2013年11月06日錄目

區(qū)域大環(huán)境

綠地國際城（二號地塊）環(huán)境（規(guī)劃、建筑、景觀、會所）

戶型及精裝規(guī)

劃

篇

核心賣點規(guī)劃配套

總平面圖商業(yè)分布

交通分析地庫分布

景觀分析生態(tài)家園規(guī)劃篇——核心賣點1、全點式塔樓圍合，視野開闊。2、超大中庭，大范圍集中綠地，內(nèi)部環(huán)狀景觀帶，外圍兩面有帶狀綠地、一面為帶狀集中綠地，綠地率高。3、緊鄰大型集中商業(yè)用地、城市公共綠地、公服建筑、小學(xué)、和幼兒園，區(qū)位優(yōu)勢顯著，生活便利。4、商業(yè)分布合理，大氣美觀。核心賣點：商業(yè)綜合體示意圖本項目鳥瞰圖本項目中庭透視圖城市綠地示意圖本項目商業(yè)透視圖規(guī)劃篇——總平面圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積:98690.03㎡規(guī)劃總建筑面積:534845.97㎡容積率：4.0建筑密度：約19.92%總戶數(shù)：4263戶機動車位數(shù)：3907個非機動車位數(shù)：4988個綠地率：約45%規(guī)劃篇——交通分析本項目采用人車分流方式，機動車與非機動車均在小區(qū)出入口附近進出地下車庫。本項目的地下機動車庫出入口設(shè)有4處，地下非機動車出入口設(shè)有3處，分布合理，小區(qū)內(nèi)部車流可以多方向快速疏散。小區(qū)內(nèi)部用人行步道將中庭和各集中綠地景觀一一串聯(lián)，極力為住戶營造舒適良好的生活環(huán)境。城市道路機動車庫出入口機動車道路人行步道機動車出入口人行出入口非機動車庫出入口規(guī)劃篇——景觀分析超大中庭大范圍集中綠地帶狀沿街綠地現(xiàn)代商業(yè)建筑景觀城市公共綠地景觀毗鄰城市公共綠地，視野極佳。朝內(nèi)共享超大中庭景觀及大范圍集中綠地，100米以上超闊視野。朝外共享南、東兩面帶狀沿街綠地。西面毗鄰大型集中商業(yè)地塊，視野開闊，欣賞現(xiàn)代建筑及景觀。社區(qū)大中庭示意圖城市公共綠地示意圖規(guī)劃篇——景觀分析集中商業(yè)用地示意圖規(guī)劃篇——規(guī)劃配套分散布置小區(qū)的運動場所，讓住戶更便捷的進行健身活動。隱蔽式垃圾房，內(nèi)外開門，避免垃圾車輛穿行小區(qū)內(nèi)部。車行出入口：3個。人行出入口：4個。小區(qū)運動場所機動車出入口人行出入口

垃圾房規(guī)劃篇——商業(yè)分布沿街底商（2-3F）獨立商業(yè)（3-4F）社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)用房（2F）保證商業(yè)量最大化，發(fā)揮主力店作用，帶動中小店鋪，提升項目品質(zhì)，帶動項目整體商業(yè)氛圍。本項目T6戶型2層設(shè)有“一商一戶”形式的商業(yè)。多種類型的商業(yè)形態(tài)也更能適應(yīng)各種商業(yè)業(yè)態(tài)的需求。規(guī)劃篇——商業(yè)分布沿街底商（2-3F）獨立商業(yè)（3-4F）社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)用房（2F）沿街底商：控制一層開間進深比小于1:4，采用

“前店后儲”的形式可以提高商鋪的利用率。商鋪面積段小，有利于多類型的零售型商業(yè)。2、3層形成中型店鋪。適用小餐飲、休閑、小型辦公、小型超市等多種業(yè)態(tài)。獨立商業(yè)：一層劃分小商鋪，控制總價。主要為配套社區(qū)生活的零售型業(yè)態(tài)。結(jié)合大堂，2、3、4層形成大店鋪。適用餐飲、休閑、品牌主力店、中小型超市等多種業(yè)態(tài)。3F3F2F3F4F規(guī)劃篇——地庫分布地下一層車庫范圍低些二層車庫范圍本項目為兩層車庫，負一層基本滿鋪，負二層局部。總機動車位車位:

