沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目申報(bào)材料沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心目錄一、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)表二、項(xiàng)目建設(shè)方案三、建設(shè)單位登記證四、項(xiàng)目資金落實(shí)證明材料五、項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度證明六、其他相關(guān)材料沙經(jīng)貿(mào)[2010]號(hào)關(guān)于沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目申請(qǐng)資金補(bǔ)助的報(bào)告三河市經(jīng)貿(mào)委：根據(jù)我縣城市規(guī)劃建設(shè)的總體要求，原沙洋火車站蔬菜批發(fā)市場(chǎng)于2010年9月實(shí)施拆遷，整體搬遷到原沙洋虬江機(jī)械廠內(nèi)，目前已基本搬遷完畢預(yù)計(jì)于今年12.8正式剪彩營(yíng)業(yè)。沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將于2010年12月正式掛牌運(yùn)營(yíng)，通過(guò)此次對(duì)該市場(chǎng)的升級(jí)改造，將進(jìn)一步提升該市場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，使其逐步成為我縣及周邊縣市農(nóng)副產(chǎn)品的重要集散地，幅射全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，惠及全縣15萬(wàn)人口，進(jìn)一步推動(dòng)我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品的增產(chǎn)增產(chǎn)，對(duì)拉動(dòng)生產(chǎn)，促進(jìn)就業(yè)，服務(wù)三農(nóng)，保障供給和改善民生都具有著重要的意義。改造完成后，市場(chǎng)占地面積約14000平方米，擁有四個(gè)交易大廳、80余間店面及四個(gè)大型物流倉(cāng)庫(kù)；是目前我縣唯一的、規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。據(jù)初步估計(jì)，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的升級(jí)改造，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)人員預(yù)計(jì)將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬(wàn)人次，市場(chǎng)年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬(wàn)元，國(guó)有資產(chǎn)收入每年預(yù)計(jì)增收50萬(wàn)元以上。由于原虬江機(jī)械廠建設(shè)于早期，且已荒廢多年，整個(gè)廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本廢棄，對(duì)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的整體搬遷造成一定的壓力。因此，為保障市場(chǎng)供給、創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，排除存在的安全隱患，沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心計(jì)劃對(duì)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)新址實(shí)施升級(jí)改造，改造內(nèi)容主要有：市場(chǎng)道路修復(fù)、交易區(qū)及倉(cāng)庫(kù)區(qū)主體建筑的修繕（含：地面修復(fù)平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設(shè)施修復(fù)、辦公區(qū)修繕、停車場(chǎng)、基本消防設(shè)施及公用廁所等。該項(xiàng)目改造面積為14000平方米，計(jì)劃總投資63萬(wàn)元，目前中心已自籌資43萬(wàn)元，尚缺資金20萬(wàn)元，懇請(qǐng)市經(jīng)貿(mào)委予以轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)部門給予該項(xiàng)目補(bǔ)助資金20萬(wàn)元為盼。沙洋經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局沙洋財(cái)政局二〇一〇年十一月二十日2010年度集貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目申請(qǐng)表申請(qǐng)單位：沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心填報(bào)日期：2010年11月22日項(xiàng)目名稱：沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目項(xiàng)目地址：沙洋府西路原水輪機(jī)廠內(nèi)實(shí)施單位：沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心建設(shè)與改造主要內(nèi)容：市場(chǎng)道路修復(fù)、交易區(qū)及倉(cāng)庫(kù)區(qū)主體建筑的修繕（含：地面修復(fù)平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設(shè)施修復(fù)、辦公區(qū)修繕、停車場(chǎng)、基本消防設(shè)施及公用廁所等項(xiàng)目建設(shè)起止日期：2010年9月—2010年12月項(xiàng)目投資總額：（萬(wàn)元）63其中：銀行貸款：（萬(wàn)元）項(xiàng)目成效預(yù)計(jì)：（包括經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益）蔬菜批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)人員預(yù)計(jì)將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬(wàn)人次，市場(chǎng)年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬(wàn)元，國(guó)有資產(chǎn)收入每年預(yù)計(jì)增收50萬(wàn)元以上。