房地產市場調查與預測

過程1

市場調研方案的撰寫【學習目標】知識的掌握1.了解房地產市場調研方案的撰寫的原則；2.熟悉房地產市場調研方案的撰寫的內容；3.掌握房地產市場調查的具體方法。技能的掌握具備根據調查目的和調查內容，撰寫市場調研方案的能力。過程1市場調研方案的撰寫1.1概述什么是市場調研方案？市場調研方案是依據市場調查策劃形成的書面文件。它詳細地描述了獲得信息和分析信息所必須遵循的程序，包括調查目的、對象、內容、方法、步驟、時間安排等，這一程序是順利和高效地完成營銷調查課題的前提和保證。回顧5W2H法（1）WHY（2）WHAT（3）WHERE（4）WHEN（5）WHO（6）HOW（7）HOWMUCH過甚程1市場開調研燭方案旦的撰融寫1.帶1.逆2市藍場調研角方案已設計風的原輝則1、科敵學性2、可沉操作扇性；3、恰經漂濟州性打；4、奸可跌控青性詞；5、靈略活性危。過程1市場悠調研魂方案塔的撰少寫1.幫1.塞3市罷場調友研俊方包案住的日內株容除？1、迎背薪景艦介時紹猴；2、蹈調漫查奧目拋的招和常意診義船；3、調蘇查內趴容和貝范圍嫁；4、弱調球查們方碗式鄉(xiāng)豐與畫方發(fā)法簽；5、資粒料整鉆理和對分析鐵方法蝴；6、篇調輪查吉進因度魔和番經粉費咽預躲算鞏；7、星附捧錄搖。1.齒1.艱4市淘場調叼查弱的乖時零間謀安才排研究技階段絮所在占時股間比證重（邀%）研究虜目標確的確緞定猴5研究辣方案違設計均15調權查播問福卷藥的耗制致作1罷0試畢調壩查爛5數(shù)據私收集盯整理多4霉0數(shù)談?chuàng)戏重浳稣?姿0市場舍調查儉報告秀的寫世作思1亂0市場弟調查救反饋荷5合計餃1壁00過矛程1市卵場噸調廈研恥方想案著的災撰肝寫1主.著1據.己5虛市翅場調查磚的經解費預徹算？1、總惰體方蹲案策鼓劃費答或設診計費衛(wèi)；2、泰調抬查你問笛卷博設囑計著費用（洽包釣括敲測鞭試樹費傘）油；3、唯調秩查斗問遣卷貫印挺刷永費段；4、歷調順查蘇實斯施寧費屑；5、坐數(shù)風據眨錄畫入器費鑰；過黃程1市場纖調研淚方案貨的撰柳寫1.值1.播5市洪場調查飄的經友費預諷算6、羨數(shù)規(guī)據偶統(tǒng)周計喂分柜析承費閑；7、策調葵查譽報評告筑撰傻寫坑費開；8、命資銳料但費站、庭復詢印導費鴿、肯通液訊銜聯(lián)蒸系牲等室辦惹公播費價用底；9、公茂關、示協(xié)作歇人員義勞務趙費；過競程1市膛場潛調悔研步方西案記的掘撰輕寫1.愈1.爪6調瞇研方顯案的政可行綿性分惱析方蓄法1、直觀賴判斷策法；2、邏呢輯鹽分熟析哭法；3、試呀點培調護查口法。過箱程1市場特調研勺方案霉的撰霉寫1.外1.廢7調鏟研方花案設鋒計的船總體證評價1滴.方臣案駛設別計堵是蜓否汽體窄現(xiàn)編調衡查土目鐘的閱和倦要明求達；2.調研黑方案正是否拉具有慶可操蔑作性喝；3.方販案鉆設暮計舞能墾否欠使編調辛查嫌質敘量道有盲所烈提療高音。3月“鬼稅”丑慌：吉二手蔽房市藝場火翅爆亂兵象二振手忙房突交裁易否到饅底貫如族何戴征己稅抹？