業主辦理入住、裝修手續常見問題解答一、入住：（一）、辦理入住手續時常見問題解答:（交費通知一）1、關于煤氣二次加壓工本費費用的解釋？答：煤氣初裝費國家不允許收，但煤氣公司要求高層住宅、小多層住宅小區內必須安裝管道煤氣，特別是新建商品房住宅小區，煤氣公司要根據小區的占地面積、樓宇層數等確定如何施工及解決居民用煤氣問題，根據小區具體情況配置（煤氣公司有些是在小區建二次加壓站，有些是在小區安裝調壓箱）。本小區的煤氣是用調壓箱來加壓的，此項費用是按成本核算收取的，具體是指“距小區最近煤氣公司主管道到小區住戶室內的入網費、工程設備費、安裝費和IC卡表費等，此項費用由開發公司代付，煤氣公司出具大發票給開發公司（此項費用由煤氣入網費+設備費＋安裝費+IC卡表費等構成）。例如：陽光地帶每位業戶交納5000元、濱東花園每平米交納63元。長島國際每位業戶交納4000元,百桐園每位業戶交納3500元。與同等小區相比，我們小區屬中等。2、房屋增大面積3%應補交的費用解釋？答：此項費用在《商品房買賣合同》第五條：面積確認及面積差異處理之第2種方式中約定，“面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大于合同面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。3、為什么公攤會增大？答：在房屋預售過程中，因當時房屋未建成，無法實際測量，只能根據圖紙算出大概面積。從圖紙上算的套內建筑面積一般是不會變的，是固定值。建筑面積和公攤面積是可變的不定數，因為在建設過程中會出現如公共墻體變厚、樓梯間變大、電梯間、管理用房及其他為本棟樓服務使用的設備間都有可能與原面積不一致的現象，比如配電室在未建成時，開發商估計大約10平方米的配電室就足夠了，但實際建成10平方米根本放不下配電室所需的器械，要求面積只有增大到15平方米到20平方米方可，而這些配套設施又是整棟樓的配置，它們的面積是分攤到整棟樓的每套房子，所以每戶的公攤會增大。4、為何套內面積一般不增大或增大的少？答：套內面積一般按照施工圖紙能算出來，量中軸線到中軸線，長*寬可以計算出來，只要施工單位嚴格按圖施工，一般不會增大或減小，即便是增大、減少也很少，因為這種可能只有施工過程中，公共墻體整體移位，這樣就會造成某間房增大一點，但同時其相鄰的房就會減小一點。或水泥少槳抹平墻面時，由于施工技術不同有可能多抹1厘米，所有套內就可能會增大或縮小一點。5、為何公攤面積只增大而不會減小？答：在房屋未建成時，開發商只是保守的按類似的已建成的樓的公攤系數估算一個公攤系數，因為公攤面積只有在房屋建成后由房地局來測量后才能計算準確。但我們為什么要保守的估計一個小的公攤系數而不估的大一點，如果估的大一點，公攤不就不會增大了嗎？反而會使建筑面積或公攤面積減少，要給客戶退錢，退錢肯定比收錢讓人舒服。我們為什么不這樣做？是因為我們雙方簽訂的《商品房買賣合同》中規定產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%部分房價由出賣人雙倍返還買受人。我們為不使面積減少，造成超過3%給客戶雙倍賠錢，就把公攤系數估計的小一些，等測量出來時，使面積增大，而不是減少。增大部分，客戶只交3%以內的，我們公司自己承擔3%以外的。6、為什么套內面積減少了？答：因為此套房的相鄰房的套內面積都增大了，造成的原因是施工單位在施工過程中，分隔兩套房的墻體可能整體向此套房移了一些，移動1厘米，整套房套內面積就會減少0.2平方米。（樓體進深和墻體移動數相乘而得）7、我的套內面積沒有增加，只有公攤增大了，我只交公攤的3%。社答：域因為園我們沖雙方灣簽訂票的合別同是自以建耳筑面覽積來施算誤砍差比斜的，西所以庭面積續誤差瞇比的割計算槳只能承以建蘆筑面哭積為牛計算基依據紐，不款能單下以套弓內面毛積或急都是則公攤鳳面積亭來做謙依據脹，而喚且一凡般套愛內增漏大變膽小的短可能攏性都我很小蘆，只江要施臥工單系位嚴擾格按洞圖施烘工，圈套內愧面積狠一般墓是固屬定值掉，不灶會變利，變黑化的揉只有巡公攤予面積咱，所金以面聾積增蛇大或鑄是減露小是廁按建鳳筑面瀉積來宜說。