工程監理工作方案一)施工準備階段的任務和方法一、建立監理組織體系,提出組織機構框圖,制定監理實施方案,明確各級職責范圍,與業主及承包人建立起正常的工作程序和聯系渠道。二、根據工程項目的需要,配備足夠數量及組合合理的監理人員,以及配備足夠數量的監理設備,制定監理圖表,制訂詳細的監理工作計劃。三、熟悉合同文件;參加施工招標;復核圖紙和防樣定線數據;督促承包人提交施工組織設計;準備第一次工地會議;準備發布開工通知。1、發布開工令;2、召開第一次工地會議;3、審批承包人的工程進度計劃;4、審批承包人的質量保證體系;5、審批承包人的進場材料;6、審批承包人的標準試驗;7、檢查承包人的保險及擔保,9、支付動員預付款;10、審查承包人的施工機械設備11、驗收承包人的施工定線;12、驗收承包人的測定的地面線;13、審批承包人提供的施工圖;14、檢查承包人占用工程場地;15、監理其他與保證按期開工有關的施工準備工作。二)工程質量監理的任務和方法一、工程質量監理的任務:監理人員應對施工全過程進行檢查、監督和管理,制止影響工程質量的各種不利因素,使承包人提交的工程項目符合合同圖紙、技術規范、使用要求和驗收標準。二、明確駐地監理工程師、專業監理工程師、監理員的工作職責,并在全過程中進行檢查和監督。三、提出質量控制的基本程序及說明,以供所有監理人員、承包人的自檢人員和施工人員共同遵循。1、開工報告;2、工序自檢報告;3、工序檢查報告;4、工序檢查認可;5、中間交工報告;6、中間交工證書;7、中間計量;8、工序質量檢查程序四、配備測量工程師專門負責測量的全面監督工作。五、配備試驗工程師,建立中心試驗室,進行驗證、標準、工藝、抽樣和驗收試驗。六、加強現場監理工作,對承包人的各項施工程序、施工方法和施工工藝以及材料、機械、配合比等進行全方位的巡視、全過程的旁站、全環節的檢查,以達到對施工質量有效的監督和管理。收集資料,做好記錄;審查承包人的延期申請;延期評估;審查報告,確定延期。四、費用索賠:在收到承包人的正式索賠申請時,監理工程師應根據合同規定進行處理,分兩個步驟進行:查證索賠原因、核實索賠費用。五、爭端與仲裁:當合同一方提出仲裁要求時,監理工程師應在合同規定的期限內,對爭議設法進行友好調解,同時督促業主和承包人繼續遵守合同,執行監理工程師的決定。在合同規定的仲裁機構進行仲裁調查時,監理工程師應以公正的態度提供證據和作證,監理工程師應在仲裁后執行裁決。六、違約管理:當監理工程師收到承包人因業主違約而提出的部分或全部中止合同的通知后,應盡快深入調查,收集掌握有關情況,澄清事實,根據合同要求,同業主、承包人協商后,辦理部分或全部中止合同。當承包人出現違約行為時,監理工程師應視情節認定一般違約或嚴重違約,并按規定進行處理。七、工程分包:承包人必須經監理工程師批準,并按規定辦理分包工程手續后,才能將不超過合同規定的百分比的工程分包出去;承包人未經業主同意,不得轉讓合同或合同的任何部分。八、保險:監理工程師應按照合同有關規定,督促承包人進行保險并予以檢查落實。六)監理的工地會議制度一、第一次工地會議:1、第一次工地會議應在開工前盡早舉行,監理工程師應事先將會議議程及有關事項通知業主、承包人及有關方面。2、第一次工地會議應由監理工程師主持,業主、承包人的授權代表必須出席會議,各方將要在工程項目中擔任主要職務的部門(項目)負責人及指定分包人也應參加會議。3、會議的內容:(1)、介紹人員及組織機構(2)、介紹施工進度計劃(3)、承包人陳述施工準備(4)、業主說明開工條件(5)、明確施工監理例行程序二、工地會議1、工地會議在整個施工活動期內宜每月召開一次,具體時間間隔由監理工程師確定。2、工地會議由監理工程師主持。會議參加者應為高級駐地監理工程師及有關助理人員;承包人的授權代表、指定分包人及有關助理人員;業主代表及有關助理人員。3、會議應按既定的例行議程進行,一般應由承包人逐項進行陳述并提出問題與建議;監理工程師應逐項組織討論并作出決定或決議的一項。議程如下:(1)、確認上次會議記錄;(2)、審查工程進度;(3)、審查現場情況;(4)、審查工程質量;(5)、審查工程費用事項;(6)、審查安全事項;(7)、討論施工環境;(8)、討論延期與索賠;(9)、審議工程分包;(10)、其他事項。三、現場協調會1、在整個施工活動期間,應根據具體情況定期或不定期召開不同層次的施工現場協調會。2、會議應由監理工程師主持,承包人或代表出席,有關監理人員及施工人員可酌情參加。3、會議的內容:(1)、承包人報告近期的施工活動,簡要陳述發生和存在的問題;(2)、監理工程師就施工進度和施工質量予以簡要評述,并根據承包人提出的施工活動安排,安排監理工作。(3)、對執行施工合同有關的其他問題交換意見。七)交工和缺陷責任期的監理方法一、監理工程師應根據合同,規定交工工程的缺陷責任期。起算日期必須以前發的工程交接證書日期為準。二、缺陷責任期建立的工作內容:1、檢查承包人剩余工作計劃;2、檢查已完工程;3、確定缺陷責任及修復費用;4、督促承包人按合同規定完成交工資料;三、監理工程師應根據剩余工程量,配備缺陷責任期的建立工作人員。四、《工程缺陷