土建監理實施細則

世紀大夏工程建設監理有限公司土建監理實施細則工程名稱：世紀大夏生活垃圾中轉站改造工程編制：審核：2017年8月15日目錄一、工程概況及特點二、監理工作依據三、監理工作的主要控制要點及目標值四、監理工作內容及主要措施五、監理工作制度六、監理手段、方法七、工程驗收備案八、監理工作流程圖一、工程概況及特點本工程建設單位、施工單位和設計單位均為世紀大夏有限公司，工程地點位于XXXXXXX以北，總建筑面積為8519.38㎡，工程造價為7923.27萬元。本工程建筑功能包括壓裝分選車間、綜合辦公樓、門衛室、計量室、泵房水池、維修間及調節沉淀池，建筑物使用年限為50年。二、監理工作依據監理工作的依據包括國家、省、市頒發的工程建設法律、法規及工程建設標準強制性條文，與本工程有關的建設報批文件，工程監理委托合同，建筑工程施工合同及投標文件以及佛山市順德區領德物業投資有限公司簽訂的一切與本工程有關的經濟合同。三、監理工作的主要控制要點及目標值監理工作的主要控制要點包括對工程建設法律、法規及工程建設標準強制性條文的嚴格遵守，對施工現場、周邊環境、交通等方面的嚴格監管，對工程建設過程中的質量、安全、進度等方面的全面控制。監理工作的目標值包括確保工程建設符合法律法規和標準要求，確保施工現場、周邊環境、交通等方面的安全、文明施工，確保工程建設過程中的質量、安全、進度等方面的全面控制。四、監理工作內容及主要措施監理工作的內容包括對施工現場、周邊環境、交通等方面的監管，對工程建設過程中的質量、安全、進度等方面的全面控制，對施工單位的施工方案、施工組織設計、施工計劃、施工質量檢驗等方面進行審核和監督，對工程變更、索賠等事項進行處理。監理工作的主要措施包括現場巡查、質量檢驗、安全監管、進度跟蹤、技術指導、問題處理等。五、監理工作制度監理工作的制度包括監理人員的職責、權利和義務，監理工作的組織、協調和管理，監理工作的報告、記錄和備案等方面的規定。六、監理手段、方法監理手段包括現場巡查、質量檢驗、安全監管、進度跟蹤、技術指導等，監理方法包括現場檢查、文件審核、記錄備案等。七、工程驗收備案工程驗收備案包括對工程竣工驗收的審核和備案工作。八、監理工作流程圖監理工作流程圖包括監理工作的各個環節和流程。6、包括施工圖紙、會審紀要、設計變更、地質資料以及施工過程中重要會議紀要等工程資料。7、監理工作需要參考現行的施工驗收規范和建筑工程質量評定標準。三、監理工作的控制要點及目標值1.監理工作的控制要點包括做好工程進度、質量、投資的控制工作，協調好業主、施工單位、設計等的關系，并嚴格遵守合同管理。具體施工過程中的質量控制要點詳見下表：序號工作項目控制要點控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線平行檢查和旁站檢查2預制樁基礎工程樁的進場檢驗旁站樁的軸線位置平行檢查樁的垂直度、標高平行檢查樁的終壓力和復壓次數平行檢查接樁旁站3靜壓樁樁位復核平行檢查施工過程平行檢查樁位控制、垂直度控制、樁頂標高控制旁站焊接接頭施工平行檢查最終驗收旁站、平等檢查4現澆鋼筋砼結構軸線、高程及垂直度平行檢查模板：縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸、支架穩固平行檢查鋼筋：規格、數量、間距、接頭平行檢查施工縫處理平行檢查砼：配比、計量、澆筑、塌落度、養護、試塊強度見證送檢預埋件：型號、位置、數量、固定旁站5屋面工程材料的質量、密度、導熱系數及板材的強度、吸水率平行檢查卷材防水層施工平行檢查6磚砌體砂漿強度等級、粘土磚澆水平行檢查軸線、標高平行檢查粘土磚砌筑：方法、