2023年宅基地轉(zhuǎn)讓合同(通用篇)宅基地轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼_________________________

電話：_____________________________

受讓方(以下簡稱由乙方)：__________

身份證號碼_________________________

電話：_____________________________

履行地：___________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：

風(fēng)險告知：依據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種運用權(quán)，全部權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

一、轉(zhuǎn)讓范圍：

1、甲方轉(zhuǎn)讓的.宅基地位置___________________________。

(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。

東：___________________為界。西：___________________為界。

南：___________________為界。北：___________________為界。

(2)宅基地登記面積為____畝。

風(fēng)險告知：簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積，價格也須要商討明確。同時，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。

2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備：

(1)附屬設(shè)施：

_________________________________________________________________。

(2)設(shè)備：

_________________________________________________________________。

二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的運用權(quán)權(quán)屬甲方運用，在轉(zhuǎn)讓運用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地運用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛，如上述宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等全部糾紛。甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。

風(fēng)險告知：依據(jù)《物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的，理由是：依據(jù)《合同法》第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵遵守法律律、行政法規(guī)，敬重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。

2、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán)，共有權(quán)人____人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一樣同意。

3、土地運用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(全部費用有甲方負(fù)責(zé))。

甲方：____________

乙方：__________

日期：____________

宅基地轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、同等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

一、該宗宅基地坐落位置及四鄰

該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式和期限

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：元（大寫：）。乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，甲方同時向乙方供應(yīng)收款收據(jù)并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起，該宗宅基地全部權(quán)歸乙方全部。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的運用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的全部權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方全部，甲方不得以任何理由向乙方主見。

2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過戶手續(xù)，甲方及見證人必需隨時隨叫隨到，協(xié)作乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、甲方必需處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生沖突，由甲方主動調(diào)解解除，直到干擾完全解除。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的`運用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的全部權(quán)利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費用。

五、違約責(zé)任

甲方若違反本協(xié)議，需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費用、該宗宅基地的增值部分等。

若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的全部權(quán)。

六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：電話：身份證號：

住址：年月日

乙方：電話：身份證號：

住址：年月日

見證人：電話：身份證號：

住址：年月日

見證人：電話：身份證號：

住址：年月日

注：

1、從簽字之日起，此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，以后新發(fā)生的一切由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。

3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵?jǐn)_。包括運用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得變更此幅地塊的運用性質(zhì)，改擴建不得影響旁邊居民的權(quán)益。如XX等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的'基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。________年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿________年算________年，滿________年不滿________年算________年。以此類推。即：賠償金額原金額2（115%）^。轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第________年原房主反悔了，違約金100萬元2（115%）^（2-1）230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，確定是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家須要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。

此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：____日____月________年：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵?jǐn)_。包括運用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得變更此幅地塊的`運用性質(zhì)，改擴建不得影響旁邊居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，確定是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家須要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。

此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：

日月年：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，特擬定如下協(xié)議;

1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________________元

2、四至界限：前齊張羅馬路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必需無條件協(xié)商解決，解決的.時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同6

轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)

身份證號:

受讓方：(簡稱乙方)

身份證號:

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市成功辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方同等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

一、宅基地坐落

于濮陽市成功辦辛莊村南側(cè)，面積為平方米。東至,西至，南至，北至,長寬：共米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣貳拾萬元整。

三、付款方式：

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬元，其余款項拾玖萬元15日內(nèi)支付。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方損失，甲方愿擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理土地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方丟失對宅基地的占有運用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償;

3、對于土地應(yīng)根據(jù)區(qū)位補償價予以補償;

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

七、自本合同簽訂生效起

該宅基地的全部權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方全部，甲方協(xié)作辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、

土地運用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

九、

本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十、

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月_______日

______年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同7

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________

現(xiàn)住址：___________

乙方（受讓方）：___________

現(xiàn)住址：___________

甲乙雙方本著公允合理、友好協(xié)商的原則，就宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其位于___________的宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地長______米，寬______米，總共______平方米；東鄰__________，北鄰__________。

二、該宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為__________萬元。甲方同時將宅基地現(xiàn)有手續(xù)原件支付給乙方，乙方有權(quán)在該土地上興建房屋。

三、自________年____月____日起，乙方擁有該宅基地的全部權(quán)，合同簽訂前，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由甲方全部負(fù)責(zé)。合同簽訂之后，一切債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟糾紛，平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

四、甲方必需保證該宅基地不存在任何經(jīng)濟糾紛及其他爭議，不存在一地多賣或其他虛假狀況，如不實或弄虛作假，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任及該地塊總款和建房的一切費用的`雙

倍賠償。

五、合同簽訂后，該宅基地的運用權(quán)由乙方永久運用，乙方在宅基地上所承建的建筑物及一切設(shè)施全部歸乙方全部，甲方不得以任何理由收回宅基地的運用權(quán)。假如遇到國家和集體征地，所得的土地補償款和建筑物補償款都歸乙方全部。

