編號：ZGJZ.HDJY-17華大基因中心成品與半成品保護方案編制人：審核人：批準人：目錄TOC\o"1-3"\h\u14196一、目的 116897二、制定依據 14684三、成品保護 1292581、結構階段 1157791.1回填土工程 1163331.2模板工程施工的保護方案 1230731.3砼工程施工的成品保護方案 1931.4鋼筋加工 2263501.5砌體成品質量保護 2155202、裝修階段 381372.1成品保護形式 321112.2物資材料 374212.3電梯 4103872.4鋁合金門窗 4194032.5欄桿 4260872.6門 5192592.7吊頂 58902.8墻面 6226512.9地面 6319792.10衣柜 638922.11潔具、廚具與電器 7234812.12燈具、開關插座面板、五金 795942.13成品保護圖例 8一、目的為進一步強化成品保護意識，明確成品保護責任，加強成品保護管理，規范成品保護措施，實現成品保護管理的常態化、方案化、標準化，特制定本方案。二、制定依據1、建筑工程施工規范及質量檢驗評定標準。2、有關的業主要求、規定和設計技術資料。三、成品保護1、結構階段1.1回填土工程施工時對定位標準樁、軸線控制樁、標準水準點等，填運土方時不得碰撞，并應定期復測檢查這些標準樁點是否正確；另外，現澆混凝土應達到一定強度，不致因回填土而受破壞。1.2模板工程施工的保護方案現場使用模板裝卸、存放注意保護，分規格碼放整齊，防止損壞和變形。模板安裝過程中輕拿輕放，不強拉硬頂，支撐安裝后不可人為隨意拆除造成松動。安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面。墻體模板不能作為其他物件的倚靠，平臺模板上不能堆放重物，防止模板發生變形和移位。模板表面涂刷水溶性脫模劑，防止油污對砼表面造成污染和模板與砼之間發生粘結。模板拆除時禁止硬橇，防止損壞模板。1.3砼工程施工的成品保護方案1、混凝土澆筑完成應將散落在模板上的混凝土清理干凈并按方案要求進行覆蓋養護。雨期要求進行覆蓋。2、混凝土終凝前，不得上人作業，應按方案規定確保間隔時間和養護期。3、下道工序施工的或堆放的油漆、酸類等物品，應用桶裝放置，施工操作時，應對混凝土面進行覆蓋保護。4、不得隨意開槽打洞，安裝應混凝土澆筑前做好預留預埋。5、混凝土面上臨時安置施工設備應墊板，并應作好防污染覆蓋措施，防止機油等污染。6、不得重錘重物擊打混凝土面。7、混凝土承重結構模板應達到規定強度方可拆除。1.4鋼筋加工1、鋼筋原材及加工品采用下墊上蓋，防止被淋雨水生銹。2、鉆孔樁基鋼筋籠采用下墊上蓋保護，在下鋼筋籠前，用隔離材料將設計伸入下一部位的鋼筋進行密封包裹，防止灌注混凝土和開挖時受到污染。3、主體施工鋼筋綁扎時，要綁扎牢固，必要時進行焊接固定，在澆筑混凝土時，要對成品鋼筋進行保護，要有專門的施工平臺，操作人員不準在鋼筋上面行走和進行施工操作。4、防止鋼筋污染在澆筑梁板混凝土前用鋼筋套管套在每一根豎向主筋上(高度不小于500mm)，以防止墻柱鋼筋污染，如有個別污染應及時用棉紗布清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔，同時也要防止脫模劑污染。5、板筋綁扎時，必須架設跳板操作，禁止在板筋上踩踏，禁止碰動預埋件及洞口模板。安裝電管或其它設施時不得任意切割和碰動鋼筋。