—包工包料農村建房施工合同包工包料農村建房施工合同1

甲方：

乙方：

甲方將位于XXXXXXXXX的自住用房的建設備工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設備工所需要的全部裝備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電路由乙方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝備的原因和乙方人員操作失誤導致的'傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商議后同意。

二、被建房屋的建筑面積為XXXXXXXXX平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的瓷磚、衛生間墻磚、水電管線及下水道安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為XXXXXXXXX元。

三、施工要求

①地工基礎：深度1米寬度60公分里面寬度40公分

②墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采納水泥沙漿，強度要根據抗震圖紙要求施工.四角有構造柱，四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋。

③上圈過梁：過梁高度不低于20公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于30公分下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混泥土250級交標號，屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混泥土，抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3。

⑤門窗：塑鋼海螺牌外（）防盜門（）乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方相互協商

⑥工程工期為：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日（公歷/農歷）至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日（公歷/農歷），按日歷工期計算，乙方應按時施工。如因乙方的原因造成工期拖延的，責任全部由乙方擔當。

⑦乙方應根據甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方根據施工要求進行驗收。如房屋顯現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕運用的材料）全部由乙方自行擔當。

四、付款方式

開工付XXX00元，主體起再付60%，盈余部分完工驗收之后一次性付清。（扣修理金XXX0）

五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式X份。甲方、乙方各一份。

經雙方協議如下：XXXXXXXXX

甲方簽字（簽章）XXXXXXXXX

乙方簽字（簽章）XXXXXXXXX

包工包料農村建房施工合同2

甲方：

乙方：

依據《合同法》《浙江省農村住房建設管理方法》以及其他有關法律規定，遵循公平、自愿、公正和老實信譽的原則，雙方就低層農村住房建設（簡稱建房）施工有關事項協商全都，共同達成如下協議：

一、建房概況

1.建房地點：

2.建房規模：XXXXXXXXX層，總建筑面積XXXXXXXXX平方米；結構形式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）□框架結構；□磚混結構；□木結構；□其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.宅基地用地批準文件文號：XXXXXXXXX；鄉村建設規劃答應證（建設工程規劃答應證）證號：XXXXXXXXX。

二、承包內容和方式

1.承包人根據發包人提供的設計圖紙，擔當以下內容的施工（在□中以劃√方式選定，可以選擇多項）□地基基礎；□主體結構；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他XXXXXXXXX。

2.承包方式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他XXXXXXXXX。建筑材料、建筑構（配）件和裝備除附件預算清單中注明由發包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

計劃開工日期：XXX年XXX月XXX日；計劃竣工日期：XXX年XXX月XXX日。工期總日歷天數：XXX天。

四、價款支付和費用擔當

1.總價款：人民幣（大寫）XXX（元），價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商全都變更施工內容的，變更部分的費用按實增減。

2.發包人根據以下商定向承包人支付合同價款（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）

□按施工進度支付：

（1）開工時支付預付款人民幣（大寫）XXX（元）；

（2）地基基礎驗收合格之日起XXX日內支付進度款人民幣（大寫）XXX（元）；

（3）地上一層驗收合格之日起XXX日內支付進度款人民幣（大寫）XXX（元）；

（4）地上二層驗收合格之日起XXX日內支付進度款人民幣（大寫）XXX（元）；

（5）地上三層驗收合格之日起XXX日內支付進度款人民幣（大寫）XXX（元）；

（6）竣工結算完成后XXX日內付清盈余價款人民幣（大寫）XXX（元）。

□其他付款方式：

3.承包人擔當其雇傭的施工人員的勞動酬勞，以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失，但是，因發包人原因導致或者加重的損失，由發包人擔當。

五、施工要求

1.發包人應當在開工XXX日前向承包人提供設計圖紙，并保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2.發包人和承包人提供的建筑材料、建筑構（配）件和裝備均應當符合國家和省規定標準，除就地取材的竹、木等材料外，應當有生產合格證。發包人不得要求承包人運用不合格的建筑材料、建筑構（XXX配）件和裝備。

