Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上饒房地產市場月報2023年04月Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規模2018年5月-2023年4月上饒市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統計局開發經營數據，2022年1-12月，上饒商品房銷售面積為886.0萬㎡，同比下降1.5%；上饒商品房銷售額為607.8億元，同比下降0.1%。2022年12月，上饒商品房銷售面積為78.7萬㎡，同比下降14.4%，環比增長38.6%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環比增長49.4%。%%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月上饒市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統計局開發經營數據，2022年1-12月，上饒房屋新開工面積為347.7萬㎡，同比下降35.73%；房屋施工面積為2355.7萬㎡，同比下降5.51%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發投資額2018年5月-2023年4月上饒市房地產累計開發投資額及其同比增速根據統計局開發經營數據，2021年1-4月，上饒房地產開發投資額為70.48億元，同比增長13.57%。2021年4月，上饒房地產開發投資額為18.37億元，同比增長8.55%。億元%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發到位資金2018年5月-2023年4月上饒市房地產開發企業到位資金及其同比增速根據統計局開發經營數據，2022年1-12月，上饒房地產開發企業到位資金為379.9億元，同比下降15.54%。%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)廣信區8406--7994---6.8廣豐區8174--8174--0婺源縣8126--7924---5.9信州區7643--7929--2.4玉山縣7615--7574--0萬年縣6217--6217--0經濟技術開發區6204--6153---2.22023年1-4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）分區域成交均價情況2023年1-4月,廣信區、廣豐區、婺源縣等區域為上饒商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區域。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房2017年-2023年上饒市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，上饒商品住宅（不含保障性住房）成交面積為35.3萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數為2910套。萬㎡%2020-2023年04月上饒市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，上饒商品住宅（不含保障性住房）成交面積為9.46萬㎡，環比增長34.59%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為753套，環比增長32.11%。萬㎡Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)信州區21.9350.9--6.356--30經濟技術開發區13.4131.1--3.1628.1--44.7廣信區7.4517.3--1.6714.9---30.7婺源縣0.110.3--0.030.2---41廣豐區0.070.2--0.060.5--345.8萬年縣0.050.1--0.030.3--16.9玉山縣0.030.1--0.010.1---31.22023年1-4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）分區域成交面積情況2023年1-4月,信州區、經濟技術開發區、廣信區等區域為上饒商品住宅（不含保障性住房）成交主力區域，共成交42.79萬㎡，占城市成交面積的99.4%。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房上饒市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，上饒120(含)-140㎡面積段成交套數最多，達332套，占比為36.7%，較上月擴大9.6個百分點。上饒市新房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，上饒80(含)-100萬元總價段成交套數最多，達269套，占比為29.8%，較上月擴大7.3個百分點。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房上饒市新房成交單價段對比2023年4月，從單價段來看，上饒6000(含)-8000元單價段成交套數最多，達350套，占比為38.7%，較上月擴大8.1個百分點。上饒市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，上饒其他戶型成交套數最多，達904套，占比為100%，較上月持平。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2023年4月上饒市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下81350000171.940-60萬35281140181010611.760-80萬00287365639123926.480-100萬007179713513026929.8100-120萬0000208618112513.8120-150萬000014234889310.3150-200萬0000371012323.5200-250萬00000088161.8250-300萬0000000330.3300萬以上0000000440.4匯總1166610623933210737904100占比(%)1.20.77.311.726.436.711.84.1100Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年上饒市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢2023年1-4月，上饒商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為6.55萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月上饒市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年04月，上饒商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.85萬㎡，環比增長553.43%。