綁扎成型后，應將多余鋼筋扎絲和垃圾清理干凈。6、支立模板、安裝預埋件及澆注混凝土時，不得隨意彎曲和拆除鋼筋。7、梁板鋼筋綁扎成型后，作業人員不能在鋼筋網上踩踏、堆置重物，以免鋼筋彎曲、移位或變形。8、模板隔離劑不得污染鋼筋，如發現鋼筋受污染，應及時清潔干凈。1.5砌體成品質量保護1、需要預留預埋的管道鐵件應同砌體有配合，做好預留預埋工作。2、砌體完成后按標準要求進行養護。雨期施工按要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質量。3、砌體完成后應及時清理干凈，保證外觀質量。序號保護部位保護措施圖片備注1混凝土樓梯用9mm夾板，將陽角包裹進行保護；2抹灰陽角用9mm夾板，將陽角包裹進行保護；2、裝修階段2.1成品保護形式防護：針對被保護對象制定防護措施。如為防止門易碰位釘上防護板加以防護。包裹：將保護對象包裹以防污染和損壞。如馬桶安裝后采用原包裝紙箱包裹。覆蓋：在產品表面覆蓋以防損壞或堵塞。如地漏安裝后，采用PE膜粘貼覆蓋。封閉：采用局部封閉方法加以保護。如潔具、五金安裝后，應在大門加鎖封閉。2.2物資材料2.2.1以下保護措施主要針對甲供的一切物資材料，非甲供的物資材料的保護措施由精裝修單位及各分包單位自行制定并實施。2.2.2精裝修單位及精裝修分包單位進場七個工作日內，必須根據精裝修總進度計劃的安排向甲方項目部提交各類甲供物資材料分批次進場計劃。2.2.3所有物資材料執行封樣方案，甲供物資材料原則上在進場后的一個工作日內完成移交，在移交時應根據已有樣板進行核對，移交完成后甲供物資材料的保護由精裝修單位及其分包單位負責直至交樓。2.2.4精裝修單位及精裝修分包單位的物資材料倉庫應就近設置，避免二次搬運；物資材料入庫后應分類、編號，按規定堆放，倉庫內應按要求設置防火設施，貴重物品應單獨保存。2.2.5門框及門扇、成品柜等有防潮要求的木制品進場后，應立即搬運至室內，底部須墊高20-30cm，碼放整齊，防止受潮。2.2.6精裝修單位及精裝修分包單位應設專職的材料保管員，并制定完善的材料領用方案，進場之后與施工組織設計一起報甲方項目發展部。2.3電梯2.3.1電梯轎廂2.3.1.1電梯安裝調試完成，檢驗合格后即對轎廂進行保護。2.3.1.2電梯轎箱四周全部使用9mm厚木夾板作保護，保護高度至箱頂。轎箱地面采用9mm厚木夾板保護。2.3.1.3電梯門需確保塑料保護膜完好，邊角處貼雙層保護膜（電梯公司完成）。2.3.1.4石材電梯門套采用木夾板保護，保護范圍為整個門套（精裝修單位完成）。2.3.1.5電梯內外顯示及按鈕表面需確保保護膜完好，清除時不留粘貼痕跡（電梯公司完成）。2.3.1.6上述保護須交樓前拆除，電梯轎廂保護因后期小業主需運輸家具等，拆除時間由物業管理處確定。2.3.2電梯召喚開關2.3.2.1電梯召喚開關安裝時保留原透明保護膜，已避免劃傷。2.3.2.2交樓入伙后，由物業管理處進行拆除。2.4鋁合金門窗2.4.1玻璃的運輸與存放應符合《普通平玻璃》（GB4871）的有關規定，玻璃進場應斜放在“A”型架上，禁止平放；鋁合金門窗框進場后應入庫存放，下邊應墊起、墊平、碼放整齊。2.4.2鋁合金門窗單位需在精裝修單位進場前對門窗框及玻璃清潔完成。2.4.3鋁合金門窗單位需對門窗框、窗扇及玻璃（雙面）覆膜保護，保護膜應離框邊1公分。2.4.4鋁合金門窗單位應加強對五金件的保護，所有執手應用塑料套保護，門鎖應貼膜保護，有鑰匙的要統一編號管理。