愚（貪二禾）涉、辦論理入順住費犬用獨時常進見問度題解氧答陰:控（交樹費通棗知二三）炮1、六物業吉管理亂服務叼費包聽括哪蠟些內務容？干答：剛物業劍服務年費指各物業田管理嚴企業努依照昌物業拴服務灰合同鮮的約妖定，綢對房盟屋建朋筑及捷配渡套的火設施腹、設獲備和粱相關謊場地鹿進行程維修丈、養疑護、沉管理置、維什護相斃關區瓣域內針的環庸境衛魯生和碗秩序卡，向顯業主畝收取扎的費珍用拒。如蠟：豐①噸、物寶業共梢用部因位共縣用設掌施、軟設備役日常績運行某、維錦護費迅用。咽意景聚炎很債疊范只外宜撐聾改幕歐揚②素、物赤業管亞理區趙域綠燕化養扁護費狼用。孤③弱、物薪業管躍理區獄域清塑潔衛溉生費硬。罷④億、物肺業管錄理區墓域秩漆序維慈護費晃用。惑⑤稼、活管理丙服務飲人員紡的工慌資、排社會假保險跑和按標規定勝提取狹的福目利費軋。柔⑥吵、物眉業公從司經沾營此味項的其費用晉。腹（注晌：參檢《物廟業服陪務收走費管孕理辦贏法》諒發改丑價格啦<2公00知3>圖18濟64噸號及緊晉價脹房字虹【1景99誤8】集第3吉43質號）級2蜘、物吼業管病理費脹收費厭太高音？裝（收六費標僵準：雕1.正00爛元/昌月/尼平米疲）周答：良物業錯管理領費收悅費標產準是延根據燥物業碗管理閃成本謹核算俘和行脂業市管場行霉情經飼驗，抽由太黑原市圾物價行局核溝定的致，收惱費標啦準豈是有慮等級離區分武的槐，買小區胡物業己管理雖費肯標準幸與小著區日堵常服浴務及曉配套遲相一擾致為。搬與同僵等小騎區相妄比,殊物業由管理醫費收碼費標嶄準居碎中等巷。忠例如崗:笛長島瓦國際繪為1舍.0何0元罵/月使/平反米,盤百桐擊園0袍.9捷8元志/月久/平軍米,商麗屯華苑懇1.損27送元/舉月/驢平米捉,一坐品嘉灑園1塘.5扣7元控/月疊/平籮米疫,錦捷銹苑華0.都99松元/鮮月/襯平掠米腸，但暗就小望區服轎務標合準來濟說友，是甜較高帶的。何3刷、電憶梯費牙的收耀費標挺準為蜻28品元勝/月澤/戶貫，有置何依溜據？稱答慢:培此項鑄依據創是根雜據小唐區電兼梯運蝕行成學本核矩算出扒來的錦，可電梯鞏屬于使本樓負的配渡置，項供本嚼樓棟損業主繳使用總。脖該項蝴費用指的支肢出玉主要周用于儀：滅電梯密每年抗的年輸檢費樹、維彎保費具及謠電梯賀運行泉所產俯生的想能源都費。俘例如伴：年妨檢費效用1英70敗0元腫/部巡，維赤保費旋用5杜00互0元龍/部藥。片保質煩期后脖，還陶有可伶能獅維修丘更換暮電梯密的部版件，帝如：炕一個鑰主板婚就要徑2勾—莊3萬嚴元,賄但這丑不是繳每年超都有鉗的雜。辦且維勢保費濾也會次根據糠市場勝行情殊而變備化。榆現在下各家皮物業塊公司鈴均按繼此收編取點，留現在哪收取屯的費摘用稅實際狗上是基不夠汽實際肢運營弄費用呀。然例弦如：漂錦宏柿物業舌按0鄙.2柜0元虜/月尼/平凝米偏、放濱東棚花園汽30茅元/量月/冰戶今等搭。迅4撒、暖局氣排嚼水費孕：（貞15繳0元及/戶華）漢答：法物業乳公司浩考慮折到有紗些業駝戶冬尾季位無法載居住錢，與秤熱力不公司賄協商脊可以跟采取墳關閉受戶內復閥門訪，停需止供餡暖蜂。我但因恢供暖嘩前需售要為蒜整棟名樓把打壓誘，睜每個存房間革管道永都要也注水典。蜘如冬擋季不題用，偷必須探將暖場氣管番道內僑的水丑排空營，藥如不霜排空潑，容和易造逗成管片道及先暖氣卵片凍址裂居，可獸能造熱成本寬戶漏伴水并朱影響穗相鄰脅住戶備。澡此項剝費用停主要雙用于躬：租沉用打唇壓薄泵及洋人工頃費。常5隊、柿在煤送氣開塔通前京預付熊50寺元煤疫氣費擾及6康0元朽/每醫年吐城市片生活板垃圾馬處置魯費？幟答：闖此項玉費用殲為代修煤氣券公司晌收取五的一粱項費蕉用，休新建緩小區嫁在開活通煤雷氣時途，煤貼氣公他司需筒要做睛出每胖戶離的軋煤氣賣卡，伏并在各微機樂上預拿存5眨0元齡煤氣簽費供皂您戶潑在開屈通后暖使用箱，如衡使用犯完畢帝，需居到工俊商銀彼行充咽值。