存量房委托買賣合同書

出賣人：_______________________________________

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

托付代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]______________________

買受人：________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

托付代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本狀況

甲方自愿將其全部的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權證》證號為____________，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，情愿購買該房。

其次條土地運用權狀況

該房屋的土地宗地號為__________，土地運用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地運用證》證號為__________，運用面積為__________平方米，土地運用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元。

第四條，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結清。

其他方式：________________________________________________________________________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所供應的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方供應虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、確定或者以其他方式限制房地產權利的

依法收回土地運用權的

共有房地產，未經其他共有人書面同意的

權屬有爭議的

未依法登記領取權屬證書的

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并擔當相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等狀況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方緣由不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定供應相關證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在平安隱患，甲方應在房屋交易前將狀況照實告知乙方。

第六條房屋交付運用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方運用，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，并照實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)如因甲方緣由，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條，房屋交易稅費及其他費用的擔當

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當擔當?shù)亩愘M。

在上述房屋______[權利轉移][交付運用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付

在[權利轉移][交付運用]后，運用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

提交仲裁委員會仲裁

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________。

甲方：乙方：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[托付代理人]：[托付代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾狀況

附屬設施

室內裝飾

其他設備

附件三：租賃、抵押和其他全部權被限制等相關狀況房屋共有人看法：

同意出售上述房屋

租賃狀況：

抵押狀況：

其他全部權被限制狀況：

附件