2.4.5所有保護措施需在交樓過程中由保護單位進行清理。2.5欄桿2.5.1欄桿安裝單位需確保欄桿安裝完成后保護膜完好，若原保護膜破損，則需用3mm厚珍珠棉包裹，以防碰傷。2.5.2房屋開荒清潔前由欄桿安裝單位對保護膜進行拆除。2.5.3開荒后由欄桿分包單位重新檢查補漆并與物業管理處進行移交。2.5.4欄桿玻璃內側粘帖薄膜。2.6門2.6.1門框2.6.1.1門框安裝前需進行自檢，確認完好無破損后方可進行安裝。2.6.1.2每一層門框安裝完成后，進行表面清潔處理，經甲方項目部、監理及精裝修單位驗收合格后，門安裝單位對門框下部1.5m高度用包裝紙殼及夾板進行保護，在門扇安裝時進行拆除。2.6.1.3門安裝單位定期對成品保護的完好性進行檢查。2.6.1.4所有保護措施與物業管理處交接過程中由保護單位進行拆除、驗收及移交。2.6.2門扇及門套線2.6.2.1門扇及門套線安裝完成，經甲方項目部、監理及精裝修單位驗收合格后，門安裝單位用原有保護膜對無保護膜門扇進行保護。2.6.2.2門安裝單位定期對保護的完好性進行檢查。2.6.2.3在與物業管理處交接過程中，保護膜由保護單位進行拆除、驗收及移交。2.6.2.4戶內門扇安裝盡量安排在后期，建議與廚衛五金安裝同步施工。2.6.3門鎖2.6.3.1安裝完成后用保護膜包裝保護至交樓前拆除。2.6.3.2門鎖驗收通過后，所有入戶門鑰匙交由鑰匙工管理。2.7吊頂2.7.1整體鋁扣板吊頂：面板安裝后，施工過程中懸掛醒目的過程標志及成品保護警句，設專人巡視檢查并作記錄；對燈具、浴霸等安裝位置，協調相關單位定位后準確開孔。2.7.2石膏板吊頂：公用部位及戶內局部的石膏板吊頂（包括假梁）木龍骨必須采取有效防腐措施，成活后嚴禁隨意開洞。2.8墻面2.8.1廚房及衛生間瓷磚鋪貼完成，經甲方項目部、監理及精裝修單位驗收合格后，由精裝修單位對陽角部位1.8m以下采用原包裝泡沫護角或瓦楞紙板進行保護。2.8.2公共部位的瓷磚陽角需瓷磚磨邊完成，經甲方項目部、監理及精裝修單位驗收合格后，由精裝修單位對1.8m以下采用纖維板進行保護。2.8.3瓷磚陽角保護用的紙板或纖維板需在與清潔開荒前由保護單位進行拆除。2.8.4戶內涂飾墻面陽角視需要由精裝修單位對1.8m以下用纖維板保護。2.8.5涂飾墻面完成后，不得將金屬材料、木材、石材、工具等靠在墻面上。2.8.6墻面貼磚完成后，在交叉施工較多位置視需要貼膜保護。2.9地面2.9.1木地板、踢腳板2.9.1.1由木地板分包單位完成施工后，利用彩條布（或塑料膜+瓦楞紙或纖維板）進行表面覆蓋保護，接縫處用透明膠帶封閉連接，使整個房間的木地板地面保護層連為一體，周邊以透明膠帶固定在木地板邊縫，保證細小沙粒不會接觸地板表面而劃傷地板，同時避免日照變色。2.9.1.2合理安排地板龍骨、面板施工與其它部位施工的順序，盡量避免在地板鋪設完成后還仍需進行交叉施工。2.9.1.3施工期間進行封閉管理，如確需進入，應對作業工具（如梯子等工具）底部用織物進行特別包裹保護，作業人員進入室內，一律換穿清潔的軟膠底鞋或布鞋施工。2.9.1.4交工前，應對所有地板進行細致檢查，確保地板表面完好。2.9.2所有石材地面（包括門檻石）應采用覆蓋塑料薄膜加纖維板或彩條布進行保護，另有特別說明的按特別要求進行保護。2.9.3過道地磚地面在鋪設完成后，未達到強度前禁止上人，應在鋪設完成兩天之后滿鋪塑料薄膜＋纖維板(由底至上)保護地板，嚴禁在其上堆物。