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文檔簡介

無償借名委托代持房產合同一、合同背景為了更好的利用自身房產資產，很多人選擇將房產出售或者出租，但因為種種原因，有些人不愿意將自己名下的房產直接出售或者出租，而是選擇將房產暫時轉讓給親友或者第三方代持。但是，這種情況下，由于房產名義持有人并非真正的房產所有人，存在一定的法律風險。因此，無償借名委托代持房產合同就應運而生。二、合同內容1.借名代持甲方（借出人）將其名下的房屋所有權轉移給丙方（承租人）名下進行管理，并要求乙方（承租人之親友或者第三方）代為出租。2.合同期限本合同的借名委托代持期限為_時間_。屆時，甲方可依法收回房屋所有權。3.無償借名委托代持本合同為無償合同，甲方不得因此收取任何費用或者要求丙方賠償費用。4.債權與債務（1）本合同下的債權和債務均由丙方承擔，甲方不承擔任何責任。（2）丙方應按時足額支付租金，在租賃期間保證租房物及其附屬設備的完好，如有損壞，應按照市場價值或修繕價格賠償。5.房屋維修（1）在租賃過程中，如果房屋出現需維修的情況，要及時通知甲方，由甲、丙雙方協商解決。（2）房屋裝修維修費用由丙方承擔，丙方裝飾的房屋不得改變甲方裝飾方式。6.稅收由承租人丙方按規定向相關稅務機關繳納稅金。7.合同解除（1）本合同期滿后自動解除，丙方應當依法將房屋所有權歸還甲方。（2）本合同期限屆滿前，甲、丙雙方協商一致，可以提前解除合同。（3）如果丙方違反合同規定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。三、合同效力本合同經甲、乙、丙三方協商達成，具有法律效力。甲、丙雙方遵守合同約定，不得擅自變更合同條款及其附加協議。如需變更，必須經甲、丙雙方協商一致，并簽訂書面協議，在合同附件中加以明確。四、合同爭議解決方式本合同如發生爭議，應協商解決。如果協商無果，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、合同附件本合同附件包括：房屋租賃協議房屋所有權證身份證原件復印件（甲方、乙方、丙方）房屋鑰匙六、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期至_時間_。合同期限屆滿之前，甲、丙雙方應當履行本合同約定；合同期限屆滿后，本合同自動終止。本合同份數相同，每方各執一份，具有

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