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文檔簡介

新版商鋪買賣合同書一、合同雙方（一）賣方[賣方姓名/名稱]（以下簡稱“賣方”）（二）買方[買方姓名/名稱]（以下簡稱“買方”）二、基本條款（一）標的物賣方為保證其對其名下商鋪之所有權、使用權或經營權的合法性，同意將其名下[商鋪地點、面積等信息]出售給買方。###（二）買賣價款本次商鋪買賣的總價為[總價款金額]元。賣方已收到買方支付的保證金[保證金金額]元，剩余金額由買方按照雙方約定的分期、分批付款方式支付。具體約定如下：買方應在本合同簽訂之日起立即向賣方支付[付款金額]元作為首款；買方應在[約定時間或日期]之前將剩余款項以[付款方式]的方式支付給賣方。（三）權利和義務1.賣方的權利和義務賣方應依法將商鋪所有權、使用權或經營權轉讓給買方；賣方應保證商鋪的產權、使用權或經營權清晰無誤，并能夠提供相應的證明文件；賣方應向買方提供商鋪的證照、衛星圖及獨立審計報告等文件；賣方應積極配合買方辦理過戶手續或相關證明文件等；如果賣方違反本合同規定，未按時辦理過戶手續，或者未能提供相關證明文件，在滿足買方需求后，買方有權可以解除合同并要求賣方返還已支付的款項；2.買方的權利和義務買方應按照本合同約定向賣方支付相應的購買價款；買方應按時支付購買款；買方應保證所提供的文件和信息真實有效；買方應積極配合賣方辦理過戶手續。（四）商鋪過戶和登記雙方應協商確定商鋪過戶日期；在商鋪過戶時，雙方同步完成過戶證明文件的交接手續；商鋪過戶完成后，賣方應將商鋪相關證照、衛星圖及獨立審計報告等文件全部移交給買方；商鋪過戶完成后，買方應立即辦理商鋪相關登記、手續、交納相關稅費等。（五）爭議解決方式本合同的爭議，雙方經友好協商無法解決的，可以向所在地的人民法院起訴。（六）合同變更與解除本合同在簽約后，雙方均應當嚴格執行；在合同履行中，如發生不可抗力或履行難以繼續的情形，雙方應盡快協商解決；若本合同的條款發生變化，應當經雙方協商，并由雙方在書面上簽字確認方為有效；本合同項下商鋪交付前，如買方需要變更合同條款或解除合同的，應當經賣方同意，并支付變更、解約費用。（七）賣方保證本合同簽訂之日起，商鋪的所有權、使用權或經營權均屬于賣方；其名下無其他第三方的權益；商鋪的相關文件符合法律、法規和政令的規定；商鋪不受政府、法院或其他第三方的征用或侵占。（八）附則本合同的任何修改、補充或變更，需由買賣雙方書面簽字確認；本合同的附件及補充文件均為本合同不可分割的一部分；本合同未盡事宜，由雙方協商解決；本合同一式兩份，各

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