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文檔簡介

簡單商鋪租賃合同篇本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等協商的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就甲方所擁有的位于__________的商鋪出租事宜達成如下協議：第一條租賃物甲方同意將本物業中的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為______平方米，地址為______，屬于第______層。乙方負責將該房屋用于商業經營等合法用途。第二條租金及支付方式1.租金標準為每月______元。年度租金為______元。2.租金支付方式：乙方于每個月的______日前，向甲方支付上一個月的租金。3.租金支付方式：乙方每年一次性向甲方支付年租金，年度租金在簽訂租賃合同時一次性支付；乙方選擇年租金支付方式則享受一個月租金折扣。4.租金的核算：乙方承諾每年查賬，經過雙方確認后進行結算。如乙方所經營業務獲得不同程度的經濟扶持（如政府補貼、稅務優惠等），乙方同意向甲方提供相關材料并按約定減免相應的租金。第三條租期與退租1.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，租約期限______年。2.租賃期間乙方不可隨意變更租用房屋的其他用途和用途范圍。3.提前退租：如乙方提前_____個月退租，扣除______個月租金（不滿一個月部分作滿一個月計算）。4.到期續約：租賃期滿前乙方援引本合同有權優先續簽租約。甲乙雙方在租賃期滿前三個月內就續約的數量、年限和租金等重新協商，續約時甲方將提出新的合理租金標準。第四條改造及維修1.甲方承擔因物業原因造成的大面積損壞修繕，以及常規保養和維修。2.乙方可以在商鋪內進行非承重墻體的改變，應該經甲方書面同意，但改變必須在租賃期滿后原狀退回。3.在強行解除租賃協議的情況下，租賃雙方均有責任協同進行租賃房屋的保護并維修。第五條保險及稅務1.乙方負責購買并支付適當的保險，保障商鋪內及其所有人的安全，向相關負責人員提供有關保費復印件。2.承租方應在法定時限內足額繳納商鋪租賃稅，保持其在管轄地區的相關合法資質等信息，甲方不負責為其墊付任何因此而生的或與此有關的稅費。第六條違約責任1.如乙方逾期未付租金超過一個月，甲方有權解除租賃協議并收回房屋，保留沒收違約金和租金欠款的權利；2.如乙方提前終止合同并造成甲方損失，甲方有權要求乙方支付違約金，和由此產生的其他損失。第七條爭議解決本協議的任何爭議應向有管轄權的法院提起訴訟進行解決。第八條其他約定1.本合同不僅制定于原始商鋪租賃情形，也適用于單獨或集體轉讓合同等。2.甲方最高代表人、資格和授權等事項請以其登記在經營管理部門的營業執照和相關負責人員身份證明為準，不得有對抗現實的要求。3.未約定的事項，按照法律的相關規定處理，分別向承租方所在地的行政管理部門和物業公司提出申請。第九條合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方

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