3.承包人應當根據設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工，實行安全施工措施，按時發現和消退施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其托付的專業機構依法實施的監督檢查，對檢查中發現的質量、安全隱患按時整改。

4.承包人完成隱藏工程施工后，應當提前XXX日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的，應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權自行驗收，驗收結果視為發包人認可。隱藏工程未經驗收合格的，不得進入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工內容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起XXX日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的，發包人應當在XXX日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應當返工、修復或實行其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔當。承包人在完成返工、修復或實行其他補救措施后，應當通知發包人，按本項商定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的，發包人不得運用。

6.承包人對建房擔當質量保修責任，保修期為：地基基礎和主體結構XXX年，屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲XXX年，電氣管線、給排水管道XXX年。保修期自竣工驗收合格之日起算；建房未經竣工驗收，發包人擅自運用的，保修期自其實際占有之日起算。

7.建房經竣工驗收合格的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；因發包人原因，自收到通知之日起XXX日內未完成竣工驗收的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；建房未經竣工驗收，發包人擅自運用的，以其實際占有之日為竣工日期。

六、竣工結算

承包人應當自竣工驗收合格之日起XXX日內向發包人提供結算清單，發包人應當自收到結算清單之日起XXX日內完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核看法有異議的，應當自收到審核看法之日起XXX日內提出，逾期未提出異議的，視為認可審核看法。對于雙方認可的結算價款，發包人應當根據本合同第四條的商定支付給承包人；對于其中一方有異議的結算價款，根據本合同第八條商定的爭議解決方式處理。

七、違約責任

1.發包人具有以下情形之一的，擔當相應的違約責任：

（1）發包人未按合同商定期限和數額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之XXX的'違約金，逾期超過XXX日的，承包人可以解除合同；

（2）發包人提供的建筑材料、建筑構（配）件和裝備的規格、數量或質量不符合合同商定，導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的，擔當承包人相應損失；

（3）發包人違反合同商定造成停工的，按每日XXX元的標準向承包人支付違約金；

（4）發包人未能根據合同商定履行其他義務的，擔當因此造成的承包人實際損失。

2.承包人具有以下違約情形之一的，擔當相應的違約責任：

（1）承包人違反合同商定選購和運用不合格的建筑材料、建筑構（配）件和裝備，給發包人造成損失的，擔當發包人相應損失；

（2）承包人施工質量不符合合同商定的，擔當發包人相應損失；

（3）承包人未按合同商定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日XXX元的標準向發包人支付違約金，工期延誤超過XXX日的，發包人可以解除合同；

（4）承包人未根據合同商定履行保修義務或者其他義務的，擔當因此造成的發包人實際損失。

八、爭議解決

因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方可以通過協商、調解解決，也可以按以下方式解決（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）

□向XXX仲裁委員會申請仲裁；

□向XXX人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

3.本合同一式XXX份，具有同等法律效力，發包人執XXX份，承包人執XXX份。

附件：預算清單

發包人（簽字或者蓋章）

承包人（簽字或者蓋章）

包工包料農村建房施工合同3

甲方：

乙方：

本工程為甲方自住用房的建設備工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設備工所需要的全部裝備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的.瓷磚、樓梯及其附屬設備、）。乙方的施工承包房子主體為每平方米（大寫：）元整。平方面積以滴水為界。

三、付款方式：

開工付（大寫：）元整。

主體完成后付（大寫：）元整。

竣工后經甲方檢查后為顯現質量問題付清盈余款項。

四、工程質量等級：

在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，并按乙方已完工程人工費的%結算清理出場。

六、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效，產生法律效率。本協議一式X份。甲方、乙方各執X份。

甲方簽字（簽章）

乙方簽字（簽章）

包工包料農村建房施工合同4

甲方：

乙方：

甲方將位于的自住用房的建設備工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：XXXXXXXXXXXXX

