第第頁房屋買賣合同糾紛被告代理詞7篇房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇1）甲方(出賣人)：_______住址：_______身份證號碼：_______工作單位：_______電話：_______乙方(買受人)：_______住址：_______身份證號碼：_______工作單位：_______電話：_______就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋全部權證號為：_______。本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。或，本房屋的共有權人_______，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。第二條：成交價格經甲、乙雙方友好協商，本房屋成交價為人民幣_______。第三條：付款方式采取一次性付款；或分期付款，詳細付款時間：_______。第四條：房屋實際交付時間甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權要求提前交房。第五條：付款時間與產權過戶時間經雙方友好協商，甲、乙雙方商定在_______年_______月_______日共同辦理產權過戶，詳細方式如下：第六條：房屋交付時的狀況詳細見附件。第七條：物業管理等相關費用的承擔房產過戶前的水、電等實際發生的費用及物業費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區物業管理部門辦理物業交接。第八條；違約責任甲乙雙方應依據房管局的要求預備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方緣由(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；如因乙方緣由(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或乙方違約不幫助辦理過戶的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。如甲方未按商定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的全部權。如乙方未按商定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。第九條：爭議的解決雙方在履行協議中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。第十條：定金條款簽訂本協議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。本協議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。本協議一式三份，雙方各執一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。甲方(托付代理人)：_______乙方：______________年_______月_______日_______年_______月_______日房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇2）甲方：__________身份證號碼：__________乙方：__________身份證號碼：__________鑒于甲方已經于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同商定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。經雙方友好協商，甲方同意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下商定，由雙方遵守。一、轉讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預報登記手續準時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元；5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票后_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方詳細時間協作甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協議簽訂后_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預報登記手續；2、甲方保證在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；3、乙方保證根據本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。三、違約責任1、乙方違反本協議第一條第3款商定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；2、乙方違反本協議第一條第4款商定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；3、乙方違反本協議第一條第5款商定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不幫助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；5、甲方辦完全部應辦手續后，因乙方自身緣由不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；6、開發商___________有限公司供應給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款商定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。四、爭議處理履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據本協議商定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必需以書面形式通知對方或者雙方形成書面商定，乙方可以憑借書面通知及書面商定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。甲方：_______聯系人：_______地址：_______電話：_______電郵：_______乙方：_______聯系人：_______地址：_______電話：_______電郵：_______3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇3）賣方：_______________________買方：_______________________買賣雙方依據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產全部權即歸買方全部。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。鑒（公）證意見：經辦人：鑒（公）證機關（章）20__年__月__日房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇4）甲方：___________(以下簡稱甲方)乙方：___________(以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著自愿、公平、協商一致的原則，現就下列房產買賣，訂立本合同，以茲各方共同遵守：第一條房產基本情況乙方購買甲方合法擁有的位于的房產，房屋全部(共有)權證書號為_______，房屋全部權人為_______。房屋建筑面積為_______平方米，房屋現用途：(以上內容以《房屋全部權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。第二條房屋價款甲、乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)元整(小寫￥元)，此價格下包含該房屋的相關配套設施有：第三條付款方式1、乙方于_______年_______月_______日支付甲方定金___________元整(小寫￥_______元)，甲方待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方預備辦理過戶手續。甲方需樂觀協作乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)2、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)3、余款_____________元整(小寫￥_______元)，由銀行直接劃撥給甲方。4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔當何費用。第四條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述商定造成的責任由甲方承擔。第五條交付房產1、甲方應在交清房款之日起日內向乙方交付本合同項目下的房產及相關配套附屬設施。2、本條款內全部房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。第六條違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。第八條本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經雙方協商一致后，可簽定補充協議，補充協議應當采取書面形式，并且與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，兩份合同具有同等法律效力。甲方：________乙方：________身份證號：________身份證號：________電話：________電話：________現住址：________現住址：________簽約日期：________簽約日期：________房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇5）甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲方有一套在臨汾市堯都區華康路東安紫郡小區商品房，因房產證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續，待甲方房產證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續。甲乙雙方經過協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，就房屋買賣未過戶之前的有關事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并確認該房屋是在房產_________平方米。（二）出售時將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，同時將該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補償也歸屬乙方全部。其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條成交價格及付款方式甲乙雙方商定成交價格為人民幣310000元（大寫叁拾壹萬元整）。雙方商定，本房屋產權轉讓過程中的各類稅費及房屋過戶手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款中；付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第一批履行合同保證金（含定金）10000元，（大寫：壹萬元整）；2、乙方于合同簽訂60日內交付房屋第二批尾款300000元，（大寫：叁拾萬元整）。上述定金在乙方第二次付款時充抵房款。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入方式支付到甲方供應的本人銀行帳號，乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第四條交房時間1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內，正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方未按規定時間給乙方騰空房屋的，乙方對甲方有權追究違約責任。自本合同規定的騰空房屋限期之第二天起至實際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個月時，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第五條違約責任：1、如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人緣由未按時與乙方辦理過戶手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方應在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）。2、如甲方房產證下來一個月內，因乙方個人緣由未按時與甲方辦理過戶手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方應在解除合同后十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在房產證辦下后，準時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。4、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。5、假如乙方有違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方全部，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。第六條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。3、甲方應向乙方供應房屋的修理基金發票、物業管理費押金等相關收據。4、甲方應向乙方供應附屬設施的設備發票及保修卡。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第九條本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇6）甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并達成協議如下：一、甲方自愿將其座落于縣路號小區號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__(￥)元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款詳細商定為：三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。四、甲方保證上述房地產權屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、房屋過戶。甲乙雙方應樂觀協作過戶手續，因甲乙任何一方不協作所造成的損失，由責任方賠償守約方。該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。六、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。七、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。八、若對其它事項有異議的可協議補充在以下商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優先效力。九、其他商定事項：十、本協議經雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：身份證號：地址：電話：乙方：身份證號：地址：電話：簽約時間：_年_月_日房屋買賣合同糾紛被告代理詞范文（篇7）出賣人：__________________姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼證號碼：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：_________營業執照號碼：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________托付代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼證號碼：_________名稱：_________法定代表人：_________地址：_________營業執照號碼：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________買受人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼證號碼：_________名稱：_________法定代表人：_________地址：_________營業執照號碼：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________托付代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼證號碼：_________名稱：_________法定代表人：_________地址：_________營業執照號碼：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：_________第一條房地產情況該房屋坐落_________產別_________結構_________建筑面積_________平方米。房屋全部權證號_________，全部權人房屋為共有的_________，其他共有權人共有權證號_________共有方