分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案重慶競盟建筑工程(集團(tuán))有限公司 施工單位：重慶競盟建筑工程(集團(tuán))有限公司發(fā)有限公司 序號123456891011121314151617項(xiàng)目層數(shù)8#樓年月日年月日序機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)號12345本工程(施工)驗(yàn)收(總監(jiān))(建設(shè))量量量量組員：何佳明(施工)序序號全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套驗(yàn)收工作，制定驗(yàn)收計劃及相關(guān)管理辦法，建檢查、監(jiān)督驗(yàn)收各方的驗(yàn)收質(zhì)量。指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本工程逐套驗(yàn)收工監(jiān)理單位：廣西壯族監(jiān)理單位：廣西壯族2總2平領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)專業(yè)人員進(jìn)施工單位：廣西建工一建筑工程有限責(zé)施工單位：廣西建工一建筑工程有限責(zé)組師檢查驗(yàn)收進(jìn)度及驗(yàn)收質(zhì)量，確保驗(yàn)江對逐套驗(yàn)收工作進(jìn)行技術(shù)指施工單位：廣西建工組導(dǎo)、組織人員編制驗(yàn)收方案并審批，監(jiān)督、檢查并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。(1)對本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(2)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全(3)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時、不定時的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)(4)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套(5)開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，負(fù)責(zé)本工程逐套驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是哪些，每檢查驗(yàn)批項(xiàng)目檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測項(xiàng)目是什么，(7)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的獎懲工作。對驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表揚(yáng)和鼓勵，對的弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過場，達(dá)到減少住戶投訴涉及的逐套驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗(yàn)收檢查評定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)(3)按時參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。(4)負(fù)責(zé)逐套收驗(yàn)收工具的保管、使用和維護(hù)工作。(5)遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請假，確保逐套質(zhì)量驗(yàn)(8)建設(shè)方的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保(9)施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其 客客居居居衛(wèi)衛(wèi)廚12序設(shè)計廳室1室2室312房號號號做法156342陽陽/號房間號房間號房間號房間號房間號房間臺臺///2厚3000000//0下沉0000//內(nèi)/±高18989門藝藝水√////////2箱 序號1234厚開厚客廳100內(nèi)居1200內(nèi)居2500內(nèi)居600內(nèi)衛(wèi)1300內(nèi)衛(wèi)2400內(nèi)廚房700內(nèi)1號號陽陽////2//////--02020高1//鐵鐵藝藝√√水開√√//箱箱2客222256562342//200內(nèi)樓////找2020199門/欄藝藝欄0排水開11√ 序號123456厚厚客廳100內(nèi)/居1200內(nèi)/居2300內(nèi)/居500內(nèi)//衛(wèi)140下沉0內(nèi)衛(wèi)260內(nèi)廚房700內(nèi)/1號陽臺//////號陽臺藝藝藝-2--7層相對標(biāo)02020高1//鐵鐵9護(hù)欄1給排√√√√√√1配電///序序設(shè)計客居居居衛(wèi)衛(wèi)廚34號做法廳室1室2室312房號號陽臺陽臺陽臺11層高356247/2厚0000//0開34厚56高8門洞內(nèi)/±01內(nèi)/±0內(nèi)/±0內(nèi)/±0內(nèi)內(nèi)內(nèi)//////鐵鐵藝藝√√水開1√√√11配電//2箱2廳114267房21325號1號陽臺2厚34厚56高800內(nèi)/±01門00內(nèi)/±000內(nèi)/±000內(nèi)//0內(nèi)00內(nèi)0200內(nèi)/±009/////±/√√ 序序設(shè)號計做法1高樓21426房70120廳1023050號陽臺開深墻4墻5樓找門89護(hù)0內(nèi)/±01門/0內(nèi)/±09/0內(nèi)/±0/0內(nèi)///0內(nèi)0/0內(nèi)0/0內(nèi)/±00/////±/鐵欄欄1給/開明1配藝///////2 序序設(shè)1高樓21426房70廳10120230502號陽臺3號陽臺/內(nèi)/墻樓/30///30///找20201//鐵鐵/欄藝藝欄1給√0排水開111配√2電箱6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表序序設(shè)1高樓23開房20廳10140260701325號陽臺墻4墻5樓找門8護(hù)9欄給內(nèi)/±01門//內(nèi)/±00//內(nèi)/±0//內(nèi)/±0//內(nèi)0/√內(nèi)0//內(nèi)/±090/√///0/藝00排水開111配2電箱6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表序序設(shè)號計做法1高樓2深房700廳10012002300500260140號陽臺墻4墻5樓找門8護(hù)9欄1給0排水內(nèi)/±01門//內(nèi)/±09//內(nèi)/±0//內(nèi)/±0//內(nèi)0/√內(nèi)0//內(nèi)/±0/√///0/藝開開明1配/////2 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 序序設(shè)號計做法1高樓23開房70廳101202305/026142號陽臺4號陽臺深內(nèi)//墻樓/30///30///找±±001//鐵鐵/欄藝藝欄1給√開√明1配√226#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表廚廚房7//0//序設(shè)層1高樓2開3居250客廳10居130居60衛(wèi)12衛(wèi)24內(nèi)//墻樓////////30找±±001//鐵鐵/欄藝藝欄1給√√√0排水開111配√2電箱序序號凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄2表室內(nèi)凈高、開間凈高尺寸逐驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量3逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)4一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖地面找平層(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查5防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表67驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目號12(1)由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的1)制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員切實(shí)履行檢查職責(zé)。