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結筋平行檢查7防水工程找平層：厚度、平整度、強度等平行檢查保溫層：厚度、平整度平行檢查涂膜施工平行檢查特殊部位的處理旁站8室內初裝修工程材料配合比，原材料質量平行檢查室內抹灰：厚度、平整度、垂直度平行檢查室內地坪：厚度、平整度平行檢查9門窗工程平開木門、防火門、成品塑料門位置、尺寸、斷面、垂直度、厚度平行檢查型材窗：嵌填、定位、安裝、關啟、厚度平行檢查10室外裝飾工程材料的配合比、原材料質量平行檢查室外抹灰：厚度、平整度、垂直度平行檢查室外鋪貼：分格、填縫、平整度、垂直度、顏色平行檢查11鋼結構工程材料質量，密度，耐火數值平行檢查軸線、標高平行檢查鋼結構施工旁站特殊部位處理旁站2.監理工作的目標值是確保工程按照設計要求和施工驗收規范完成，達到預期的質量水平和安全標準。監理需要參考現行的施工驗收規范和建筑工程質量評定標準，對施工過程中的質量控制進行監督和檢查，確保工程的質量和安全。監理的目標是確保工程按照業主和各參建單位簽訂的承包合同要求完工，并嚴格執行佛山市房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收備案實施方法。在質量控制方面，監理要進行施工前的技術準備工作，包括熟悉施工圖紙和技術資料，審查施工單位提交的施工組織設計，檢查項目管理人員和特殊工種人員持證上崗情況等。此外，施工單位必須在簽訂合同之日起20天內提供工程所需的各種原材料，并嚴格按照規定進行見證取樣和送檢。對于新教學樓使用的材料，必須先通知學校看樣板并確定材質，然后才能進材料施工。監理還要檢查施工單位的建筑機械情況，保障機械運轉完好，并實行進場簽證。在施工階段，監理要進行監質量控制工作。總監負責工程質量全權負責，駐地工程師具體負責對進場的原材料、構配件的質量及對工序質量、隱蔽工程質量進行檢查驗收。嚴格按照設計圖紙、規范及合同要求施工，并對隱蔽工程及施工復雜等重要工序實行旁站監理。工程實行“三檢一確認”制，對各工序實行動態監控，及時跟蹤發現問題，對不符合質量要求的堅決返工，杜絕工程隱患的存在。同時，加強施工工藝過程的控制，對各分部工程進行具體控制措施。在基礎分部工程方面，監理要控制壓樁工程，檢查進場樁成品出廠合格證，現場檢查樁身質量，對斷樁或有樁身裂縫等缺陷的樁堅決退場，督促施工單位現場吊、拖樁必須按規定執行。嚴格控制樁位對中，壓樁前樁身必須絕對垂直，垂直度偏差不得超過0.5%，要求在垂直兩個方向上吊線控制。嚴格控制接樁垂直，上、下節樁的中心偏差不得大于0.5cm，嚴禁樁入土后強行調直，以免斷樁。4.在現場焊接過程中，需要控制焊接質量，檢查使用的焊條質量，建議使用E43焊條，以確保焊縫飽滿且焊縫長度符合要求。同時，要保證焊縫自然冷卻時間不少于10分鐘。5.在壓樁過程中，需要進行動態監理，確保壓樁終壓值符合設計要求。如果現場發現問題，需要及時處理并記錄相關信息。2.在基礎模板工程中，需要復核基礎軸線位置，確保軸線偏差小于1cm。使用水準儀檢測基礎標高，偏差應控制在5mm以內。此外，還需要檢查模板截面尺寸，控制偏差小于1cm，并確保模板接縫寬度合適，支撐牢固，基土堅實并有排水措施。6.在基礎鋼筋工程中，需要采用現場巡檢的方式，嚴格按照設計圖紙和施工規范要求，確保鋼筋錨固長度和箍筋彎鉤及其平直長度符合抗震要求。同時，還需要檢查受力鋼筋保護層厚度，如果有墊層基礎，則應為35mm。其他控制措施詳見主體分部鋼筋工程。3.在基礎混凝土工程中，需要在澆筑前檢查商品砼是否符合設計要求。復核基礎承臺尺寸，控制澆筑合理分層振搗，使砼沿高度均勻上升。在澆筑砼前，還需要確保基底無淤泥污水。控制振動棒操作方法，確保振搗密實，嚴禁出現漏振或過振現象。