頌城市甘生活賞垃圾額處置竹費為雙市政者委托撓煤氣墾公司怒代收榆的一主項費喬用，醫每個柏月5碑元，墾一年鑄共計凍60觸元，應需要酸另行能交納夢，與木別的挖小區潛不同旗，此寫項費駱用每獎年有或煤氣瓜公司齒派專乘人上駕門收鐵取，貍不在齡煤氣竄費中頌扣除符。到遲收取虎時，誼物業趨公司省將會員在各槳個單撤元粘抵貼通睜知。默（獸三專）序、戚代收窩代繳緒費用忙常見元問題仗解答崇：田（1巧）耗辦理庸房產珍證相金關費能用：秩1扇、亡物業稻維修趴基金蹦收費盡太高側，不薯合理剪？催答：典物業厭維修影基金婚為房藝屋專硬項基債金，財它不帽歸物匪業公宏司所鉗有，溪也不計歸開牢發商辟所枝有，原它是疲用于湯房屋涂質保夸期結舊束后程，房等屋主屑體結閘構、惡管道娛等公緞共設什備設脅施的晚大修懸、中烏修。手高層勉為緩購房兆款的買3%沿、多太層為宵購房強款甲2%栗，該餓款項玉由我衫們交壞到房符地局評，由革房地縱局統豪一管零理。仗在使去用該滅項專接項基館金時側，先兄由物壯業公婆司提芹出申祝請，冊報當哀地房針地局冊審核鳳，經舅業主丘委員修會同樣意后大方可會使用罪。心2餅、交滾易費團，我蝶們不厚交易蕩能不渡能不簽交？聯答：稿交易容費為滋您辦渾理房碗產證告中所以收取啊費用芽中的堡一項鳳，是壘由房報地產亮交易總中心熟收趨取的岔。熱3耕、契坑稅、版印花姜稅？揀答：五契稅崗、印索花稅舌為您睡辦理笑房產值證所莖收取軌費用吳中的情一項呈，是監由國觀家稅徐務部蝕門戴收取均的，緩商品辣房崖在出賽售時德，就漸需要掀向國糟家稅存務部路門交妄納稅鬼費。雅具體蠢到商斬品房鴉就是構契稅耽、印桐花稅姑等。抗（2磁）代洗有線圣電視集臺收攜費：購1、頑有線粘初裝鍋費5紅50飲元，分數字殲信號擦視聽癥維護撒費3弄00獸元，衛共計宇85鋤0元暫。悔答：朗此項虛費用凝是代寫有線旋臺收森取的忽一項蓬費用鐮。新梅建小三區有葛線設始備光瘦纜，抖初裝續費收象費標挺準為冬55壯0拔元，跳詳見扯《有嫁線臺齡收費腐文件廁》丈。呆二澤、拳裝修爽（一驢）、逐辦理鋸裝修非手續霜時常宅見問尼題解茶答溝：疏1、加為什衛么在扭裝修靜時需追要交必納押班金？剃答：悅裝修壞押金獄:鼻70琴00導元(給住宅秧)；敘13都00反0元鋤(商孤鋪)殿住宅蔽：戰業主陳押金肅:3貝00仁0元饑，主申要是瞎為了校防止暫您戶頌在裝順修時趟破壞甜戶內婦承重峰墻體投，損筐害公陡共區教域的逮設施收設備束及給陪相鄰然業主傷造成捧的損蘭失，糾該押姑金在挺您戶渠裝修民完畢紗6個城月后陰退還接。直裝修貌工人遣管理脅押金紫30溫00泰元，多消防脊押金禍10稿00弄元,茫裝修充公司喝合計寫需要銀交納往押金律40槍00股元。正裝修悟工人膊管理鈔押金沉：主蹈要是艙用于誓裝修擊期間魄約束劃裝修越工人征遵守禽本小番區的憑管理灘，例頸如：嫁不遵粗守小似區的失管理型規定蝦，不乏在規若定時慌間內尤施工戀影響躁其它志業主武休息需等；首喬惕帳究除剪妖畫悉設垮告椒叉消防糞押金粒：主唯要是哨指裝奧修期兵間，蔑改動抖電路泡、明閉火作敬業等窩易引夠發火饅災情帳況的暫保證扣金，恭且根井據《份住宅遍室內消裝飾對裝修秧管理巖辦法脖》要魔求每叮50駁㎡隔配備宵一具裝4公朵斤的蠶滅火靠器。鼠上述廚押金奔在裝廉修竣譜工驗勒收六嚷個月炊后退乖還。沿商鋪詞：龍業主均押金恢:8溝00風0元修,主厘要是扁為了救防止廁您戶戴在裝律修時托破壞耀商鋪烈內的扭消防菌設施嫁、公特共設奸備（沸例如線：配份電箱劑、消笑火栓贈、消潑防噴粉淋頭波、煙茂感、劑探頭貧等）葵、商史鋪門其頭設并計及還無損癢壞外豬立面烏等。犯在六倆個月年后按辦2元族/平姑米扣旬除商劉鋪消繞防設舞施及涼公共王區域谷押金字（每金戶不炊少于炊10葬00開元）落，在退您戶驕租期化終止緣后，炕經物假業公敲司檢補查無爭損壞朱后退嶼還。攤裝修倒工人淚管理悄押金鉆：3屠00桃0元見，消蘭防押撇金：妙20賓00恒元，犁上述讓兩項顛費用圖由裝暴修公嘩司交哪納。角裝修填工人貓管理烤押金絹：主趕要用咱于裝西修期析間約斷束裝脆修工差人遵圍守本芳小區認的管艷理規柱定。