/XXX住宅2-2期工程質(zhì)量缺陷整改方案編制：審核：審批：中國(guó)建筑第四工程局XXX目部二零一四年八月一十八日目錄TOC\o"1-3"\h\u18738一、施工組織管理228187二、施工準(zhǔn)備36161三、工期安排330864四、原因分析及處理措施36701、內(nèi)外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因3199082、加氣塊內(nèi)墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理4114083、剪力墻、梁、柱與砌體交接處內(nèi)墻空鼓開(kāi)裂處理468874、外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理534235、線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理593276、內(nèi)墻陰陽(yáng)角不方正墻面不平整改措施5243247、外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施636878、外墻滴水線與造型線腳719299、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題72257810、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整1031807五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施1112138六、安全與文明施工1121409附1：毛坯房移交標(biāo)準(zhǔn)136857附2：節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間17質(zhì)量缺陷整改方案本工程體量大、工期緊迫.在抹灰粗裝飾過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓、陰陽(yáng)角方正偏差、墻面垂直度、平整度3687、外墻滴水線、造型線腳、1929屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題超出允許范圍等現(xiàn)象.這也是建筑業(yè)的通病。現(xiàn)編制專(zhuān)項(xiàng)處理方案.指導(dǎo)本工程對(duì)質(zhì)量缺陷及通病現(xiàn)象的技術(shù)處理措施和整改方案。一、施工組織管理1、我公司根據(jù)本工程情況工序復(fù)雜施工范圍大的特點(diǎn).積極組織管理人員.在各勞務(wù)公司組織有經(jīng)驗(yàn)豐富、有技術(shù)、有責(zé)心施工操作整改班組人員.以項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子。2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下表所示：序號(hào)名稱(chēng)人數(shù)電話號(hào)碼備注1執(zhí)行經(jīng)理：XXX1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全面工作、洽商協(xié)調(diào)等事宜2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理：XXX1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)、洽商協(xié)調(diào)等事宜3質(zhì)量負(fù)責(zé)：1負(fù)責(zé)施工全面質(zhì)量檢查驗(yàn)收4技術(shù)負(fù)責(zé)：2負(fù)責(zé)全面施工技術(shù)與質(zhì)量管理5安全負(fù)責(zé)：1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全監(jiān)督管理6技術(shù)員：1負(fù)責(zé)施工技術(shù)交底、操作指導(dǎo)、資料等事7現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)：棟號(hào)施工員8負(fù)責(zé)各樓號(hào)質(zhì)量檢查、質(zhì)量跟蹤等事8施工分管：勞務(wù)施工員6負(fù)責(zé)各樓號(hào)質(zhì)量檢查、質(zhì)量跟蹤等事9技工110具體施工整改各樓號(hào)內(nèi)外抹灰質(zhì)量缺陷其中：朋達(dá)40人；世鴻昇30人；有會(huì)25人；華新15人。說(shuō)明：施工整改人員根據(jù)工程工期需要隨時(shí)調(diào)配二、施工準(zhǔn)備項(xiàng)目部組建人員進(jìn)行先交底后施工的原則.講述抹灰存在的質(zhì)量通病的原因分析和處理措施.修復(fù)整改的重要性和關(guān)鍵性。工程技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工.按施工方案和技術(shù)規(guī)程對(duì)操作者進(jìn)行施工技術(shù)、施工安全交底。加大技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督力度。三、工期安排內(nèi)墻抹灰整改9月15日全部完成.外墻抹灰整改9月10日全部完成。具體各棟號(hào)整改時(shí)間詳見(jiàn)本工程擬定的工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間。四、原因分析及處理措施1、內(nèi)外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因內(nèi)外墻面抹灰工程空鼓開(kāi)裂為抹灰工程質(zhì)量通病.出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的原因分析如下：1部分墻面由于抹灰施工前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠.墻面干燥.墻面存在毛細(xì)孔.導(dǎo)致抹灰上墻后.墻體大量吸取砂漿的水分.水分散發(fā)太快.造成砂漿強(qiáng)度不高.粘結(jié)力下降以及收縮太快.尤其是砂漿與墻面粘結(jié)面.當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉力時(shí)開(kāi)裂。同樣.由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動(dòng).因而發(fā)生空鼓。2在對(duì)砼墻面進(jìn)行拉毛處理時(shí).拉毛不到位.噴灑不均勻.