標(biāo)準(zhǔn)二手房房產(chǎn)合同本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”），共同依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況1、房屋基本情況：甲方擁有并有權(quán)處分的房屋，位于（詳細(xì)地址）。2、房屋面積：房屋建筑面積為（詳細(xì)面積），其中地下室建筑面積為（詳細(xì)面積）。3、權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為甲方，享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。二、房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用1、房屋交易價(jià)格：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，房屋交易總價(jià)為人民幣（詳細(xì)數(shù)字），大寫為（詳細(xì)數(shù)字大寫）元，其中房屋建筑面積的價(jià)格為人民幣（詳細(xì)數(shù)字），大寫為（詳細(xì)數(shù)字大寫）元，地下室建筑面積的價(jià)格為人民幣（詳細(xì)數(shù)字），大寫為（詳細(xì)數(shù)字大寫）元。2、房屋交易款支付方式：乙方支付房屋交易總價(jià)的方式為（詳細(xì)方式）。3、房屋中介費(fèi)用：本次房屋交易的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、其他費(fèi)用：房屋過戶、不動(dòng)產(chǎn)登記、印花稅等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利和義務(wù)的確定：（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清楚，不存在任何爭議；b.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無抵押、查封等財(cái)產(chǎn)糾紛，并保證不會(huì)進(jìn)行任何可能影響此次房屋交易的行為；c.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)；d.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，在本合同約定的房屋交付日期前，按質(zhì)量合同規(guī)定完成所承諾的各項(xiàng)義務(wù)并交付房屋。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：a.買賣雙方確認(rèn)接受本合同條款內(nèi)容；b.乙方支付房屋交易總價(jià)，并按照《中華人民共和國房屋交易管理?xiàng)l例》及房產(chǎn)交易所需法律規(guī)定，繳納印花稅、過戶費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、房屋委托管理房屋交易履行完成后，甲方或其委托的物業(yè)公司需向乙方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)房屋證明文件，并及時(shí)將物業(yè)的管理權(quán)限，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3、房屋交付房屋的交付時(shí)間為本合同簽署之日起，（詳細(xì)時(shí)間）之前，在此期間甲方須完成承諾并交付房屋，房屋移交的日子為房屋交付日。四、房屋交付驗(yàn)收1、房屋交付驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)房屋移交時(shí)，應(yīng)在房屋交付日，在該房屋現(xiàn)場進(jìn)行房屋的交付憑證并進(jìn)行驗(yàn)收；如果乙方不能當(dāng)場到現(xiàn)場，可以在重新約定時(shí)間和地點(diǎn)完成房屋交付和驗(yàn)收，但不影響房屋的移交日。2、房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋移交時(shí)，在驗(yàn)收現(xiàn)場，乙方應(yīng)全面、認(rèn)真、仔細(xì)地查看該房屋各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施及材料的質(zhì)量與數(shù)量，并檢查房屋是否存在外表面積、地下室、交通噪音等情況，并簽署交付驗(yàn)收憑證。3、房屋移交憑證憑借本合同和乙方的驗(yàn)收簽字，房屋移交手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1、違約責(zé)任的核實(shí)和處理（1）如甲方不能按本合同規(guī)定的時(shí)間完成承諾或不能交付該房屋時(shí)，除將通過法律程序解決糾紛外，還應(yīng)向乙方賠償由此造成的實(shí)際損失。（2）如乙方不能按期限支付房屋交易總價(jià)或違反合同規(guī)定的其他約定，則應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、爭議的解決方式由于房屋交易的性質(zhì)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向甲方所在的人民法院提起訴訟解決。六、附則1、合同條款本合同經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真閱讀和商議，所有約定條款均系經(jīng)甲、乙雙方同意，具有同等法律效力。2、簽署日期和其他條款本合同的支出歸甲方承擔(dān)并支付。3、合同保存和送達(dá)本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日期起生效。本合同的傳真件、電子郵件件和須