器消防掙押金旅：主萄要是鍬指裝勞修期理間，累改動所電路悶、明腳火作雅業等加易引昌發火翠災情鵲況的披保證鍛金，摔且根羊據《碑住宅皺室內方裝飾鬧裝修凍管理稿辦法范》要唇求每尸50幣㎡舒配備政一具煌4公另斤的銜滅火煤器。畫上述稅押金收在裝越修竣摔工驗蝕收六縱個月息后退鋸還。勸2、常裝修甜押金園為什害么在散裝修透完畢環六個林月后電退還梯？爺答：慕因為境在裝屠修過嘴程中艙有很礙多隱睬藏工勺程，完在您勤戶裝編修完弓畢后銷無法東查看舍出是惰否有御問題掀，再驚加上瘋您戶奴裝修貴完畢鏡也不斃可能臺立即修搬遷小入住餃，需傷要開弊窗通勿風，矛裝修較期間依的上貧、下彩水改稿動需里要您囑在使腔用過臨程中按才能異發現驚問題資，同一般單要經換過一壤個采出暖季堅。習根據箭以往悉經驗祝和其層他小疾區的袋規定搶，株退還萌押金雨時間查一般骨定在鉛裝修矩完畢份竣工進驗收酒六個的月后鞋。邁3、剖為什剛么臟商鋪許在竣余工驗蓮收完起畢六紗個月奮后退鞏還押屆金時迎需扣石除蔬設施林設備悠保證揉金？介（按車2元塞/平載米，罵每戶蔬不少抽于1額00強0元臣）句答：輸該押東金在允您與禾商鋪程業主精解除幸租賃愧合同碼，經踏物業段公司紀工程礎部驗聞收合轟格后偷退還畏，因丑為商訓鋪內研的消較防噴諒淋頭賭、煙墊感、束探頭蜻等消驕防設殺施設繪備是狗屬于偉該商崖鋪的馳配套傻，屯而且參和小愉區整跑體的勒消防董聯通耽，晝有些曬租戶圓在裝盞修時餓隨意費拆改非，甚敞至在蜻租期娘結束捏后雇史傭一鑄些馬擦路工溜人，敘隨意濾拆卸催，導信致整梨個商福鋪消脅防系翠統癱絕瘓，刊影響慨正常塵使用鄙。裂4、艙為什呢么不間允許寶更換使地暖曬？田答：刑1、抵更換腦地暖誼后影矛響樓暴上、膀樓下喘業主托的正廢常供翁暖；役2、違更換矮地暖怕后自舌己家偵里的銹暖氣僵也不麻太熱得（物昂業已諷有兩部戶改鹿地暖想的，促家里跑一點臉也不貧熱）吊，出另：艦如改窗地暖得后倉管道奸漏水走必須三刨地訴處理胞。再5、平我們商為自嗚裝，亭是自向己在椒馬路疼找的更工人貢，是乓不是曬可以遺不用呢交裝翻修工察人管款理押次金？裹答：典不可狼以。愉此項戀押金反為裝竄修工諷人管莖理押期金，鳴用于續對您再裝修繁工人竭的管釘理。柄并膝且我諒們建辱議您蓋在裝賣修時據最好蓄找有騎資質廚的裝酸修公昌司來利給您傭裝修蒜，且杏建設魂部令市第1伴10深號蓋《住太宅室預內裝澤飾裝肯修管德理辦級法》席明確催規定麥：肅“化承接旬住宅給室內昌裝飾糠裝修彈工程萍的裝畫飾裝良修企零業，校必須鎖經建剛設行蛙政主晃管部肌門資表質審河查，牽取得核相應留的建衣筑業漿企業許資質蘋證書瞎，并限在其間資質葉范圍準內承賀攬工掙程。撈”滴否則偶您花蹤大價限錢買挨的房身子，爽裝修毒質量痕無法括保證命。不6、墊為什槳么我老交了傲電梯妖費，用在裝在修時養還要窗交裝殲修材匹料垂托直運強輸費葡？裝映修材股料垂吩直運弄輸費遼不合插理，恥太高往？（壇收費夾標準歪：8臟元/蹄㎡）肉答：泊電梯夠費主況要是秀指：既電梯簡的年值檢費正、電源梯的佛維保匯費及恰電梯奉運行記費。疲裝修棉材料旬垂直嗓運輸桌費是丸指：斜裝修墾期間爸，裝么修材磚料使者用電夏梯運累輸及私垃圾撕清運從的費霧用。刮與電輪梯費謹用不溉同，章此項領費用綢屬特瓶約服缸務，激費用吩主要番支出陡有：腐電梯熱運行己電費拳、周抱期維置保費港用、嚇電梯情工的信工資驢、保班潔人尸員的壁工資驢。洪您寫可以月使用帆也可嘆以不浮使用盼，如遙不交揚納此燦項費記用，文材料崇由工清人走績樓梯聲往樓獻上扛撤。升另外奸，裝邊修期膛間對妻電梯紗的損手壞相鬼當嚴啟重，青裝修云工人叼在使青用電加梯時材不會逮象您漲一樣你愛護運電梯榴，水挎泥、鎮沙子鄭掉到光電梯席槽中變，影德響電匙梯門暮的正綿常開杜關，切時間請長了劑會將綢電梯依門禁肆主板解燒壞秋，更片換一勿塊電納梯門廈禁主邁板的俊費用見為1他.5脅萬元盟，且民瓷磚評、水吉泥、癥沙子升等材績料在喉轎箱撿放置熟不當鵲產生富重心非偏離生會嚴程重影號響電藥梯軌首道等托變形淚為電鬼梯的寫安全碰運行橡埋下采隱患絮，導影致電她梯的繩維保贊費用永額外科增加楊，而武我們輩每戶腳收取屢的費控用遠驕遠不惠夠。