且對(duì)拉毛后的墻面養(yǎng)護(hù)時(shí)間〔應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù).直到水泥疙瘩全部粘滿砼光面上.并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)和方法〔澆適量水濕潤(rùn).水的壓力不宜過(guò)大.否則會(huì)使毛化的砂漿脫落不對(duì)。3抹灰時(shí).操作工人沒(méi)有按交底施工.抹灰一次成型.抹灰沒(méi)有分兩次進(jìn)行。4抹灰砂漿自身收縮引起開(kāi)裂.抹灰砂漿收縮主要包括化學(xué)收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力.當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)抹灰砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓。5安裝施工隊(duì)伍.在墻上開(kāi)挖線槽.施工洞.填補(bǔ)不到位。6部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強(qiáng)和構(gòu)造措施.頂磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短.不滿足規(guī)范要求.特別是梁底部位.由于砌體發(fā)生少許的沉降.使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外.砌體與砼各自收縮.形成裂縫。7當(dāng)抹灰墻面面積過(guò)大時(shí).沒(méi)有設(shè)置分格縫.導(dǎo)致面積過(guò)大.抹灰層收縮導(dǎo)致裂縫。針對(duì)抹灰工程空鼓開(kāi)裂常見(jiàn)原因.項(xiàng)目部將采取的修補(bǔ)措施如下：2、加氣塊內(nèi)墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)內(nèi)墻面抹灰施工后發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí).抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去〔鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm.四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形.邊緣鑿成斜坡形.用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí).水泥采用硅酸鹽水泥.嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥.砂采用中、粗砂.過(guò)8mm孔徑篩子.含泥量不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛.拉毛處理完成后.將修補(bǔ)處周?chē)?00mm范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d.用水沖洗.使其充分濕潤(rùn).一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí).先在底面及四周刷素水泥漿一遍.然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。3、剪力墻、梁、柱與砌體交接處內(nèi)墻空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過(guò)大時(shí).先將開(kāi)裂處抹灰層鑿除.四周用切割機(jī)切成方塊形或園形.清理基層.將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn).在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng).之后才采用素水泥漿的方法對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理.待拉毛的水泥漿終凝后.用水將墻面適當(dāng)濕潤(rùn).然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒(méi)有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí).先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面.四周切割邊切成向外約45°的斜口.寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm.只鑿除面層.清除周?chē)蓜?dòng)的砂漿.并用鋼絲刷清理干凈.然后用水濕潤(rùn).然后掛纖維網(wǎng)片.采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。4、外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)外墻抹灰面層發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí).作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去〔鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm.四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形.邊緣鑿成斜坡形.將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn).并重新粘貼鋼絲網(wǎng)。水泥采用硅酸鹽水泥.嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥.砂采用中、粗砂.過(guò)8mm孔徑篩子.含泥量不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛.拉毛處理完成后.將修補(bǔ)處周?chē)?00mm范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d.用水沖洗.使其充分濕潤(rùn).一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí).先在底面及四周刷素水泥漿一遍.然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。