B.主體分部工程1.在模板工程中，需要檢查軸線位置準確，確保梁柱軸線偏差小于5mm。合理控制標高，使標高偏差控制在±5mm以內。加強柱模垂直度控制，加強振搗過程的跟班吊線調直。審核施工單位高支模施工方案，確保模板及其支架具有足夠的剛度、強度和穩定性，并在施工中監督其實行。在柱模支模前，先彈線校正鋼筋位置，合模式后應有斜撐或拉桿（柱模拉桿每邊宜設二道），防止脹模、跑模、錯位造成截面尺寸超差及漏漿出現麻面蜂窩。2.在鋼筋工程中，需要熟讀圖紙，掌握《砼結構設計規范》、《建筑抗震設計規范》的有關鋼筋構造要求。鋼筋進場必須有出廠合格證，保證鋼材質量符合設計要求和有關標準的規定。要求施工單位對鋼筋的下料、加工進行詳細的技術交底，要求技術人員根據圖紙和規范進行鋼筋翻樣，對成型鋼筋進行檢查，發現問題及時處理。加強對鋼筋綁扎過程的現場巡檢，發現問題及時處理，達到預控的目的。在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收，驗收時按質量驗評標準，對照結構施工圖，確認所綁扎鋼筋的規格、數量、間距、錨固長度符合規范、規程要求。按照抗震規范的要求，加強檢查節點核芯區箍筋，箍筋彎鉤角度（135）及其平直段長度（10d）、鋼筋搭接位置及搭接長度符合規范要求。1.混凝土工程控制要點：在混凝土澆筑過程中，需要檢查建筑材料的質量，確保符合使用要求。同時，要檢查施工單位的勞力安排、材料供應和機械運轉情況，確保澆筑過程順利開展。加強旁站監理，嚴格控制澆筑質量，檢查砼塌落度，督促現場振搗跟班落實情況，發現問題及時處理。檢查和督促施工單位適時做好成型壓光和澆水養護工作，防止混凝土出現裂縫。根據砼的澆筑情況，現場監督施工單位留置砼試塊，并見證送檢，做好試塊試驗結果記錄。承包單位拆除模板要事先向監理工程師提出請求，經監理工程師依拆模條件判斷確認后方可進行。砼工程的缺陷修補，須經監理工程師的現場檢查認可，根據缺陷情況按有關標準進行修補。2.屋面工程質量控制要點：屋面板兼保溫層應保證材料的密度、導熱系數及板材的強度、吸水率必須符合設計要求。材料進場后應見證取樣，進行復驗，合格后方能使用。板材應貼嚴、粘牢，接縫錯開。卷材防水層質量必須符合設計要求，有出廠合格證明書，進場后見證取樣，進行復試，合格后再使用。基層不得有積水，屋面平面、檐口、天溝（尤其水落水處）坡度、標高必須符合設計要求，排水順暢。變形縫、天窗及垂直墻根等轉角泛水處理正確。嚴禁防水層施工完后在其上鑿孔大洞。防水層施工時應實施旁站監理并填寫好記錄。屋面板兼保溫層應注意防止的質量通病包括含水率大，受氣溫影響產生膨脹和收縮變形，導致找平層和防水層開裂，細部構造不規范，保溫層厚度不夠，坡度、坡面不符合要求和墻根部有裂縫等。防水卷材應注意防止的質量通病包括泛水檐口，山墻和女兒墻與屋面板貼法不牢固，卷材搭接長度不夠，卷材附加層、泛水立面卷材收頭做法不符和規范要求，天溝排水坡度小，落水口高于天溝面，造成天溝滲漏，鼓泡、老化甚至山墻、女兒墻、天溝、落水口滲漏。3.屋面板兼保溫層監理檢控要點：在監理屋面板兼保溫層的施工質量時，需要確保質量、性能和厚度偏差符合設計和規范要求。鋪設（貼靠、拼縫、找坡等）應符合施工規范的規定。4.防水層監理檢控要點：在監理防水層的施工質量時，需要確保所用卷材及其配套材料符合設計要求，不得有滲漏或積水現象。天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造必須符合設計要求。Ⅳ、搭接接縫應該粘結牢固，不得出現皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。