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電梯維護和保養工作規程1.前言電梯是現代生活中不可或缺的交通工具之一，對于電梯的安全和運行狀況的維護和保養顯得尤為重要。本文檔旨在規范電梯維護和保養工作的操作規程，以確保電梯能夠安全穩定的運行。2.維護和保養工作2.1維護工作確保電梯井道內和配電間內的環境清潔，保持機房干燥通風定期檢查電梯護欄、開關、指示燈和控制按鈕等部件的運行狀態，并按照要求清洗、加注潤滑油或更替部件定期檢查電梯輪、導軌、桿件及驅動系統等部件的運行狀態，及時更換磨損嚴重或已失效的配件檢查電梯繩索的磨損情況，并及時更換損壞的繩索檢查電梯緊急救援裝置的運行狀態，確保無故障、有效2.2保養工作定期更換電梯機房內的濾清器和捕油器，保持機房清潔，減少灰塵的積累對電氣設備的影響檢查并清洗電梯的排水管道，以確保水流通暢，排水正常潤滑電梯導軌、輪、法蘭和緊湊部位，并清洗軌道和輪緣上的光滑劑殘留物3.保養和維修的周期3.1保養的周期每月一次：電梯清潔、電氣部件檢查、驅動系統檢查、安全裝置檢查、控制系統檢查、軌道和輪緣清洗、濾清器和捕油器更換每季度一次：檢查電梯門、門鎖、門輪、門刀、門設備等部位，確保無異常每半年一次：檢查緊急救援裝置運行狀態，檢查電纜線路連接、鎖緊、固定，確定電纜無擠壓、彎曲等情況每年一次：更換驅動系統、控制系統、電氣元件等配件，檢查電梯平衡、沖程，以及驅動、滾輪、繩索的磨損情況3.2維修的周期對于電梯故障或異常情況需要及時處理，安排專業技術人員進行故障排除和維修工作對于電梯的大修工作需要按照相關規定進行，一般在電梯的使用壽命（一般為15-25年）到了之后進行全面檢修和更換配件的維修工作4.電梯維護和保養的責任劃分4.1建設方責任對電梯進行安全評估和驗收，并在驗收合格后協調相關部門辦理手續，確保電梯的正式投入使用為電梯安裝環保設施、聲控設備，提高電梯運行質量和環保性能4.2經營方責任對電梯的運維情況進行監控和管理安排專業電梯維保人員，組織電梯維護和保養工作提供電梯使用安全知識及應急措施等技術資料，協助物業、業主履行維護管理職責對電梯機房和運行部位進行不定期巡查，及時發現問題并處理4.3物業管理方責任對電梯進行定期巡查和日常維護，確保電梯的安全使用按照監管要求和經營方的要求協助電梯維護和保養工作提供必要的技術資料和技術支持，協助經營方組織電梯驗收和檢驗工作5.總結本文檔旨在規范電梯維護和保養工作的操作規程，以確保電梯的安全運行。各方需要認

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