縣（市）經(jīng)貿(mào)意見(jiàn)（蓋章）年月日縣（市）財(cái)政部門意見(jiàn)（蓋章）年月日設(shè)區(qū)市經(jīng)貿(mào)部門意見(jiàn)（蓋章）年月日設(shè)區(qū)市財(cái)政部門意見(jiàn)（蓋章）年月日沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心文件沙市服[2010]66號(hào)關(guān)于沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目建設(shè)要求資金補(bǔ)助的請(qǐng)示沙洋經(jīng)貿(mào)局：根據(jù)我縣城市規(guī)劃建設(shè)的要求，原沙洋火車站蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已于2010年9月實(shí)施拆遷，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已被安置于縣虬江機(jī)械廠內(nèi)，該市場(chǎng)位置地處市區(qū)中心，交通便捷，商業(yè)發(fā)達(dá)，市場(chǎng)占地面積約14000平方米，擁有四個(gè)交易大廳、80余間店面及四個(gè)大型倉(cāng)庫(kù)，日人流人量達(dá)1萬(wàn)多人次，從業(yè)人員達(dá)1500多人，目前該市場(chǎng)已進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，預(yù)計(jì)年交易額在1億元以上，是目前我縣唯一的、規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)也是我縣“菜籃子”建設(shè)及解決再就業(yè)問(wèn)題的重要所在。“市場(chǎng)要發(fā)展，設(shè)施服務(wù)是關(guān)鍵”，由于原虬江機(jī)械廠建設(shè)于早期，且已荒廢多年，整個(gè)廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本廢棄，致使蔬菜批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施老化、破損情況嚴(yán)重，且存在一定的建筑安全問(wèn)題。鑒于以上情況，我中心認(rèn)為只有不斷提升市場(chǎng)的整體格局及服務(wù)水準(zhǔn)，才能不斷地加快和促進(jìn)該市場(chǎng)的發(fā)展，進(jìn)一步拓寬我縣農(nóng)副產(chǎn)品流通渠道。因此，為保障市場(chǎng)供給、創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，排除存在的安全隱患，中心計(jì)劃對(duì)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)新址實(shí)施升級(jí)改造，改造項(xiàng)目主要有：市場(chǎng)道路修復(fù)、交易區(qū)及倉(cāng)庫(kù)區(qū)主體建筑的修繕（含：地面修復(fù)平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設(shè)施修復(fù)、辦公區(qū)修繕、停車場(chǎng)、基本消防設(shè)施及公用廁所等。該項(xiàng)目改造面積為14000平方米，計(jì)劃總投資63萬(wàn)元，目前中心已自籌資43萬(wàn)元，尚缺資金20萬(wàn)元，懇請(qǐng)貴局予以轉(zhuǎn)報(bào)給予補(bǔ)助資金20萬(wàn)元為盼。沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將于2010年12月正式掛牌運(yùn)營(yíng)，通過(guò)此次對(duì)該市場(chǎng)的升級(jí)改造，將進(jìn)一步提升該市場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，使其逐步成為我縣及周邊縣市農(nóng)副產(chǎn)品的重要集散地，幅射全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，惠及全縣15萬(wàn)人口，進(jìn)一步推動(dòng)我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品的增產(chǎn)增產(chǎn)，對(duì)拉動(dòng)生產(chǎn)，促進(jìn)就業(yè)，服務(wù)三農(nóng)，保障供給和改善民生都具有著重要的意義。據(jù)初步估計(jì)，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的升級(jí)改造，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)人員預(yù)計(jì)將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬(wàn)人次，市場(chǎng)年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬(wàn)元，國(guó)有資產(chǎn)收入每年預(yù)計(jì)增收50萬(wàn)元以上。沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心2010年11月18日沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目建設(shè)方案㈠項(xiàng)目概況1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造2、項(xiàng)目承辦單位：沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心3、建設(shè)地址：沙洋城西原虬江機(jī)械廠4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：顏志遠(yuǎn)（市場(chǎng)服務(wù)中心主任）5、項(xiàng)目功能：集貿(mào)市場(chǎng)的升級(jí)改造已經(jīng)成為加快市場(chǎng)發(fā)展與繁榮的必然要求，它是以提升集貿(mào)市場(chǎng)整體格局和檔次為載體和平臺(tái)，促進(jìn)市場(chǎng)逐步滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民消費(fèi)需求的重要舉措，對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品的增產(chǎn)增產(chǎn)，促進(jìn)就業(yè)、服務(wù)三農(nóng)、保障供給和改善民生都發(fā)揮著重要的作用。