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房地產居間合同標準引言隨著城市化、現代化的加速，房地產業的發展逐漸成為國家經濟中的重要組成部分。隨著人們對生活質量要求不斷提高，房地產市場對位于中介地位的房地產居間服務的需求也隨之增加。為維護買賣雙方權益，規范房地產居間經紀行為，制定房地產居間合同標準勢在必行。一、合同主體雙方當事人應當是依法符合資格的自然人、法人或者其他組織。其中，自然人應當具備完全民事行為能力，法人或者其他組織應當依法取得經營資格。二、服務對象及項目房地產居間服務的服務對象是房產買賣一方或雙方。房地產居間服務的項目包括但不限于以下內容：提供所提供房產的相關信息和評估；議價和交易；提供技術咨詢服務和法律咨詢服務。三、合同期限及費用合同期限：合同期限為自雙方簽訂合同之日起至房地產居間服務完成之日止。居間費：居間費為合同約定的服務費，一般為房屋交易價格的一定比例。根據市場行情的變化，當期的費率在合同中載明的時候應當注明截至日期。四、義務和權利1.房地產居間服務商的義務和權利(1)提供信息房地產居間服務商在合法、合理、真實的前提下，應當向雙方當事人提供房產的真實情況、法律限制等有關信息。(2)議價和交易在雙方當事人要求，房地產居間服務商有義務通過合法途徑為買賣方提供及推薦符合其要求的房屋。(3)提供技術咨詢和法律咨詢服務當雙方當事人要求，房地產居間服務商應根據有關部門的規定提供技術咨詢和法律咨詢服務。2.委托人的義務和權利(1)提供真實信息委托人有義務向房地產居間服務商提供真實、準確、完整、合法的信息，并承諾所提供信息無虛假、誤導或遺漏。(2)履行合同義務委托人有義務根據合同履行其義務，并向房地產居間服務商支付按照合同約定的居間費。五、合同的違約和解決辦法當以下情況之一發生時，任何一方均可解除合同：相對方惡意隱瞞事實，提供虛假材料或者誤導性信息；違反合同約定，致使履行合同目的無法實現。當合同中沒有約定違約金的，違約方應當支付給無過錯方相當于合同價款10%的違約金。當合同履行過程中發生權益沖突，未能協商解決的，任何一方均可向有關部門提交書面申請，或向法院提起訴訟，也可以按照當時積極的經濟合同的規定進行調解、仲裁或者其他方式進行爭議解決。六、附則本標準自公布之日起施行。對原已簽訂的房地產居間合同，有關當事人應按照本標準中的規定進行修改和完善。如本標準與有關文件的規定有沖突，則以本標準為準。結語本文介紹了房地產居間合同標準的編制，旨在規范房地產居間服務行業，加強對買賣雙方權益的保護

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