【買賣合同】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。以下是整理的藝術品買賣合同范本精選4篇，歡迎閱讀與收藏。供方：需方：根據《中華人民共和國合同法》，供需雙方本著友好、平等、互惠互利的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。一、本合同所列各種工藝品詳細清單及收費標準如下表。二、合同價款：本合同所列工藝品計人民幣：________元整(￥________元)，明細價款附后。三、包裝及運輸：供方必須采用在運輸過程中不使合同貨物受損的方法進行包裝，并承擔其包裝費，貨物的運輸費用及在運輸過程中的損壞由供方自行承擔。四、驗收方法：按照有關工藝品的行業標準(如無行業標準按廠家工藝標準驗收)，因本合同標的物全部為手工制作，實際所供貨物與樣品難免有差異存在，因此驗收時按實際到場貨物為準。五、貨款的支付：1、合同簽訂后7天內，需方預付供方合同總價款的50%，即人民幣________元整(￥________元)作為預付款。2、本著貨到付款的原則，所有標的物到場驗收合格后，需方在7天內支付余款，即合同價的50%________元整(￥________元)。六、交貨規定：1、交貨地點：供需雙方約定交貨地點為________________。2、交貨日期：合同簽訂后30天內交貨。3、運輸費：供方承擔。七、雙方責任、義務及權利1、需方如在合同執行中途變更標的物的規格及形狀的，需征得供方同意，在和供方協商確認變更價款后方可變更，否則承擔因此而引起的一切責任。2、供方必須保證按時交貨、如不能在約定時間內交貨的，需經需方同意，未經需方同意擅自延長供貨期的，承擔因此引起的責任。3、因供方原因導致標的物的規格、形狀不符合本合同約定時，供方應進行更換;供方如提供替代產品的，其質量等級應等同或高于合同約定標的物，否則不予認可。4、需方應按時支付合同價款，由于需方原因未能按時支付款項的，供方交貨日期相應順延至付款后第一天起算。5、標的物到現場一經需方驗收合格后，需方不得以任何理由更換，如因需方原因更換標的物，增加更換部分貨款并將更換部分物品的交貨期順延三十天。6、本合同所訂條款任何一方都不得擅自變更或修改，如確需修改的，變更方必須與利益相關方簽訂補充協議，否則造成的一切損失由提出變更方承擔。八、合同爭議的解決方法：合同發生爭議時雙方協商解決，協商不成的向供方所在地法院起訴。九、未盡事宜約定：本合同未盡事宜雙方協商補充，補充條款以附件形式與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以協議條款為準。十、合同份數、生效與終止本合同壹式貳份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，履行完畢及款項付清后自動失效。需方(蓋章)：供方(蓋章)：負責人：負責人：簽訂日期：年月日賣方：________(下稱甲方)買方：________(下稱乙方)通訊地址：_____________通訊地址：________________聯系方式：___________聯系方式：___________賣方開戶行及銀行賬號：____________________________________________甲方(賣方)：乙方(買方)：工商營業執照注冊號：工商營業執照注冊號：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯系方式：聯系方式：甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國著作權法》等相關法律法規的規定，在平等互利、協商一致的基礎上，就藝術品買賣事宜，達成合意，簽訂本合同以共同遵守。第一條藝術品概況序號：作者/年代：藝術品名稱：數量：單位：規格尺寸：質地：保存現狀：瑕疵：備注：第二條藝術品權屬甲方應保證對本合同第一條所列藝術品擁有完整的所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利，同時甲方應如實披露藝術品瑕疵。如合同生效后發現藝術品上有甲方未披露之權利負擔，則按照本合同第六條、第八條所規定之責任處理。第三條交易價格經甲、乙雙方確認，本合同交易藝術品的價格合計為：人民幣__元(大寫)￥__元(小寫)，甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價格保密，任何一方因泄露交易價格給對方造成損失的應承擔賠償責任。第四條付款方式乙方應于年月日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。甲方指定收款賬號：開戶行：戶名：第五條藝術品的交付及驗收甲方應自本合同簽訂之日起__日內將藝術品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時進行驗收：1、驗收方法：雙方書面確認。2、驗收標準：符合本合同第一條所列藝術品概況，包括作者、年代、規格尺寸、質地、保存現狀、瑕疵及備注內容。3、驗收結束后，甲、乙方應通過以下方式對交付的藝術品進行確認：甲、乙雙方應于藝術品的正視、俯視、底視照片進行簽字確認。第六條交易的中止乙方于以下情形有權中止交易：有證據表明藝術品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處。上述情形經查證屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已支付交易款項，則甲方應于日內退回，逾期則應按每日合同價款的%標準承擔違約金。第七條甲方的取回責任本合同解除的，甲方應于日內取回藝術品;逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的，應以書面形式向乙方提出，郵寄、保險的費用由甲方承擔，乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。第八條違約責任1、甲方在拍品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處的，應按本合同約定的交易價格雙倍向乙方進行賠償。2、乙方未按約定支付交易款項的，逾期不支付則應按交易價格每日百分之的標準支付違約金。