第5頁共5頁精裝房居間買賣協議樣本賣方買方：經紀代理方：合同簽署地：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區，為結構，建筑面積平方米，&房屋所有權證&號為&字第號&，&土地使用權證&號為&字第號&。第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣拾萬千佰拾元。第三條付款方式約定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的乙方于____年____月____日付清全部房款人民幣拾萬千佰拾元。丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后日內，結清全款。2、乙方直接付款給甲方的乙方于____年____月____日付清全部房款人民幣拾萬千佰拾元。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的2、乙方直接付款給甲方的第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔已方承擔。第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣_____元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣_____元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的%，計人民幣_____元。第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。第八條甲方應在收到：乙方全部房款日內，房屋過戶完成后日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：提交武漢仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。甲方：_____乙方：_____房產所有權人：_____代理人：_____房產共有權人：_____身份證號：_____代理人：聯系電話：身份證號：通訊地址：聯系電話：通訊地址：丙方：蓋章：經紀人：身份證號：_____聯系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日附加條款：精裝房居間買賣協議樣本（二）甲方（房屋所有權人）：身份證號代理人：身份證號乙方（買受人）：身份證號代理人：身份證號丙方（居間人）：根據國家有關房地產交易法規，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：第一條權屬情況：甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權人，產權證號。2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數，以上指標均以房屋所有權證登記為準。3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積平方米?！鮾H有使用權□有權屬證明。4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視（含機頂盒）設施均已開戶，并能正常使用；5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產。第二條房屋價款：甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價為￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰拾1元整。第三條購房定金：簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥元，大寫（人民幣）：拾萬仟佰拾元整，該定金由方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。第四條付款方式：乙方選擇以下第種付款方式1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票）等交易資料原件交丙方保管。⑵、甲乙雙方約定于____年____月____日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥元給甲方。2、銀行按揭貸款付款：⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票）等交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲、乙雙方須于____年____月____日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件）交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。⑶、首付款由乙方于____年____月____日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。3、公積金貸款付款：⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等）交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲乙雙方約定于____年____月____日辦理該房產權過戶手續，乙方須于過戶之前將首付款￥元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。第五條房產交易稅費的負擔：1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由方承擔；若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交；甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由方承擔；2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔；3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔；第六條產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔：1、本次交易產權過戶手續由方負責辦理；2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由方支付，不足部分由方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。4、產權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間2天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起20個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。第七條交房約定1、甲方承諾時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0。1%/天支付違約金；逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時須留存￥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后，將余款退還甲方。3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。第八條丙方中介服務的內容及傭金標準1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥元，于收到第一筆房款時一次性支付；乙方支付￥元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優先扣除。第九條丙方代辦服務的內容及代辦費標準乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權證過戶手續、□國有土地使用證過戶手續，（□），丙方向乙方收取的代辦費標準為￥元。第十條違約責任：1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0。1%/天收取違約金歸甲方所⑵。本合同采用第種方式。2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0。1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。第十一條本合同如發生糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決，不能協商解決時即提請仲裁機構或章貢區人民法院判決。第十二條本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。第十三條其他約定事項：第十四條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。甲