非過道的地磚地面在鋪設完成兩天后覆蓋彩條布保護。2.9.4以上保護需在室內清潔開荒前由保護單位拆除。2.10衣柜2.10.1衣柜進場后需在甲方項目部指定場地整齊堆放，堆放場地需設置在室內，需分戶分層堆放，離地高度大于20cm，避免受潮，四周需進行必要的隔離，以免造成碰撞破損。2.10.2為避免對其它已完成的成品造成破壞，衣柜拼裝加工需在公共部位進行。2.10.3安裝完成經甲方項目部、監理及精裝修單位驗收合格后由衣柜分包單位用紙板進行保護。2.10.4保護措施在室內清潔開荒前拆除。2.11潔具、廚具與電器2.11.1潔具、淋浴門在搬運和安裝過程中要防止碰撞。2.11.2衛生潔具安裝完成后，應先用薄膜將五金件、馬桶蓋等配件包裹，并用膠帶封閉固定，再用原有紙箱或薄膜覆蓋保護，浴缸須面覆蓋纖維板。2.11.3淋浴門、臺面板安裝完畢后須用保護膜加瓦楞紙板加以保護，防止瓷面受損和碰撞。2.11.4墻面毛巾桿、鏡子安裝開孔前應先標明位置，待甲方項目部及監理認可后方可施工，安裝完畢后須用薄膜保護。2.11.5潔具、淋浴門安裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件在竣工前統一安裝。2.11.6所有的龍頭最后安裝，安裝完畢后采取薄膜包裹保護。2.11.7安裝后潔具排水口應用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙或薄膜包好，以免堵塞。2.11.8通水試驗前檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關好，然后在甲方項目部及監理組織下分層分段分戶分房間逐一進行通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。2.11.9煤氣灶、熱水器等電器應在竣工驗收后至交樓前安裝，安裝完畢后須用原包裝薄膜包好，并用原包裝紙箱覆蓋保護。2.11.10壁掛式空調室內機安裝完成后貼膜保護，立式空調室內機安裝完成后，套上原塑料薄膜與紙箱保護。2.11.11以上保護措施中櫥柜及浴柜成品保護由櫥柜及浴柜分包單位完成，其它均由精裝修單位完成。2.11.12以上保護措施在與物業管理處交接過程中進行拆除、驗收通過后恢復保護措施直至交樓予小業主。2.12燈具、開關插座面板、五金2.12.1燈具、開關插座面板、五金安裝要帶手套，不得污染墻、地面及頂棚。2.12.2安裝燈具、開關插座面板、五金時應保持墻面整潔；安裝后，用薄膜包裹（可利用原有包裝塑料膜），以免被污染；燈具進入現場注意輕拿輕放，安裝時不得破壞墻面及天花。2.12.3搬運材料、器具時，不能碰壞門窗等；嚴禁私自破壞電氣專業的管線和設備；穿線時不得污染設備和建筑物品。嚴禁利用已穿電線或戶內配電箱作施工用電之用。2.12.4燈具、開關插座面板、五金應在室內外可以有效封閉之后才進行安裝，采取封閉管理。建議在入戶門安裝完成后再施工。2.12.5上述保護應在交樓后由清潔開荒公司清理。涂料如果滴在面板開關上，應立即用濕毛巾擦拭干凈，防止涂料干之后清理難度加大和對面板外觀的損壞。2.13成品保護圖例序號保護部位保護措施圖片備注1電梯轎箱用9mm夾板，四周和頂棚全部保護到位（視橋箱裝修情況保護頂棚）；電梯門口的底部采用9mm夾板保護；門口處設置活動夾板，以保護電梯門檻。電梯的三角鑰匙，必須由電梯公司聘請的專業電梯工人負責保管。2電梯召