第九條不可抗力本合同所稱不可抗力：指在本協議簽署后發生的、本協議簽署時不能預見的、其發生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：1、如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本協議項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。2、宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。3、如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。4、金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。5、遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。第十條通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__日內，以書面形式通知對方;否則，對方按照原方式寄送文件或通知對方的，視為通知已送達，由未告知通信方式變更方承擔由此而引起的相應責任。第十一條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為__年，合同簽訂時間為年月日。第十四條爭議的處理因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。第十五條其他1、本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。2、本協議經各方簽署后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽名)：代表(簽名)：年月日年月日賣方：________(下稱甲方)通訊地址：________________聯系方式：___________開戶行及銀行賬號：______________________買方：________(下稱乙方)通訊地址：_____________聯系方式：___________甲、乙雙方經過友好協商，基于自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的藝術品事宜，達成如下協議：第一條藝術品概況________________________第二條藝術品權屬甲方應保證對本合同第一條所列藝術品擁有所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利，同時甲方應如實披露藝術品瑕疵。第三條交易價格經甲、乙雙方確認，本合同交易藝術品的價格合計為：___________元人民幣，甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價格保密，任何一方因泄露交易價格給對方造成損失的應承擔賠償責任。第四條付款方式乙方應于___年___月___日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。第五條藝術品的交付及驗收甲方應自本合同簽訂之日起___日內將藝術品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時進行驗收：1.驗收方法：雙方書面確認。2.驗收標準：符合本合同第一條所列藝術品概況，包括作者、年代、規格尺寸、質地、保存現狀、瑕疵及備注內容。3、驗收結束后，甲、乙方應通過以下方式對交付的藝術品進行確認：甲、乙方應于藝術品的正視、俯視、底視照片進行簽字確認。第六條交易的中止乙方于以下情形有權中止交易：有證據表明藝術品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處。上述情形經查證屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已支付交易款項，則甲方應于___日內退回，逾期則應按日分之的標準承擔違約金。第七條甲方的取回責任本合同解除的，甲方應于___日內取回藝術品;逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的，應以書面形式向乙方提出，郵寄、保險的費用由甲方承擔，乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。第八條違約責任：1、甲方在拍品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處的，應按本合同約定的交易價格雙方向乙方進行賠償。2、乙方未按約定支付交易款項的，逾期不支付則應按日分之的標準支付違約金。第九條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力事件結束后____日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十條通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十一條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四條爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向□甲方□乙方人民法院起訴。甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：____________________年____月____日____年____月____日賣方：________(以下簡稱“甲方”)身份證號：________地址：________買方：________有限公司(以下簡稱“乙方”)法定代表人：________地址：________鑒于：1.甲方系本合同約定文化藝術品的"所有人或受所有人全權委托而簽署和履行本合同。2.乙方愿意購買本合同約定文化藝術品，本合同構成雙方買賣關系。為此，甲乙雙方于________年________月________日在________市________區訂立條款如下：1.標的藝術品：1.1甲乙雙方買賣的文化藝術品見附件《文化藝術品清單》(以下簡稱“標的藝術品”)。1.2甲方保證其對標的藝術品擁有完全所有權及處分權或者得到了所有權人的完全授權。1.3甲方就標的藝術品的合法性向乙方承諾：1.3.1標的藝術品來源合法，非盜竊或搶劫物等贓物，非物等其他非法物品。