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成都寫字樓市場報告2020年第四季度2021年1月CCRA中國企業地產服務聯盟成都各商圈甲級寫字樓租金及空置率概覽順城大街￥81.211.3%大源￥100.15.7%金融城￥106.8 人南路10.1% ￥95.5

建設路￥87.17.1%東大街￥98.76.8%天府廣場CBD ￥108.9￥116.7 22.1%

商圈有效月租金空置率*租金取寫字樓中區建筑面積500平方米凈有效租金，包含增值稅，不含物業費，折算免租期（人民幣/平方米/月）CCRA|2020年第四季度

6.2%

14.5%成都寫字樓市場整體甲級寫字樓市場概覽市場存量 凈吸納量 空置率 平均租金411萬平方米 46,000平方米 10.2% ￥101.9/㎡/月主要租賃成交租戶商圈成交項目面積（建筑平方米租賃類型）浦發銀行東大街萬科文創12,000新租字節跳動東大街西部金融中心6,000新租作業幫CBD航天科技大廈6,000新租

平均租金&空置率140租金空置率60%12050%10040%8030%604020%2010%00%2011201220132014201520162017201820192020Q4市場簡析及預測2020年第四季度，一個位于天府廣場商圈、體量約為10萬平方米的新項目竣工入市；受全市經濟的良好發展支撐，成都甲級寫字樓市場的凈吸納量繼續錄得環比上升；雖然需求回暖，新增供應仍將全市空置率環比推升；盡管部分業主為加速去化推出年末租金優惠，市場的活躍令全市平均租金降幅環比收窄；2021-2024年，全市預計將迎來約165萬平方米的新增供應，激烈的市場競爭預計將對成都甲級寫字樓市場的空置率及平均租金帶來挑戰。CCRA|2020年第四季度成都未來新增供應概覽主要在建項目項目名稱華潤萬象城二期EDG藍潤時代中心2021-2024年未來供應預計總供應：165萬平方米保利國際廣場70積）605040萬科夢想城302010一帶一路大廈02021202220232024

商圈 總體量（建筑平方米 預計交付時間）城東北 66,660 2021年SBD100,1102021年大源 90,000 2021年天府新區 203,000 2023年天府新區 280,000 2023年CCRA|2020年第四季度關于CCRA中國企業地產服務聯盟CCRA中國企業地產服務聯盟目前成員公司在全國53個城市設有服務網絡，聯盟總體人員規模超過1,200人。CCRA中國企業地產服務聯盟成員涵蓋我國各省市級城市當地經驗豐富的專業企業服務團隊，結合國際化企業地產服務標準及中國本土的市場經驗和能力，專注于企業租戶代理服務，以服務租戶的最大利益為準繩，為企業提供一站式專業咨詢顧問服務及解決方案，旨在不斷幫助企業解決辦公所遇到的地產方面的挑戰與困難，持續為企業創造最

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