逢資產雕評估帶的邪收益販法倚〔第小二個讓是基鉆本公翼式〕列1.逆無形鄭資產昆評估矛值謊=漲無形瓦資產陡分成款率鐮×探分成燦基數敵〔即盜銷售櫻收入巾或銷扎售利篩潤〕喜×纖〔1嘉下–駕所測得稅洞率〕賤×荒年金乳現值哨系數竿2.帶無形勿資產椒評估吵值想=軟最低龍收費戶額卻+昆無形送資產誤分成爪率溉×蒙分成騎基數困〔即云銷售錫收入棟或銷沸售利嫂潤〕護×哈〔1侄鉆–努所衫得稅啞率〕恢×岸年金冠現值興系數蘿△覺無形顧資產雷轉讓猛的最欺低收換費額畢決定榨因素勤1.訂重置斥本錢趴2.伸時機句本錢保無形模資產純最低百收費仍額旨=幫重置剃本錢擋凈值泛唱×容轉讓松本錢含分攤暮率郊+停無形詳資產容轉讓此的機葉會成柱本疫轉讓皇本錢書分攤崖率殃=劫購置墨方運嚷用無床形資近產的培設計有能力炒÷嬸運用胖無形宅資產彼的總壓設計捐能力擾無形杠資產閑轉讓億的機逃會成黎本繞=櫻無形僵資產筋轉出錘的凈浸減收任益犯+努無形優資產去再開封發凈勁增費把用沸無形鍵資產抗收益刊額頁=講銷售菌收入雁狼×辯銷磚售收額入分陳成率咬憂×練〔1劑濤–夸所得貿稅率癥〕誕控塘秘衛脫懇硬=朵銷銅售利錘潤沉×道銷姐售利相潤分偷成率魔毒×招〔1改齡–吧所液得稅黨率〕蘋因此滑：匯銷售甩收入蔥分成稠率塔=氣喂銷售斬利潤雙分成撒率供×喜銷售零利潤仰率礙銷售秒利潤備分成壟率習=磨銷障售收賣入分嶼成率日狠÷橋銷售峽利潤攝率△乞1.泛邊際撒分析褲法:鐘利潤響分成圖率獄=頃追加芳利潤栽現值自總和劈水÷焰利孔潤總獸額現喇值麗2.秀無形悶資產漏利潤地分成淋率文啄=無訴形資與產約響當投捕資量娃÷木〔驚購置遙方利約當繁投資掏量貧多+無猶形資權產約血當投徒資量換〕驗無縫形資澡產約肯當投拼資量稠=覽無被形資輛產重零置成傅本構×館〔1瓦+刊適搬用成被本利誰潤率三〕叉購攤買方農約當有投資刃量符=名購置內方投鄙入的錯總資授產的帶重置近本錢更還×神〔響1三+喇適用蝴本錢拆利潤貴率〕杰△葵無形盛資產竟本錢探特性圓1.禽不完蠻整性牙2.劣弱對備應性聚3.敬虛擬峰性暑△亮無形例資產被評估鑒本錢仇法艇無形笛資產登評估范值貓=患無形紹資產掌重置御本錢關購×右成便新率勁1.鄙財務胸核算宗法償：〔早自創孝無形句資產坑重置漿本錢查〕拍無形棵資產青重置啟本錢辦=〔照物質奴資料飽實際冠耗損稻量獎×佳現行秘價格閥〕書總和娛+〔頸實耗些工時屬×厭現行考費用叢標準飲〕總浩和洪2.丑市價婦調整碎法往：〔踐自創芳無形揮資產斯重置御本錢庫〕豐1.竭市價隱類比仆法禾〔糖外購籌無形壺資產紡重置襲本錢語〕選2.構物價廣指數等法密〔際外購拌無形曉資產體重置莫本錢編〕肢無形藝資產卵重置馳本錢且=糠無染形資甲產賬謙面成寶本擦×紐〔評怪估時浪物價推指數跪灑÷譽購節置時紋物價裕指數裁〕脆△守專利迅權的燕特點體：父1.脹獨占奴性〔東排他是性〕管2.六地域設性筋3.役時間覽性血4.盈可轉占讓性洲專利賊權轉庫讓形滅式：痕1.綠全權趨轉讓圍〔所禍有權褲轉讓頓〕腫2.殃使用示權轉鋤讓爐按技灘術使犁用權暗限的事大小桐分：谷1.犬獨家穿使用鉆權犧2.歌排他巖使用悲權燒3.士普通多使用鄰權消4.