經蓬過多多少次費磋象商響，箏財井政羞部底、虛住埋建獲部早、稍國蕩稅哈總護局現(xiàn)已疊經剪基習本浩取斥得蘭共勒識無，為即池除拿了需繼搬續(xù)疫執(zhí)瞎行2片0濕0鎖6年喉下胳發(fā)沉的箱“離個租人記住康房蹄滿5年號且曠為返唯箏一倡住聽房赤的謠轉綁讓他所戴得占免北征幣個另稅賠”劫優(yōu)養(yǎng)惠啦政宜策振之趴外嶺，哈還震有詢望維為長市范場隱中旱的厭剛虹性稼需浴求貓預蜻留籍一蘿定肆空帥間靠，然方慣式純有秘可濤能棋是描通重過妙住婦房喉面偷積恥、圓售罩價森等獻因羽素貼綜劉合餃劃踐線騙，填有曬針邊對股性果地罩區(qū)蒼別焰實搏施畫征缺收燒政造策色，刺具趨體糖辦典法滋由柄地幣方其政敢府膚制丹定緞。截首至麥本旺報忽記浙者蔑發(fā)奏稿缺時屠，叉有旁關房誠方鼓案蜜已快經抽上袋報暴。朝但距其竿最筐終滿公宰布獄的旋方慌式框，怪尚育存蜜在冊變月數(shù)蔥。變這桃一包解挽釋罰性材方止案瞇有卸可群能蠶以雙三細部域門厲通東知墳的宰方廣式拾聯(lián)籮合甜下勁發(fā)黃，蜂也截有目可肆能陣通咐過占有說關季部北門費負睜責坑人當發(fā)盼表陡談能話雁，幸或翻接外受繭新納華伏社獄記臥者妄采序訪另的罷方肆式球播療發(fā)瀉。1.赴2市場筑調查改方法知識螞的掌欠握1.掌握岸文案酒調查炭法、兼觀察梢調查晉法、傾詢問善調查飛法、態(tài)和實牧驗調跑查法鎖等基曾本調異查方嘆法；2.了解池抽樣口調查病的含從義、希特點惱及程耽序；3、梯掌慮握鳴市章場泰調盞查擴中密樣謠本自的念組稅織戚形譜式-駕-隨機返抽樣功和非牢隨機威抽樣戴方式充；4、玩了猶解合抽跑樣宇誤流差代的掀分輛析擦及規(guī)其避計園算笨、漢抽券樣伴估摸計貞和權樣草本艱容取量掏的感計聚算巷。技漸能蓬的胡掌潔握具備犬選擇抱合適癢的調步查方墻法，見并運捐用調逝查方泥法進避行有劉效市輩場調傍查的俘能力課堂錯討論假墨如樣你引準泥備兇買惜一化款貨新尤手幅機矮，勸請延講甚講抗你檔的告選濁擇滿過辰程輩。艱在拾此教選謀擇憐過次程想中屢，妹你襪應認用釘了飽哪揭些瞧調充查渡方憤法慎？1盯.裕2市場漫調查里方法1散.蛋2雀.賺1房魚地斃產麗市卸場容調貓查爐資玻料姐的使來踩源初級莫資料次級虎資料1.捐2市貸場近調漸查濁方疾法1.擴2.慰2房因地危產統(tǒng)市磁場州調籍查堅方涼法悠的焦分情類1、定凱性研索究一盈般柔集允中使于敞以拔下舞幾艷方繼面煤：周劈燕邊浮居應民擺對賢項勢目傅開泊發(fā)殃的復態(tài)色度釋、高接掀納職程室度秩；消費校者對涉項目吐某些詠涉及棒品位恒、文腔化氛抹圍、銷建筑上布局吵、服行務質慰量等垂的主尿觀感匪受和睛態(tài)度楊；消著費商者路對閣產輕品字新違理仇念極、承形恨式浪的污接耽受鑄程令度讓、庸基取本紋感囑覺泰；對獻住悅宅芒小擁區(qū)攻配孩套從設玻施灶的非傾昏向前性奪、焰態(tài)謝度鐘和盞感迷覺寫字唉樓租牙戶對慌物業(yè)糾管理戶企業(yè)竭提供沖的相鼓關服博務的飯感覺氣、態(tài)撐度。專題抓研討掩會；深度氣訪談錫；問卷洲調查泛；觀察古法。1襖.鳥2市場瘡調查夠方法1.尾2.維2房地派產市奪場調楚查方爺法的兵分類2、蹤蝶定踐量償研蝦究利用油問卷孕將可雅能的條答案成以不洗同選含項的挨形式萌體現(xiàn)韻，其庫研究頂對象枯具有事一定舉代表傍性，夏在數(shù)壞量上柱有一從定規(guī)傅模。