六、本合同簽訂后，上述土地及乙方新建房屋若可以在國土、房管部門辦理相關(guān)報建手續(xù)和房、地產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理，但全部相關(guān)辦證、過戶費用（國家規(guī)定的費用）由乙方擔(dān)當(dāng)。

本合同一式叁份，甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份，具有同等效力，均自雙方簽字之日起生效。

________年____月____日甲方（簽字）：___________

________年____月____日乙方（簽字）：___________

________年____月____日證人（簽字）：___________

宅基地轉(zhuǎn)讓合同8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地運用權(quán)(永久運用)達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于縣鎮(zhèn)村之宅基地，面積方米的'土地運用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

宅基地狀況：此塊地東西長米，南北長米，總面積。

二、乙方有權(quán)新建房屋，甲方有義務(wù)協(xié)作無權(quán)干涉。

三、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

四、買賣說明，此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定，各自由建房時留出米，兩戶合計米作為道路，乙方留出的米X米平方米，運用權(quán)大家共同運用，全部權(quán)仍屬于乙方。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方保證該宅基地的運用權(quán)權(quán)屬甲方運用，在轉(zhuǎn)讓運用前甲方保證沒有將該宅基地運用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償幫助乙方辦理過戶手續(xù);有關(guān)過戶產(chǎn)生的費用，由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在運用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

六、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)

七、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人和其他利害關(guān)系人不得向乙方主見享有該地的運用權(quán)及地上建筑物、附屬物的全部運用權(quán)及受益權(quán)，否則按甲方單方違約處理。

八、如甲方違約，按兩倍轉(zhuǎn)讓價格擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償乙方全部損失(包括新建房屋及裝修費用等)。

九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。

十、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方;身份證：

身份證：

簽訂日期：

公證人：

身份證：

簽訂日期

宅基地轉(zhuǎn)讓合同9

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、同等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。詳細位置東至南至西至北至。上述宅基地的運用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清晰，四至界限清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的.權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地運用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建立，房產(chǎn)歸乙方全部。

2.建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理，所涉費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將宅基地運用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同10

甲方：身份證：

乙方：身份證：

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人在同等互利原則的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于方，四至范圍：

二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地依據(jù)憑證。假如乙方須要甲方協(xié)作乙方辦理土地運用權(quán)的有關(guān)手續(xù)，甲方須出面協(xié)作乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的過程中產(chǎn)生的.一切費用，全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。

三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，一切的運用權(quán)歸乙方全部，甲方不得以任何借口或其他緣由反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本協(xié)議從簽訂之日起生效，雙方必需共同遵守，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名：

乙方簽名：

______年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同11

轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)

受讓方：(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于市、區(qū)、村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(元)。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方元整(元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的'責(zé)任。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家須要，需甲方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同12

轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）身份證號：

受讓方：（簡稱乙方）身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵?jǐn)_。包括運用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得變更此幅地塊的運用性質(zhì)，改擴建不得影響旁邊居民的'權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，確定是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家須要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：

年月日

備注手寫有效：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同13

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于

的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、該宗宅基地坐落位置及面積

該宗宅基地坐落于縣鎮(zhèn)村號，位于，

面積共計：。詳見附件1：轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖，2：照片資料。

二、甲方承諾如下：

1、甲方陳諾：該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租，否則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對轉(zhuǎn)讓該房屋的一樣同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。

三、轉(zhuǎn)讓的價格

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣￥：元(大寫)。該價格包括其他全部費用，乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的費用。

四、乙方付款方式和期限：

乙方于協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費用，甲方同時向乙方供應(yīng)手寫收款收據(jù)，并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起，該宗地的宅基地運用權(quán)歸乙方全部。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、自本協(xié)議簽字生效后，甲方失去了該宗地的運用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方全部。

2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必需隨時隨地隨叫隨到協(xié)作乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、甲方必需處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生沖突，即由甲方主動調(diào)解、解除、消化，直到干擾完全消逝為止。否則，視為甲方違約。

4、甲方保證其對宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利，無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟糾紛。

五、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

1、自本協(xié)議簽字之日起，乙方擁有該宗地的運用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的全部權(quán)利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。

六、違約責(zé)任

1、甲方若違反本協(xié)議，須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款，并根據(jù)轉(zhuǎn)讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。

2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

七、爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，可以補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

住址：住址：

見證人：身份證號：

見證人住址：

簽訂地點：

簽訂日期：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同14

轉(zhuǎn)讓方：__________（簡稱甲方）

身份證號:__________

受讓方：__________（簡稱乙方）

身份證號:__________

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、同等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、基本狀況：

宅基地坐落于__________，面積為_____平方米。東西至_____,南北至_____,房屋_____間，房間結(jié)構(gòu)為_____，長寬：_