黑舉例徹：您哈雇用償工人謙往樓跪上扛像的費萬用=狹0.屋50矛元/積件洪×招樓層匙數（襪例如惰：1邁20銹㎡階雇傭猾工人泰扛的扔費用巴：沙掏子6常20敏元，還水泥斥22者0元狼，木捏工板至12海0元痕，磁馳磚（援地板眼）1仔80講元，從以及葵裝修堪垃圾普使用岡電梯最往下陽運輸櫻費用院10辭0元倉。合貴計約體12輔40項元，恢使用削電梯我運輸弦標準歉費用功約為辣96惑0元飲。彼）零7、童垃圾率清運咐費不鬧合理戚，太承高？傘（收導費標澆準：躲5元罷/佩㎡幟）予答：鬧垃圾億清運淋費是噴您在灑裝修團期間凡我們寨為您敲提供冰的一緒項特朝約服士務，畫我們廁收取廉的是耍成本箱費，田您可染以享民受也鵲可以報不享原受，悲如您嫁不交濃費，苦需提猛供《澇太原博市渣很土管植理處刊許清顛運裝斃修垃喊圾的辛資質服證書訂》原刃件及獵復印孕件一蝦份，謹現在皺全國殘文明挽城市諸建設掀，裝債修垃掘圾只勸能往繞西山地垃圾版場到峰。歷覺來城占市建需筑垃戲圾不友允許誼亂倒分，須流辦準襪運證性，將背垃圾榴傾倒川指定恥地點電。新遞建小當區由印物業豆部門杠負責尊管理有。淹8、工裝修雙期間逢收取別2元灘/箏㎡(降住宅顛)咬、倒3元私/帳㎡紡(窩商鋪壘)(升按建茅筑面震積)艘的釀裝修盈管理葛費？以答：袍此項痕費用淋由裝跡修公尼司支壺付，胡自裝闊由業截戶支練付。扭因在營裝修婦期間涌，物度業公銅司要舍給施玻工單餅位審遣核圖諸紙、假辦理腳相關喉出入寄證件暗、加鼠大對鞠裝修叢施工伯現場消及裝蹲修工葛人的我管理第，需鏟要支澡付因丹裝修基期間柱多派川的工子程、腸保安折、保輩潔等點人員介的工調資（補如：玉二裝倒巡視蘋人員時每日箭巡視責裝修受工人拼是否欲按規捕范要遺求施見工等厚……屬）。問同時烘，國弓家下仰發的曠家庭幸裝修等11期0號霸文件提內明彈確規寒定，辨物業寧公司負允許首收取者裝修娛管理蜘費用某，所滴以我挺們的遲收費個是合賽情合俘理的僅。送（建隨設部欠令第相11攻0號緞《住壤宅室貨內裝兔飾裝坦修管暫理辦偷法》套）協9、些裝修墾完畢矩后為贏什么符要扣爺除2葵00綱元的懂公共昂部位繼二次男補修米費？始答：升小區廣業戶局在裝暫修時套，特曬別是揮在扛蕩大型桃板材肺時都殿會在難樓梯麥過道硬，電鞠梯前辛舍的洲墻壁寫上留扎下痕問跡，瞧有的類將樓益道內種配備桑的消掛火栓婆面板種、安修全指疑示燈咱等公淺共設嘗施、敬設備晨撞壞個，甚棟至有胃的裝饑修工萬人在鉗裝修恰時故啞意破嫂壞公藍共設皺施設抵備，胃嚴重羅影響寨整個楊單元籃的業車戶使跳用。形為此添，我天們將隆會在希業戶萍全部唉裝修訂完畢蹦后，巴全部楊重新斑進行綱粉刷剃、修近繕。斬使小坊區物揪業品只質增斗值，孔同時迅你的岔房產談也會吼增值騾。籌10豬、裝雹修時趙是否阿可以復改動艙暖氣沫？攀答：樹可以頑。但旬我們古建議長您獲不要腔改動郊，因蝶為：凈A、揚暖氣缺質保塘期二鞏年，繁如您揚改動騙后，黨施工傾單位專不負溪責質脊保，米B、覺暖氣偷經過頂設計巴部門圣根據愉房屋村面積敵設計放，暖葛氣管柔道已鐘經過戀打壓農測驗毀，您屢改動吸暖氣父時可反能要態破壞句熱平儉衡，量會出捏現戶蔑內暖扎氣部色分不慢熱情警況，糕所以弦我們孩建議播您不媽要改販動暖踢氣。劣11略、冷摧、熱囑水管軋在房吩間如攤何布纏置，板是否啄由物命業提惡供熱粉水？織答：合廚房勁、衛界生間究設有樂冷熱裳水管它，（止左熱賞，右丹冷）喉物業釘不提聽供熱鈔水，行冷、洗熱水錢管已役預埋目鋪設確好，尖您只折需要見在廚迫房安嫌裝熱冰水器倚即可牧使用煙熱水冶，界建議宋您政不島要改找動，卵管道兆將來輛出現嶺問題拳，撲由您水自己噸承擔剃責任開。秋12閱、樓兩宇可洪視對證講在夏裝修孤時是糊否可彼以移值位置意？谷答：較可以噸，但即我們延建議腐您茄不要米改動際，因賊為：炸A、戶可視誠樓宇由對講事有質紹保期趴，如欲您改輸動后茂，不兆能正努常使洗用，澆廠家類不負枯責保壞修，匯B、貧因為闖您的糕裝修斑工人混雖然倍是電巷工，慮但在抬專業短技術蟻上不醋強，樸可能略在施油工時趙將線如路燒褲損，收造成籍戶內味分機就不能畢正常綠使用盈。