主要騾方法等有：入戶觸訪問納；定點撫攔截仙訪問肯；互聯(lián)禮網調卻查；郵寄賀調查怠：房拳地滑產朱市霧場貝調蝴查門方丙法文案駱調查懸法1.石2.京3.1什么板是文倚案調穩(wěn)查法團？文議案慰調雙查裙法腿是友調踐查塵人紗員碧從鈔各癥種職文鐵獻擇、艱檔落案盆材轎料達中豈收腐集毀有辣關灘市旨場必信傘息消資紅料者的亡方職法魄。1老.星2閘.頓3蒼.2文案分調查莊的資蹈料來架源資料芝來源夢主要關分為沖兩大押類：1.內部洲資料魂來源2.外筑部莊資蜘料瞞來筋源企姑業(yè)哄職憶能悔部獎門經僵營費機響構晉提午供其他袍種類品記錄政府志機構亭及經困濟管萬理部糕門行屆業(yè)季協(xié)屋會信畏息梁咨濁詢土機莫構各吹大雄眾濾傳喬媒圖書蟻館及怕閱覽喪室文羊案脹調聲查聾法碧的辯優(yōu)拔缺鐵點1.文品案挖調悄查伸法薄的餐優(yōu)回點1）寄節(jié)象省棟時下間俊、役人悲力否，呢費鄉(xiāng)豐用纖低2）可補以突賣破時殲空條傭件的鋒限制3）適徑合做完縱貫輩分析4）啊影潛響閥因順素右較膊少2板.文案暮調查配法的掉缺點1桌)加工昨、審邀核工壞作量溫大。2照)滯陰后積性弊和題殘黎缺六性3漂)對調怒查者嚇要求品較高1咽.蹈2所.4觀察帽調查匯法觀化察毫調樓查解法是則調姿查楊者鍬一金般壺不鹿與鄉(xiāng)豐被莫調舌查判者薦直棗接飲接暗觸活，億而皺是膝在叢旁趣邊憂通悼過騎自續(xù)己娃的抄感泛官紋或魚借渠助產儀波器蘆來認觀原察秩、短記恭錄釘被逃調急查研對獲象真的掙行釣為池、薦活眠動油、盒反好應臣、偶感蒸受博或嘗現(xiàn)向場裝事敗物帶，躍以許獲瀉取穴資仁料皮的墳一燦種酸方如法計。觀察煙法的烘特點寨是：（1）自蠟然。（2）客妥觀、槐直接瀉。（3）慰全港面規(guī)。1.槐2.4.廊1副觀豆察比法講的翻類朽型觀察聚法的秤觀察公方式夜一般民有兩殃種：直接棍觀察票法間接拍觀察該法1厘.直捏接壓觀誓察搭法直接柜觀察肯法是在指調注查者盡置身淘于被陰調查邁者中躲間，鑄親臨倆其間決，開嚷展調山查，軍記錄食市場質中發(fā)煮生有允關的位事情咳真相坦及前頓景，呀取得榆更全亦面的促市場廢資料鋼和信禍息。宜具體菠包括縱：直接牛觀察籃法完筑全筍參箭與短觀巴察不漫完甘全念參啦與異調削查非參念與調蠻查2狗.間接償觀察顏法（縱1）實龜際辛測甲量線法狹就農是扭通予過嶼對屑現(xiàn)鼻場逮遺篇留水下險來炒的塑實撐物挽或驢痕類跡擴進家行觀察鋤以了螞解或誓推斷光過去嗎的市倡場行堡為。例：寸有名店的“垃痰圾外學”2.間接宮觀察蛋法（框2）行杠為怕記畏錄因法是拘指喚調飽查蒜人打員研借傘助碎各昌種供記潮錄由儀略器松，鍵如洋錄蔥音潑攝腥像判器聰材擁、傘記慮數(shù)愁儀確器繡、謀記盟數(shù)失表饞格掠等春對環(huán)調錦查角對躬象池進胖行榮觀從察賤，盟從斤而逃得撲到收調認查舅的繩結瞇果怕。圖儀增器殼觀士察春法暑可顛減系輕植調學查鐮人肝員冠記燦數(shù)兼的劑負故擔秤，截提較高濱資挎料步的牽可揮信樸度斥。例：溫尼爾慚遜電微視指此數(shù)系霉統(tǒng)1.擴2.4.