在農村分家分房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方、乙方、丙方系[具體親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確各方對家庭房產等財產的分配事宜，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家分房協(xié)議：一、分家分房標的物及現(xiàn)狀1.房產情況房屋一：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，該房屋建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[如有]。房屋二：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[如有]。附屬設施：上述房屋附屬的車庫、儲物間等設施，具體面積及狀況以實際為準。2.土地情況與上述房屋相關聯(lián)的宅基地，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[如有]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋一的東廂房等]，享有該房屋及附屬設施的所有權及相關權益。按照本協(xié)議約定，要求乙方、丙方協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。2.義務負責處理其所分得房屋的相關債務及糾紛，確保乙方、丙方不受牽連。按照本協(xié)議約定，配合辦理房屋交付及產權變更等相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋二的西廂房等]，享有該房屋及附屬設施的所有權及相關權益。按照本協(xié)議約定，要求甲方、丙方協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。2.義務承擔其所分得房屋的維修、保養(yǎng)等費用及責任。按照本協(xié)議約定，在辦理產權變更登記等手續(xù)時提供必要的協(xié)助。（三）丙方權利義務1.權利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋一的正房等]，享有該房屋及附屬設施的所有權及相關權益。按照本協(xié)議約定，要求甲方、乙方協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。2.義務負責其所分得房屋及附屬設施的日常管理和維護，保持房屋及設施的完好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，及時支付因辦理產權變更登記等手續(xù)所需繳納的相關稅費等費用。三、房屋交付及產權變更1.房屋交付本協(xié)議簽訂后[X]日內，各方應按照協(xié)議約定完成房屋的交付。交付時，各方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付房屋時，應確保房屋內的物品、設施等保持原狀，不得故意損壞或拆除。如有物品需要留存或處置，應在交付前協(xié)商一致并做好記錄。2.產權變更登記各方應在房屋交付后[X]日內，共同向當?shù)夭粍赢a登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由各方各自承擔。在辦理產權變更登記過程中，如因政策調整、登記部門要求等原因需要提供額外的證明材料或辦理相關手續(xù)，各方應積極配合，確保產權變更登記手續(xù)順利完成。四、費用承擔1.因本次分家分房所產生的公證費用、評估費用等，由[具體承擔方或各方分擔比例]承擔。2.辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等稅費，按照國家相關規(guī)定由各方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付其所分得的房屋或拒絕協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時承擔房屋維修費用或拒絕協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照其分得房屋價值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照其分得房屋價值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付辦理產權變更登記所需費用或未對其所分得房屋進行妥善管理維護等，每逾期一日，應按照其分得房屋價值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的相關費用，同時丙方應按照其分得房屋價值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或分家分房相關信息，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照受損方實際損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________