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文檔簡介

商品房買賣協議書賣方（甲方）：買方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，按照如下條款，達成買賣協議：一、房屋基本情況房屋地址：（詳細地址）房屋類型：（公寓/別墅/寫字樓等）房屋面積：（建筑面積/套內面積）房屋產權：（房屋所有權/土地使用權/房屋抵押情況）其他房屋情況：（如裝修情況、附屬物品等）二、房屋買賣價款及支付方式房屋買賣總價款為人民幣（大寫）（￥小寫）元。買方應當在（日期）之前一次性支付房屋買賣總價款，支付方式為（現金/電子轉賬/支票等）。賣方收到全部款項后，應當將房屋產權證書及其它相關證明文件移交給買方。買方應當自行承擔房屋買賣相關稅費（如契稅、印花稅等），并在（日期）之前將稅費款項支付到國家稅務機關。三、房屋交付與接收房屋交付時間為（日期），雙方應當在此之前協商辦理過戶手續及相關手續。在房屋移交時，雙方應當現場對房屋及附屬設施進行檢查，核實房屋及設施的數量、質量、規格等，并在移交單上簽字確認。買方在接收房屋后，應當立即辦理房屋相關公共事業的過戶手續，如水電氣等；同時應當對房屋進行驗收，如發現質量問題，應當及時通知賣方，賣方應及時進行處理。四、保證與承諾賣方保證其所出售的房屋系該商品房項目中的法定、合法、有效房屋，不存在抵押、查封等限制性權利，也不存在無法辦理過戶等情況。如有關于房屋產權的法律糾紛，由賣方承擔法律責任。買方對該房屋享有買賣、租賃、拆除、改建等權利。五、違約責任由于賣方原因不能按照協議的約定辦理房屋過戶手續的，賣方應當承擔違約責任；若因買方原因導致無法辦理過戶手續的，買方應當承擔違約責任。無論是由于哪一方原因，致使協議無法履行的，無違約方應另行支付相應違約金。一方違約，導致另一方受損的，應當給予賠償，賠償金額按照相關法律規定執行。六、爭議解決雙方如有爭議，應當友好協商，協商不成的，雙方同意提交有管轄權的人民法院處理。雙方在解決爭議期間應當繼續履行本協議的其他約定。七、其他約定本協議自雙方簽字蓋章之日開始生效，有效期為（有效期限）；本協議未盡事宜，由雙方再協商商定；

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