萬㎡Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)經濟技術開發區18.5948--6.8582.4--553.4廣信區12.5232.3--1.4617.6----信州區7.6219.7----------2023年1-4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）分區域新批上市面積情況2023年1-4月,經濟技術開發區、廣信區、信州區等區域為上饒商品住宅（不含保障性住房）供應主力區域，共供應38.72萬㎡，占城市供應面積的100.0%。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2018年5月-2023年4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年4月,上饒商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.38,。%2018年5月-2023年4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）分區域銷供比情況區域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比信州區2.88----------經濟技術開發區0.72----0.46--2.08廣信區0.6----1.14----Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2018年5月-2023年4月上饒市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年4月,上饒商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,環比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環比縮短6.9個月。萬m2月Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2023年(1-4月)上饒市企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1新湖中寶2.2580512342.802鑫邦實業0.8510558720.813匯仁集團0.528840760.594博能控股0.504317971.165南昌世融置業有限公司0.468531500.536中京偉唐集團0.447102580.627大連萬達0.4112209390.348上饒投資0.308212290.369中梁香港地產0.2210601170.2110綠地控股0.216526290.332023年(1-4月)上饒市企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1新湖中寶2.2580512342.802博能控股0.504317971.163鑫邦實業0.8510558720.814中京偉唐集團0.447102580.625匯仁集團0.528840760.596南昌世融置業有限公司0.468531500.537上饒投資0.308212290.368大連萬達0.4112209390.349綠地控股0.216526290.3310中梁香港地產0.2210601170.21Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2023年4月上饒市企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1新湖中寶0.758049770.932鑫邦實業0.2710330240.263博能控股0.214307420.504南昌世融置業有限公司0.208526220.245匯仁集團0.127958200.156大連萬達0.119007160.127紅海集團0.091528330.068中京偉唐集團0.087097110.129綠地控股0.07652190.1010中梁香港地產0.071060350.062023年4月上饒市企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1新湖中寶0.758049770.932博能控股0.214307420.503鑫邦實業0.2710330240.264南昌世融置業有限公司0.208526220.245匯仁集團0.127958200.156大連萬達0.119007160.127中京偉唐集團0.087097110.128綠地控股0.07652190.109中梁香港地產0.071060350.0610紅海集團0.091528330.06Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息云上上饒_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價云上上饒項目基本信息所處位置信州區-高鐵新區物業類型住宅產品類型--建筑面積229503m2占地面積79412m2容積率2.2綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業費1.98停車位地上車位數116;地下車位數1746物業公司新湖綠城項目特色--首次開盤2022-09-25最近開盤--累計成交面積46899m2可售面積84428m2成交均價8049(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商上饒偉恒置業發展有限公司Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月云上上饒成交量價走勢m2元/m2云上上饒分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他60-999999993984689980492342797380518049合計-3984689980492342797380518049Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價華熙LIVE·信江項目基本信息所處位置信州區-高鐵新區物業類型住宅產品類型小高層,高層,超高層建筑面積470000m2占地面積190000m2容積率2.5綠化率30%裝修標準--主力戶型三居(建面113㎡)四居(建面138㎡)物業費2.50元/?O?月停車位地下車位數3897物業公司--項目特色品牌地產,國際化社區,宜居生態地產首次開盤2020-08-01最近開盤2020-08-01累計成交面積156018m2可售面積92261m2成交均價8563(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商暫無信息Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月華熙LIVE·信江成交量價走勢m2元/m2華熙LIVE·信江分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他100-99999999110515506686202263214085908563合計-110515506686202263214085908563Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖華熙LIVE·信江_113_3室2廳2衛1廚_113.0m2華熙LIVE·信江_138_4室2廳2衛1廚_138.0m2Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息億升·濱江花園小區_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價億升·濱江花園小區項目基本信息所處位置信州區-高鐵新區物業類型住宅產品