5、線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)線管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫時(shí).由于線槽處裂縫較小.先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面.四周切割邊切成向外約45°的斜口.寬度約2-3cm.剔除線管周?chē)蓜?dòng)的砂漿.并用鋼絲刷清理干凈.然后用水濕潤(rùn).表面粘貼鋼絲網(wǎng).采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ)抹平。6、內(nèi)墻陰陽(yáng)角不方正墻面不平整改措施1原因分析：抹灰前掛線、做灰餅找方正不認(rèn)真.陰陽(yáng)角兩邊沒(méi)有灰餅.控制不準(zhǔn).主要是面層找平陰陽(yáng)角找方不認(rèn)真.刮直不到位平整不符合要求.未隨時(shí)用方尺檢查角的方正.不方正、不平整時(shí)未及時(shí)修正.而引起陰陽(yáng)角的方正偏差和墻面垂直不符要求。

2陰陽(yáng)角不方正、墻面不平整的整改措施根據(jù)超標(biāo)情況可采取以下措施：①對(duì)于超標(biāo)大者采用切割鑿除抹灰面層.按抹灰要求及標(biāo)準(zhǔn)重新抹灰；②對(duì)于凸出部位范圍小采用打磨機(jī)磨平；③對(duì)于凸出部分范圍大者鑿除略低于抹灰平整面.砂漿刮平；④對(duì)于凹入部分采用砂漿找平。邊整改邊檢查直到達(dá)到標(biāo)為準(zhǔn)。整改工藝流程：整改部位處理〔鑿平、打毛、清掃、沖洗、濕潤(rùn)底層→吊垂直、找規(guī)矩做灰餅〔保證墻面垂直平整→刷底層建筑粘結(jié)劑〔膠水?dāng)嚢杷?有一定的強(qiáng)度表面搓毛→抹面層細(xì)砂砂漿〔有足夠強(qiáng)度、垂直、平整、不空不裂、顏色一致→濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)施工注意事項(xiàng)：補(bǔ)抹層薄要求濕潤(rùn)基層后用801膠水?dāng)嚢杷嗪隣顫{.用毛刷刷一遍.稍有一定強(qiáng)度后.用膠水?dāng)嚢?：2水泥細(xì)砂砂漿刮上砂漿.用鋁合金方條按原墻面平面刮平.不平處補(bǔ)抹砂漿然后再刮.直到平直為止。緊接著用木抹子搓壓.使表面平整密實(shí).在陰角或陽(yáng)角處要用陰陽(yáng)角器找方檢查.直至墻面、陰陽(yáng)角全部合格后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。完成后注意灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù).防止空鼓開(kāi)裂。7、外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施1對(duì)于外墻抹灰面層陰陽(yáng)角不順直、表面不平、垂直度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的.應(yīng)先進(jìn)行實(shí)體測(cè)量.在表面做出標(biāo)記.用墨斗彈出標(biāo)線。2按表面墨線用電鎬進(jìn)分層鑿除.鑿除時(shí)應(yīng)從邊角向中間進(jìn)行。以免鑿壞應(yīng)保留的部位.破壞應(yīng)有的截面尺寸。鑿鏟應(yīng)順著混凝土、砌體及抹灰表面施工.避免鑿坑增大修補(bǔ)難度.鑿?fù)诘纳疃纫暼毕荻ā?缺陷修復(fù)：表面鑿除處理完并通過(guò)檢查合格后再進(jìn)行修復(fù).修修前先用清水沖洗并濕潤(rùn).待表面無(wú)明水時(shí)先抹一層素水泥漿.然后用1：2水泥砂漿將凸凹不平處抹平.要分次分層抹平抹實(shí)并搓毛.每次厚度不大于15mm.一天一次.不得一次成活.以免空鼓開(kāi)裂。8、外墻滴水線與造型線腳外墻所有門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、墻面外伸線腳下口按圖和規(guī)范要求均應(yīng)有滴水線條.施工中也存在成形尺寸不規(guī)范.漏掉未做部分圴應(yīng)按要求恢復(fù).具體要求為：線腳伸出結(jié)構(gòu)邊小于100mm按鷹嘴標(biāo)準(zhǔn)施工.線腳伸出結(jié)構(gòu)邊大于100mm和門(mén)窗洞口陽(yáng)臺(tái)梁等下口邊緣按滴水線條標(biāo)準(zhǔn)施工。如下圖：9、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題9.1、卷材防水層空鼓9.1.1、原因分析1.基層不干燥,表面沒(méi)有掃刷干凈,防水層底部有水汽滲入.2.基層面沒(méi)有刷基層處理劑,粘結(jié)劑與卷材材性不匹配,涂刷不均勻.3.鋪貼卷材時(shí)沒(méi)有將底面的空氣排除.4.排氣槽堵塞.9.1.2、防治及處理1.基層必須干燥,用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后,方可鋪貼.2.基層要掃刷干凈,選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配,待涂刷的基層處理劑干燥后方可涂刷粘結(jié)劑.3.卷材鋪貼時(shí)必須抹除下面的空氣,滾壓密實(shí).4.有保溫層的卷材防水屋面工程,必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井.9.2、卷材防水層裂縫9.2.1、原因分析1.盲目使用延伸率低的卷材.2.節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒(méi)有做附加緩沖層和增強(qiáng)層.3.施工方法錯(cuò)誤,如在鋪貼卷材時(shí)拉得過(guò)緊.9.2.2、防治及處理1.選用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材.2.在節(jié)點(diǎn)細(xì)部處設(shè)置緩沖層,干鋪卷材條寬300mm.3.鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊,夏天施工要放松后鋪貼.4.在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí),沿規(guī)則的裂縫彈線,用切割機(jī)切割.如基層沒(méi)有留分格縫,則要切縫,縫寬20mm,縫內(nèi)嵌填柔性密封膏,面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層,再滿粘一條350mm寬的卷材防水層.9.3、水落口漏水9.3.1.現(xiàn)象沿水落口周?chē)┧?