北京購房合同范例(九篇)_第1頁
北京購房合同范例(九篇)_第2頁
北京購房合同范例(九篇)_第3頁
北京購房合同范例(九篇)_第4頁
北京購房合同范例(九篇)_第5頁
已閱讀5頁,還剩24頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

第3頁共3頁北京購房合同范例編號:賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):見證方(以下簡稱丙方):甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定,已依法取得北京市____區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____,建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它:第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:_____經辦人:_____電話:_____乙方:_____經辦人:_____電話:_____丙方:____年____月____日北京購房合同范例(二)甲方:_____乙方:_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費_____(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。七、違約責任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方:_____(蓋章)乙方:_____(蓋章)法定代表人:_____法定代表人:_____地址:_____地址:_____電話:_____電話:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號:_____賬號:_____北京購房合同范例(三)甲方:_____乙方:_____甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費_____(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。七、違約責任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理甲方:_____(蓋章)乙方:_____(蓋章)法定代表人:_____法定代表人:_____地址:_____地址:_____電話:_____電話:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號:_____賬號:_____北京購房合同范例(四)賣房方(甲方):_____身份證號碼:_____購房方(乙方):_____身份證號碼:_____關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:一、甲方將其擁有獨立產權的位于盤錦市盤山縣井下景樂小區____號樓3單元201的房屋(房屋所有權證編號:_____,建筑面積____平方米)以人民幣____萬元整(¥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋,以支付甲方應收的房款。二、甲方承諾:1、。保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。2、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。六、違約責任1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定:甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日北京購房合同范例(五)賣方:姓名:性別:出生日期:國籍:住址:電話:身份證號碼:買方:姓名:性別:出生日期:國籍:住址:電話:身份證號碼:買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:一、賣方有房產個單元,坐落在市第座樓單元,合計面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第(_____)項方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。賣方:買方:北京購房合同范例(六)賣方:_____(以下簡稱甲方)身份證號:_____買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協議,以茲共同遵守:第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾:甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。第二條:房屋及附屬設施總價格:經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:(六萬元整)。第三條:付款方式:本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。第四條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經濟損失。第五條:甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。第六條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執兩份。甲方:_____乙方:_____(代理人):聯系電話:_____聯系電話:_____簽訂時間:年公證人:聯系電話:月日北京購房合同范例(七)出賣人(以下簡稱甲方):_____法定代表人:_____聯系電話:_____注冊地址:_____郵政編碼:_____營業執照號碼:_____開戶行:_____帳號:_____委托代理人(房地產經紀機構):_____法定代表人:_____聯系電話:_____注冊地址:_____郵政編碼:_____營業執照號碼:_____房地產經紀機構資格證書編號:_____開戶行:_____帳號:_____買受人(以下簡稱乙方):_____國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:_____商品房座落:____區、縣____路、道、街_____。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積____平方米,其中:套內建筑面積____平方米,公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:_____),價款為____元,計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_____種方式處理:1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_____種約定,追究甲方違約責任:1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在____日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_____種約定,追究乙方違約責任:1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下:1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)___________________________________。5、暖氣____________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第_____種方式處理:1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日委托代理人:_____委托代理人:_________年____月____日____年____月____日北京購房合同范例(八)出賣人:身份證號:聯系電話:買受人:身份證號:聯系電話:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為,屬結構,層高為,建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款:1.按建筑面積計算,該房屋單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。2.按套內建筑面積計算,該房屋單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。4.。第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第種方式處理:1.按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。第四條交付期限出賣人應當在____年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:1.該房屋經驗收合格。2.該房屋經綜合驗收合格。3.該房屋經分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。5.但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內告知買受人的;2.。出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第種方式處理;1.按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。2.。第五條交接房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理;1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的賠償買受人損失。2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。3.。第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。第八條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:出賣人份,買受人份,份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內,由出賣人向申請登記備案。出賣人(簽章):_____買受人(簽章):_____【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(簽章):(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一:附件二:北京購房合同范例(九)甲方(賣方):乙方(買方):____身份證號碼:____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣事項達成一致,現特訂如下協

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論