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積95031m2可售面積6411m2成交均價8600(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商--Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月億升·濱江花園小區成交量價走勢m2元/m2億升·濱江花園小區分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)二室60-1005549067706--------三室100-180282358736910--------四室140-1802233469927--------五室180-9999999945835810532--------其他80-9999999915741943965036569487938600Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模2017年-2023年上饒市商業1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，上饒商業成交面積為5.6萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月上饒市商業成交面積走勢2023年04月，上饒商業成交面積為1.38萬㎡，環比增長48.12%。萬㎡Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)信州區5.0650.6--1.145.4--37.4婺源縣3.939--0.8735.7---71.5經濟技術開發區0.595.9--0.2711.3--115.7廣信區0.383.8--0.177.2--169廣豐區0.060.6--0.010.4----2023年1-4月上饒市商業分區域成交面積情況2023年1-4月,信州區、婺源縣、經濟技術開發區等區域為上饒商業成交主力區域，共成交9.55萬㎡，占城市成交面積的95.6%。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|供求關系-供應2017年-2023年上饒市商業項目1-4月月均供應量及同比走勢2023年1-4月，上饒商業項目新批上市面積為1.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月上饒市商業項目新批上市面積走勢萬㎡Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模2017年-2023年上饒市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，上饒辦公樓成交面積為0.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月上饒市辦公樓成交面積走勢萬㎡Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模區域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)信州區0.15100----------2023年1-4月上饒市辦公分區域成交面積情況2023年1-4月,信州區等區域為上饒辦公成交主力區域，共成交0.15萬㎡，占城市成交面積的100.0%。Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-4月上饒市土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地12075.5440.7206710.6商辦用地6-86.110.77-88821-44.9工業用地9-75127.61-61.674-1.4其他用地100.66-89.793641各類用地28-69.6214.58-55.581649.32023年1-4月上饒市土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-18.222.84-66.321236.615.1--4.85-64.1商辦用地8-55.613.37-61941-64.70-88.61.26-86.2工業用地13-43.5145.02-31.411442.328.619.81.65-2.3其他用地430015.26138.5285-57.10--0.442.4各類用地34-35.9196.49-38.6417-46.214-7.88.19-66.9Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月上饒市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，上饒共推出各類用地規劃建筑面積214.58萬㎡，同比下降55.46%;成交規劃建筑面積196.49萬㎡，同比下降38.56%。2023年4月，上饒共推出各類用地規劃建筑面積92.2萬㎡，同比下降39.65%;成交規劃建筑面積15.9萬㎡，同比下降87.79%。萬m2%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月上饒市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,上饒成交樓面均價為417元/㎡，同比下跌46.16%;平均溢價率為13.95%，較去年同期下降7.82個百分點;各類用地出讓金達8.19億元，同比下降66.92%。2023年4月,上饒成交樓面均價為1408元/㎡，環比上漲49.17%,同比上漲48.4%;平均溢價率為0.22%,較上月下降17.51個百分點,較去年同期下降50.37個百分點;各類用地出讓金達2.24億元，環比增長3.71%,同比下降81.88%。元/m2%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區域2023年1-4月上饒市各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)廣信區1424129-49172-6423-6316-10信州區6513-8612-83485570--廣豐區8573-4812-8126090-10Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月上饒市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，上饒共推出住宅用地規劃建筑面積75.54萬㎡，同比增長40.67%;成交規劃建筑面積22.84萬㎡，同比下降66.34%。2023年4月，上饒共推出住宅用地規劃建筑面積52.87萬㎡，同比增長3559.12%;成交規劃建筑面積9.34萬㎡，同比增長32.1%。萬m2%2020年5月-2023年4月上饒市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月上饒市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,上饒成交樓面均價為2123元/㎡，同比上漲6.56%;平均溢價率為15.09%;住宅用地出讓金達4.85億元，同比下降64.13%。2023年4月,上饒成交樓面均價為1869元/㎡，環比下跌48.44%,同比下跌64.72%;平均溢價率為0.29%,較上月下降23.63個百分點;住宅用地出讓金達1.75億元，環比增長3.65%,同比下降53.39%。