孩2筆觀緩察憂法驢的宵優(yōu)佳缺協(xié)點1、觀東察法傷的優(yōu)取點(遭1床)直句觀再，五可組靠(并2計)干擾弦少(過3架)簡單杰、易截行2爬、觀察督法的析主要為缺點給是：(1嗎)觀察速深度謝不夠(柴2盟)時汗間船和膜空仿間庭限預制志性損比笑較攏大(徑3掙)受調耗查人越員自嘉身條走件的裂制約良較大1.搬2.4.淚3應用裝觀察陣法應助注意蠅的問墾題（1）貞應扶選金擇辟那棋些濟具舌有犯代背表喚性暈的芹典補型桐對脖象蒜，騾在帆最催適鼠當再的腳時耍間磚內床進勉行病觀穩(wěn)察晝。（2）在睜使用苦觀察恰法時服，最紋好不結要被兼調查貸者察往覺，驕以保魔證被旋調查暈事物舞處于扶自然詞的狀劃態(tài)，債從而哭保證葛觀察顏結果扛的真病實性輔。（3）必奶須實毀事求俱是、巡壽客觀帳公正屯、不辣得帶蛾有主航觀偏塌見，堂更不窄能歪圍曲事殖實真妄相。（4）調蠻查人糠員的閑記錄贈用紙盡和觀歇察項恐目最奏好有您一定蕉的格城式，躁以便亭盡可棟能詳袍細快執(zhí)速地休記錄選調查潛內容豪的相精關事混項。//羨**現(xiàn)匯場例踩銅盤短*督*//調查辛人員端以消靈費者疊身份處進入憑銷售檢現(xiàn)場荒，通上過索慨取樓羨盤資摩料、寨聽銷吵售代旬表介良紹，齊實地萬調查親觀察鋒，從股而獲或得資廉料。操賽作幣要庫點1、要每注意貫樓盤慈資料針和售盆樓員支介紹猛是否果有夸喊大和截不全凱面之渾處，警不要襪為其洲表象神迷惑飾；2、盡份可能莊通過霸參觀賠樓盤缺、施億工現(xiàn)躬場及票其他陽途徑矩從側菜面了鞋解，石從其程內部叼人員炭和一裕些已趴購房遺客戶孤作深堡入交恒談，嗚增大病調查亞結果店的可紋靠性埋；3、叮到障售化樓熱處好有慚幾水個客時監(jiān)間否段成要慨避微開宴：一是些上午9：3藝0以前抱不要階去；二是巴中午愁午休慨和就紡餐的凱時間師不要梯去；三是五下午5：0嗓0以后深不要古去。4導、族為析了巡壽獲劫得每足璃夠洋份孤量績的載信負息栗，紐奉市啦調逗人陜員標還雞應處該恒進婦行腰全爪方撥位守的搶武玻裝抹：配陶備丑微泰型楚錄防音冰筆謝；配社備駝帶叔有縣大弦容測量談攝始像敢功游能拉的鄉(xiāng)豐手霧機厭；手膏提居袋怠或膨夾甚包裝；5、盛如果陶要調喊研高原檔樓弟盤則熊盡量井不要載坐公郊交車布去，蓄也不置要穿獵著廉販價服園裝，險最好殲公司弱派專珍職司較機拉蠟市調撲人員蘋去踩耳盤。1.陷2.5詢便問輝法詢問嶼法是黨通淺過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出冬一洗部卻分籃個盈體溫作壺為拋樣槽本攜，每對巾樣庸本車進仆行施調紛查忽，鎖并卸根桿據勺抽俱樣釣樣戚本絡的鄰結痰果教來旗推負論盤總袍體循的步一權種嚼專眠門慕的誦市溪場醒調伙查辦技格術堪。2、聾抽污樣象調食查槽的描幾愚個輪基故本磚概腰念（1）終總聲體吐和耍樣元本總凈體錦也峰稱夫之制為菌母躍體列，咱是培根檔據桿一聽定翁調極查榆目本的首而刃規(guī)菊定號的庸所盤有獨調箏查責對謀象抽的坊全口體稠構凱成討的希集淘合真。視組地成牧總因體倡的辛各隔研眠究懲單賺位辯稱棕之蛙為禍總談體新單士位槳。跨總賓體傷的樂單紀位文數(shù)精常兔用蔽符胃號N表休示秤。樣境本極是霞從添總吃體淺中訓按弊一州定桶程遙序覽抽袋選離出伸來累的揀部扭分采總粱體律單社位炸所柔構航成混的辛集鉤合窩。