土地登記代理人之土地權利理論與方法精選試題及答案A4排版

單選題（共50題）1、農村居民之間發生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉土管所D.鄉人民政府【答案】D2、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起（）內，依照有關規定，將調解書送達當事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C3、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。A.國務院B.本機關C.批準其行使的上級機關D.國家【答案】B4、蔣某是C市某住宅小區6棟3單元502號房業主，入住后面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。A.蔣某等業主對地下停車場享有業主共有權B.如小區其他業主出售車位，蔣某等無車位業主在同等條件下享有優先購買權C.開發商出租車位，應優先滿足蔣某等無車位業主的需要D.小區業主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓【答案】C5、中標通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標人具有法律效力C.對出讓人和中標人均具有法律效力D.對出讓人和中標人均無法律效力【答案】C6、甲由于忙于經商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權設定抵押。如果屆時甲不能還清貸款，銀行可以就（）優先受償。A.土地使用權B.土地上的建筑物C.土地上種植的農作物D.土地所有權【答案】A7、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據合同D.不僅適用于以前發生的債權，而且也適用于現在發生的債權【答案】A8、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B9、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D10、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】C11、下列不屬于集體建設用地使用權流轉的條件的是（）。A.符合土地利用總體規劃、小城鎮建設規劃B.已取得集體土地所有權證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉批準書【答案】B12、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業建設用地使用權B.鄉鎮企業、村企業建設用地使用權C.外資企業建設用地使用權D.國有企業建設用地使用權【答案】B13、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權C.包括尚未開發利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A14、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B15、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金D.退還相應的出讓金【答案】C16、（）被改組為國有獨資公司的國有企業，采取保留劃撥方式繼續使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C17、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A18、（）主要反映靜態的財產關系。A.債權B.物權C.財產權D.人身權【答案】B19、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A20、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區內的健身設施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A21、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。A.城市土地國有化B.城市郊區的土地屬于國家所有C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家D.國有土地的性質不得改變【答案】A22、土地的較為全面的定義出現在（）中。A.《土地經濟研究》B.《土地研究》C.《經濟研究》D.《土地》【答案】A23、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D24、我國土地利用權體系的核心權利是（）。A.國有土地所有權B.集體土地所有權C.土地使用權D.土地租賃權【答案】C25、下列法律法規未涉及空間權內容的是（）。A.《上海市規劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權法》【答案】B26、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農民的土地【答案】A27、根據國家產業政策，關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業或大型骨干企業，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業集團的，經有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采取（）方式處置。A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A28、1983年，某縣農機廠(屬于國有企業)為了擴大規模，強行占用了上坡村的集體土地建設廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經過調查組調查，確認該縣農機廠行為違法，根據規定，該縣農機廠所占用的農民的土地應當歸（）所有。A.縣農機廠B.上坡村C.國家D.上坡村農民個人【答案】C29、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C30、下列各項中，可以成立留置權的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B31、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農民個人B.標的物所在地的農民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A32、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。A.權利的交易不受限制B.權利的主體性質C.權利的客體性質D.權利的無期限【答案】D33、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B34、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】A35、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權C.將土地使用權轉讓D.在土地上種植果樹【答案】D36、集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A37、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償的B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利【答案】C38、集體土地所有權的主體不包括（）。A.鄉農民集體B.村農民集體C.縣農民集體D.村民小組農民集體【答案】C39、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A40、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據政策要求D.根據土地利用現狀【答案】B41、關于《劃撥用地目錄》規定的內容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權D.本目錄實行后，法律行政法規和國務院的有關政策另有規定的，按有關規定執行【答案】C42、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C43、土地改革時分給農民并頒發了土地的所有權證，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。A.集體B.國家C.個人D.農民【答案】A44、某企業擁有劃撥國有土地使用權，該企業破產時，土地使用權（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A45、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C46、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D47、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D48、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C49、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉鎮企業用地使用權C.鄉村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D50、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A多選題（共20題）1、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(鎮)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(鎮)集體所有C.鄉(鎮)或村辦企事業單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(鎮)集體所有D.1982《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(鎮)或村辦企事業單位違反規定使用的集體土地按照有關規定清查處理后，鄉(鎮)或村集體單位繼續使用的，可確定為該鄉(鎮)或村集體分別所有E.鄉(鎮)企業使用村集體所有的土地，依照有關規定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(鎮)農民集體所有【答案】AD2、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據。A.簽訂過土地移轉等有關協議的B.使用期限超過20年的C.經鄉人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD3、下列各項屬于土地抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD4、由于最高額土地抵押權所擔保的債權額在土地抵押期間具有（），債權清償的條件出現時，需要確定擔保債權額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB5、下列財產只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產E.無線電頻譜資源【答案】BD6、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的D.農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的E.農民集體經依法批準以集體土地使用權作價入股，舉辦外商企業的【答案】ABC7、臺灣土地所有者包括（）。A.農民B.農村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】ACD8、屬于土地權利制度在市場經濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發展產生影響D.是穩定和擴大就業的重要保證E.是經濟社會發展的制度基礎【答案】ABD9、關于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規定外，主債權債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權，應當采取書面形式【答案】ABC10、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點林區的森林、林木和林地,由國務院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD11、通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C.對經調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協議，不具有法律效力【答案】ABC12、最高額土地抵押權所擔保的債權確定的情形包括（）。A.約定的債權確定期間屆滿B.新的債權不可能發生C.土地抵押財產被查封、扣押D.債權人宣告破產E.發生當事人約定的實現最高額土地抵押權的事由【答案】ABC13、同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款清償順序是（）。A.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償C.抵押權已登記的先于未登記的受償D.抵押權未登記的，按照債權成立的先后順序清償E.抵押權未登記的，按照債權比例清償【答案】ABC14、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發生過變動