讓回饋蔬使用記權驅△芽專利愚權評壟估的眠本錢紹法：盜專利輕權頸評估涂值帖=慢專利鍛權簡重置覺完全樣本錢機否×消成軟新率漿△慌專有品技術賭的含特點挨：減1.栗實用保性哀2.題新穎休性障3.饅價值療性友4.牧保密飯性欺專利容技術匹和專憑有技尋術的層區別亦：鵝1.破專有內技術感具有晶保密似性，平而專佳利技哈術那么軟在?瓣專利疼法?更規定奔范圍鴿內公迫開翻2.侵專有思技術斷的內搞容范疊圍很止廣，圓包括仰設計瓜資料尚，技先術規墻范，樹工藝睜流程至，材還料配買方，宮經營會訣竅真，圖艦紙等顫，而諸專利飛技術暴包括伶創造節，外各觀設葉計，需實用頸新型青3.趁專有委技術畜沒有趕法律拌保護博期限對，專野利技鉤術有鞋明確故的法駝律保缸護期核限椒4.痛對專至有技奔術保魔護主涉要有沉?中慚華人必民共繡和國爆合同腦法?秒，?州中華凍人民處共和腎國反水不正栽當競歌爭法就?，河專利浪技術域保護撿通常傷按?流專利籮法?齡條文善進行且△袋商標愧權紫特點甚：誠1.事排他腔性〔筒獨占鞠性〕太2.濕轉讓福權諒3.磁許可比使用拿權勿4.剝繼承綿權詠商標研權評召估收卵益法拔：

貓1.場轉讓欣時：射商標童權價覺值杠=仰〔才超脊額利考潤售×脊年搜金現著值那么〕總貧和辟2.吵許可爐時：萬商標敗權價污值劉=艇〔莊超額槐利潤昂申×撲年文金現詞值〕盲總和董豎×晉新增抬利潤減分成每率老×申〔1謙-所們得稅批稅率剛〕專△索計算勇機軟鉤件的齒特點宅：效1.輝獨特描性〔送原始三性〕肚2.徑無形霸性欠3.節復制遞性濕右4.甲復雜扭性灶△吩計算模機軟醫件請分類摘1.他按軟邀件功穿能劃齒分：盟系統難軟件慨，支領撐軟太件，融應用恨軟件啟2.濟按軟奇件規費模劃喊分：樓小型袋，中沒性，肺大中迷型，診大型僑，超軍大型保3.不按軟咳件的忌總體勁復雜捉程度邊劃分送：一渣般，會較復決雜和瞎復雜椅4.登按軟藍件的乒可靠怠性劃搖分：臉很低歷，低地，一躺般，震高，題很高肺△階商譽增的畝特性神：區1.肚商譽腹是不像能離賊開企疫業而槐單獨衛存在跡的，啦不能竿與企矮業的細可確牲指資翁產分辮開出鐘售復2.答商譽裳是多側項因似素作困用形汽成的貪結果英，但句形成死商譽膨的個鉤別因臘素不提能以率任何謊方式枝單獨組計價怨3.劃本身似不是償一向料單獨挺的，秩能產粥生收度益的怨無形蹤資產慰，而陡只是牛超過鐮企業唯可確獅指的視各單皆項資古產價聞值之巾和的盲價值嚇4.救是企堤業長杠期累頂積起伙來的廚一項啟價值井△睛商譽廟評估布的方授法：蒼1.秋割差何法其：是樂根據迎企業裹整體眉評估券價值提與各鑒單項側資產耳評估核值之賽和進段行比奴較確估定商拐譽評汽估值近的方纏法雁商譽宵的評躍估值埋=旅企文業整要體評幸估值偉輪–漆企倆業的資各單給項資煎產評碑估價腿值之補和〔蜜含可庫確指句無形阻資產忘〕曲2.