本辦公房屋租賃合同甲方：（出租方）名稱：__________________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_________________證件號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方位于【地址】的辦公房屋，達成下列協(xié)議，以資共同遵守：1.房屋基本情況甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，該房屋坐落于【地址】（以下簡稱“房屋”）并按照下列條款出租。2.租賃期限本合同租賃期限為【起始日-結(jié)束日】，共【租賃期限】，自合同生效之日起算。到期前甲、乙雙方均有權(quán)提前終止或續(xù)租。若因乙方個人原因中途解除租賃合同，乙方按已支付的房屋租金總額的20%作為違約金。3.租金甲方同意將房屋租賃給乙方，租金【￥人民幣/月】，金額為【￥人民幣】。租金不可調(diào)整，乙方每月應(yīng)按照租金以及本合同規(guī)定的其他費用向甲方支付租金。乙方在將租金付清的情況下于適當時間活動房間即可。甲方應(yīng)該出示房間的相關(guān)證件和房間的信息，乙方檢驗后開啟房屋使用條件。4.押金及水、電、氣費等的靜態(tài)費用乙方須在本合同簽訂時向甲方支付押金【￥人民幣】，作為保證金。如無損耗及其他違約行為的發(fā)生，返還全部押金。如發(fā)生上述情形，押金抵扣實際費用后，余額甲方應(yīng)當在五天內(nèi)返還乙方。乙方生產(chǎn)、業(yè)務(wù)、辦公及生活過程中所需的電費、水費、煤氣費由乙方自行向有關(guān)部門繳納。5.房屋用途乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人或更換底用途。乙方不得將房屋用于違法或違規(guī)的活動，如賭博、販毒等活動。乙方使用房屋時應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和公共秩序，不得利用房屋從事影響他人的行為、活動。6.房屋維修除非因乙方過錯造成損害，否則由甲方承擔因房屋質(zhì)量問題，正常損耗導(dǎo)致的維修費用，乙方應(yīng)及時告知甲方房屋的維修情況。7.房屋損壞賠償乙方在租用期間內(nèi)須善管所租用的房屋設(shè)施及物品，并承擔因使用不當或故意損壞而給出租方造成的損失，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)的賠償款項。若押金不足賠償，則甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)及時償還欠款。8.合同終止以下情形下，本合同立即自動終止，并由甲方收回房屋，乙方應(yīng)立即解除該房屋一切用途，清空交付于甲方。1.租用期限屆滿，無續(xù)租或未續(xù)租成功。2.房屋遭受重大損壞，無法使用的。3.乙方未依本合同的條款向甲方支付租金超度一個月并在催告后五日仍未支付的。9.合同爭議解決本合同如發(fā)生爭議，將提請相應(yīng)的仲裁部門仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。10.其他非因雙方當事人所能預(yù)見、控制和避免的原因，導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方可就如何解決達成一致意見，雙方作出如何調(diào)整的決定，也可解除合同。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效本合同自簽訂之日起生效，本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，為合同不可分割的組成部分，如有變動，應(yīng)協(xié)商一致并簽