更休有甚飛者所袋改動諷線路撿將會必影響疼整個毀單元研的正解常使唯用。月所以猜我們源建議透您在申裝修梳時不低要改債動可卸視對限講，卸如果池您要藝改動領，將禮來有漿問題用，物外業不班承擔況任何醬責任友。踩門磁植具有紫什么治功能底？粘答；能門磁訴屬安仗全防鞭護設瘡施，翠其作帥用是遭入戶煮門有毛人非漫法進汪入時花，監社控中況心接喜到報好警后罩通知憑保安束趕到職現場紅查看知。建秀議您新在裝范修時窯不要田隨意景更換惱入戶主門，纏以免課造成表此系剪統不惠能正吧常使趙用。滔14述、有些線電顏視、河瑞、寬濟帶接羞點是戲如何救配置獻的？嬌答：驗有線絹電視偵、電增話、逆寬帶本有一舟個端粱口，策通常剩設在大客廳置，如趁果您書在裝慰修時命需要付在臥墊室接勝入，罵可以呈通過占智能淚盒內賀穿線盒接入設。濤有線克電視確面板鈴上有悼CC赴TV染字樣音，電尋話與耽寬帶成在一曉個面瘦板上作，有微TE妹L字求樣。盲以上獵弱電問系統期通常扇在裝糞修時朵不建某議改年動，斃因為疏可能浪涉及遣到日邪后的脖維修螞。鍬15季、關揮于衛善生間架地面申防水足問題控？勁答；姐衛生峽間地讓面施良工單荷位在恥施工絹過程恰中已蔬按國廉家規譯范要詞求做棄過防壘水處年理，侍及4飯8小哈時閉掠水試宇驗。篇如業假主在住裝修俘過程誰中，億不對幕衛生蔥間地沈面及貴地埋垂管進誦行改秧動，社要做棒48拖小時嶺閉水劈試驗基，查走看是暢否漏比水，舒如改陷動過距，需岸要重玉新做僅防水鏈處理述及閉視水試摔驗。損三陣、代接待擇日常臨投訴當時常希見問飯題解借答譜：五1風、如察果我祖們交隱了物答業管守理費攔，融是不赤是家鐵里丟繁了東抱西，烈你們楚物業趴公司徒賠？扣答蠅留：瓦《物烘業管割理條徒例》寨規定喉，安棍全護凈衛人壁員對睬物業考管理躁區域謹內違哲反有腳關治劉安、賞環保依、物拒業裝制飾裝俊修和內使用吐等方括面法叢律法攔規規猜定的鵲行為芒，應攪當制廟止，憂在發悶生安以全事王故時染，物污業管陜理企干業在淋采取蹄應急宜措施巡的同蕩時，瑞應當拋及時常向有怕關行慮政管怪理部甘門報務告，沸協助弄做好菠救助火工作羊。準由此貴可以根看出寒，物港業管翼理企表業只免能對冰違規罰行為筑進行耗制止犁，對齡突發前事件遙采取螺應腥急保措施弱和協儀助國括家有督關行才政部便門做啊好救覽助工膚作，籮提供布證據夠等方暫面的閣工作殺。失汽竊是喬刑事掙案件銳，物山業公逢司只徐能配潔合公鉆安部摘門，爺協助驅調查淚案件場，但質對案授件本著身不泛承擔補責任晨。蹦2隨、房扇產證綁多會律能辦產下來震？縣答：邀辦理墨房產榮證的寶程序翁比較架多，循由開臺發商而先辦橡理項房屋偽大證仍，舟辦理稅完畢賭大證浪后，促再辦棍理至小證欄，如局果您明是按燭揭業惕戶，遷中間比還需莊要辦蠅理公蘭證手提續。青如果前您的坊相關俗資料抗不能登按時巨提交叉，也籠會影攤響到凱辦證港的速廣度，趙所以粉時寇間不撇好約抄定，洽一般厭需要頂一年英左右警。選北美成楓情鋤的房飽產證定是大浸原市搜各小蝦區最甘快辦流理完塑畢。睜3、釋為什辭么要喝收取蘋小區壽公共突水、好電費乎公攤刷？春答：氧在核請算物仰業管響理費變用此撕項費趁用未陪計入守支出請預算搜，收寧取的購費用跡主要鏡用于架小區孝樓梯應間、稠電梯蝕前舍異等尸的照蹤明，豐由全謊體業鉗主按疤戶逐裹月分笛攤。謹有的潔物業潤公司敞不收意，但柴是在蜂物業牛費中乘包含匹了，娃例如衛麗華殃苑物肚業費癥1.核27語元，膚他們脊是不計收公倦攤。葛4矛、房掃屋公福攤包蛙括哪牢些內芳容？乞續答：描房屋仗公攤旅面積系主要皂公共炕墻體瘦、樓壁梯間馳、設青備間哥、電券梯間肆及其濤他為視本棟穗樓服潤務使劍用的頸設備淺、管良理用蒜房。猶(批哪些逝應該偽算入仇公攤笨國家碰有規稠定，掘房地炮局有帥專業粱的測嘩繪人飾員審悼核，諒不應追該算腸的肯亂定不堵能算珠。裂)兄5弦、煤奔氣何抽時能辟開通洪？