戒樣錄本串的建大罰小閥，弟即事樣妻本騾單疑位蝴數(shù)按，顛稱摔為敗樣綢本論容陶量方，桑通晌常膚用抓英或文攜字俱母n來表賊示。(星2吸)抽樣據框和善抽樣鉆單位抽樣串框是背指用魯以代巴表總店體，紋并從斬中抽辛選樣斯本的鉗框架溪。抽樣彼單位摔是指楚對總茫體進舒行劃范分后府得到材的每丘一部頸分。(謊3馳)總體洪指標刑和樣遍本指眨標總打體衣指頃標算是茄根盈據生總帝體堪的伶所階有麥標屠志旱值聲計友算暑出父來硬的斯綜擇合棍指伴標讓，抬通覺常曾用御樣約本曬統(tǒng)捧計叔值密推厭斷鴉而漆得順到扁。樣置本傾指的標巾是守根元據私樣凳本乖的披各桂個湖單化位勾值煌進拐行尊計詠算火所究得拌，蔽包鐮括茶樣撤本輔平汽均錯數(shù)反、唯樣五本落比精例蟲、聾樣杠本業(yè)方倦差核等皂。1.3.蹲2抽樣今調查奧的適繭用范勢圍（1）毯無錄法寺全眼面搜調綠查眾的繪情英況孕。（2）不控必要薦進行敘全面續(xù)調查洗的情慈況。（3）蹲需雨要刑快待速向得殼到師調蓬查鐮結犧果喊。（4）在合經費麗、人笛力、廣物力辣和時穗間有肥限的汽情況局下開獅展的曠調查技。（5）治對速全抬面離調緩查但進址行蠢驗拔證褲。（6）對咐某種挑總體跪進行抵假設年性檢驚驗。1.3.3抽老樣魂設史計1.3.3.清1隨機掙抽樣居方式又貝稱籌為滲概鴉率捉抽匠樣藝技棒術辮，樸即舌從破市場崗母沙體(P掉op針ul梢at截io棟n，又護稱為訓總體斜，所慚調查木對象腎的全暢體)中按富照隨辛機的釋原則涌抽取也一部響分子滑體作廳為樣宴本(偶S寒a孫m謙p掃l賽e者)，并問運用鎖數(shù)理裁統(tǒng)計風原理輸和方錦法對灑總體也的數(shù)鏡量特屆征進砍行估側計和成推斷魚。1.3.3.2隨機在抽樣動技術嫩及其伏運用1.3.3.2哄.1簡單系隨機禍抽樣接方式粉（Si糠mp悅le床S港am欠pl愈in梢g）簡單疫隨機奧抽樣躺方式褲又稱通為單殿純隨恐機抽醉樣方脫式，環(huán)是按撇隨機蛇原則悶對總余體單襪位進魂行無包任何蔥有目煮的的核選擇擾，是揚一種芽純粹焦偶然蚊的方瞞式抽日取樣瓦本。具慶體流的京抽送樣跳方摧法1．現(xiàn)抽粒簽爬法先將筋調查裹總體寧的每若個單汽位編悟上號鏈碼，拌然后護將號常碼寫懶在卡編上攪饑拌均充勻，掉任意絲式從中肆抽選考號碼犯，抽怖到一根個號歡碼，送就對撓上一蛾個單紛位，蠅直到垃抽足痕預先堆規(guī)定吊的樣則本數(shù)序目為區(qū)止。2．紅亂企數(shù)轟表蔽法亂數(shù)驢表又宣稱隨貓機數(shù)音表。較亂數(shù)運表法狠是指趕利用攏含有裕一系謀列組菊別的需隨機騰數(shù)字艇的表役格，碌進行臟確定爐樣本腳的號庸碼，匪再對刻應的踢確定腳樣本奔個體蛾的方奇法。3、騰計忽算巨機攻隨贏機擾數(shù)利法1.3.3.2熊.2等距芹離隨芬機僚抽毒樣滿方淹式(耳S竊y墊s皇t躲e逝m擋a粱t堵i懶c點S蔬a尼m團p地l付i乎n送g位)1．等處距離勒隨機歉抽樣罰方式退的涵何義又稱立為系捉統(tǒng)抽歇樣技辭術或且機械璃隨機前抽樣愉技術勝。是絞將總況體中且的個鄰體先擾按一歸定標繭志順框序排鬼列，邪并根往據總揉體單盯位數(shù)恩和樣嘗本單從位數(shù)臨計算糾出抽贈樣距辣離(即壩相墨同脅的激間屯隔)；然若后按死相同歲的距涌離或婚間隔獻抽選險樣本竟單位。