




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第4頁(yè)共4頁(yè)大型房屋租賃合同常用版出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,產(chǎn)權(quán)證建筑面積____平方米,共_____間(套),產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。第二條該房屋用途為_(kāi)____,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))____元,合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按_____(月、季、年)結(jié)算,每_____(月、季、年)____日以_____(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人,承諾無(wú)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛,合同生效后如有上述事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫(xiě)是或否)第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修,裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿(mǎn)后,乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的,甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的,必須出資恢復(fù)原樣。第十二條在房屋租賃期間,與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為:水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),煤氣費(fèi),有線電視費(fèi),寬帶費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),____等。第十三條租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,必須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在收到書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)向乙方作出書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿(mǎn),承租人繼續(xù)使用該房屋,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。第十四條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;5、違反第十條規(guī)定,二次被行政處罰的;6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;8、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋,不及時(shí)修繕?lè)课萦绊懸曳秸J褂玫模曳娇梢越K止合同,造成損失的由甲方賠償。第十五條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。第十六條甲方出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前____月內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十八條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,以年租金的____%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的,以逾期總額的____%按日加收滯納金。第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),按下列第1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第二十四條本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,雙方各執(zhí)一份,合同副本____份。第二十五條本合同自簽字之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):日期:大型房屋租賃合同常用版(二)出租方:承租方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于成都市路號(hào)大廈內(nèi),房號(hào)為號(hào),建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限租賃期共年,從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算。2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿(mǎn)前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿(mǎn),乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施如確需變動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿(mǎn),乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1、租賃期滿(mǎn),本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:合同簽訂時(shí)間:____年____月____日大型房屋租賃合同常用版(三)甲方_____(房主)經(jīng)_____介紹,將本人座落在_____給乙方_____(承租人),根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。一、租賃時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止,共____年。二、租金____元,分____次付清,首付____元,余款____元,于____年____月____日付清,如乙方逾期不繳,須立即搬出此房。以甲方收據(jù)為證。形式為按_____打租,每期須提前一個(gè)月付清下期租金。其中_____由甲方支付,水、電、天然氣、物業(yè)、衛(wèi)生、有線電視、寬帶上網(wǎng)費(fèi)_____由乙方支付。三、甲乙雙方如有一方有特珠情況需解除協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金,如收回住房,須與乙方協(xié)商,并退還乙方租金和中介費(fèi)及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意方可。四、合同接近期滿(mǎn),乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月提出,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán);如不需續(xù)租,應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。五、室內(nèi)設(shè)施_____由乙方使用,如有缺失損壞,視情況予以賠償,甲方收取保證金____元,至合同終止時(shí),設(shè)施如無(wú)缺失損壞,甲方如數(shù)退還乙方保證金。六、入住時(shí)電表____度,水表____噸,天然氣_____,乙方不得私接亂改,注意水、電、燃?xì)獾劝踩駝t后果由乙方承擔(dān)。七、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則負(fù)法律責(zé)任。八、乙方按年租金5%一次付清中介費(fèi)____元,協(xié)議簽字后,中介費(fèi)不退,如有單方違約,違約方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、未盡事宜,補(bǔ)充如下:___________________________。十、此協(xié)議一式三份,甲、乙、中介方各執(zhí)一份,簽字后生效。甲方(簽字):乙方(簽字):簽訂日期:大型房屋租賃合同常用版(四)甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。第一條租賃房屋的基本情況:甲方將屬于其位于____的整棟樓房出租給乙方使用,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共____平方米。第二條租賃期限及用途:1、本合同租賃期限共____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋僅作為_(kāi)____使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。2、租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式:該房屋每月租金為_(kāi)___元整(人民幣¥_____整),乙方于每月____日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租,每逾期一天,乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。第四條履約保證金:本合同簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金____元(人民幣¥_____),租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為的,甲方于____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān):租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起,甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。第七條合同的解除:1、合同期內(nèi),乙方單方面解除合同的,乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,雙倍返還乙方履約保證金。2、合同期內(nèi),如因政府征收或不可抗力,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同提前終止,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。4、租賃期內(nèi),乙方有下列行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并不退還履約保證金:(1)乙方對(duì)轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。(2)惡意拖欠房租一個(gè)月以上。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)存在消防隱患,未能在甲方或消防部門(mén)提出的合理期限內(nèi)改正。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害。第八條合同的終止:1、合同終止時(shí),乙方應(yīng)在期滿(mǎn)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境評(píng)估報(bào)告
- 以棋會(huì)友活動(dòng)策劃方案
- 仿制文物活動(dòng)方案
- 企業(yè)書(shū)畫(huà)展活動(dòng)方案
- 企業(yè)元宵節(jié)活動(dòng)方案
- 企業(yè)公益活動(dòng)方案
- 企業(yè)制作甜品活動(dòng)方案
- 企業(yè)合作比賽活動(dòng)方案
- 企業(yè)團(tuán)組織活動(dòng)方案
- 企業(yè)媒體活動(dòng)方案
- 2025年河北省中考乾坤押題卷物理試卷B及答案
- 國(guó)家開(kāi)放大學(xué)《藥物治療學(xué)(本)》形考作業(yè)1-4參考答案
- 北疆文化課件
- 肝膿腫護(hù)理查房課件
- 滅火器培訓(xùn)試題及答案
- 種植牙協(xié)議合同書(shū)模板
- (江蘇小升初)近兩年真題分類(lèi)匯編專(zhuān)題13 解答題57題(一)-江蘇省2024年小升初數(shù)學(xué)招生分班備考專(zhuān)版(答案解析)
- DB41-T 2643-2024 農(nóng)田地膜殘留調(diào)查監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)程
- 2025年滬教版六年級(jí)語(yǔ)文下學(xué)期期末綜合復(fù)習(xí)同步練習(xí)題單
- 我命由我不由天課件-2025年高三百日勵(lì)志班會(huì)課
- “共享平臺(tái)廣告獲利”平臺(tái)廣告獲利共享商業(yè)計(jì)劃書(shū)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論