Ⅴ、監理應認真填寫旁站監理記錄。Ⅵ、檢查施工單位的報驗申請表、屋面保溫層檢驗批質量驗收記錄表、屋面找平層檢驗批質量驗收記錄表和屋面防水層檢驗批質量驗收記錄表，確認合格后予以簽字。⑸砌磚工程質量控制要點：①審核承包單位的施工技術方案，特別應檢查其對墻體垂直度和平整度的控制措施，并督促其進行技術交底。②審查承包單位提供的磚樣品、出廠合格證、試驗報告和進場的外觀質量，只有符合設計及規范要求才允許其使用。③加強對砌筑砂漿質量的檢查，必須按照設計圖紙上要求使用商品砂漿，各種砂漿的強度和規格需滿足設計圖紙的要求。④檢查砌磚現場準備工作，檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈。⑤工程中應在砌筑前一天澆水濕潤，磚的含水率控制在10%～15%，嚴禁使用干磚上墻。⑥加強對砌筑過程的巡視，控制其砂漿飽滿度、組砌方法、留槎部位和形式符合施工規范要求，嚴禁出現豎縫通縫現象。⑦依抗震設計要求，使磚墻拉結筋符合構造要求。⑧為避免外墻出現滲漏，加強檢查外墻砌筑，確保腳手孔堵塞密實。⑨現場監督施工單位按要求留好砂漿試塊。C.樓、地面工程控制要點：監理工程師針對本分項工程質量通病（樓地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等）監督承包單位嚴格操作規程，消除通病。⑴督促施工單位清理好底層并澆水濕潤，防止空鼓現象。⑵通過抽檢形式檢查其表面平整度（允許偏差10mm）、地面標高（允許偏差±10mm），特別按圖紙要求控制好衛生間與其它地面的高3cm。⑶督促施工單位水泥地面完成后（一般為12小時后），進行灑水養護，連續養護時間不少于7天，以防止起砂。D.門窗工程控制要點：⑴檢查鋁合金型材和玻璃材質是否符合設計要求，要求有出廠合格證，并按要求送檢試驗。⑵按照質量防通病要求，加強檢查密封性及防水做法是否符合要求。⑶保證窗框上下層間及左右水平順直，要求施工單位按工序要求，先彈線找規矩，做好準備工作后，先安裝樣板，經鑒定符合要求后再全面安裝。⑷鋁合金安裝必須牢固，檢查預埋件數量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。⑸保證五金配件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活，保證窗扇關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活。⑹要求施工單位加強成品保護，施工時避免損傷和污染，保證施工后的整體效果。E.裝飾工程：⑴抹灰工程施工質量控制要點1、抹灰工程控制要點在處理基層時，必須清理殘留的砂漿、灰塵、污垢和油漬，并進行“毛化處理”。基層面必須充分澆水，磚墻滲水深度應達到8～10mm。在檢查淋制面灰質量時，應過濾徹底，保證灰膏熟化時間，避免抹灰表面出現曝裂、開花。在按施工工藝要求控制垂直度和平整度時，對基底平整度較差部位，其抹灰層厚度局部應分層襯平（每層厚度宜為7～9mm）。保持陰陽角順直，保證門窗洞方正，施工中加強吊線檢測。2、外墻面磚鑲貼質量控制要點在外墻面磚鑲貼質量控制方面，要堅持試貼樣板外樣，必要時做出方案圖，經與設計、建設單位及監理簽認后再大面積施工。檢查面磚質量，確保顏色均勻，磚面平整，并在具體操作中堅持選料施工，剔除不合格的面磚。為防空鼓貼磚前確保基層清理干凈并于前一天淋水濕潤。加強細部做法控制，保證窗臺泛水做法符合要求。施工中控制好水泥漿的飽滿度，并做好勾縫工作，以防外墻滲漏。施工中注意及時清理墻面，保證外墻觀感質量。3、鋼結構工程控制要點在鋼結構工程控制方面，需要檢查鋼材材和彩板材質符合設計要求，要求有出廠合格證，并按要求進行送檢試驗。