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文檔簡介

房屋商鋪租賃合同常用一、定義和背景房屋商鋪租賃合同是一種約定雙方權利和義務的法律文件，包括租賃期限、租金、物業費、押金、維修責任、違約責任等。對于出租方和承租方來說，簽訂一份完整的租賃合同可以保證雙方的權益，使租賃關系更加順暢。二、常見條款1.租賃期限租賃期限是指承租方租借房屋商鋪的時間段，包括租賃起始日和租賃結束日。在簽訂合同時，需要明確租賃期限的長短和起止日期，以免出現爭議。2.租金租金是指承租方支付給出租方的費用。在簽訂合同時，需要明確租金的金額、支付方式和支付期限。一般租金按月支付，可以通過銀行轉賬或者現金來支付。3.物業費物業費是指承租方需要支付的物業管理費用，包括房屋的修繕、保潔、保安等費用。在簽訂合同時，需要明確物業費的金額、支付方式和支付期限。4.押金押金是指承租方在簽訂合同時需要支付給出租方的費用，用于保證承租方按照合同規定履行義務。在租賃期結束時，出租方將押金退還給承租方，前提是承租方沒有違反合同規定。5.維修責任維修責任是指在租賃期內，因房屋商鋪自然損耗或租賃期間承租方的過錯等原因導致房屋商鋪損壞或者出現嚴重情況，需要修繕時，由哪方承擔修繕費用和責任。6.違約責任違約責任是指承租方未按照合同規定履行義務的情況下所需承擔的法律責任，出租方也需承擔相應的法律責任。在簽訂合同時，需要明確違約責任的種類和承擔方。三、簽訂合同注意事項1.合同應當由出租方和承租方自愿簽訂，并應當是真實的意思表示。2.出租方應當對合同條款進行合理的解釋，并告知承租方有關其權利和義務的法律規定和法律后果。3.合同中的內容應當明確、具體、可操作，并且忠實地記錄了雙方約定的內容。4.當任何一方要求修改合同條款時，需要經過雙方協商一致并簽字確認后，再進行修改。四、結論房屋商鋪租賃合同是保證雙方權益的法律文件，要求雙方在租賃期內嚴格按照合同規定執行。常見合同條款包括租賃期限、租金、物業費、押金、維修責任和違約責任等，簽訂

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