二手房買賣合同常用前言在購買二手房時，簽訂一份合同是非常重要的。合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同糾紛和不必要的損失。本文將詳細(xì)介紹二手房買賣合同中常見的條款和需要注意的事項。合同條款1.買賣房屋信息合同中要明確標(biāo)注房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況和使用權(quán)屬等。買賣雙方應(yīng)保證這些信息的真實性和準(zhǔn)確性，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交易價格及付款方式合同中要明確標(biāo)注交易價格及付款方式。買賣雙方應(yīng)在此條款中約定清晰明確的價格、付款時間和方式，避免因價格和付款方式出現(xiàn)爭議。3.交房時間和過戶時間合同中明確標(biāo)注交房時間和過戶時間。通常情況下，交房時間和過戶時間相同，在買賣雙方確認(rèn)無誤后，按約定的時間進行過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任及解決方式合同中要明確標(biāo)注雙方違約責(zé)任及解決方式。買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確合同中的違約條款，并約定一定的違約賠償方式，如罰款、賠償損失等。5.其他條款其他條款根據(jù)具體情況而定，例如買方在簽署合同時需要提供的證件材料、賣方在交房前需要履行的義務(wù)、以及買賣雙方約定的其他條款等。注意事項1.查閱產(chǎn)權(quán)證等材料在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)查閱房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料，確保所有房產(chǎn)信息的真實和準(zhǔn)確，并與賣方確認(rèn)是否存在任何糾紛。2.警惕虛假信息買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)特別注意虛假信息。例如房屋的真實戶型與實際不符、面積虛假等情況，這些信息都會直接影響房屋的價值，買賣雙方需慎重確認(rèn)。3.關(guān)注過戶時限買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)特別注意過戶時限。一般情況下，過戶時間是在簽訂合同后的15個工作日內(nèi)。如果過期未辦理，買賣雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同中的細(xì)節(jié)買賣雙方在簽訂合同時需注意合同中的細(xì)節(jié)。例如在付款方式中約定分期付款時，要規(guī)定每期的金額和時間，避免因分期付款出現(xiàn)爭議。另外，還需注意合同中的退房、補償和違約責(zé)任等條款，對于雙方的權(quán)益保護非常重要?？偨Y(jié)二手房買賣合同中需要包含的條款有買賣房屋信息、交易價格及付款方式、交房時間和過戶時間、違約責(zé)任及解決方式等。在簽訂合同時，買賣雙方需要注意查閱產(chǎn)權(quán)證等材料、警惕虛假信息、關(guān)注過戶時限以及合同中的細(xì)節(jié)等，保障雙方的權(quán)益。