住區(qū)規(guī)劃快題01

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住區(qū)規(guī)劃快題01

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住區(qū)規(guī)劃快題02

?、項(xiàng)?背景

某城市新城住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)

位于南方某大城市中心區(qū)西南方向兩公里處， 北側(cè)和東側(cè)是商住區(qū)，南、西側(cè)為居住區(qū)，有兩條河流成T字形穿過(guò) 。該 定位功能為商住混合區(qū)，其中以居住為主。以“開放、共享”社會(huì)化生活理念

進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)性規(guī)劃組織，規(guī)劃道路及河道不能修改。

?、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地面積13.5公頃，其中水域面積2.1公頃，城市道路用地面積1.4公頃

內(nèi)建筑高度不超過(guò)60筑密度小于30%

綠地率大于40%

住宅建筑日照系數(shù)為1.0,點(diǎn)式塔樓日照系數(shù)為0.75。

機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)為1輛/戶，小區(qū)內(nèi)必須安排8%的地面停車位

3 建筑退城市支路5米，退城市次干道8米，退河流岸線8米

住宅戶型由考生自己決定，按規(guī)劃人口規(guī)模及周邊環(huán)境確定社區(qū)服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目、規(guī)模與位置，規(guī)劃配建一所六班 （用地2000平米）

三、成果要求

（1） 總平面（1:1000）

要求標(biāo)注層數(shù)和主要建筑物的名稱，表達(dá)建筑、道路、停車與綠化環(huán)境之間的關(guān)系

（2） 全景鳥瞰圖

（3） 簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（4） 結(jié)構(gòu)分析圖、功能分析圖、交通分析圖和景觀體系分析圖（至少畫三項(xiàng)）

四、分?jǐn)?shù)分配

總平面105分，鳥瞰圖15分，設(shè)計(jì)說(shuō)明5分，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)15分，分析圖5分

容積率不大于1.6（其 業(yè)建筑面積不得超過(guò)建筑總面積的25%）

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住區(qū)規(guī)劃快題04

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住區(qū)規(guī)劃快題05

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產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃快題01

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產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃快題01

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產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃快題02

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產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃快題02

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中心區(qū)規(guī)劃快題02

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中心區(qū)規(guī)劃快題02

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中心區(qū)規(guī)劃快題05

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中心區(qū)規(guī)劃快題05

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城市更 劃快題01

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城市更 劃快題02

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城市更 劃快題04

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城市更 劃快題04

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城市更 劃快題04

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文化活動(dòng)中心規(guī)劃快題02

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軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃快題02

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軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃快題02

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軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃快題03

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軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃快題03

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旅游服務(wù)中心規(guī)劃快題04

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旅游服務(wù)中心規(guī)劃快題04

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控規(guī)快題03

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控規(guī)快題03

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控規(guī)快題03

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?學(xué)2014考研題

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?州規(guī)劃院2016年招聘考試

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?州規(guī)劃院2017年招聘考試

一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目（考試時(shí)間：4小時(shí)）南方某新區(qū)門戶濱水地區(qū)舊改城市設(shè)計(jì)

二、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于南方某中心城市重點(diǎn)發(fā)展的城市新區(qū)，地理位置與景觀條件俱佳。南臨水道(水面寬度約580米

規(guī)劃區(qū)對(duì)岸是該城市重點(diǎn)規(guī)劃的“濱江髙端商務(wù)區(qū)”,重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、企業(yè)總部、現(xiàn)代

商貿(mào)、文化 、生活居住六大功能。項(xiàng)目西側(cè)地塊規(guī)夠 水高端居住區(qū)，東側(cè)地塊現(xiàn)狀是體育公園本項(xiàng)目地塊為實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位發(fā)展，提升地塊價(jià)值，規(guī)劃定位對(duì)文化創(chuàng)意，休閑娛東，科技創(chuàng)新、生態(tài)居住于—體的城市綜合 區(qū)。

整體研究范圍：北至某山，南至現(xiàn)狀某水道，東至現(xiàn)狀高速，西至現(xiàn)狀省道，面積約為148.0公頃（藍(lán)色虛線范圍）。應(yīng)重點(diǎn)考慮研宄范圍內(nèi)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、山水格局、交通組織、用地布局等問(wèn)題。

重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)范圍：面枳約為45.30公頃(紅色虛線范圍)，該范圍內(nèi)有多處舊廠用地，工業(yè)遺存風(fēng)貌較好，應(yīng)予以針對(duì)性保護(hù)和再利用。在保留該城市的輕工此城市的歷史風(fēng)貌痕跡的同時(shí)，結(jié)合濱水資源，通過(guò)內(nèi)部功能的活化利用増強(qiáng)地區(qū) ，滿足片區(qū)門戶形象要求。

? 三、設(shè)計(jì)要求及說(shuō)明

1、整體定位：文化創(chuàng)意、休閑 、科技創(chuàng)新、生態(tài)居住于一體的城市綜合 區(qū)，

2、對(duì)整體研究范圍（148.0公頃，藍(lán)色虛線范圍）的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、山水格局、交逋組織、用地布局進(jìn)行研究，完成土地利用規(guī)劃圖。

3、對(duì)重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)范圍(45.30公頃，紅色虛線范圍）進(jìn)行形態(tài)設(shè)計(jì)，完成城市設(shè)計(jì)總平面。

4、應(yīng)綜合考慮區(qū)內(nèi)較有特色的工業(yè)遺產(chǎn)的改造利用，及濱水景觀空間營(yíng)造。

5.、開發(fā)強(qiáng)度拉制：毛容積率≤1.8，建筑密度≤35%,綠地率≥40%，各地塊凈容積率根據(jù)具體設(shè)計(jì)意圖確定。

? 四、完成圖紙要求

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖（比例自定）

2、土地利用規(guī)劃圖（比例自定）

3、城市設(shè)計(jì)總平面圖（比例1：1500）

），現(xiàn)狀以舊工業(yè)用地為主，西側(cè)緊鄰緊鄰省道，東北側(cè)緊鄰過(guò)境高速。為切實(shí)改善城市環(huán)境，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，建立城市門戶形象，有必要對(duì)該地區(qū)進(jìn)行功能置換和優(yōu)化提升，并