房產常識速查速用大全集（暢銷3版）（實用問答版）（珍藏版）讀書筆記模板01思維導圖目錄分析精彩摘錄內容摘要讀書筆記作者介紹目錄0305020406思維導圖實用版房產住房問答投資常識知識房屋問題房產房子住宅房住房合同業主情況二手房關鍵字分析思維導圖內容摘要內容摘要《房產常識速查速用大全集(暢銷3版)(實用問答版)(珍藏版)》從房產類型、房產交易、購房貸款、住房保險、家居裝修、房產投資、房屋拆遷、房產維權、租房常識、房產與婚姻、繼承、贈與等方面，全面細致地介紹了在買房前和住房期間可能碰到的各種情況，并提供了相應建議，讓您能夠方便、快速地獲得最需要的房產知識和技巧，順利買房，合理養房，理性投資，維護房權。目錄分析第一章房產術語：一看就懂第二章房產類型：心中有數第三章住宅種類：不可不知第四章選房常識：面面俱到第五章房產交易：步步留心12345目錄第六章購房合同：一字千金第七章稅費常識：交得明白第八章購房貸款：優化選擇第九章房產抵押：盤活資產目錄第十章住房保險：有備無患第十一章家居裝修：舒適環保第十二章物業管理：權責明晰第十三章房產投資：保值增值第十四章購房議價：錙銖必較12345目錄第十五章房產維權：有理有據第十六章房屋拆遷：依法補償第十七章租房常識：安全實惠第十八章房產與婚姻、繼承、贈與目錄第一章房產術語：一看就懂什么是現房？什么是期房？什么是公攤？什么是容積率？什么是建筑覆蓋率？什么是得房率？什么是使用率和實用率？什么是綠化率？住宅小區的綠地率指什么？第二章房產類型：心中有數什么是商品房？什么是公有房？什么是有限產權房？什么是限價房？什么人能購買限價房？哪些家庭可以優先購買限價房？申請限價房的具體程序是什么？限價房可以買賣嗎？什么是經濟適用房？第三章住宅種類：不可不知住宅的種類有哪些？什么是低層住宅？什么是多層住宅？什么是小高層住宅？什么是高層住宅？什么是超高層住宅？什么是通廊式住宅？什么是單元式住宅？單元式住宅的基本特點是什么？第四章選房常識：面面俱到如何尋找房源信息？判斷房子好壞有哪些標準？哪些房子不能買？買哪三種房子要小心？常見的房屋質量問題有哪些？選房時應該哪些細節？看房時應該注意哪些細節？怎樣判定房產的性價比？如何確定自己的經濟承受力？第五章房產交易：步步留心什么是“限購令”？銷售給個人和外銷分別指什么？什么是“五證”“兩書”？什么是認購書？它包括哪些內容？看樓書要注意哪些方面的細節？樓盤廣告的貓膩有哪些？定金與訂金是不是一回事兒？交定金時要注意什么？房產交易應把握哪些原則？第六章購房合同：一字千金簽購房合同時要注意什么？新房購房合同包括哪些內容？二手房買賣合同包括哪些內容？合同簽訂后，房屋就屬于買方了嗎？簽訂“陰陽合同”有何危害？怎樣查驗開發商的合同主體資格？簽訂期房合同須注意哪些問題？商品房合同上備案有哪些注意事項？購房上簽約的流程是什么？第七章稅費常識：交得明白什么是房產稅？什么是印花稅？什么是城鎮土地稅？城鎮土地稅的稅率怎樣計算？土地增值稅與購房人是否有關系？土地增值稅怎樣征收？新房入住時需要繳納哪些費用？什么是公共維修基金？二手房從購買到入住需要負擔哪些費用？第八章購房貸款：優化選擇什么是一次性付款？什么是分期付款？什么是個人商用房貸？我國現行的住房貸款分為幾種？銀行按揭與分期付款有什么不同？什么是按揭貸款？什么是住房公積金貸款？房貸主要有哪些方式？什么是一次性還本付息法？第九章房產抵押：盤活資產哪些物品可作為抵押物？怎樣辦理房地產抵押？