合法的二手房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）和乙方（租賃人）于________年____月____日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)聲明如下：一、租賃房屋的基本信息甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方居住的位于_______（小區(qū)名）、_______（樓棟號）、_______（門牌號）房屋出租給乙方使用。二、租賃時間及租金1.租賃時間：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。雙方經(jīng)協(xié)商同意可以在租賃期屆滿前互相商定續(xù)租或終止。2.租金及支付：本合同期內(nèi)租金為人民幣_______元整/月（￥_______/月），租賃期內(nèi)每月_______日前將租金及物業(yè)費(fèi)匯款至甲方賬戶：_______（銀行賬號），否則甲方有權(quán)提前解除本合同并要求退租。甲、乙雙方同意約定物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋的保養(yǎng)和維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其完好無損、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常并符合安全要求，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定裝齊樓宇消防器材并保持其功能完好。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用時，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生全部費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或配套設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方處理，并承擔(dān)修繕的全部費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)修復(fù)的，根據(jù)實(shí)際需求，由甲方先行處理。四、房屋使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.凡未經(jīng)甲方同意而出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋者，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方：如甲方在本合同項下有任何不履行或違反承諾的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失賠償責(zé)任。2.乙方：如乙方在本合同項下有任何不履行、違反承諾行為，應(yīng)當(dāng)在受到甲方通知時立即進(jìn)行糾正，并賠償因此給甲方造成的一切損失。六、保密條款本合同所有內(nèi)容均屬于涉密信息，雙方在此承諾，除經(jīng)雙方書面同意外，不得向第三者泄露任何合同內(nèi)容。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同其他條款1.雙方協(xié)商一致另有約定的，自另有約定起。2.本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或依照約定終止之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______地址：_______地址：_______電話：_______