㈡建設(shè)理由根據(jù)我縣城市規(guī)劃建設(shè)的要求，原沙洋火車站蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已于2010年9月實(shí)施拆遷，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已被安置于縣虬江機(jī)械廠內(nèi)。由于原虬江機(jī)械廠建設(shè)于早期，且已荒廢多年，整個(gè)廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本廢棄，致使蔬菜批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施老化、破損情況嚴(yán)重，且存在一定的建筑安全問(wèn)題。因此，為保障市場(chǎng)供給、創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，排除存在的安全隱患，促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)一步的穩(wěn)定與繁榮，決定對(duì)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)址實(shí)施升級(jí)改造。㈢目前狀況原沙洋火車站蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已于2010年9月實(shí)施拆遷，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)已被安置于縣虬江機(jī)械廠內(nèi)，該市場(chǎng)位置地處市區(qū)中心，交通便捷，商業(yè)發(fā)達(dá)，市場(chǎng)占地面積約14000平方米，擁有四個(gè)交易大廳、80余間店面及四個(gè)大型倉(cāng)庫(kù)，日人流人量達(dá)1萬(wàn)多人次，從業(yè)人員達(dá)1500多人，目前該市場(chǎng)已進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，預(yù)計(jì)年交易額在1億元以上，是目前我縣唯一的、規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，同時(shí)也是我縣最主要的農(nóng)副產(chǎn)品集散地，所以對(duì)沙洋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)實(shí)施升級(jí)改造，有其一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會(huì)基礎(chǔ)。㈣建設(shè)方案1、方案設(shè)計(jì)遵循“合理規(guī)劃、平穩(wěn)過(guò)渡、節(jié)約成本”的主導(dǎo)思想，對(duì)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)址的基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施升級(jí)改造。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)①市場(chǎng)道路修復(fù)（重新實(shí)施水泥硬化）②交易區(qū)及倉(cāng)庫(kù)區(qū)主體建筑的修繕（主體建筑維護(hù)修繕、地面平整、屋面更新）③店面修建（新建、原址利用）④排污排水設(shè)施改造（陰井、排水設(shè)施、排污管道）⑤供水供電⑥停車場(chǎng)、消防設(shè)施及公用廁所⑦辦公區(qū)修繕3、建設(shè)工期項(xiàng)目工程先期準(zhǔn)備工作為1個(gè)月，計(jì)劃施工期為4個(gè)月，爭(zhēng)取于2010年12月前完成。4、資金籌措項(xiàng)目建設(shè)資金籌措采取如下辦法：一是主要以自有資金為主；二是向上級(jí)有關(guān)部門和有關(guān)單位申請(qǐng)資金補(bǔ)助。沙洋市場(chǎng)服務(wù)中心2010年11月目錄1概述 11.1項(xiàng)目提出背景 11.2項(xiàng)目概況 11.3可行性報(bào)告編制依據(jù) 21.4可行性報(bào)告內(nèi)容和范圍 22項(xiàng)目建設(shè)的必要性 42.1促進(jìn)沙洋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展 42.2促進(jìn)沙洋城市發(fā)展，建設(shè)沙洋東大門 52.3建設(shè)現(xiàn)代港口，推動(dòng)沙洋水運(yùn)發(fā)展 52.4促進(jìn)沙洋現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展，改善沙洋產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與投資環(huán)境 62.5建立農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 72.6發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，形成沙洋工業(yè)生態(tài)循環(huán)體系 92.7促進(jìn)沙洋場(chǎng)與物流的聯(lián)動(dòng)發(fā)展 102.8體現(xiàn)政府以人為本服務(wù)理念 113市場(chǎng)分析 133.1鋼材市場(chǎng) 143.1.1需求市場(chǎng)物流分析 153.1.2供給市場(chǎng)物流分析 183.1.3鋼材供求量分析 183.1.4沙洋現(xiàn)有市場(chǎng)特點(diǎn) 203.1.5沙洋周邊需求市場(chǎng)分析 213.1.6沙洋鋼鐵物流中心鋼材需求量預(yù)測(cè) 223.2廢舊金屬市場(chǎng) 233.2.1總體環(huán)境 233.2.2廢舊金屬市場(chǎng)分析 233.2.3廢舊金屬市場(chǎng)供需分析 243.3其它物流需求市場(chǎng) 253.3.1生產(chǎn)資料物流 253.3.2生活資料物流 263.3.3特色農(nóng)副產(chǎn)品物流 