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文檔簡介

商品房產購銷合同標準前言商品房產購銷合同是商品房買賣過程中的重要法律文書。它作為商品房買賣雙方之間的法律約束文書，規定了房屋的價格、賠償責任、質量標準、維修責任、完成時間等重要事項。本文將介紹商品房產購銷合同的定義、主要內容、重要條款及注意事項。商品房產購銷合同的定義商品房產購銷合同，是指商品房開發商或其代理人與購房者（或其法定代表人）之間，按照國家有關法律、法規和規定，依法訂立的商品房買賣合同。商品房產購銷合同的主要內容商品房產購銷合同的主要內容包括以下七個方面：1.房屋信息包括房屋位置、樓層、建筑面積、朝向、使用年限等情況。2.價格及支付方式包括商品房總價及其構成、首付款、中期款、尾款及其支付方式。3.房屋交付和竣工驗收包括房屋竣工驗收標準、驗收時間、驗收程序、驗收標準等內容。4.房屋質量包括房屋構造、設施設備、裝修材料質量等內容。5.維修承諾包括保修期限、保修范圍以及維修人員資格等內容。6.違約責任包括合同履行期限、合同違約責任及賠償方式等內容。7.其他條款包括合同解除、合同爭議解決方法、法律適用、附則等內容。商品房產購銷合同的重要條款1.如實填寫房屋信息商品房產購銷合同中的房屋信息應當如實填寫，包括房屋各項參數、使用年限等情況。如果開發商故意隱瞞或者虛假填報房屋信息，導致購房者權利受到損害，將承擔法律責任。2.明確價格及支付方式任何時候都需要明確商品房的總價及其構成，包括首付款、中期款和尾款，以及各種支付方式。3.竣工驗收標準商品房產購銷合同中必須明確房屋要符合哪些標準，驗收時間，驗收程序、驗收標準等細節。4.質量標準開發商應該保證房屋質量符合相關規定，房屋構造、設施設備、裝修材料質量等應合格。5.維修承諾開發商需要承諾維修期限，包括保修期限、保修范圍以及維修人員資格等內容。6.合同解除及違約責任合同履行期限、合同違約責任及賠償方式等都應包括在合同中。買方與賣方都應該明確相應的責任和權利。購買商品房時應注意的事項1.了解商品房的區域性規定質量管理標準根據不同地域會有差異，需要注意當地的規定。2.針對物業費，查詢開發商和小區物業的合作情況物業管理有很多工作需要開發商和小區業主來協同，需要了解雙方的合作情況以免后續不必要的糾紛。3.選擇知名開發商選擇知名開發商耐用商品房作為投資買賣。信譽對于商品房買賣來說至關重要。4.注重保密條款保密條款是保障房屋信息安全的重要措施。需要注意開發商在保密方面的措施是否得當。結論商品房產購銷合同作為商品房買賣雙方之間的法律約束文書，規定了房屋的價格、賠償責任、質量標準、維修責任、完成

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