知超額厘收益帶法首超額積收益撲資本邀化價瀉格法扯：彎商譽健的價疫值裳=透〔企凍業與衰預期增年收斯益額歡砌–狂行克業平等均收勞益率偶月×好該企肌業的凝單項扭資產激評估激值之堵和〕組辮差挺錫罵蘭各釣每潮區重釀棟繡嶼適都用資傲本化拳率或滋商譽壽的價際值戲=拔被評縱估企住業單季項資烏產評桌估價伙值之壺和輕×鳴〔件被評賄估企嚷業預裂期收雨益率威封–熊行灘業平講均收墳益率鏡〕匆帖巨瞇熱爆殲巡懇艙孤惱安洪郊雜夜適先用資強本化晌率京被評興估企筆業預慌期收寫益率梯=傻企刃業預悟期年寺收益領額朱÷狗企判業的拔單項姜評估晚價值萬之和爺超額脂收益戒折現猴法：拖商譽廉的價尊值記=寨第n肌年企積業預痕期超余額收協益屢×穩年恒金現肉值系僚數約△縱資本肥收益徑率券=鳥資產蹄收益商率沾÷錫〔節1鋪–呆資朝產負民債率渡〕例第六敬章渡流皆動資先產介第一腫節柿流夫動資神產評典估的蔥特點虜第二評節熊實系物類根流動播資產隙評估槽第三喝節混債兇權類包及貨脾幣類德流動父資產間評估絨△滋流動堆資產態：是抖指可李以在寇一年計內或撞者超發過一瓣年的站一個惑營業熟周期忌內變態現或毀運用豬的資淘產。貝△叫流動柏資產臘的股特點裂：旅1.守周轉延速度太快雕2.頌變現毫能力庸強捆3.窮形態蜓多樣油化童△這流動慧資產傷評估鑼的特清點片：房1.虹流動清資產稀評估潔是單訴項評轟估飯2.駁必須喝選準龜流動蜻資產絞評估夕的基汗準時扶間乎3.剖既要裁認真膊進行終資產奇清查業，同抽時要命分清作主次嚷，掌桌握重銷點轉4.便流動率資產旋周轉胳速度突快，擋變現翁能力繡強。播△耕實物軋類流鴉動資猛產：援包括開各種遣材料謙，在毅產品趙，產聞成品拔，庫后存商拼品等等注意征：污低值均易耗太品擠中成豐新率嘉成新于率疊=姻〔俗1司–跟低墓值易譜耗品焰實際歲已使柏用月葡數捎÷幻低涼值易彼耗品扛可使采用月膽數〕臺×斯10懸0%羊在產施品竿評估未本錢哨法途：懂根本駁計算瘋公式崖：累某項所或某保類在鴿制品株、自辣制半河成品穿評估樹值餓=侍原合哀理材鉤料成戰本鳳×虎〔1查+攤價艦格變揀動指群數〕拜+原榆合理眼工資福、費臘用接×議〔1帆+索合帥理工孕資、性費用值變動職系數伐〕認在產期品送評估熊市場茫法放：漂根本慣計算宋公式首：球某在淋制品塑評估機值投=禮該種暢在制蜻品實資有數務量役×歷可接榴受的理不含禍稅的夠單位曲市場徒價格沸繪–斃預計拾過程徑中發浙生的擦費用雨某報屬廢在資制品輩評估禁值怖=呆可回被收廢弊料的孩重量出怕×質單位越重量撇現行桂的回巡收價頁格慕△洲產成偷品成債本法硬：款產成準品評密估值搬=袋產畜成品辣實有峰數量寶通×作宏〔合緊理材墨料工芒藝定訊額惑×憑材料殃單位班現行以價格蒼+攜合黨理工訓時定凱額匪×事單位肯小時往合理鏟工時痛工資具、費威用〕或烤產成鐵品評境估值擊=溫產輕成品螞實際裁本錢齒束×拆銷〔材勉料成羞本比甘例礦×慶材料物綜合語調整池系數懲+工宴資、鋤費用雜本錢那么比例飯×玻工資躺、費壓用綜等合調珍整系鬧數〕魂△劇應收禽賬款助評估涂值機=害應收荷賬款郵賬面掠價值幣剃–饑已確獻定壞挨賬損太失界–敘預計幻壞賬槐損失怕壞賬藍比例精=浴評勁估前侄假設干濃年發窗生的外壞賬谷數額壤÷怎評估懷前假設民干年蒼前應自收賬學款余宵額炭×陜10鍋0%贈△琴應收涼票據烏評估差1.殲按本愁金加錢利息捆確定兇應收長票據程值懼=非本金槐幻×謙〔1恥+玻利魔息率悄融×呀時間務〕栗2.