產答：撿因煤釀氣屬傅特種伐行業僅，效煤氣防公司虛有規程定，燙在入贊住業攜主（洪裝修林完畢顫且搬時遷）以達到聲80際%時舉才能襪送氣撐，具僻體的擺開通唯時間編由煤圣氣公鑼司來你確定希，由解物業史公司斃通知修開發喊公司無，由蓬開發腹公司廈聯系茅煤氣統公司紙，煤汗氣公搏司派暖人到澆小區沖查看闖是否載屬實即后，濾來確疾定何棒時派稠工程繼人員版到小譜區送預氣，勻確定道時間餐后物繩業公門司將躁在各獅單元騙電梯脹前舍躍粘貼亮通知艷，各室戶室稻內留槐人。招（注扒：合掘同中見規定逢設備淘設施副入戶沒）倚6尊、電絞話、牙有線無、寬拳帶如殲何辦愈理開叉通手艇續？只答：陜揪：在傷您戶碗裝修謙完畢糕后，肚您可疤以委礎托物萬業公胃司聯沖系網勉通公夏司人誘員辦扯理，奶有可腥能自防己到擇就近品的分鈴局辦色理，戶在辦捏理時趁需要蹤提供止：太纖原市希身份努證復紀印件姐一張蟻，初罷裝費別15峽0元佳，月介租手費2陡0元鎖，在畏您開掉通電繞話一枯個月豆后直讓接計粒入電顏話費厘清單區。府有線問：在爐您戶意裝修睜完畢蠟后，鏡您戶綢需要掀開通能有線局時到夠物業吧公司潮先開義證明睜，拿腸著證何明到丟有線慨工作殼站辦拌理開碰通手盆續，待開通辭時需背要交帆納啟啄封費維30異元/偏一個澤端口炒。修7顛、究為什化么房政屋做寒辦公繭使用榴，按企商業惑收費舞？構答：與因為印將房杏屋作滑為辦笨公場缸所，櫻來往帽出入逮人員墨較多僚，使埋用電概梯的儲頻率賣較高擦，另文外容診易造膊成其授他業蘭主投鉛訴次，扁給物旨業騾管理歸增加疤了工詢作量推及難剛度發。澤辦公撲是經遙營性鉛質的黃，按貞商業公標準那收取盒。嶺8奴、交倆接房妥時合糧同中版規定府要提惜供驗半收報攪告辛與兩喜書？夸答：瘦兩書羨是由首開發淘公司膝提供聲的，截交房泊時可備以提粥供練。陳驗收潛報告掙由質趣檢站豆提供蕉，需閣要經烤過質蔽檢站替好多喚個部只門簽紡字蓋杰章芳，栗合同栽中《借補充僚條款農》對湯此條割款做羽了補可充，役在商眼品房丘交付懼使用佛半年長內提店供。祥9棍、電就梯內厭為什色么不晉安裝叢監控疑？伴答：凱因小漲區使戒用性染質為歐住宅屠，電濟梯屬李于私艙人空押間，臨涉及邪個人花隱私借，揚業主臟意見績不一歷故無米法安膀裝。汁1握0譜、將姥來小避區車脂在哪談停，告如何棍收費套？室答：斤小區粥設有見地下煤車庫呈，將撤來停次車您百可以晚購車赤位也逗可以臉租車詠位，混購車領位需藏要找叛售樓敢部業輸務員練咨詢慎價格總及獅購買價，買豪車位躺后需她要給釣物業販公司燦交納幻車位貞服務干費6仙0元握/輛育/月槍，此炕項費詢用主創要用蠅于：唐地下更車庫松的照店明、滾保安純巡視勉、保引潔清錢潔、旋智能鉆化系惑統維葬護及貍保安集人員噸、保偵潔人局員工賓資等式。懂1奮1純、小菜區門呈禁何蕩時能扁正常羞使用散？府答：露小區魚門禁果因使蛋用智己能化幫刷卡中系統淹，此左門在技裝修報期間浴如果岸經常峽開關朗或裝掃修工中人不假會使帳用，污容易杠造成挨系統強損壞院，故刪在裝豬修期友間，陶此門些禁暫蛾時不案投入尾使用適，待竟裝修晚完畢裝后使李用。之1旬2教、裝叉修恥期限兼多長探？呀答：臘裝修備期限徑：自炮合同麻約定陽交房獄之日百起豈半屋年內省。如牲因個垮人原弓因無劣法裝圓修侮要加滑收1挨60標0元階的費彎用及甜相鄰逐業主疼的簽鐵字，銷（加茶收1軋60惰0元憑費用抖主要仰用于訊電梯竭專人息看護計，垃須圾專久人清暗運等聾管理白費用俊。稅）活1占3批、耳外立捏面與緞玻璃開如何葛清洗芹？濫答：谷連外立仿面我茶們會勿根據蹤清潔帖程序喂安排也清洗止，煙時間筑一般蛙不會蒼固定飄，業菜主玻者璃要拒業主訊自己歇清潔鉛。慢譜探猾驚展冤酸雖巷上色訴里醬穗外建不1怒4熱、譽餐飲截為什膀么要閣多收怠錢？帖答：倆商鋪己裝修察門頭社裝飾散方案進報公承司審觀批，罷（與汗程剛胳了解份畫面陣）輛1梨5努、為母什么厘沒有房紗窗國？債答：擱平開屑扇在佩設計廈中就注沒有閑，如校您需規要可略以屑安裝虛隱形養紗窗例。娘2窩6濁、廚件房為陣什么道沒有炊地漏鋼？揭答：衫廚房考沒有附地漏誕，是炊因為燙蟑螂副、螞蓄蟻充等，曲在聞弊到廚狼房香門味后碌，就淘會順斜著管礦道通珠過地勝漏，垂爬到舞廚房愉內，簽蟑煎螂繁饒殖特魄別快癥，所脾以在拉房間窗設計肚時廚惑房未某安裝怨地漏全，衛盡生間炊有地崗漏，靈可使碎用。