有的水落口面高于防水層而積水.或因水落口小.堵塞而溢水。9.3.2.原因分析水落口杯安裝的高度高于基層.水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒(méi)有堵嵌密實(shí),橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙.沒(méi)有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí).沒(méi)有做防水附加層.防水層沒(méi)有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離.造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。9.3.3.防治措施現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯.要先安裝在模板上.方可澆筑混凝土.沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝.水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí).沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料.水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm.長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒.伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固.露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻.粘貼在水落口外周?chē)钠矫嫔?再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材.居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形.涂膠貼牢.將米字條向口內(nèi)下插貼牢.然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土.嵌好水落口與墻體之間的空隙.沿水落口周?chē)?0mm×20mm的槽.嵌填密封膏.水落口底邊不得高于基層.底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材.鋪貼方法同上。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí).要拆除糾正.水落口周?chē)c結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒(méi)有嵌填密實(shí)時(shí).要將酥松處鑿除.重新補(bǔ)嵌密實(shí).并留20mm×20mm的凹槽.嵌填防水密封膏.做好防水附加層.再補(bǔ)貼好防水層。9.4、女兒墻泛水未做附加層檐溝、天溝與屋面交接處、屋面平面與立面交接處.以及水落口、伸出屋面管道根部等部位.應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。女兒墻泛水處的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層.附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm。女兒墻泛水處如是砌體先在墻面薄薄抹一層砂漿但必須抹平〔如是砼表面平整可減少此道.待防水施工完成后再抹面層砂漿.但兩次抹灰在陰角應(yīng)做弧長(zhǎng)不小于100的的圓角。10、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整10.1、現(xiàn)象結(jié)構(gòu)樓板底、梁等混凝土表面出現(xiàn)凹凸、水波浪、水平標(biāo)高偏超過(guò)允許值；結(jié)構(gòu)樓板厚薄不一.表面不平。10.2、原因分析主要原因由于模板支撐和模板安裝方法未按施工技術(shù)交進(jìn)行操作.方木截面尺寸不一致或大小混用造成結(jié)構(gòu)板底面不平.形成水波浪。板底標(biāo)高偏差主要原因是局部模板支架扣件不緊固.安裝后檢查不到位.混凝土澆筑時(shí)增加荷后產(chǎn)生變形引起標(biāo)高偏差。10.3、預(yù)防措施<1>模板支架及墻模板斜撐必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上.并應(yīng)有足夠的支承面積.以保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生下沉。如為濕陷性黃土地基.應(yīng)有防水措施.防止浸水面造成模板下沉變形；<2>混凝土澆筑前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確.支撐是否牢固.穿穿墻螺栓是否鎖緊.發(fā)現(xiàn)松動(dòng).應(yīng)及時(shí)處理；<3>支模時(shí)選用的材料必須統(tǒng)一尺寸.不得使用尺寸不一致的木方、鋼管。<4>澆筑混凝土過(guò)程中要隨時(shí)測(cè)量板面標(biāo)高的變化.如超出允許偏差.應(yīng)立即停止?jié)仓?0.4、整改方法將墻體四周水平線引至頂棚下.根據(jù)該水平線量測(cè)出頂棚平整度誤差值.偏差較小的房間用磨光機(jī)打磨達(dá)到要求.偏差較大的房間對(duì)頂棚進(jìn)行機(jī)械噴漿.噴水養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后用1:2.5水泥砂漿〔內(nèi)摻水泥重量的15%的801建筑膠統(tǒng)一按照誤差值找平。五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理.在施工前加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)交底.嚴(yán)格監(jiān)督.務(wù)必保證施工按規(guī)范要求施工與驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.針對(duì)特殊部位加強(qiáng)技術(shù)交底、進(jìn)行加強(qiáng)特殊處理.重點(diǎn)控制.在施工前.做足技術(shù)指導(dǎo).在施工過(guò)程中.嚴(yán)格控制過(guò)程.以達(dá)到質(zhì)量合格。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2