妻按應謎收票托據的望貼現嶼值計襯算款應收睡票據礦評估勇值窗=掏票據售到期棍價值逮毒–筑貼鼠現息蚊貼現連息請=胞票據厲到期破價值磚量×饑貼裙現率垮評×懼貼狐現期妨△抗待攤優費用蒜：涉指已時經支抗付或延發生典，但獨應由莊本月咳和以維后各雷個月屈份負怠擔的做費用問預付獎費用攪：在阻評估答日之嚼前企辭業已靠經支開出，意但在累評估執日之社后才烘能產今生效蛾益的巾。柏短期拜投資限：企值業利幅用正屯常營攜運中覽暫時領多余挖的資搬金，客購入饒一些災不是差企業粒本身醒業務犁需要經但能肅隨時震變現訪的有棕價證泉券進搭行短委期投陸資，漆其目挪的是晃技能孝保證頁企業忽現金罪支付速需要肥，又荷可獲基得一襯定的芝收益土。荷第七夫章捆長啟期資矩產及穗其他塞資產提評估萍第一獲節嚴長拆期投穗資評幅估及月其特途點絮第二圖節評有概價證慨券投籠資的匙評估狂第三田節雕股歇權投搜資的療評估燈第四鹿節初其滅他資嗎產的匪評估繼△塊長期擠投資亭分類演1.轎實物誕資產償的長蛇期投認資：炒廠房伙、機般器設索備、溜材料鳥等作杰為資卵本投旱入或炕參與柱其他文企業復運營催或組鏟成聯泉營企殺業腐2.短無形族資產削的長紡期投芽資：腎專有蝦技術真、商帖標、展土地見使用思權等噸作為示資本斤投入樣其他菊企業脫，組源成聯丑合企純業很3.族證券要資產植的長埋期投談資：鐘股票男，債背券等抱△頓長期善投資炎評估駱的捐特點但：模1.賴長期倡投資白評估扶是對陽資本牌的評塔估天2.堅長期酒投資翅評估憑是對再被投攤資企增業的沾償債咱能力晨和獲賺利能晉力的住評估恩△傭注意之：勤可上臂市交淚易的鹽債券爸和股嫂票窗一般黨采用舉市場涂法祖進行濱評估彈，按燒評估慶基準蛛日的犯收盤葬價確蹄定評胖估值規非上啟市交蒸易及莫不能趟采用飯市場炕法評磚估的焦債券四和股瓶票桂一般錢采用精收益幅法渠，根史據綜凳合因殲素確友定適細宜的笛折現縱率，犯確定亂評估屠值縮△寄債券初：歡是政何府、覆企業唉、銀瑞行等喂債務傍人為策籌集瀉資金吸，按乖照法金定程殃序發路行并針向債疏權人炊承諾元制定筆日期談內還鄰本付剪息的洞有價澆證券順按主便體分源：政刻府債已券，麗公司娘債券鵝，金框融債索券蔥債務樸的怕特點陪：提1.抬收益績穩定濁性亂2.乎投資珍風險俯小騎債券有的評感估值榜1.餐上市恢債券卵根據舉市場銅法進括行評隊估截債券酒評估臨值澡=巷市場離交易耽價水×御債春券份剝額經2.鮮非上杜市債丙券根丙據收陵益法沫進行邪評估冰每年摔支付預利息第，到苗期還瑞本的現債券娛評估攀債券震評估恩值徐=南債券爺面值朽懼×斜復圈利現碼值柏+倆債券盛收益墨護×忠年金探現值捉系數匯到期廁一次純性還唐本付供息的腫債券暢評估持債券醉評估參值永=評債券跟到期厚時本扇金和忠利息汁之和匯奧×晌復利靈現值暫注意賀：債掉券評綠估值夠=花債蒸券本律利和努衣÷膽〔1咐+脫折抄現率疊〕蝕△件上市窮股票諸：指兄企業凱公開鈴發行來的，疾可以糧在股鄭票市攜場上蛾自由勻交易兇的股她票或上市僑股票套評估蓋值暑=喊股票伙股數蜓序×旅評肌估基某準日姻該股三票收旨盤價預△弱非上議市股預票陡〔優孔先股困〕吩1.堪優先盈股的俱評估禮值芝=綠優先嬌股的銅等額雪股息壞收益站甩÷光折驚現率鑰〔或熱×丸年金牛現值外〕氣2.框優先遷股上去市評燙估值炮=喬優轎先股珍持有亮的定濱額股健息藥×誓笑年金覆現值鏡+據轉含讓價概〔即今收益喬價〕錢×引復利移現值挽〔街普通罪股〕斃1.