1.3.2標的藝術品不存在權屬爭議，也未設定抵押或質押或留置等負擔。1.3.3標的藝術品不存在侵犯他人版權、肖像權等合法權利的情形。1.4瑕疵：甲方承諾，標的藝術品所存在瑕疵除外觀現狀外，無其他品質瑕疵。2.交易價款：2.1價格：2.1.1雙方同意，標的藝術品的總價為人民幣________元。2.1.2甲乙雙方及其工作人員均應對交易價格予以保密，任何一方違約，應向另一方支付交易總價________%的違約金。2.2支付：2.2.1本合同簽署后________個日歷天內，支付總價的________%作為定金。2.2.2甲方向乙方交付標的藝術品日的________個日歷天前，支付總價的________%。3.交付：3.1交付時間：在乙方支付全部價款的條件下，甲方應于________年________月________日前將標的藝術品交付乙方。3.2交付地點：在________市________區________或甲方另行通知的地點。3.3驗收：3.3.1甲乙雙方進行交付時，乙方應進行驗收，驗收依據為本合同及其附件。3.3.2乙方在驗收時如發現標的藝術品存在瑕疵或有其他異議，應當時提出。3.3.3驗收結束后，甲乙雙方應在標的藝術品的正視、俯視、底視照片上簽字確認。3.4所有權與其風險轉移：3.4.1交付完成后，在上述交付時間、地點產權和風險發生轉移。3.4.2交付完成后，乙方向甲方所支付的定金自動轉為應付價款。4.其他事項：4.1中止交易：4.1.1乙方有確切證據證明標的藝術品存在下列情形之一的，有權單方解除本合同，并不承擔由此產生的法律責任：(1)標的藝術品的來源不合法或其來源與甲方承諾不符;(2)標的藝術品的權屬存在爭議或權屬狀況與甲方聲明不一致的;(3)標的藝術品并非真品或存在甲方未聲明的重大瑕疵的。4.1.2本合同因中止交易而提前終止后，甲方應在接到乙方通知之日起________個日歷天內領回標的藝術品，超過期限未領回的，乙方有權收取保管費。4.2違約責任：4.2.1甲乙雙方在本合同執行過程中，任何一方不履行合同、違反本合同條約內容，即為違約，且應承擔違約責任。4.2.2任何一方拒不履行本合同或違反約定單方解除本合同，應向另一方支付約定交易總價________%的違約金。4.2.3任何一方遲延履行交付義務，則每延遲一日應向另一方支付逾期款項金額或逾期物品價值千分之三的違約金;逾期超過________日時，每日的違約金標準為逾期款項或逾期物品價值的千分之五。4.2.4標的藝術品交付后，因甲方隱瞞其瑕疵或其權屬瑕疵，應賠償由此給乙方造成的損失。4.3爭議解決：4.3.1雙方因合同的解釋或履行發生爭議，應先由雙方協商解決。4.3.2如協商不成，按照第________種方式解決。(1)將爭議提交________仲裁委員會依照其最新生效的仲裁規則進行仲裁。(2)向________地(如：甲方所在地或乙方所在地或本合同簽署地)有管轄權的人民法院提起訴訟。4.4本合同一式二份，雙方各執一份。自雙方簽署后生效。4.5本合同雙方的聯絡方式如下，任何一方改變其聯絡方式，均須書面提前通知另一方，否則送達至原授權代表或以原聯絡方式送達即視為有效送達：(1)甲方指定聯系人：________，電話________，傳真________，手機________，電子信箱________，通信地址________，郵編________。(2)乙方指定聯系人：________，電話________，傳真________，手機________，電子信箱________，通信地址________，郵編________。【買賣合同】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定以下是為大家整理的二手機床買賣合同范文(通用3篇),歡迎品鑒!二手機床買賣合同1親愛的老師、同學們:早上好!“吸煙有害健康”一直是人們關注的話題。每個人都知道吸煙對我們的健康極其有害。在過去的50年里，肺癌的發病率和死亡率在世界各國迅速上升，特別是在工業化國家。在死于癌癥的男性患者中，肺癌***。大量流行病學研究證實，吸煙是肺癌的主要危險因素。為了引起國際社會對煙草危害人類健康的重視，世界衛生組織建議每年的5月31日定為世界無煙日。香煙中的尼古丁、一氧化碳和其他多種金屬化合物對人體非常有害，對青少年的影響更大。醫學研究表明，青少年正處于生長發育時期，各種生理系統和器官尚未發育成熟。它們對外部環境有害因素的抵抗力較弱，容易吸收毒素。根據調查，吸煙開始的年齡與肺癌死亡率直接相關。15歲以下吸煙者死亡率為19.68%;年齡在20-24歲之間的為10.08%;而25歲以上人群的這一比例為4.08%。這表明吸煙年齡越早，肺癌的發病率和死亡率越高。同時，吸煙會損害大腦，使思維遲緩，記憶力減退，影響學習和工作，降低學生的學習成績。心理學研究表明，吸煙者的智商比不吸煙者低10.6%。我們經常聽到人們說“飯后一支煙，快樂像神仙”，但事實并非如此。吸煙的壞處就像星星一樣多，而且數量是不計其數的。煙草中有三種危險的化學物質:焦油、尼古丁和一氧化碳。焦油是幾種物質的混合物，這些物質在肺部凝結成粘性物質;尼古丁是一種讓人上癮的藥物，會被肺部吸收，主要作用于神經系統。一氧化碳可以降低紅細胞向身體輸送氧氣的能力。事實上，吸煙也是一種毒品，但沒有那么強烈，國家也沒有禁令。吸煙不僅對你的身體構成威脅，而且對你周圍那些被動吸煙的人造成極大的傷害。這一根根煙頭，就像一只只毒藥，慢慢地靠近我們，給我們的生活和工作帶來很大的威脅。如果你每天都生活在煙霧中，你的身體會變得越來越虛弱，疾病會侵襲你，甚至危及你的生命。可怕的是，一個人一天抽15到20支煙更有可能患肺癌、口腔癌或喉癌。它的死亡率是非吸煙者的14倍。吸煙比不吸煙更容易導致食道癌死亡。吸煙是導致慢性支氣管炎和肺氣腫的主要原因，而慢性肺病本身會增加患肺炎和心臟病的風險，吸煙還會增加患高血壓的風險。現在，我鄭重呼吁大家積極宣傳吸煙有害健康的科學知識，讓你所愛的人和朋友把手中的煙放下，形成良好的禁煙氛圍，把禁煙納入精神文明建設的軌道。我們都必須成為“無煙青少年”，才能成為文明的主人!讓我們與家人一起努力，共創美好未來!二手機床買賣合同2尊敬的XX：吸煙的危害，盡人皆知。全世界每年因吸煙死亡達250萬人之多，煙是人類第一殺手。自覺養成不吸煙的個人衛生習慣，不僅有益于健康，而且也是一種高尚公共衛生道德的體現。在吸煙的房間里，尤其是冬天門窗緊閉的環境里，室內不僅充滿了人體呼出的二氧化碳，還有吸煙者呼出的一氧化碳，會使人感到頭痛、倦怠，工作效率下降，更為嚴重的是在吸煙者吐出來的冷煙霧中，煙焦油和煙堿的含量比吸煙者吸入的熱煙含量多1倍，苯并芘多2倍，一氧化碳多4倍，氨多50倍。