元/m2%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區域2023年1-4月上饒市各區縣住宅用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)廣信區7552422-642171415--廣豐區21239301-72483-220--信州區330-930-98128815--Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月上饒市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，上饒共推出商辦用地規劃建筑面積10.77萬㎡，同比下降87.99%;成交規劃建筑面積13.37萬㎡，同比下降61%。2023年4月，上饒共推出商辦用地規劃建筑面積0.52萬㎡，同比下降98.89%;成交規劃建筑面積6.56萬㎡，同比下降76.61%。萬m2%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月上饒市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,上饒成交樓面均價為941元/㎡，同比下跌64.68%;平均溢價率為0%，較去年同期下降88.62個百分點;商辦用地出讓金達1.26億元，同比下降86.22%。2023年4月,上饒成交樓面均價為751元/㎡，環比下跌24.01%,同比下跌71.6%;平均溢價率為0%,較去年同期下降126.81個百分點;商辦用地出讓金達0.49億元，環比增長75.44%,同比下降93.36%。元/m2%Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區域2023年1-4月上饒市各區縣商辦用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)信州區217-227-28751-140--廣信區363-966-661104-750-133廣豐區111-891-891266240--Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-4月上饒市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1上饒經濟技術開發區旭日片區晶科大道東側、龍門北大道北側77.8畝國有建設用地使用權廣信區933621745018690.3江西省匯佳置業有限公司2旭日大道以東、七六路以南廣信區4644016835362523.9江西禾景企業管理有限公司3湖尾片區武夷山大道東側、二緯路南側地塊廣信區6234712660203131.7江西中恒文旅發展有限公司 4上饒國際醫療旅游先行區塔水路東側、新320國道北側54.68畝地塊信州區6562449307510上饒先行健康產業發展有限公司5上饒經濟技術開發區拓展片區精飾路西側、瑞達表面精飾產業園一期用地北側76.33畝國有建設用地使用權廣信區1017784270420611.7上饒市瑞達環保投資有限公司6上饒經濟技術開發區馬鞍山片區耐普大道西側、老山底水渠北側328.65畝國有建設用地使用權廣信區4381983287750上饒經濟技術開發區興區投資開發有限公司7上饒經濟技術開發區馬鞍山片區彩虹大道南側、規劃道路北側150畝國有建設用地使用權廣信區20000422501120江西宏信鋰業有限公司8上饒經濟技術開發區馬鞍山片區彩虹大道南側、耐普大道西側222畝國有建設用地使用權廣信區2959982220750上饒經濟技術開發區興區投資開發有限公司9通仁路以南、發展大道以西地塊廣信區2000011920960江西江銅同鑫環保科技有限公司10上饒經濟技術開發區龍鳳湖板塊聚遠路西側、陽光技校一期用地南側110.83畝國有建設用地使用權廣信區7388918052440江西陽光技工學校Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月上饒市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1上饒經濟技術開發區旭日片區晶科大道東側、龍門北大道北側77.8畝國有建設用地使用權廣信區933621745018690.3江西省匯佳置業有限公司2旭日大道以東、七六路以南廣信區4644016835362523.9江西禾景企業管理有限公司3湖尾片區武夷山大道東側、二緯路南側地塊廣信區6234712660203131.7江西中恒文旅發展有限公司 4上饒國際醫療旅游先行區塔水路東側、新320國道北側54.68畝地塊信州區6562449307510上饒先行健康產業發展有限公司5梅香路以東、茶香路以南廣信區6013162527020上饒市廣信區遠昌國有資產經營有限公司6石人鄉雙龍村地塊廣信區1808015158380上饒市廣信旅游發展集團有限責任公司7靈山大道以南、學前路以東廣信區7380117015850上饒市數金投置業有限公司8嵩峰鄉農貿市場地塊廣豐區8692110012660上饒市廣豐區城鄉建設有限公司Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月上饒市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1上饒經濟技術開發區旭日片區晶科大道東側、龍門北大道北側77.8畝國有建設用地使用權廣信區933621745018690.3江西省匯佳置業有限公司2旭日大道以東、七六路以南廣信區4644016835362523.9江西禾景企業管理有限公司3湖尾片區武夷山大道東側、二緯路南側地塊廣信區6234712660203131.7江西中恒文旅發展有限公司 Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月上饒市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1旭日大道以東、七六路以南廣信區4644016835362523.9江西禾景企業管理有限公司2湖尾片區武夷山大道東側、二緯路南側地塊廣信區6234712660203131.7江西中恒文旅發展有限公司 3上饒經濟技術開發區旭日片區晶科大道東側、龍門北大道北側77.8畝國有建設用地使用權廣信區933621745018690.3江西省匯佳置業有限公司Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月上饒市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1上饒國際醫療旅游先行區塔水路東側、新320國道北側54.68畝地塊信州區6562449307510上饒先行健康產業發展有限公司2梅香路以東、茶香路以南廣信區6013162527020上饒市廣信區遠昌國有資產經營有限公司3石人鄉雙龍村地塊廣信區1808015158380上饒市廣信旅游發展集團有限責任公司4靈山大道以南、學前路以東廣信區7380117015850上饒市數金投置業有限公司5嵩峰鄉農貿市場地塊廣豐區8692110012660上饒市廣豐區城鄉建設有限公司Ij8YYixJKXmoZepOVTWkNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月上饒市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1梅香路以東、茶香路以南廣信區6013162527020上饒市廣信區遠昌國有資產經營有限公司2靈山大道以南、學前路以東廣信區7380117015850上饒市數金投置業有限公司3嵩峰鄉農貿市場地塊廣豐區8692110012660上饒市廣豐區城鄉建設有限公司4石人鄉雙龍村地塊廣信區1808015158380上饒市廣信旅游發展集團有限責任公司5上饒國際醫