在鋼結構施工過程中，加強旁站監理，嚴格控制施工質量。4、監督檢查安全防護措施在監督檢查安全防護措施方面，需要審查承建單位的安全防護措施方案并監督其執行。施工過程中的安全防護措施，應由承建單位專人負責定期檢查，監理方巡視檢查。如發現存在重大安全隱患時，監理工程師有權向承建單位發出停工令，并寫出書面監理意見向建設單位或主管部門報告。當安全與施工進度產生矛盾時，監理工程師有權作出是否調整進度的決定并報建設單位備案。5、進度控制在進度控制方面，現場監理工程師根據建設單位與承建單位簽訂的工程施工合同規定的總工期和承建單位提出的施工組織設計中所制定的工程形象進度計劃，認真檢查、考核、分析工程施工進度。根據工程總進度計劃安排，要求承建單位向監理單位提供各分部、分項工程的月、季度具體進度計劃。監理工程師參加施工現場定期召開的有關施工進度的生產協調會，對有關施工進度及技術措施等，提出監理意見。并將會議洽商、協調的意見或處理結果詳細記錄。4.3.4每月，督促承建單位提交完成施工進度報表。各專業監理人員審核確認后，由總監理工程師審定。必要時，監理工程師會寫出監理報告或提出具體意見，并報送建設單位或有關方面。4.4工程投資控制4.4.1監理工程師嚴格按照設計圖紙審核完成的工作量。總承建單位每月根據工程進度做出完成工作量的報表，并以完成單位、分部或分項工程造價累計的百分率計算。于月末，提供監理進行認真核定和認可。4.4.2監理工程師負責審查承建單位提出的“付款申請單”及相應的有關報表。根據復核的完成工程量簽發付款憑證并返回總承建單位。4.4.3建設單位根據工程施工合同規定和總監理工程師的簽證及時付清工程款。同時，每月按施工合同扣回預付備料款。4.4.4當因設計變更而需調整造價時，一般需有設計單位的變更通知。對設計圖紙會審記錄中有書寫明確的變更設計內容，并經建設單位簽字認可的，亦可作為調整造價的依據。承建單位按月申報完成工作量時，對因設計變更而產生的增減量應附詳細說明。4.4.5監理工程師負責審查承建單位提出的竣工結算。4.4.6監理單位在經濟上僅限于建設單位有限授權的范圍內代表建設單位行使職權。凡超出監理職權范圍的造價變更，均應通過建設單位確認后，監理按照有關規定，方可辦理簽證確認手續。4.5工程驗收4.5.1承建單位提出相關階段的工程驗收申請報告和驗收資料后，監理單位及時組織有關專業監理工程師進行初驗。然后，建設單位組織驗收。4.5.2嚴格執行驗收程序，各階段驗收合格后，監理工程師簽署同意，承建單位可據此繼續下階段的施工。4.5.3監理方收到承建單位提交的工程竣工報告和驗收資料后，總監理工程師組織各專業工程師進行初驗。初驗意見書面答復承建單位，對工程質量問題和漏項工程限定處理時間和確定復驗日期。4.5.4經初驗，全部合格后，承建單位完善手續和未盡事宜。然后，寫出工程竣工報告的申請，由總監理工程師簽署工程認可意見并擬定正式竣工日期。然后，報建設單位和人員進行正式竣工預驗收和驗收。4.5.5督促檢查承建單位做好下列竣工資料工作：各階段的竣工圖和最后全套竣工圖；按照“建筑工程質量檢查評定標準”中所規定的各項質量檢驗資料。本文介紹了監理工作的一些制度和規定。其中包括工程交工驗收證明、施工圖紙會審及設計交底制度、施工組織設計和施工方案審核制度、開工申請審批制度、材料和半成品質量檢驗驗收制度、隱蔽工程質量驗收制度、施工技術復核制度、設計變更審核處理制度和工地例會制度等。在施工圖紙會審及設計交底制度中，項目總監需要組織專業監理工程師對施工圖紙進行認真熟悉和記錄存在的問題，參加由業主主持召開的會議，并指定專人做好圖紙會審記錄。會審記錄需經到會各方簽字蓋章后，作為設計文件的一部分。