房地產抵押合同應該載明哪些內容？不得設定抵押的房地產有哪些？設定房地產抵押時，“房”“地”可以分開嗎？什么是房地產抵押登記？房地產抵押登記的基本程序是什么？申請抵押權登記時應提供哪些材料？申請房屋抵押權變更登記需要提交什么材料？第十章住房保險：有備無患什么是住房保險？如何辦理住房保險？列入家庭財產保險的住宅保險形式有哪幾類？辦理個人住房抵押貸款是不是必須辦理保險？辦理個人住房抵押貸款后，住房保險有什么規定？哪些原因造成的房產損失，保險公司會承擔賠償責任？哪些原因造成的房產損失，保險公司不承擔賠償責任？房屋保險合同應包括哪些內容？怎樣確定房屋財產保險的保險金額？第十一章家居裝修：舒適環保家庭裝修有哪些禁忌？裝修不安全隱患有哪些？室內裝修設計要避免哪些誤區？如何設計出自己滿意的裝修效果？躍層式住宅的裝修設計要點有哪些？小戶型住宅應該怎樣進行空間布置？小戶型住宅裝修的誤區有哪些？小戶型住宅裝修有哪些小技巧？裝修時如何充分利用室內空間？第十二章物業管理：權責明晰什么是業主大會和業主委員會？怎么選擇好的物業公司？小區中住戶有哪些權利和義務？物業服務企業有哪些權利和義務？物業企業與主管部門的職責如何劃分？如何處理好業主與物業管理公司的關系？前期物業合同怎樣簽訂？物業管理的專項服務內容有哪些？物業公司有權制止業主的哪些行為？第十三章房產投資：保值增值投資哪幾種房子最合適？哪些房子最耐跌？投資房產，什么時候撤出最合適？判斷房價轉折點有哪些標準？怎樣才能把房子賣個好價錢？資金不足時，炒房要注意哪些問題？為什么說投資豪宅手筆大、風險小？避免投資商住兩用樓的原因是什么？組團買房有哪些好處？第十四章購房議價：錙銖必較什么是“均價”？什么是“起價”？房價的費用構成有哪些？房價的價外因素有哪些？買房時要掌握的殺價技巧有哪些？售房者會設置哪些“陷阱”？與開發商談判前要做哪些準備？開發商常見的銷售原則有哪些？什么是房地產評估？第十五章房產維權：有理有據住宅的產權指什么？住宅的使用權指什么？住宅的處分權和收益權分別指什么？各種物業的土地使用年限是一樣的嗎？商品房買賣常見糾紛有哪些類型？怎樣防止開發商把房子另賣？導致開發商延遲交房的不可抗力是什么？售樓廣告宣傳不實，開發商承擔違約責任嗎？新房出現質量問題如何解決？第十六章房屋拆遷：依法補償城市私有房屋受哪些保護？城市私有房屋拆遷的具體程序是什么？拆遷補償安置協議有哪些條款？拆遷人怎樣對被拆遷人進行補償、安置？征地補償安置為什么要聽證？房屋拆遷裁決的四個步驟是什么？被拆遷人要求以房屋補償的，有關差價如何結算？拆遷補償中的“重置價”是指什么？非住宅房屋的拆遷補償標準如何確定？第十七章租房常識：安全實惠怎樣獲取租房信息？哪幾類房子不能租？怎樣租房才能省錢？租房殺價有哪些技巧？租房常見的四大陷阱是什么？當下租房的注意事項有哪些？租房族需要的要點是什么？租房時防止詐騙的技巧有哪些？房屋租賃合同應該包括哪些內容？第十八章房產與婚姻、繼承、贈與離婚時怎樣分割共有的房屋？婚前房產公證應該注意哪些事項？婚前男方付首付女方裝修的房產，離婚時如何處理？共同買房后未結婚，房產如何處理？婚后以個人財產購買的住房，歸誰所有？夫妻雙方共同出資取得“部分產權”的房屋，離婚時如何處理？一方所有的房屋經雙方改造的，離婚時如何處理？夫妻共有的房產必須要兩人同意才能抵押嗎？在何種情況下離婚雙方均可承租居住的公房？讀書筆記讀書筆記這是《房產常識速查速用大全集（暢銷3版）（實用