店鋪轉(zhuǎn)讓合同參考本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下合同：第一條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方擬將其所有_______（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)等。1.2乙方認(rèn)可店鋪的相應(yīng)地段、房屋等相關(guān)配套設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1在合同生效之前，甲方必須將所有的債權(quán)、債務(wù)以及稅務(wù)問題處理完畢，并且轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2當(dāng)甲方符合條件的時(shí)候，乙方必須立即支付購買店鋪價(jià)款的80%作為定金。2.3賣方必須在從合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等全部相關(guān)證件交付買方。2.4買方必須按照約定時(shí)間到達(dá)店鋪，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大問題，則買方有權(quán)解除合同，所有已支付的費(fèi)用將全部返還買方。2.5買方必須付清剩余的20%購買款項(xiàng)。第三條：店鋪的全部權(quán)利和義務(wù)3.1從轉(zhuǎn)讓合同成立之日起，店鋪的經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買方，所有經(jīng)營行為（包括但不限于銷售、招聘、費(fèi)用等）均由買方全權(quán)負(fù)責(zé)。3.2轉(zhuǎn)讓后，甲方剩余的所有債權(quán)和債務(wù)均由甲方自行處理，與買方無關(guān)。3.3買方簽署本協(xié)議后，享有店鋪所有權(quán)利，并必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。并且，必須遵守所有有關(guān)店鋪經(jīng)營的政府法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及銷售合同。第四條：保證與承諾4.1甲方承諾為店鋪的合法所有人，享有完全的處分權(quán)。4.2甲方承諾，店鋪不存在未披露給乙方的重大的法律糾紛、環(huán)保問題等。4.3如因甲方給出的保證和承諾不實(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任4.4乙方承諾自始至終完全遵守國家、地方行政部門和相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的各種規(guī)章、條例、法律及規(guī)定，包括但不限于信息公開、披露和經(jīng)營發(fā)展報(bào)告的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性。第五條：協(xié)議解除5.1在下列任何情況下，本合同皆可解除：（1）甲方未能及時(shí)支付本合同或其他相關(guān)協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)；（2）甲方違反本協(xié)議中的承諾、保證或其他有關(guān)該許諾和保證的規(guī)定；（3）乙方違反本協(xié)議中的規(guī)定，包括但不限于乙方未及時(shí)支付價(jià)款等。5.2本合同任何一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，導(dǎo)致解除合同，違約方應(yīng)對(duì)非違約方因此受到的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商未果，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。6.2本合同的履行與效力適用中華人民共和國的法律和規(guī)定。第七條：生效與效力7.1本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并適用于轉(zhuǎn)讓合同的所有事項(xiàng)。7.2本合同的修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商決定并在書面形式上簽署文件。7.3本合同的各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：