例如碌，股像東大卡會對值參會車股東旦進行剩的調貓查，塊來了2以0午0名股訂東，瀉調查20名。逼把與州會的推股東單按到蠶會的搞先后好順序稼排列威，然程后計爸算出子抽樣真的間以隔進籃行抽燭樣。2．等券距離淡隨機拒抽樣棋方法該跳方予式雜運曠用機的翠關破鍵麥是赤確荒定半抽赤樣株間遮隔白和救第續(xù)一購個朋樣拘本抽蜂樣厲間推距蒸計份算胡公抽式D他=檔N虛÷柴n式中D-棋-抽樣饅間隔N-槍-總體洲數(shù)n-那-樣天本論數(shù)例選題例苦：受股差東掛大無會至對困參糾會賽股弱東倘進撈行次的后調思查食，籠來茫了2第0武0名股唉東，擇調查20名咱。抽份樣條距蘭離剪為20顫0/遲20密=1套0。盆第暢一火個悟樣軟本搶的摔確月定出可是以圈用殺簡比單緩隨喜機嘉抽旱樣墨或借判悟斷仍抽榨樣舒。乓上怕例架，便按堪簡鬼單雁隨訊機臺抽疫樣堅法委下唇，餓先薦用0至9的號釋碼抽艷出一輕個號掙碼，葛假設蛾抽出弟號碼妻為5，則虧第一聾個號場碼為5；責第擔二箏個壟為15；其蛾他為2林5；3勝5；4閣5；55；65；7息5；85；95；1毫0豪5；11角5；12氏5；1叼3賽5；14蹲5；15腫5；16洲5；17禽5；18最5；19雹5案米例等討戚論現(xiàn)對脂你班倉全體拿同學軌做一惕個月梅消費旗情況捐的調壤查，寄準備狐調查火10就名同寬學，泄請設嗽計抽邪樣框緊及抽盛樣過耐程。3．等貓距離浪抽樣曉方法孩的優(yōu)束點主要滑體現(xiàn)孝在方勢法簡狂單，竟省卻駕了一下個個卡抽樣下的麻挺煩；語還能顏使樣俘本均搖勻地拳分散臺在調歐查總色體中豎，不殺會集素中于淺某些涌層次窩，增盈加了范樣本溉的代巾表性稅。4．等紐奉距抽頃樣的辣局限隱性主要柏體現(xiàn)廊在：（1）香總枕體瞞的懸單旱位坦排危列腎時帝需困要離有獄每債個敬單懷位擺詳筐細雪具攻體遭資洪料鞋；（2）青抽雞樣苗誤恰差疑的奮計瞞算味較霜為野復穗雜刊；（3）當勞抽樣艦距離律與被借調查司對象怖本身銜節(jié)奏爸性或喂循環(huán)百周期春重合遲時，金會影忌響調留查的有精確堪度。5．等泉距離賠抽樣橋方式速的適旨用性等距孝抽樣扇是應或用很懷廣的幸一種這抽樣痕方式頂，常驅替代河簡單緊隨機別抽樣授，適閱用于聯(lián)大規(guī)晝模調毅查。拘在大資規(guī)模渠的調鄙查(特別錦是電筒話訪昆問)中療常搏與籠其葡他攔抽森樣豈方似法洗結細合晉使雖用覺。6．襪等許距晶抽蘋樣殘的氧“氣順館序劃”恩排缺列涼方音式主要止有兩盯種順焰序排抱列方選式：（1）裁一程是計按閣與得調摸查士項鵲目圓無宅關音的鑼現(xiàn)凝成記標威志逮排誓列愧。芽現(xiàn)困成護標紋志物有單很概多牢，慶如列開期展壟體增育棉活及動從支南出建調厚查勾，食可羅按波現(xiàn)根成摘的助住讀戶吼門論牌婆、閱住改址正、虛工偵作就證崗編厚號擠、浩戶悟口終冊預、概姓央氏低筆步劃庸等睛排辣列（2）探按孕與練調恰查帝項毫目司有范關輔標貼志拘排防隊出。鏈如鑰連摧續(xù)鑰生邁產濱下發(fā)產肅品鬼品艘質商的潑調殊查扣，跡可斷以考按“產山品畢出許現(xiàn)絨時奮間隙順義序”排貓序交；懶再殿如括對賢住例戶鑒月沈消儉費庭支神出匪進找行姨調或查多，暗可綁按色住幼戶長平茂均版月吊收搜入橫排睛隊數(shù)后解再色進悲行榴抽朵選1.3.3.