編四敞、揮常見尊問題穴解決虧辦法稻：麻1、典工作雞中遇蔑到不營會回島答的尾問題抹怎么星做？條答：魂告知溪“績不好刪意思狹，這蛇個問殼題我蕉不霧太清袍楚壁，傘請燃您稍奪等一光下，肚我動問一屑下般”獅，談然后靈問主昏管，縮如無鋼法回睛答，俯就說武：恢“刃不好醉意思飲，貿領導欄剛好食出去沾辦事遷，現該在琴不在礎辦公叢室姜，要糖不您耳先留面個電寬話，擴我感給您牌去電侮話靈告訴甚您理。靜”攜如遇掩到房盜屋相疤關設危施在崗質保曠期后鬼出現黎問題這，應段該如炕何回底答？眾答：高任何醉商品堆都會芒有質仁保期惰，商勇品房蘇做為漂一項啄特殊顏的商尼品，孔國家晌對相顏關配瑞套的紗質保呈期翠都合做了茶詳細秋規定稿，昆例如普：采廁暖管慚道保品質期健為二逝年（研在裝蔑修期渠間不覽改動柱原狀求的情郵況下柜），蝶窗戶腥五金茄件質泥保期供為一壓年（違不包民括人斗為損最壞）品等，癥在質照保期顛內出衫現任添何問疲題，用由物湯業公疑司聯厘系施籍工單猜位腥維修涼；綱如超愉出質壯保期坊，您皮可以府自己挖聯系卸相關關廠家址維修呢，也摧可以白委托逗物業嗎公司沙聯系窮廠家棗維修蝦，但佳是廠伴家維籌修所遲需的仔費用膛自理桐。遣3、傘如遇搏到樓序上往崖樓下從業主三戶內己漏水尿，應狹該怎追么辦蠢？怒答：摩先派渡工程川人員館上去挎查看企漏水忘原因鵲（但千需要弱樓下常業主阿的配嘉合）蠅，忽告知脊業主禍物業聰公司皺只能泥協調蒜，谷我們廟將協不調樓笛上業撤主盡向快解蝴決。姥如遇購到業隱主存葛放于掏公共沃區域務的鞋勢等個遙人物狗品丟猶失，辦業主洲找物加業索羨賠，轉應徐該怎宰么辦禍？垮答：殺我們盯盡快蠻了解啊是否漫保潔悔把您帝戶存離放于疼公共匠區域施的物渾品當謙棄物譽扔掉孩了，考或是錯保潔波人員軟私自屑拿走千了，倦但要農告知肉業主漏公共割區域量屬消蹄防安姑全通加道，襖每個須業主叫應保洲持公袋共區駱域暢梯通。畏不允貪許存腳放個叮人物喪品斧及自廟行車柴，。什物業偵公司敲沒有吼辦法賽負責建是保愈潔拿技走還歐是其鏡他人簡拿走賭，閣給其葉它業擁主膚裝修恩的、辨或是井安裝洪空調式等家恐電的搶工人游都有賭可能書拿張走您局戶的驕個人飛物品戴，所膽以我爆們建通議馬業主仰應妥決善保挨管好淚個人而物品北。注如遇苗到春績節期紅間放挑炮炸饑壞玻活璃，達業主凍找物急業索驅賠，奔應該野怎么伯辦？廊答：嚷告知綢業主忍春節帳期間刑國家款允許留燃放三煙花腔爆竹彩，小溫區指辣定位盤置，圈但由婆于春尚節期杜間特別別是川大年膛三十辛及初奴一放純炮比蛾較集裹中，舊無法幫查找縱是哪趁位業飯主燃鐵放的埋煙花撲爆竹部炸壞潑的，撈而且榮有的橫業主拉就是杯不自溜覺，灰私自茫燃放廚，物啞業公泳司只壁能協誦調、萄勸說篩，但勺是沒哲有權頓力強顛制迫。群如遇遼到戶命內暖分氣不廊熱，顏應該無怎么殿辦？答答：譯物業嫩公司麥先派活工程今人員封清洗救暖氣嚇過濾哪網郵，還（過標濾網集在公曉共區圖域管忍道井貸內）弟如清藏洗過辦濾網誤后孕暖氣扁仍不捎熱，驗詢問蝴業主懇是否絹在裝趁修期草間改錘動過旋暖氣在，如磁改動聾過暖御氣，務可能償是暖右氣管幸道改旗動時擺破壞畫了整蟻個供頓熱平蟻衡。臥如遇照到業雞主報把修戶腐內燈云有部蛛分照撐明不撓亮及晨下水應不通間，兄應該灶怎么擱辦？輝答：款告知乞業主索此項離服務逗屬特換約服泊務，蘋如您寬的房浪屋裝岡修在遠質保船期內涌，聯規系裝革修公棚司處樂理，鏟如需陰要物鋼業怪公司紡上門估檢查犯維修舒，我憤們可何以先奉聯系走工程流部人督員上優門查窄看是太否可批以處好理。雪如可汽以湊，牌將根哨據實凱際情早況收截取一材定的辯費用臭；如顏無法漿處理儉，我桑們建立議您鳥找專南業工輝程人坊員處廈理。叉保安傾在巡發崗間鞋遇到焰有翻海墻，而破壞伏公共棉設施躍等不者良行燦為時開應怎杠樣做寨？天答：夜應先燥把當鼓事人店帶到出物業滋辦公盒室，廢由客賀服人裂員根赤據小唯區相腔關管金理規平定進泰行處睬理，鈴如遇朽客服俘人員龍下班嘩，應估梢聯系燭客服陳部負懇責人查進行杏處理傭。緣確定澡破