3907輛總非機動車庫建筑面積：9976.63㎡其中：標(biāo)準(zhǔn)車位:3682輛(94.2%)微型車位：139輛

(3.6%)子母車位：86輛

(2.2%)負一層地下室建筑面積：80506.16㎡機動車位車位:2341輛非機動車庫建筑面積：6316.55㎡負二層地下室建筑面積：51666.67㎡機動車位車位:1566輛非機動車庫建筑面積：3660.08㎡規(guī)劃篇——生態(tài)家園健身步道：小區(qū)內(nèi)部超大景觀與環(huán)狀健身跑道相接，作為晨跑及散步的路徑，方便住戶的生活，

提供綠色的環(huán)境。規(guī)劃篇——生態(tài)家園泛會所：運用塔樓下架空層等室外公共空間，營造居住區(qū)內(nèi)部休閑綠植、私人酒會、棋牌、太極、瑜伽健身等泛會所鄰里交流中心。規(guī)劃篇——生態(tài)家園公共衛(wèi)生間：居住區(qū)內(nèi)運用物管用房等公共空間設(shè)置公共衛(wèi)生間，底商部分設(shè)有獨立的公共衛(wèi)生間，為業(yè)主提供人性化服務(wù)。建

筑

篇

建筑表現(xiàn)

建筑風(fēng)格

建筑材料

大堂設(shè)計

商業(yè)建筑

售樓部建筑篇——鳥瞰圖建筑篇——沿街透視圖建筑篇——沿街透視圖建筑篇——沿街透視圖建筑篇——沿街透視圖建筑篇——沿街透視圖建筑篇——中庭效果圖建筑篇——建筑風(fēng)格簡約裝飾主義風(fēng)格優(yōu)雅不失親切——營造家園的氛圍向上的氣勢穩(wěn)重如山對稱挺拔感建筑篇——建筑材料色調(diào)·質(zhì)感住宅部分商業(yè)部分簡潔、溫馨典雅穩(wěn)重、大氣現(xiàn)代氣息（與1號地塊呼應(yīng)）淺暖色和深暖色的面磚相結(jié)合古典棕色系涂料淺棕色石材和深色金屬漆玻璃幕墻建筑篇——大堂設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳層高

2.95米，凈高2.4米信報箱底層大堂層高為5.2米和5.9米，寬敞大氣門禁采光井采光井建筑篇——大堂設(shè)計入戶大堂主要采用干掛石材，配合門口玄關(guān)兩側(cè)傳統(tǒng)中式壁龕設(shè)計，簡潔大氣，富有東方韻味。建筑篇——商業(yè)建筑商業(yè)建筑總體風(fēng)格與住宅塔樓統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建筑立面加入部分現(xiàn)代風(fēng)格元素，如大面積玻璃幕墻的處理，使得整體與1號商業(yè)地塊相呼應(yīng)。沿街底商面連續(xù)且富有韻律感，給人以愉悅的購物體驗。韻律·典雅感虛——玻璃幕墻通透的商鋪、建筑體量實——干掛石材山墻面處理建筑篇——商業(yè)建筑一層平面圖二層平面圖典型商業(yè)平面三層平面圖建筑篇——商業(yè)建筑效果圖典型商業(yè)平面建筑篇——售樓部建筑立面采用編織的處理手法，虛實對比，富有現(xiàn)代感。建筑形體簡潔大方，主入口呈現(xiàn)出開放的姿態(tài)。純現(xiàn)代風(fēng)格與住宅的簡約裝飾主義風(fēng)格形成鮮明對比，展現(xiàn)多元化建筑風(fēng)格。肌理·現(xiàn)代感戶

型

篇

戶型分布

A、B、C戶型

D戶型

E戶型戶型篇——戶型分布戶型分布圖戶型篇——戶型分布戶型特點一梯六戶，全點式設(shè)計設(shè)計兼橫廳與豎廳，品質(zhì)生活自由選擇全方位贈送空間，提供多變居家方式戶型動靜分區(qū)，方正舒適，動線簡潔戶型篇——戶型分布下沉庭院雙下沉庭院提供入戶大堂的采光通風(fēng)，呼應(yīng)地上花園，豐富景觀層次，提升住宅品質(zhì)。下沉庭院下沉庭院戶型篇——戶型分布A1（B1、C1、D1)（89㎡）建筑面積：89㎡緊湊設(shè)計，戶型方正；轉(zhuǎn)角飄窗，品味高端品質(zhì)生活。戶型篇——戶型分布A2（A4）（105㎡）建筑面積：105㎡橫廳設(shè)計，典雅生活；多陽臺，無尚自然風(fēng)光。戶型篇——戶型分布A3（C4)（87㎡）建筑面積：89㎡緊湊設(shè)計，戶型方正；轉(zhuǎn)角飄窗，品味高端品質(zhì)生活。戶型篇——戶型分布C4（B2、B3)（89㎡）