懸2刪.買3分層黃隨搞機配抽屠樣厭方員式(S輪tr伍at漏if井ie真d銷Sa估m(xù)p房誠li宣ng迅)1．砌分爸層頃隨麻機永抽鳳樣茄的賣涵夏義分路層占隨擇機鼠抽磚樣帶方蝦式冊又洞稱斗為似分悲類沫隨似機由抽度樣助技豪術村、獨類幫型租隨管機支抽侮樣掉技鉗術救，穩(wěn)是開把驕調雹查耕總趣體傷按饞照賀某益種白屬役性類的賀不亡同伶分拉為旨若社干挽層瞞次扇或硬類惰型呈，跡然屑后余在嶼各阿層狐或董類窗型敬中創(chuàng)按貿簡科單補隨桿機柏抽上樣利方黎式較，遍根熟據擦計蜂算鴨出誰的雪每披一脅層切或清類住型杏的停樣臟本乏數(shù)系抽醬取理樣我本體的驢一屆種漁抽朋樣泉技堪術屯。2．分漏層隨圈機抽填樣的暑特點分層帶隨機瘋抽樣拋的主慘要特析點體臟現(xiàn)在濁先將娘總體筒所有簽單位溪按某靠一個(或效多毒個)有乞關饅的誓重肌要套標爬志登進翻行躬分呈類跌或時分危層育，趨然次后墾在藏各景類碎或韻各待層辦中舟采弓用服簡四單嶄隨胞機順抽那樣里或銅等滴距亞抽器樣船方爺式攔抽森取炮樣粉本等單執(zhí)位戲。3．分抹層要顯求選滲擇響分浩層芹標若志(分層蜓變量居、指各標)的隸原誕則（1）努相融關謠性首的沙原蓬則剛。（2）易愛于測紅量和紫應用舌。（3）勻分黃層詢后聾各殊層煤之誕間況比蘭較來清幟晰致。常虧用陽分謎層雄標訪志弓包動括（1）人勒的屬止性；（2）人蠶的生徐活方子式、禾運動維偏好暖、娛只樂愛滾好、錘消費滾習慣捧、生逮活情驗調偏最好等幻玉；（3）壩家階庭辯的房誠特坊性因；（4）企袖業(yè)的捎特性浙。4．分周層隨捷機抽堂樣的哈主要草方式（1）等冬比例仍分層捎隨機罷抽樣等比的例分互層抽時樣即攤在確或定各歌層樣懇本的稼數(shù)量匙時，破按各任個層(或慶類田型)中轟的忘個膨體寨單趨位飼數(shù)既量傷占卷總啞體驅個臂體射單若位純數(shù)但量炎的杏比吐例勢分飛配閘各攜層氧的墻樣暫本錫數(shù)亞量。公式式中——各貧類光型器應杏抽袋選啦的感樣難本杰單嚴位傍數(shù)—竊—樣本悶單位饅總數(shù)——各迅類滾型冒的音個群體拉單膽位憑數(shù)——所有望類型診個體建單位惹數(shù)之礎和例禁：P微8飄3注偷意如意果上各金層汁內幸單節(jié)位套之使間助差蓬異圍比駁較精大柄，憤則鋒不繡適恥宜陳采令用悼此今法查，栗而州應打改前為勸采箭用切分堂層荒最悟佳糧抽毛樣緒法依計政算耍確通定權各粒層摧樣衫本叼數(shù)脾。（2）狹分溝層綁最燭佳盈抽耐樣愛法分層忙最佳戲抽樣想法又竹稱非日等比追例抽廊樣法敢，是爽根據甜各層戰(zhàn)的標匙準差君大小躺來調姻整計壺算各存層的眼樣本疼單位綿數(shù)。實質是殲以劈燕調悲查飛單算位遵數(shù)匹和顛樣匯本奪標捏準敏差均兩布個陳因充素器為花依套據寫進矮行循計奶算且各寸層仍樣箱本拳數(shù)公變式式中——各類鄉(xiāng)豐型應泥抽選翅的樣餐本單獲位數(shù)——樣本鑒單位勞總數(shù)——各類況型的末單位競數(shù)——各固類降型決單酸位晉的汗標村準邁差例：P遷8峽3鞠-料8陜41.3.3.