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文檔簡介

二手商品房購房合同第一部分：合同雙方本合同當(dāng)事人為買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）。買方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：賣方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第二部分：房屋信息房屋位于：-小區(qū)名稱：-樓棟號：-單元號：-房屋號：房屋面積：XX平方米房屋的使用用途：居住房屋權(quán)屬證書編號：XXXXXX注：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前仔細(xì)核對房屋所有權(quán)證書，并到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢是否存在抵押、查封等情況。第三部分：交易價格及支付方式房屋交易價格：XXXX元付款方式：（以下任選一種）一次性付款，合同簽訂之日起5日內(nèi)全額付清；首付XXXX元，余款可用商業(yè)貸款或公積金貸款分期還款；首付XXXX元，余款買方向銀行申請商業(yè)貸款或公積金貸款分期還款。注：如果選擇了商業(yè)貸款或公積金貸款分期還款，買方應(yīng)當(dāng)向銀行提供相應(yīng)的貸款材料，并按照貸款合同約定的還款方式和期限按時還款。第四部分：交付和過戶房屋交付時間：合同簽訂后XX日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。交付方式如下（以下任選一種）：協(xié)商約定時間自行前往物業(yè)公司辦理交接手續(xù)；協(xié)商約定時間房屋鑰匙交換；房屋過戶時間：買方全額支付房款后，房屋過戶手續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)當(dāng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。注：過戶手續(xù)辦理周期較長，請雙方提前安排好時間。第五部分：附加條款除本合同規(guī)定的第三款付款方式外，買方不得采取任何其他方式進(jìn)行付款。賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法完成，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同價格退還買方已經(jīng)支付的定金和首付款，并賠償買方因此受到的損失。本合同爭議解決方式如下（以下任選一種）：協(xié)商解決；依法向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第六部分：合同生效和其他條款本合同一式兩份，買方、賣方各持一份，具有同等的法律效力。本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至雙方履行完畢合同之時終止。

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