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文檔簡介

商品房認購書標準1.背景商品房認購書是購房者與房地產開發企業簽訂的一種合同，它是購房者支付定金的憑證，也是雙方達成購房意向的書面證明。針對當前商品房市場亂象叢生，購房者權益得不到保障的問題，制定商品房認購書標準顯得尤為必要。2.適用范圍本標準適用于所有房地產開發企業與購房者之間簽訂的商品房認購書。3.定義3.1商品房認購書商品房認購書是購房者與房地產開發企業簽訂的合同，約定房屋的基本情況、房屋價格、交易標準、交付時間、付款方式等基本條款內容，并由購房者支付定金，達成購房意向的書面證明。3.2定金定金是購房者與房地產開發企業簽訂商品房認購書時支付的一定比例的款項，作為購房者認購金的一部分，購房者在履行完購房義務后，相關款項將計入買房款項。3.3購房義務購房義務是指購房者應按照約定的價格、時間及方式將房款支付給房地產開發企業，并按照約定的條件履行相關手續。4.內容要求4.1基本信息4.1.1購房者信息認購書應明確購房者的姓名、身份證號、電話等基本信息。4.1.2房屋信息認購書應詳細描述房屋的地址、房型、面積、采光、朝向、建筑面積、套內面積等房屋基本信息，以便購房者能夠清楚知道購買的物品。4.2交易條款4.2.1房屋價格認購書應明確約定房屋總價、未來可能發生的價格調整方式。4.2.2付款方式認購書應對付款方式進行明確約定，并作出切實可行的承諾。4.2.3定金規定認購書應明確約定定金金額、支付方式、退還條件等內容。4.2.4約定交付時間認購書應明確約定房屋的交付時間。4.3備注條款4.3.1法律責任認購書應明確約定當雙方違反成交協商一方的約定，對方應當承擔合同所規定的相應法律責任。4.3.2質量保證認購書應明確約定房屋質量保證，并明確房屋質量保修期限、保修責任等相關內容。4.3.3爭議解決認購書應明確約定因購房引起的所有爭議由雙方協商解決；協商不成的，提交所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。5.相關注意事項5.1簽訂時間和地點簽訂商品房認購書應當在購房者充分了解買賣物品的基礎上進行，簽訂的時間和地點應當在充分保障購房者知情權的前提下進行。5.2輔助文件認購書應當附有相關輔助文件，如房屋買賣合同、產權證書等。5.3自愿原則購房者與開發商之間簽訂商品房認購書應當基于自愿原則，凡是被迫簽訂商品房認購書的行為均屬于違法行為。6.結論購房者與房地產開發企業之間簽訂的商品房認購書是一種非常重要的交易記錄，對于維護購房者的權益具有極為重要的意義。因此

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