2)驗(yàn)收檢測組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時)。4)檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。(2)在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)號和位置。(3)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。(4)定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。新(5)逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。(6)質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗(yàn)收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。1)嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參加建方。。(1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)人員檢查的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按時逐套驗(yàn)收計劃關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收(3)逐套驗(yàn)收工具到位(4)逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗(yàn)收方案，做到熟悉(1)進(jìn)工地逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并正確系好安全帽帶。(2)防止釘子扎腳，嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋進(jìn)入工地。(3)檢查門高時，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項(xiàng)，防止高空滑落。(4)檢查人員應(yīng)防觸電，檢查開關(guān)插座等用電設(shè)置需要拆除時，要有專業(yè)電工操作人員(5)檢查外窗高時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落，作做好安全措施。(1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的10%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰。(2)接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。計劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計劃如下：號，對角線天天棚及地面平整度、凈高70天天天數(shù)數(shù)用量8把4把5個4個4把2m靠尺號12345途67894塔尺檢查房間樓地面標(biāo)高把42m托線板檢查房間墻體垂直度個41m垂直檢測尺檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度把42m垂直檢測尺檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度把4小錘檢查一般抹灰空鼓把4坡度尺檢查地面坡度和隔離層坡度把3激光測距儀房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸臺3紅油漆、彈線器彈房間對角線個量號12345插座接線及漏6電測試檢驗(yàn)器插頭7內(nèi)六角扳手8墜92把1把2把1把1把1把1把1把1個檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān)檢查插座檢查照明配電箱垂直度序號1234地面入戶門門臺間外窗(包括衛(wèi)生間必須設(shè)計防水灰符合防火、防盜、隔熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計一次到位設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)門品種、規(guī)格、數(shù)量，滿足使用要求完成外窗全部設(shè)計施工(驗(yàn)收)條件做完防水層和保護(hù)層、找面符合設(shè)計要求全部內(nèi)門留出門洞和門框埋件并標(biāo)清埋件位置56一次設(shè)計到位，并提衛(wèi)生間供各專業(yè)管線綜合圖按設(shè)計一次安裝到位廚房8的分隔墻9陽臺按照洗、切燒工藝設(shè)計到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專提供可選擇的分隔墻位置和選材料并按規(guī)定提供各種線路和開關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計圖紙，分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制裝截止閥門)。防水層以下給水管走向排煙氣豎管必須施工除與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位，標(biāo)出給水管走向按設(shè)計一次施工托板開關(guān)走道、陽臺等插座(含臥(1)室內(nèi)凈高、開間凈尺寸分戶驗(yàn)收表(表1-1)；(1)鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(表2-1)(1)一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(3－1)(2)地面找平層(清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(3－2)(1)開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(表6－1)(1)護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表(表7－1)(2)排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表表(7－2)(3)其余分項(xiàng)工程在分戶驗(yàn)收時統(tǒng)一組織驗(yàn)收。每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間(含衛(wèi)生間、儲物間)總數(shù)的30%且不少于3間。(1)門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫允允許偏差(mm)次1般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、(1)不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開裂措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。(3)抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。(5)一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)項(xiàng)次項(xiàng)目44用2m垂直檢測尺檢測尺檢查44用2m垂直檢測尺檢測尺檢查每套住宅應(yīng)抽查10%自然間(含衛(wèi)生間、儲物間)且不得少于3間，每間檢4面墻及頂1)當(dāng)主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、(1)廁浴間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合(3)找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓項(xiàng)目抹砂清水混凝次灰灰土1表面平整度45的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目允許偏差的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上、不(1)屋面廚房衛(wèi)生間陽臺外墻管道與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)無滲漏及其他部位有無滲水A、管道接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距符合附表(見背頁)要求，管道用手輕拉時應(yīng)無松B、排水管道不允許無坡、倒坡。A、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活；B小于50mm；(4)給水管道安裝：(5)衛(wèi)生器具的支、托架安裝：(6)管道支架間距表公稱直徑(mm)支保溫管4(m)2222222222345752000012