燭固定刑紅利枯模型響：評徒估值剃=搞下線一年仁紅利滋額短÷響折動現率方〔即干收益墾率〕段2.滴紅利器增長軌模型萄：評反估值后=矛下扎一年濱股票粉的股逐利額豆鄭÷扎〔剝折現犧率蒸–腐增每長比確率〕禁財務棚管理粉公式參：V=崖V當=抹D〔雄1蓮+凱g著〕泄/成〔k安貢–噸g悠〕歷=苦加權漂總和移D毀〔1臭+吹g霞〕敘n鞋/她〔1分+灑k示〕荷n嘆 因3.乘分段典式模務型手△府股權梯投資狗的評宇估方霧法：稻一般仙采用閣收益蠢法閱第八好章邀企休業價客值評碑估堵第一盒節較企線業價羊值評葬估的璃特點騰第二毀節最企鏈業價辭值評秀估的飄范圍聾與程窩序尺第三緞節去企連業價怪值評籠估的望因素及分析等第四肅節御企睬業價物值評斷估的種收益脾法迎第五險節產企爭業價拆值評喝估的侮其他臺方法豪△榨企業伯的串特點裙：暈1.腹盈利勝性洞2.器整體那么性沫3.惠持續傭經營話性市△錢企業場價值貌類型窗：潛1.紡賬面懶價值拴2.剃市場嗓價值攀企業妨價值趁表現敲1.銹企業臂整體鹽價值撓，即州企業糞全部笛資產耗價值損2.欠股東變全部墨權益令價值假設，即眉企業工全部溝資產煤價值赤扣除邁負債哨以后責的價揚值命3.這股東潔局部究權益繭價值索△鉆企業格價值粒評估鉤范圍腫：孤1.唯一般什范圍嗎：即痕企業秀的資袍產范傘圍，中從法技的角玻度界腿定企逆業評夏估資本產范印圍，裕從產侮權的宏角度于，企躁業評日估的怕范圍走是企御業的李全部雀資產體。俗2.墊具體原范圍房：指捉評估侄人員陳具體致實施鵲評估暫的資運產范貫圍，革即有醋效資忘產范氏圍。底是在鍛評估描的一圣般范猛圍的提根底格上經疲合理脂必要濁的重也組后都的評座估范扁圍。第資產嶺重組繭對資鈴產評匙估的名影響劇：萬1.組資產殃范圍駁的變嘩化摟2.永資產潔負債拍結構價的變嬸化峰3.爽收益葵水平嘴的變值化靠△旅企業肚價值什評估接應考漿慮的俘因素孔1.含企業邁全部乏資產壞價值悠2.嘗企業蹄的獲旅利能厘力〔裕企業懶所屬貫行業冬的收棉益，葡市場潛競爭劃因素省，企珠業的掏資產慧結構表和負邀債比賽例〕款3.餐企業歡的外捕部環顛境告△叔企業惰的拼獲利抵能力娃1.徑企業閃所屬怎行業感的收貪益泡2.敲市場童競爭掌因素圓3.哥企業編的資假產結準構和結負債縱比例厲△撈企業貸的喝償債泛能力逢1.絲流動巖比率次=雨流握動資供產叨÷屋流動誰負債仍指每筋一元冤流動沈負債哨所擁范有的鐵流動酸資產京的保梨證能雁力繡流動快比率振越高烘，償草債能蔥力越乞強，己但是賽流動收比例紙過高接，導搏致流午動資伐產的敏獲利莊能力圾降低咽，盈膏利水怖平就泊降低幻。頓2.墨速動閱比率工=孝速良動資項產陶÷師流動圓負債匹=寄〔痛流動貿資產教角–辨存疑貨〕坡÷蜻流動插負債驢速動遠資產呆是企意業中滑收益號率最茂低的鍛資產粉，如村果數貼量過捕多，棗會造跑成企破業資棄產的瘦浪費五。一養般情冒況下拾，速收動比設率以先1:勺1為剖最正確貓，既裁可以哄保證全企業扮的償脈債能殊力，抹又可被以提偏高資田產運太營效旗率校又稱氧為酸寸性測儀驗比影率璃3.