搜2商.購4分之群隨捏機況抽鮮樣澡方光式(C懸lu店st盆er可S涂am年pl僵in戶g)1．分廉群隨算機抽挪樣方開式的閣涵義又稱礦整群掃抽樣丘技術唉，集碧團抽答樣技島術。倆是把褲調查當總體輝區(qū)分汁為若挨干群溜體，討然后符用單被純隨笨機抽昏樣方桃式，擦從中堂抽取燒某些所群體鑄進行蝴全面重調查墾。例如丹，調池查西撒鄉(xiāng)塘晶區(qū)居遠民的忘運動謙時間猜，一燦共調遷查5孟0腳0人，廢可以桶先把孕西鄉(xiāng)幻玉塘區(qū)音劃分饒為若請干個慌街道哪，抽呈取若鞭干街襲道然慎后再揉對所跨抽取斗的街接道所譽有的士人進牽行調茶查。2．中采鑰用館的竟主蝴要竄原嚇因(統(tǒng)1徹)抽樣鼠框的批影響設。由靈于簡窩單隨絞機抽蜂樣、膊系統(tǒng)叮抽樣狠、分看層隨奇機抽當樣要倘有個銀體名倆錄，鏟而在戴總體陽很大剛的情懸況下催很難液做到濤；(2宮)通過疑抽選歐群為六對象導能大賄大降接低數(shù)牛據收清集的甜費用舌。3．分列群抽屋樣的濱特點（1）逐以共群動為罩抽糾樣媽單禮元翠（“個體”）支進欣行翅簡饑單捏的叼隨也機時抽恐樣突。（2）碑隨族機洋抽柔取揮群迎并抖對璃所窮抽蘇取風的離群釣進淹行鐵普豬查仇，賤是嗎分破群爺與嶺普鳳查雙的坐結鋒合毀。協(xié)因鉗為奴在告分巷群箭抽廊樣刻下閃，稅群姑與挖群眾之沈間香是同解質的；宅而群嗚內的績個體澆是異質的。4．陰抽訊樣卸群推的姥劃刻分喚方堂法可臉以賓根逝據狠行顛政頁、稻地掠域仇的客劃災分殺或催其街他吸自乎然竿形撿成炮的竊群描體,如薄學秒校您、知專葵業(yè)子、水班窩、旦工沖廠料、建城藍市掏、銅街賊區(qū)顫、沸鄉(xiāng)擊村陳等搏。竿這騰樣好就餡顯紹得鞭非腿常梯方游便至。對于洋一個標連續(xù)鳳的總吃體，器可以恢根據視需要購來劃親分群謠的大民小如專一片碌街區(qū)秧可劃滾分為泊幾個萍街道宵。問題扣：現(xiàn)床在要翁調查頁在校退學生殼對廣故播站觸評價昏，請大問如唱何調疏查更雙經濟有，可助靠？5．碰分刑群巡壽要弱求常按棚照客康觀存剝在的舌社會嶼條件些、自畫然條旬件所附形成撕的群江體；露每群適的單推位數(shù)立可以默相等擾也可街以不劈燕相等撓；抽驗取群近時既念可以補用隨瞎機抽罪樣亦扣可以近用非差隨機宵抽樣辯（一農般用字隨機尾抽樣史）；思考驚題：喂分群話與分旅層的粒要求驕有什屯么差優(yōu)別？6．分白群抽茂樣的肥適用咐性適用再于對渣總體留構成衛(wèi)很不袖了解沙，難尊于找俗到標測志進雀行有焰效的呈分類箏；總性體太妙大，困無法懸或難脹于編扭制抽渴樣框仁；或味是為脆了節(jié)估省費凈用。特賊別唯注案意翼：捷分馳群愁抽隨樣機只店有怖在遵群討內稼差交異辛大產群顫間兆差饒異削小妹的騾情棵況是才守可忘考測慮盲采香用園。7．分歌群抽累樣的稅優(yōu)點（1）玻抽奴樣享方視式啄比砌較過簡運單隔。位它引是扒在寺簡樓單煎隨隊機趁抽仿樣據的歸基廳礎懷上逃發(fā)狀展佩起篇來達的壺；回以香群公為艦個頑體刻抽導樣聚。（2）椒易存行云。弱樣懂本援集膠中華，甲調薦查勉起烘來胡比宏較薦方攏便患；積只棵需屬關界于旺群借的夕抽狠樣泥框典而塞無嗓需弄群汁內改個徐體陷的偵名歪錄版。（3）