有資料表明，長期吸煙者的肺癌發病率比不吸煙者高10-20倍，喉癌發病率高6-10倍，冠心病發病率高2-3倍。循環系統發病率高3倍，氣管炎發病率高2-8倍。有人調查了1000個家庭，發現吸煙家庭16歲以下的兒童患呼吸道疾病的比不吸煙家庭為多。5歲以下兒童，在不吸煙家庭，33。5%有呼吸道癥狀，而吸煙家庭卻有44.5%有呼吸道癥狀。吸煙害己害人，應該自覺養成不吸煙的良好衛生習慣。大家能夠關注消防安全，珍愛生命，不要玩火，學會保護自己。世界上什么東西最寶貴?毫無疑問，是人的生命!每個人來到這個美麗的地球上，都是幸運的。短短的一生，只要生命不息，都可以盡情享受到新鮮的空氣、溫暖的陽光，享受到親人的關愛、老師的呵護，享受到日新月異的生活，憧憬一個又一個美好的希望。謝謝大家!二手機床買賣合同3摘要：最近幾年我國的汽車在新車產銷數量已經達到世界第一，國內的二手車行業也迅速擴張，但與之相關的車輛評定和鑒別卻跟不上其發展，全社會范圍內亟需建立一個規范統一的二手車管理和評估體系。本文研究了二手車的鑒定評估方法及國內現狀，綜合分析比較各種方法，對二手車評估按照科學的方法進行了分析比較，分析二手車價值及市場、政策對其的影響，指出了我國二手車鑒定評估的發展方向。關鍵詞：二手車;鑒定評估：新車重置成本一、二手車評估的理論及方法二手車的價值評估應當根據二手車的實際使用狀況，使用環境，對其進行價值評估。車輛屬大型耐用型商品，交易有其特殊性。首先花費數額不低且具有較長的使用壽命;其次車輛狀態存在較大的差異，保養好壞不同性能差異也大;第三則是受政府相關政策的影響較大，稅費數額可觀;最后是車輛鑒別對專業技術與經驗依賴比較高。基于以上這些特性，在二手車交易時對客觀公正的鑒定預評估的要求更迫切。收購商或購買者對汽車進行評估依賴于一定的參考體系。通常二手車評估用的假設法有三種：繼續使用假設、公開市場假設和清償假設。根據車輛的"品牌、型號、使用時間、破損情況以及其他條件又可分為現行市價法、清算價格法和重置成本法。目前二手車交易市場較為常用的評估方式是市價法。將二手汽車與市場在最近一段時間內已出售的相似型號車輛價格為主要參考標準，根據車輛實際情況對價格上下浮動，從而給出一個較為合理的評估價格。由于其是真實的市場價格所以能夠被出售方所接受，但這種方式只能在較為開放的市場中運用。清算價格法實際上就是以相關清算價格為基礎判斷因素，從而對二手車進行評估。汽車所有人在面臨一些特殊情況時，被要求在特定時期內將車輛變賣，在要求在特定時間之前將車輛出售換取所需的資金。目前市場上較為常用的二手車清算方法有這么幾種：市價折扣法、模擬拍賣法、競價法、重置成本法。重置成本法在市場交易中也被稱為重置全價法，該方式是指在銷售時需要購買一輛全新車輛所花費的價格，那么該價格就是該車輛的全部成本，可以根據以下公式進行相應的計算：(一)重置成本一實際貶值數額一性能貶值一貨幣貶值：二手車量的實際評估價格：(二)重置成本4車輛的成新率=被評估稱量的市場評估價;所以，汽車會由于使用時間而產生一定的老化，這些老化現象會導致車輛使用價值存在一定程度的貶值。市場上目前運用的重置成本法可以分為兩大類：一是更新成本;二是復原重置成本。更新成本是指現在該類型汽車如果采取新型材料進行制造，并按照現在市場較為流行的標準與價格進行建造，那么其所需要花費的資本就是更新成本。復原重置成本是指按照汽車原有的洋式以及制造材料，以現在的購買價格與制造費用進行建造所需要花費的資本。眾多的方法在實際操作中往往被綜合使用。二、我國二手車發展現狀我國的汽車工業已經有幾十年的歷史，目前我國是世界范圍內重要的汽車制造國之一，而且還走進了國際市場。但最近幾年二手車交易量也僅為百分之二十幾。隨著我罔汽車』一：業自身不斷發展，二手車市場不斷繁榮，工薪階層也成為有車一族。二手車消費迎來了大發展。二手車市場規模越變越大，但與發達國家相比，我國的二手車的銷量占比依舊很小，要成為一個真正意義上的汽車T=業強國，我國的二手車銷量必須迎頭趕【。在當前的形勢下，我國二手車市場也jⅣ{現了許多值得我們探索的新模式、新特點：第一，針對二手車交易國家制定了相應的政策給予支持;第二，針對二手車交易的市場秩序和交易行為所實行的措施略有成效;第三，二手車交易市場首先形成于經濟相對比較發達的地區;第四，目前我國新車與舊車市場已經突破了原有的市場界限，不再各自為政，開始建立聯系，互相融合;第五，二手車拍賣業務和新車置換業務經推出后就開始飛速發展，成為了推動市場發展的生力軍;第六，建立完善的二手車市場服務功能。二手車交易手續簡化，保險公司也設立了專門的保險項目，以及分期付款的應用，這些都極大的推動了二手車市場的發展;第七，二手車市場組建了專門的信息網絡，突破了傳統式的營銷方式。整體形勢欣欣向榮。當然我們也存在一些問題：如買賣雙發信息不對稱，準人門檻低，二手車缺乏售后等，有待改進。三、基于中國實際情況二手車鑒定評估的發展方向借鑒發達國家的二手車市場經驗，我國二手車市場需要把握三點規范：第一，價格。在實際經營過程中發現相對于新車來說二手車交易所產生的利潤更大，國外二手車交易市場火爆的原因也在此，在我國隨著觀念的開放，人們對于汽車的消費觀也逐漸產生轉變，對于大多數百姓而言，在價格與價值差異不是很大的情況下，買輛二手車也是非常不錯的選擇。第二，市場體制。發達國家已經形成了較為完善的二手車交易市場及標準服務體系。我們現在只有政策的支持。第三，售后服務規范。國外二手車交易是售后服務方式的一種，我們這個方面是零。四、總結我國的二手車交易才剛剛起步，逐漸走專業化和規范化的路子，形成正規的市場和鑒定與評估體系，才能真正促進國內二手車交易的發展。消費者的權益被保護了，他才能反過來促進我們的經濟發展。從這個角度講二手車的鑒定和評估必須標準化、國際化、公正、公開、信息透明，這樣才能真正發展。參考文獻：[1]二手車鑒定評估方法探研.肖冬玲，張秀如，一《科學與財富》一2014.[2]國內外二手車評估體系的比較.曹文博，穆雨，一《無線互聯科技》一2014.[3]成本法在機器設備評估中的運用.郝宇飛，孟園，一《商情》一2014.【買賣合同】在當今社會生活中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。下面是精心整理的房屋買賣合同協議書(通用5篇)，大家一起來看看吧。甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方自愿訂立本協議，共同遵照執行。一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。