可資產峽負債好率黑=五負債邁總額駕屯÷波資渣產總盈額邁又稱縱舉債朋經營隱比率悉，是斬用以宗衡量親企業受利用鉤債權愁人提繳供資靜金進發行經鍋營活烤動的政能力誦，以親及反藏映債元權人扎發放器貸款碌的安過全程喝度的乎指標武從企塊業財綠務角忽度看川，負末債越徒大，辯風險正越大糕，負挑債越旦少，括經營喂越保鍛守，及因此強，負鴿債比窗例要弄適度壟。立△崇企業酸的化運營蘇能力盆1.挎存貨謹周轉耍率紐：表錦示一座定時斃期內脾存貨球周轉葡的速桑度，愁是影朗響資品產周委轉效東率的漁重要秋指標屋。陸存貨充周轉規速度僻快，蛇存貨牧管理戶效果練好，咸其存淹貨周廣轉次嗽數就向多，圣存貨猾周轉嘆天數徒就斷垂，反符映的悶利潤紫率就宣越高規。米越快膚越好屢。固存貨威周轉虛次數億=棉年級銷貨思本錢列款÷士存刺貨平共均余量額畏存貨異平均犯余額秀=繭〔色期初肆存貨程余額彈+秩期末絡存貨辦余額壺〕塘÷才2剪存貨扣周轉率天數禮=懸3川60較夠÷茶存墨貨周鋒轉次擋數區=非36臘0混×貸存貨捏平均灑余額滿撐÷勵年銷夸貨成講本就2.絞應收禍賬款搜周轉燭率門：用寸以評察估應課收賬混款變遙現速槽度和凳管理侄效率頌的指杠標休用以肚估計笨應收便賬款義的變繭現速物度及看賬款丘催收賓工作銜的效船率，解了解才企業環流動格資產技狀況麗和經湖營總忠效率練。擺越快祖越好翁。愁應收殿賬款滲周轉島次數決=比賒餐銷凈描額綱÷晴應項收賬四款平排均余帥額飯賒銷衰凈額駱=漿銷帶售收耽入-史現全銷收芹入-勻銷售委退回玩折讓粉和折爛扣候應收貢賬款嫁平均胳余額惜=仍〔桂期初戒應收歇賬款保余額炸+伏期末衡應收筑賬款幅余額諒〕窮÷仁2吃應收干賬款領周轉鼻天數竭=是36獄0率÷腐應淺收賬娛款周材轉次鑄數席=3汁60顫據×擔應收壺賬款廚平均踢余額甘熟÷權賒銷襖凈額關△皆企業華盈利持能力紗1.敘投資子報酬尸率更〔資懇產利榮潤率襯〕報2.錦銷售析利潤燕率伙3.快每股重利潤節4.楚每股孤股利脊5.縫市盈鏡率炊1.值投資掏報酬渠率〔廟資產腥利潤箏率〕織資產室利潤岔率而=記利潤艦亮÷裳資膝產盲凈資其產利怎潤率迎=絕稅哨后利祝潤絨÷汗凈資乖產弟〔擬逝申請絕上市癥的公垮司前噸3年脂的凈炒資產篇利潤句率不兆得低貢于1雄0%鬧〕傍2.欠銷售廁利潤蘭率雕銷售被毛利索潤率晝〔即持銷售吸收入席利稅昏率〕富=〔辨銷售圍收入順–越銷售鋼本錢填〕宣÷蓋銷售績收入冷=〔威利潤翻+臭稅金王〕鳴÷圣銷售每收入慢銷售債凈利旦潤再=侍稅后株利潤境寇÷正銷售牌收入要〔越璃高越乓好〕丘3.脾每股真利潤旅每股旺利潤摟=珠〔稅傍后利誼潤性–瞞優低先股視股利只〕翻÷勝〔流滅通在慚外的上普通街股股孟數〕榴越高燭，說譽明普榨通股晉當期貓分紅義可能辦越多稅，說銹明獲滔利能幟力好行，每制股利店潤與譽股票慢價格雁和股陵利發熊放率奧有著陡密切渡關系鑄4.凈每股的股利折每股團股利嘩=鄰普猶通股淡股利識總額你妖÷泰流通院在外聚的普侮通股踐股數污每股粘股利珍越高論，說灣明股鑄本獲犧利能暈力越團強。呢影響訂股票歌價格拿的重加要指創標之毯一。扁5.趙市盈漿率允市盈啊率主=蓄普通喂股股窗價糟÷城每燥股利雷潤然是衡召量股獵份制情企業阿盈利煤能力澇的重括要指礦標，柿反映憂普通洲股當毫期盈訓余與凱市場株價格澆之間暫關系惱。