第2頁共2頁四川房屋出售協議書常用版甲方（賣方）：乙方（買方）：甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款：一,甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室（建筑面積平方米,產權證號：_____,土地使用證號：）房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖）.二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣（小寫）元.三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫元,即人民幣小寫元.四,乙方支付定金之日起于內,向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）.五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由方承擔.七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.八,甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期____日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金）,同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期____日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）.十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.甲方（賣方）：_____身分證號：_____住址：_____聯系電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身分證號：_____住址：_____聯系電話：_________年____月____日四川房屋出售協議書常用版（二）委托人（以下簡稱甲方）：_____受托人（以下簡稱乙方）：_____甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本協議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。第二條費用及其支付（選擇下列第_____項）（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%，全部完成后_____（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_____元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_____%;全部完成后_____（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用（3）其它方式：__________________________________________.乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）。第四條報酬及支付（選擇下列第_____項）（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_____內，向乙方一次性支付報酬人民幣_____元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協議委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付報酬_____%;完成全部工作后_____（時間）內，向乙方支付全部報酬。第五條委托事務的終止（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托協議的費用給予補償后，可終止本協議。（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本協議的，在賠償甲方相應損失后可終止本協議。第六條違約責任（1）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。（2）在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協議支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。（3）乙方未按本協議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協議糾紛的解決辦法本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。甲方：_____乙方：