274沙洋鋼鐵物流中心發(fā)展定位 304.1戰(zhàn)略定位與發(fā)展思路 304.1.1定位原則 304.1.2服務(wù)范圍 304.1.3戰(zhàn)略定位 304.1.4發(fā)展思路 304.2功能定位 314.2.1交易服務(wù) 314.2.2物流服務(wù) 314.2.3信息服務(wù) 334.2.4商務(wù)服務(wù) 355沙洋鋼鐵物流中心建設(shè)方案 385.1建設(shè)內(nèi)容 385.1.1港口作業(yè)區(qū) 385.1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 385.1.3物流配載區(qū) 395.1.4綜合服務(wù)區(qū) 395.1.5市場(chǎng)交易區(qū) 405.2建設(shè)規(guī)模 405.3總體布局 415.4建設(shè)發(fā)展策略 415.5交通組織 425.5.1外部交通組織 425.5.2內(nèi)部交通組織 446沙洋鋼鐵物流中心物流信息系統(tǒng)規(guī)劃 466.1規(guī)劃原則 466.2信息系統(tǒng)功能需求分析 466.3信息系統(tǒng)目標(biāo)定位 486.4信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框架 496.4.1用戶層 496.4.2服務(wù)層 506.4.3數(shù)據(jù)層 626.5信息系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制與管理模式 636.6信息系統(tǒng)建設(shè)實(shí)施方案 647環(huán)保、安全、公用工程 677.1給排水系統(tǒng)規(guī)劃 677.1.1給水系統(tǒng) 677.1.2排水系統(tǒng) 687.2供配電系統(tǒng)規(guī)劃 707.3燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃 717.4電信系統(tǒng)規(guī)劃 727.5消防系統(tǒng)規(guī)劃 727.6環(huán)保系統(tǒng)規(guī)劃 738組織結(jié)構(gòu)與運(yùn)行機(jī)制 768.1組織結(jié)構(gòu) 768.2勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 778.3運(yùn)行機(jī)制 789項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 7910投資估算和資金籌措 8010.1投資估算范圍 8010.2投資估算依據(jù) 8010.3項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模估算 8010.4資金總額及資金籌措 8110.5項(xiàng)目用款計(jì)劃 8111財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 8211.1評(píng)價(jià)依據(jù) 8211.2主要參數(shù)的確定 8211.3總成本費(fèi)用估算 8211.3.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 8211.3.2總成本費(fèi)用估算 8311.4經(jīng)營(yíng)收入和稅金估算 8311.4.1經(jīng)營(yíng)收入 8311.4.2營(yíng)業(yè)稅金及附加 8411.5利潤(rùn)分配和借款償還 8411.5.1利潤(rùn)分配 8411.5.2借款償還 8411.6財(cái)務(wù)盈利能力及現(xiàn)金流量分析 8411.6.1財(cái)務(wù)盈利能力 8411.6.2現(xiàn)金流量分析 8511.7盈虧平衡點(diǎn)分析 8511.8項(xiàng)目財(cái)務(wù)敏感性分析 8511.9財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 8611.9.1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財(cái)務(wù)測(cè)算 8611.9.2財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià) 8712結(jié)論 88目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、報(bào)告編制的依據(jù) 4三、編制內(nèi)容 4四、結(jié)論與建議 4第二章 業(yè)主基本情況 6一、企業(yè)概況 6二、技術(shù)負(fù)責(zé)方簡(jiǎn)介 7第三章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 11一、項(xiàng)目背景 11二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 18第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 23一、紅豆杉市場(chǎng)前景分析 23二、紅豆杉市場(chǎng)現(xiàn)狀 30三、營(yíng)銷策略、方案、模式 33四、產(chǎn)品方案 33第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件 34一、項(xiàng)目位置 34二、項(xiàng)目建設(shè)條件 34第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 38一、建設(shè)規(guī)模 38二、建設(shè)內(nèi)容 38第七章 技術(shù)方案 40一、設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設(shè)計(jì) 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項(xiàng)目資源供應(yīng) 65一、林業(yè)資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應(yīng) 67第九章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施 68一、環(huán)境保護(hù) 68二、節(jié)能措施 69第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 71一、消防 71二、森林防火預(yù)案 72HYPERLINK\l"_Toc2959996