在施工組織設計和施工方案審核制度中，施工單位需將經過技術負責人批準的組織設計（方案）報送給項目監理組，總監組織專業監理工程師對其可行性進行分析論證。經總監批準后，方案返還給施工單位執行。若不可行或有缺陷，總監需加意見后退還給施工單位，重新報審。施工組織設計（方案）不經審查批準，施工單位不得盲目組織施工。在開工申請審批制度中，施工單位需向監理方報送開工申請表。若具備開工條件，經總監審查批準，發布開工令后方能正式開始施工。在材料和半成品質量檢驗驗收制度中，施工方需填寫報審表，連同數量清單和材料質量證明文件等報監理方審查。經監理認可和總監簽字后，方可進場使用。在隱蔽工程質量驗收制度中，施工方需先進行自檢，填寫隱蔽工程質量檢驗記錄，向監理方提交隱蔽工程報驗單，并通知監理現場檢查驗收。未經監理工程師簽字認可或驗收不合格者，不得自行隱蔽。在施工技術復核制度中，施工方在測量放線完成后，需填寫施工測量放線報驗表，將相關技術資料報送監理審核。經監理審查并現場復核無誤，總監簽字認可后方可進行下道工序施工。施工方高支模工序完成后，應報監理進行現場檢查復核，重點檢查是否按技術方案施工，材質和連接件安裝是否滿足要求。在設計變更審核處理制度中，設計方需先出書面變更通知單，經總監審核同意后，向施工方簽發“設計變更通知單”，施工方才能實施變更。最后，在工地例會制度中，施工方需定期召開工地例會，總監和監理工程師需參加并提出意見和建議，以確保工程順利進行。在工程正式開工后，每周一次的工地例會是必須的。該會由項目總監主持，業主、施工、設計、監理等各方人員參加。會議的主要內容是檢查上次例會決議的執行情況，討論近期施工質量、進度、資金、安全等方面存在的問題，協調各方關系，安排下一階段的工作。會議記錄應該填寫完整，并由監理方簽發會議紀要，及時發給與會各方。項目監理部應高度重視第一次監理例會，并做好充分準備。監理人員應全部到會，由總監介紹監理人員分工和職責，宣布監理工作制度，明確監理手段和方法，并向甲、乙雙方提出工作配合要求。在工地，所有圖紙及文件的收發均實行登記，登記內容包括日期、文件名稱、份數及收發人簽名。工程完工后，收發文登記由資料員整理歸檔。施工方報送的工程款支付申請表必須經監理工程師審核，對已完工程的質量、工程量等簽署相關意見，報項目總監核準同意，簽發“工程款支付證書”后，業主方可支付工程款。否則業主不得支付。工程索賠事件發生后，施工方必須在規定時限內向業主和監理發出索賠意向書和索賠報告，提供充分證據和計算書。監理方經過審查，認為有理、有據、有度，總監簽發“索賠審批表”后，索賠方才能生效。監理方應定期或分階段檢查施工進度計劃執行情況，并向業主報告工程實際進度。若出現較大的偏差，應向業主寫出進度情況分析報告，講明拖后原因，提出糾偏措施。監督施工方增加人力、物力和施工機械，調整進度計劃，把拖延的工期趕回來。若施工現場出現重大質量和安全事故隱患，現場監理應向施工方發出緊急臨時書面通知，要求整改，同時立即通知項目總監，補發正式“監理工程師通知單”。若重大質量和安全事故已經發生，現場監理應立即采取相應措施，防止事態發展，同時向總監和公司領導報告，公司將根據情況，向上級主管部門匯報。質量事故發生后，監理應及時組織有關各方進行事故調查，寫出分析報告，講明事故情況、性質、原因，并對事故進行評估，說明事故責任人的情況。根據事故性質，會同有關部門，提出事故處理方案。處理方案確定后，進行設計并提出施工要求。由監理監督執行后，監理方向業主及有關單位提交事故處理報告。在發文審批制度中，施工方報送的文件必須經過監理工程師審核后，由項目總監核準同意，方可發出。項目監理部在向外單位行文時，通常由經辦監理工程師起草，總監審批，并且對于重要文件，還需要公司領導審批。