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文檔簡介

商品房買賣契約商品房買賣契約是指雙方針對商品房買賣事宜所簽訂的書面合同。在商品房交易中，買賣雙方都應當嚴格遵守買賣合同，確保雙方權益平等、合法。本文將介紹商品房買賣契約的內容及注意事項。1.商品房買賣契約的內容商品房買賣契約是一份非常重要的法律文件，其內容主要包括以下幾個方面：1.1合同標的合同標的是指本次商品房交易的物品。在合同標的中，需要詳細說明商品房的地址、房屋面積、建筑結構和房屋用途等信息。同時，也需要說明該房屋的產權歸屬情況，以及是否存在任何限制性條件等。1.2交易價格與支付方式交易價格是指買賣雙方在本次商品房交易中所確定的房屋買賣價格。在交易價格中，需要具體明確的是房屋的總價以及首付款和尾款的支付方式。1.3買賣雙方的權責商品房買賣契約中需要明確買賣雙方在實現本次房屋交易過程中所應承擔的權責。如買方應當按照合同規定支付房款，出具貸款證明并進行房屋過戶等。1.4交房與過戶約定交房與過戶約定是明確交易房屋的具體時間及交易中所需要滿足的條件，如放貸購房款完成后的過戶手續，以及雙方分別應承擔的稅費等。1.5違約和爭議解決違約和爭議解決是指當買賣雙方無法履行或部分履行合同時，需要采取的應對措施。如出現爭議需通過仲裁或訴訟的方式解決等。2.商品房買賣契約的注意事項商品房買賣契約是非常重要的法律文件，因此為了雙方利益都能得到保護，對于合同的簽訂需要特別注意以下幾個方面：2.1審查合同在簽訂商品房買賣契約之前，買賣雙方需要認真審查合同，特別是合同中的各條款項以及對權利、義務等方面的約定。2.2關注交房期限在商品房買賣合同的簽訂過程中，交房期限是重要的條款，需要特別關注。因為交房期限嚴重延誤甚至超過約定時間的情況，可能會帶來很大的經濟損失。2.3注意產權歸屬情況在簽訂商品房買賣契約時，需要對房屋的產權歸屬情況進行徹底了解，確保物業、土地證等手續完備，房屋產權明晰。2.4注意過戶手續和稅費在過戶過程中，需要特別關注過戶手續和稅費。如未按照約定時間、程序完成，可能會引起諸多麻煩，甚至因稅費的糾紛而變得十分麻煩。3.總結商品房買賣契約是商品房交易最重要的法律文件之一，是雙方協商最終確定買賣關系和權利義務的依據。因此，在簽訂商品房買賣契約時，需要對合同內容進行認真分析，特別是對重要條款進行仔細閱讀與理解。另外，在交易過程中

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