房地產(chǎn)融資居間合同書一、合同背景房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)需要資金投入的行業(yè)，而資金往往需要通過融資的方式才能夠?qū)崿F(xiàn)。融資過程中，除了銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)外，還有一種形式是融資居間服務(wù)。融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu)，連接了投資方和融資方，并進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同簽訂等一系列工作。本文檔旨在明確房地產(chǎn)融資居間合同的具體內(nèi)容，規(guī)范融資過程中各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容2.1合同基本情況本合同由融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)和投資方、融資方三方簽訂，有效期自合同簽訂之日起至項(xiàng)目融資期滿或合同解除時(shí)止。本合同內(nèi)容包括前言、正文、附件等部分，以正文為準(zhǔn)。2.2融資方義務(wù)融資方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投資方提供字據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文檔，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。同時(shí)，融資方應(yīng)當(dāng)確保所借款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目，不得擅自挪用或變更用途。2.3投資方義務(wù)投資方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)融資方提供的信息進(jìn)行評(píng)估，確定融資方的資信情況、還款能力等，制定相應(yīng)的投資策略和融資方案，并向融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提供授權(quán)委托書。2.4融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核融資方所提供的資料真實(shí)性，對(duì)融資方的財(cái)務(wù)、信用情況進(jìn)行評(píng)估，并向投資方提供相關(guān)咨詢和建議。同時(shí)，融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保護(hù)投資方的利益，規(guī)范融資過程，促進(jìn)雙方合作，維護(hù)合同的履行和各方的權(quán)益。2.5貸款利率和還款方式貸款利率和還款方式應(yīng)當(dāng)由投資方和融資方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，雙方應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)條款進(jìn)行還款。如融資方未按期履行還款義務(wù)，投資方有權(quán)向融資方追討款項(xiàng)，并要求融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任。2.6風(fēng)險(xiǎn)提示和擔(dān)保方式本合同應(yīng)當(dāng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，重點(diǎn)提示投資方和融資方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并約定擔(dān)保方式，保證投資方的權(quán)益。為減少投資風(fēng)險(xiǎn)，融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素，并在合同中明確約定各方的擔(dān)保責(zé)任。2.7合同變更和解除如出現(xiàn)重大變化，影響到本合同履行的，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，盡快達(dá)成新的協(xié)議，并及時(shí)向融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)備。如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依照法律法規(guī)申請(qǐng)有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。三、合同附則3.1其他事項(xiàng)本合同涉及的其他事項(xiàng)，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附錄中明確約定。3.2合同生效本合同經(jīng)各方簽字或蓋章，依法生效。如有其他附件或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等效力。3.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)所有。四、合同簽署融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)：___________投資方：____________融資