m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2

m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條〔縫直線度43用5

m線.不足5

m拉通線.用鋼直尺檢查六、安全與文明施工1.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。喝過(guò)酒的人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙.注意防火。2.電氣設(shè)備要接零保護(hù).并有觸電保護(hù)器。機(jī)械有專(zhuān)人負(fù)責(zé).下班后要檢查并拉閘。使用電器用具時(shí).由專(zhuān)業(yè)電工接電.經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后進(jìn)行操作。室內(nèi)照明一律應(yīng)用36伏以下低壓照明。3.隨時(shí)清理操作地面的余料.嚴(yán)禁從窗口向外拋扔.送統(tǒng)一封閉垃圾站存放。4.作業(yè)面如沒(méi)有可靠的安全防護(hù)必須系掛安全帶.并將安全帶系于牢固處。5.腳手架要搭設(shè)牢固.搭好后要驗(yàn)收.驗(yàn)收合格后方可使用。在架子上操作人員不得集中.打鬧；膠桶.鋼材要放置平穩(wěn).不準(zhǔn)將材料堆放在架子上。附1：毛坯房移交標(biāo)準(zhǔn)一、內(nèi)墻面交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)；2表面平整清潔.無(wú)明顯抹紋.接槎平整.無(wú)空鼓〔空鼓面積不大于100c㎡且每自然間不多于二處開(kāi)裂；3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查.平整度允許偏差小于4mm；4立面垂直.允許偏差小于4mm；5陰陽(yáng)角方正順直.允許偏差小于4mm；6預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確.出墻口整潔、順直；7墻表面細(xì)裂縫空鼓處.經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致.無(wú)修補(bǔ)痕跡；8開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等.允許偏差小于±15㎜；極差18㎜。二、頂棚交精裝房標(biāo)準(zhǔn)：1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平.檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-5個(gè)點(diǎn).平整度應(yīng)小于5mm；2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間.在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度.允許偏差小于10mm；頂棚陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直,允許偏差小于4mm；3凈高允許偏差小于-15㎜、極差20㎜。頂棚陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直,允許偏差小于4mm；4其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。頂棚陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直,允許偏差小于4mm；頂棚陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直,允許偏差小于4mm；三、室內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)面交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1、結(jié)構(gòu)面應(yīng)平整、清潔、清爽<必要時(shí)交房前用水進(jìn)行清洗>；2、結(jié)構(gòu)面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷.更不有滲漏現(xiàn)象。3、結(jié)構(gòu)面層落地砂灰、遺留結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)清除干凈.特別是墻體跟部。4、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。四、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)面層交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1>除符合樓地面地坪要求外.不倒泛水.無(wú)積水.無(wú)滲漏.無(wú)空鼓開(kāi)裂；有組織排水。2>陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)有線腳時(shí).線腳的高度厚寬要一致并且水平.線角順直方正.面層排水方向正確；3陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線無(wú)缺損、順直.不同界面清析；4陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)墻面無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔、無(wú)污染；5陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面24小時(shí)盛水試驗(yàn).最淺蓄水深度不小于20㎜.達(dá)到不滲不漏；五、屋面移交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1屋面找坡準(zhǔn)確.屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層及女兒墻無(wú)空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實(shí).無(wú)孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢.無(wú)明顯積水；2防水卷材上口泛水完整、嚴(yán)密、無(wú)空鼓、平直整潔；3坡屋面雨后或連續(xù)淋水二小時(shí)后目視檢查不應(yīng)滲漏.女兒墻上口2%泄水坡度流向屋面。