二、該房成交價為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清。三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積：平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。七、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月日出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證，位于市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)，以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室--號-----平方米)二、乙方支付甲方協議保證定金萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。三、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需辦理產權過戶、領證等手續，甲方必須協助乙方辦理。四、付款時間與方法：雙方同意以現金付款方式分批付款：第一筆在____年__月__日將首付款（含定金）人民幣元整（￥）交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(￥)，于____年__月__日付給甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。五、本協議簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。六、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。七、違約責任1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____月時，乙方有權解除本協議。解除協議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時，甲方有權解除協議。解除協議時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，需向開發商追責，甲方必須協助已方維權義務。4、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。九、其他約定十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、本協議一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：賣方（以下簡稱甲方）：________________買方（以下簡稱乙方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。第三條付款方式1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付賣方應當在收到定金第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買方。2、房屋交付時，應當履行下列手續：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________________年____月____日賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條__房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】____________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元___________號(室)該房屋所在樓層為___________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條__房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條__買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：________________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條__成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小__寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。第五條__權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條__房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電__信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條__房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規定辦理戶口遷出手續__;5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶__;6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條__本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條__稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納__相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條__違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條__不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另__一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條__爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，__依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條__本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，__應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日賣方（以下簡稱甲方）：____________身份證號碼：______________________________買方（以下簡稱乙方）：____________身份證號碼：______________________________第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____________________，房屋結構為____________________，房產證登記面積_________平方米，面積_________平方，房屋權屬證書號為。第二條價格以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：_______________。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：_______________，日內交付余款元（大寫_______________）。第四條房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。第五條關于產權過戶登記的約定：甲方雙方協商暫時無需過戶，如有過戶時甲方協助辦理過戶手續。第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：____________________________年_________月_______日___________年_________月_______日【買賣合同】在不斷進步的社會中,大家逐漸認識到協議的重要性,協議具有法律效力,確立某種法律關系。那么相關的協議到底怎么寫呢。下面是精心整理的房屋買賣合同協議書【4篇】，大家一起來看看吧。本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：聯系電話：年月日年月日甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲乙雙方經過有好協商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米；_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖見房產證；（四）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（五）出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議后，不得就方面產生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。第四條稅費承擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。第五條產權過戶及入住1、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。2、甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。第六條甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有處分權；保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2、乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1、甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。3、乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理，經國家機關____處。第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：_________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。一、甲方與______市______區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在______區______號地塊______號樓______單元層側______平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的______側房屋______平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將側______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協議交給乙方，并向______市______區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。則乙方享有側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在______日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金______元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。甲方：_______________乙方：________________________年______月___日【買賣合同】房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。以下是整理的2023年新版房屋買賣合同協議書匯編3篇，大家一起來看看吧。轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區小區號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