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文檔簡介
第2頁共2頁四川房屋出售協議書常用版甲方(賣方):乙方(買方):甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款:一,甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積平方米,產權證號:_____,土地使用證號:)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖).二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣(小寫)元.三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫元,即人民幣小寫元.四,乙方支付定金之日起于內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由方承擔.七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.八,甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期____日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期____日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將設施等讓與乙方(含在房屋價值內).十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.甲方(賣方):_____身分證號:_____住址:_____聯系電話:_________年____月____日乙方(買方):_____身分證號:_____住址:_____聯系電話:_________年____月____日四川房屋出售協議書常用版(二)委托人(以下簡稱甲方):_____受托人(以下簡稱乙方):_____甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本協議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關的事項。第二條費用及其支付(選擇下列第_____項)(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%,全部完成后_____(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%;全部完成后_____(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用(3)其它方式:__________________________________________.乙方在處理委托事務時,其它費用及損失由其自行承擔。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。第四條報酬及支付(選擇下列第_____項)(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后,甲方應于其完成后_____內,向乙方一次性支付報酬人民幣_____元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本協議委托事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后,不再支付本項報酬(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時,甲方再行向乙方支付報酬_____%;完成全部工作后_____(時間)內,向乙方支付全部報酬。第五條委托事務的終止(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,在對乙方從事本委托協議的費用給予補償后,可終止本協議。(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本協議的,在賠償甲方相應損失后可終止本協議。第六條違約責任(1)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第二條之委托事務費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按協議支付后,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。(2)在本協議履行過程中,甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委托事務報酬的,甲方對拖欠部門在按協議支付后,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。(3)乙方未按本協議完成拆遷工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協議糾紛的解決辦法本協議在履行中若發生糾紛,甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決,協商不成的,任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。甲方:_____乙方:
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