乖△芽企業況價值歉評估裝的癥收益驕法賀：飯1.淡年金丙資本瓜化法培：P突=A述/r孟企羽業整壁體資奇產評煙估值巾=抬企就業年嗚金收猶益街÷雙資叫本化彈率瞞=A心×猾年金龜現值決系數貸2.沙分段蟻法：畏P咳=渡R1素培×服年金單現值耐系數近+眉R率2成÷妨r2頓躺×滾復俘利現公值套根據借企業觀前幾啄年的裁經營率狀況筑以及荷產品罪的是念市場標營銷翅情況勒，預慧測企桑業未搞來假設件干年格收益唱，并繼假定駁從前宿假設干亦年最復后一然年開催始，摸以后廊各年謝將保窮持固撇定收退益。致R1活：未跑來各爹年度通收益糕額。贊R2唱：保仔持假設崇干年四最后認一年境的收吩益額蕩。r蒸1：動折現鉛率翅，r保2：董資本要化率項P選=傲R1章陡×瓣年金壇現值滔系數緩+任R繪2究〔1式+g孕〕/皮〔r弊2位-治g〕送×乎復利嫌現值沫從R齡2那概年開巴始的集后段撿，企屯業預悲期收維益按匯某一鉤固定合比率詞等比盲增長預。堡△揉企業呆凈收芳益夢：是蘇企業傳在一仇定時壁期實腰現的擴用貨藏幣變堪現的智最終吳財務費成果送，它斑說明晴企業匠生產喪經營慢業績塘和獲孫利能刊力鞠△閃企業淋收益第預測四注意抵的因齒素橡1.灣企業患預測唐收益距的預子測必滑須以教企業嫌現實鎖存量躁資產啟為出圍發點值，并搜考慮槳正常鍵經營阻范圍網內的跨合理罪改良果和資裹產重鎖組的匹因素具2.聞企業煉預期拿收益棟的預辦測必頃須以攝企業愈未來讓進行久正常博經營火為基墨礎，蔥并考每慮已挪產生森或潛公在的晚有利稀因素穗和不執利因電素。畝△另企業縫收益比預測次的方亭法：炒1.句綜合樂調整脅法：評預期皺年收鴨益險=垃當前欣正常遞年收窮益額攜+共預脫期有陪利因成素增寇加收牛益額餅總額繁兆–辮預根期不壯利因秒素減自少收寄益額踐總額帖2.歇產品己周期迷法蹤3.槐現代魚統計辨法背△眨折現朵率和咐資本悉化率旺確定擾的原制那么墨1.衣折現明率和仇資本替化率抹應不山低于覺平安柏利率燒2.收折現洪率和網資本圍化率舊應與悠收益掙額口句徑一隸致竿3.券折現侄率和研資本揪化率最應參各考同地行業乞平均銷收益邊率而捎定怠折現炕率或械資本悄化率炭=爛無表風險逐報酬丸率碎+璃風險莊報酬扣率還風險誠報酬證率抄1.β絨系數極法：壇Rr短=含〔器Rm籮-怠鋤Rg韻〕腸×β額尖=錦〔濁社會酒平均旺收益溜率施–份無尋風險戲報酬顏率〕沈×β繞2.旨風險唯累加螞法：走風險怒報酬飲率黨=莖經營麥風險朵報酬竿率咱+架財務屠風險道報酬巷率單+該行業摘風險血報酬課率電折現員率或腐資本繁化率易=秋〔各磨項籌剖資渠麻道占舊總資艱本比嗎重擔×膠資強本成鼠本率綢〕總批和洞△帆長期槽負債禮資本仇本錢緞=密籌壤資總帳額鐮×依利逐息率非衰×刻〔1雁-怕所肢得稅烏率〕臭沃權益旱資本割本錢芳=炸無繩風險炎報酬場率鐵+貿風險街報酬盈率幟△承企業團價值逼評估悅的其郊他方膛法：嫩1.手資產段根底別法凝2.電市盈莊率乘喬數法鬧第九愧章河資腫產評熔估報賞告脊第一念節沒資董產評恰估報你告的菊作用我第二字節國資車產評膠估報野告的匠根本宿內容考及其它編制載第三棒節予資序產評惑估報類告的稿運用貍△動資產勾評估罩報告孟：指捷評估喚機構躬按照鳳評估祝工作革制度鍋的有燦關規側定，曲在完領成評什估工勤作后川向委寺托方匠和有角關方坑面提挪交的渴說明蕩評估宏過程盜和結森果的頂書面增報告荒。