現場監理在向外單位行文時，需要先經總監批準，特殊情況下可先行文，但必須經總監事后書面認可。為了及時掌握工程進展情況，監理部在工程開工后，每月底編寫一份監理月報，于本月30號之前提交給業主。月報內容包括質量、進度、投資控制情況，設計變更，合同執行和索賠情況，工程施工中存在問題以及下月監理工作計劃。監理部指定專人每日完成監理日志，記錄當日工程進展及質量安全等重要情況。日志內容應詳實，具有可追溯性。不得潦草應付，不得隔日補記。總監應每7天檢查一次，并加上批語。日志應定期裝訂歸檔。監理部設立專人負責工程資料和文件的收發和整理工作。工程完工后，所有技術資料和文件都要及時裝訂歸檔，并交由公司技術部保管。所有監理人員應按時參加單位召開的各種會議和業務學習活動。監理部每月應召開一次監理工作會議，傳達上級有關文件，研究施工圖紙和規范，討論工作中存在的問題和解決方法，明確下階段監理工作計劃和重點。當天監理工作安排，監理人員請假或外出辦事，要在監理工作牌上明示。在監理工作中，旁站是必須的。對施工過程中關鍵部位、關鍵工序，必須由現場監理員實行全過程的跟班監督，以便及時發現問題，迅速糾正，保證施工質量。詳見《旁站監理方案》。現場監理人員應有目的、有重點地對重要的施工工序進行巡視檢查，了解工程進展的情況，解決可能發生的問題。現場監理人員正常條件下巡查工地，每天不應少于一次。監理人員通過量測的手段，對建筑物的平面和高程控制點、建筑物的軸線、關鍵部位的位置、尺寸等進行檢查和驗收。對不符合要求的要進行整改，無法整改的要進行返工處理。監理人員對施工單位的信息傳遞，應通過書面指令的方式，例如監理工程師通知單、質量整改通知書、設計變更通知等。各項指令文件應妥善保管備查。建設單位必須在工程竣工驗收合格之日起15天內向備案小組提交下列資料，辦理備案手續。7.1提交一份完整的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（兩份）。7.2提交一套包括《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》中列出的必要文件。八、監理工作流程圖1.圖紙會審工作流程圖-對于缺失的圖紙，需要業主提供補充。-項目總監布置審圖并整理、匯總審圖記錄和建議。-參加業主組織的圖紙會審并進行設計交底。-項目總監對審圖紀要進行簽認并發送給有關單位。2.開工報告審批流程圖-承包商提交開工報告，業主提供建設工程施工合同和施工許可證以及與工程有關的文件、工程施工圖和工程地質和水文地質勘探資料。-監理工程師審核開工報告和審查結果，同意后總監理工程師進行審查并簽署開工報告。-要求填寫施工組織設計或施工方案、承包人資格證件和工程坐標測量放線及復核。3.施工進度控制工作流程圖-根據合同確定項目目標，承包商在開工前提交施工組織計劃及施工總進度計劃。-總監理工程師審批并調整計劃，要求承包商分階段提交詳細計劃或修改計劃。-如果出現偏差，監理工程師監督計劃實施并責成承包商采取措施。-如果是承包方原因，承包商繼續執行計劃；如果是非承包方原因，則總監理工程師審批延期。4.原材料、構配件檢驗流程圖-承包方填報“工程材料報驗單”。-監理工程師審查材料清單、出廠合格證和復試報告，并現場檢查材料、構件外觀質量和完好情況。-如果不合格，則監理工程師不簽署“工程材料報驗單”。5.隱蔽工程簽認流程圖-承包商在工程隱蔽前自檢合格，然后填寫“隱蔽工程報驗單”報監理單位。-監理工程師檢查質量保證資料是否符合要求，現場核查分部分項工程質量。-如果檢查結果合格，則監理工程師簽認“隱蔽工程報驗單”。6.分部分項工程簽認流程圖-承包商需要提交質量保證資料，并完成隱蔽驗收記錄