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福州市房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業執照號：聯系地址：電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業執照號：聯系地址：電話：鑒于甲方是合法登記房屋所有權人，擬將其房屋出租給乙方，經雙方協商達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃物：甲方及其家屬自有產權的房產。1.2房屋地址：1.3建筑面積：1.4房屋狀態：整體出租，包括房內設施及家具（詳見出租房屋清單）。第二條租賃期限2.1出租期限：自______年____月____日起，到______年____月____日止。2.2如有續租意愿，需在租賃到期前1個月提出，甲方同意則可在租金和租賃條件方面進行協商。第三條租金條款3.1租金：每月租金______元人民幣，共______個月，合計租金為______元人民幣。3.2租金繳納方式：乙方需在每月______日之前將當月租金存入甲方指定賬戶中。3.3如乙方未按時支付租金，則須按照逾期天數每日支付______元滯納金給甲方。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證房屋的使用權、安全和衛生；（2）不得干擾乙方的正常使用，嚴禁在租賃期間以任何方式進入乙方房間；（3）對已有的房間設施進行正常維修，乙方因使用不當造成的損壞及更換自行負責。4.2乙方權利和義務（1）按時支付租金及相關費用；（2）按照約定正常使用房屋，不得將房屋用于違禁、非法活動；（3）妥善保管屋內設施和家具，如有損壞須按照市價進行賠償；（4）不得對房屋進行改造或裝修，或更改房屋用途。第五條違約責任和賠償5.1任何一方如未能按照本合同的約定履行其責任，應承擔相應的違約責任或賠償責任。5.2乙方應承擔以下責任或賠償：（1）如未按時支付租金或者違反第四條第二款約定，應向甲方支付違約金；（2）如因乙方違反本合同任何條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同終止6.1本合同期滿，租賃關系自動終止。6.2本合同在合同期間，任何一方有一方違反合同約定，對方有權解除合同。但解除合同需以書面形式通知對方，通知自送達之日起十五日后生效。第七條雜項7.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，效力期至租期屆滿，另外協議。7.2本合同未盡事宜，由雙方協商解決。7.3本合同一式兩份，甲、乙兩方各執一份具有同等法律效力。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽字/蓋章：

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