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深圳二手房買賣熱門合同引言深圳作為中國南部的經(jīng)濟特區(qū)，近年來人口不斷增加，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱。其中，二手房市場作為購房者的重要選項，受到廣泛關注。二手房買賣合同作為約束雙方權利和義務的法律文件，是購買二手房的必要手續(xù)。本文將對深圳二手房買賣合同中的熱門條款進行分析。合同形式深圳二手房買賣合同一般采用書面形式，約定內(nèi)容豐富，可分為基本條款和特別條款兩部分。其中，基本條款包括合同主體、交易標的、交易價格、交付時間、付款方式、稅費和其他費用等方面的約定，而特別條款則主要包括產(chǎn)權人情況、房屋結(jié)構(gòu)、房屋狀況、交付前的維修和修繕、交房標準等具體細節(jié)的約定。常見糾紛在二手房買賣合同的履行中，常見的糾紛點主要有以下幾個方面：產(chǎn)權方面在簽訂二手房合同前，產(chǎn)權問題是購房者需要注意的重要點。購房者應該核對房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人信息，并檢查是否存在抵押或者查封等問題。若是存在產(chǎn)權方面的問題，雙方應當就產(chǎn)權問題重新協(xié)商。房屋狀況在簽訂二手房合同時，買方需要檢查房屋的實際狀況是否符合自己的預期要求，特別是房屋裝修等方面是否存在知情不明或者虛假宣傳。若存在這些問題，買方可以要求賣方進行修繕或者減免部分價格。交付時間二手房合同一般都會規(guī)定交付時間，這是買賣雙方必須遵守的協(xié)議。但是，在某些情況下，賣方不能按期完成交房，導致買方的利益受到侵害，此時買方可以選擇要求賣方補償或者解除合同。其他費用除了房屋本身的價格以外，還有一些稅費和其他費用也需要雙方約定。例如，房屋的契稅、公證費、中介服務費等等。同時，還需要注意房屋的物業(yè)費，是否包含在買賣合同中。注意事項在簽訂深圳二手房買賣合同時，除了關注上述常見糾紛點，還需要注意以下幾個問題：合同真?zhèn)卧诤炇鸷贤?，一定要確定此合同的真?zhèn)?，驗證對方身份和交易資格。在簽署合同后，對方的意見就受到法律保護，自己的權益也能得到有效地維護。制定風險提示書買方和賣方在合同中應當詳細約定可能存在的風險，并且在簽訂合同前制定一份風險提示書，以免出現(xiàn)風險造成的損失。注冊房產(chǎn)證在完成交易后，雙方應當完成房產(chǎn)證的過戶和登記等手續(xù)，并及時到物業(yè)管理處報備。結(jié)論總而言之，深圳二手房買賣合同是購房者在購房過程中必備的法律協(xié)議，其中涉及到的條款眾多，

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