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文檔簡介

正規(guī)商品房買賣合同書本合同是由買方____________（以下簡稱“甲方”）和賣方____________（以下簡稱“乙方”）就乙方向甲方出售的商品房簽訂的買賣合同（以下簡稱“本合同”）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息房屋坐落地：____________房屋所在樓棟、單元、門牌號：____________房屋總建筑面積：____________平方米，其中住宅建筑面積：____________平方米，共有建筑面積：____________平方米。房屋所在樓層：____________，房屋朝向：____________。房屋權利證號：____________。房屋產權人：____________。房屋建筑年代：____________年。第二條房屋價款及支付方式本房屋的總價為____________元，全部由甲方以____________方式支付給乙方。甲方支付全部價款的時間為____________（即房屋交付到位并經(jīng)過驗收合格之日起7日內）。第三條房屋的交付與接收房屋的規(guī)劃、設計、材料、設施、設備、附屬物等符合國家質量標準和有關規(guī)定。房屋交付時間為____________之前。乙方應當在房屋交付時向甲方提供，房屋土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證明、國家鑒定的度量衡器具合格證明、商品房裝飾裝修工程竣工驗收證明等有關房屋的合法、權屬、質量和安全的全套證件和文件。第四條風險和利益過渡在合同簽訂前，乙方已將因該房屋發(fā)生“三無”（即無證、無照、無地批）而被政府強制拆遷或收回的風險告知甲方。乙方承諾房屋建成交付時已經(jīng)完工，不存在退房、增收和違約等情況。自房屋在本合同規(guī)定的房屋的交付時間之日起，在房屋內裝修及裝飾過程中出現(xiàn)的瑕疵、缺陷（結構及工程質量問題除外）由甲方自行承擔。第五條房屋的權利狀況乙方保證房屋的產權、使用權、轉讓權、租賃權等權利應當完整無缺并且不存在相抵相沖的情況。房屋權證及其附件、登記、備案、變更，以及其他任何需要履行法律手續(xù)的事項，乙方都應當負責辦理。第六條違約責任任何一方違約或者未履行本合同規(guī)定的義務，均應承擔違約責任，賠償因此給對方的損失和產生的相應費用。甲方未按照約定時間支付全部房款的，逾期支付的金融機構貸款利息，由甲方承擔。如因甲方原因導致的解除本合同的，乙方有權扣除甲方所交的房款的10%作為補償。第七條其他約定本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同如有糾紛，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方均可向有關主管部門或人民法院申請仲裁或提起訴訟。未盡事宜，雙方可另行約定，以書面形式補充本合同。本合同經(jīng)甲、乙雙方在無強制和欺詐的情況下簽訂，并已經(jīng)雙方確認無誤，特

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