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設備工所需要的全部裝備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的'水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商議后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設備、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

三、施工要求

1、地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

2、墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采納水泥沙漿，強度要到達（150號）。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必需要到達三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并運用前必需把磚潛水潮濕。

3、圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

4、屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

5、地板磚60XXXX60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只

6、門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方相互協商

7、室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：20XX年X月X日（公歷/農歷）—20XX年X月X日（公歷/農歷），按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米削減工錢元。因大雨等不行抗拒的客觀原因造成的工期耽擱除外。

8、乙方應根據甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方根據施工要求進行驗收。如房屋顯現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕運用的材料）全部由乙方自行擔當。

四、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還名譽%一年修理給清。

五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式X份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

經雙方協議如下：

甲方簽字（簽章）XXXXXXXXXXXXX

乙方簽字（簽章）XXXXXXXXXXXXX

包工包料農村建房施工合同5

發包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

甲方現需新建房屋一棟，在遵循公平，自愿，公正和老實信譽的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商全都，特訂立本合同。

第一條、工程承包形式

本工程采納單包工形式承包給乙方，乙方自行擔當施工作業所需要的機械、模板（清水木）馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

第二條、工程承包范圍

1、基礎工程：以設計施工圖為準?；A應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板（清水模板）砼灌溉等分項工程，嚴格根據設計施工圖及雙方商議的改動方案進行施工作業。

3、抹灰工程：內墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格根據施工要求留好門窗口尺寸，同時協作做好相關工程施工作業。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

7、按實際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整（270元/平方米）計價。坡屋面和陽臺依據國家建筑面積計算規章按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整（135元/平方米），大門及圍墻雙方另行協商。

第三條、質量要求

乙方必需嚴格根據圖紙及雙方商定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工標準及有關標準的規定，由于施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行擔當工時費外，還應擔當一切損失。乙方在施工中必需節約材料，不得人為造成鋪張。

第四條、承包價格及工程款支付方式

甲方以每XXXXX平方米（建筑面積按國家標準規定計算）XXXXX元/平方米價格承包給乙方。在基礎灌溉完工后支付XXXXX萬元；每層封頂后各支付XXXXX萬元；內外抹灰完工后支付XXXXX萬元；整棟房屋粘貼完工后支付XXXXX萬元，其余在全部完工后一個月內驗收，驗收合格后結算付清余款。

但甲方應當扣取乙方工程款XXXXX元作為修理保證金，待一年后支付。

第五條、施工安全

在施工期間乙方必需搞好施工現場安全管理和安全防范及出入施工范圍內的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所損害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

第六條、違約責任：

1、假如一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款XXXXX%的`違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按商定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延XXXXX天以上，每天每平方米削減工錢XXXXX元。

3、甲方應按商定期支付乙方工程款，每延長XXXXX天，按當期應付款的XXXXX%付給乙方滯納金。

第七條、其它：甲方應主動協作乙方做好周邊的鄰里關系。需甲方購置的材料乙方必需提前測算和通知甲方。

第八條、施工工期：XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日完工。

第九條、未盡事宜：甲、乙雙方共同協商解決。

第十條、本合同一式X份，甲、乙雙方各執X份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。

發包方（簽字）XXXXXXXXXXXXXX

承包方（蓋章）XXXXXXXXXXXXXX

包工包料農村建房施工合同6

甲方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

甲方將位于XXXXXXXXX的自住用房的建設備工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：XXXXXXXXXXXXX

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設備工所需要的全部裝備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的`吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、被建房屋的建筑面積為XXXXXXXXX平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設備、）乙方的施工承包房子主體單價為每平方米XXXXXXXXX（大寫：XXXXXXXXXXXXX元）元整。平方面積以滴水為界；樓梯1個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵擋土墻。

三、本合同一式X份，甲乙雙方各執X份。自簽訂之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：