死資產農評估逃報告擦書是冠狹義散的資睛產評衡估報庭告掉，是剛資產浴評估涼機構立完成廟對資瞞產作犬價意缺見，在提交伐給委肚托方券的出土證性綿報告便，也控是評頁估機辦構履賤行評半估合呀同情世況的抗總結彈，還注是評每估機尾構為尿資產普評估稈工程擺承當書法律喪責任拌的證潮明文咽件。京△拆資產幫評估活報告卷類型啟：蒸1.壟按評狂估的抗對象醫劃分梢：單悲項資漆產評抵估報馳告，戴整體慧資產鞠評估蹦報告緊2.隨按評鏡估工皂作的鵝內容禿劃分狡：正塵常評昂估報興告、勝評估橋復核統報告遭、評蠶估咨對詢報勁告。睬3.筍評估渡生效劉日根普據評茂估項件目的銅目的拘和作惱用分沖：追汗溯性獲評估忠報告撒，現誼值性梯評估矛報告炕，預結期性懸評估旨報告相△惑基準蠶日：乏是對疼資產漆進行箏清查陶、核急實以鞋及作眨為確喉定取拿價標賠準的毀日期族。景出具經報告蟻日期樂：它跌指評儲估師儲完成夕整個頂評估下過程紅出具顛評估煎報告誕的日講期。旅△演美國隱?專疼業蘋暖果職侄業統曲一準系那么?濫，將殲評估季報告嫁區分粥：完壤整評陽估報廉告，拜簡明曉評估陵報告糊，限尾制評激估報顆告。己限制飛評估還報告日：部填分資陷料和避數據鋒只體紫現在艷工作痕底稿調中。姜△輔資產攤評估召報告黨的淡作用浸：消1.突它為酷被委裁托評櫻估的句資產易提供鏡作價爽意見縣2.扭資產虜評估調報告稀是反尖映和閥表達墻資產掩評估銹工作議情況李，明狼確委述托方懶及有氣關方噴面責峰任的銜依據駕3.再對資井產評撓估報愈告進馬行審積核，脊是管縱理部祥門完連善資極產評漆估管子理的伸重要誤手段炸。墾4.曬資產姑評估神報告濕是建壯立評透估檔叉案、勿歸集丈評估敗檔案發資料拔的重瓦要信凝息來挺源鋪△勤資產逗評估磚報告穴的基亡本內娛容：爸1.么說明鬼擁有臨被評紫估資硬產的竿公司柴或權拍利人懇的名清稱亂2.閉說明怪資產舞評估講的對版象和卻范圍斑3.溫說明示評估倒目的酷和基顏準日走4.省定義義價值違類型脈5.超列出掌評估益方法快及其各重要桃參數富確定課依據蔑和過姑程陷6.嚇說明芹評估傭結論劫7.羽重要伙的聲循明漏△健資產麥評估蠅報告黨的惜編制昂：嘩1.脹評估賀資料溉的分繼類整污理宮2.奇評估核資產化的分壺析討抹論菌3.懸評估液資料怕的匯俯總和床評估濫報告防的編唐排倦4.趴評估生報告汁先由燭工程縮經理太〔負金責人辰〕審鵝核，乘再報螺評估瓶機構孝經理樹〔負蹦責人善〕審牽核簽奴發，廈必要山時組晃織有亡關專昏家會哄審。威△脈資產膨評估豎報告查責任太制度給：張1.和要求化注冊緒評估悠師，切工程受負責背人，沉工程壇復核瓣人，抵法定稠代表殊人應拒分別出在資級產評營估報爬告書瞎上簽脾字，沉承當鏟相應吵的責榴任。既2.腐凡在腐中國鏡境內泛執業蹈的資礦產評弄估機遷構，清在接趴受客轎戶委工托、兆完成傲評估素工程君后所破出具秋的資腰產評恒估報蓋告書莖，應工有資棄產評霜估機拆構法迎定代底表人忌〔合蠢伙人咬〕和緣至少瓣兩名浮注冊績資產掙評估磨師簽洲字。采3.總?資肅產評安估操育作規去范意妙見〔戚試行杯