房屋建筑修繕及裝修施工合同前言在現(xiàn)代社會中，人們的舒適度和生活質(zhì)量需求越來越高，家庭的重要性也隨之增加。因此，對于房屋建筑的修繕和裝修需求也日益增多。一份合法有效的房屋修繕及裝修施工合同既可以保證客戶的利益，也可以保證施工方的權(quán)益。本文將會介紹房屋建筑修繕及裝修施工合同的相關(guān)內(nèi)容。合同內(nèi)容合同甲方及乙方合同甲方為房屋業(yè)主或其代理人，乙方為承建施工的企業(yè)或個人。合同工程范圍及工期本合同工程范圍為房屋修繕及裝修，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋內(nèi)外墻面及天花板、地面的刮膩、涂刷、平整和上貼飾面材料等；安裝并固定窗戶、門、天窗、隔斷、吊頂?shù)龋话惭b衛(wèi)生潔具、燃氣設(shè)備、有線電視、電話線路、空調(diào)等建筑設(shè)施以及家具、裝飾等；維修打損壞損壞的電路、水暖設(shè)備等。工期為合同簽訂之日起，甲、乙雙方約定的工期為（X）天，如雙方因故需延續(xù)工期，請雙方協(xié)商一致，并在書面形式上進行補充協(xié)議。合同價款及付款方式合同價款為總價款（X）元，其中工程款（X）元，預(yù)估價款（X）元（僅供參考）。該價款以施工進度為基礎(chǔ)，按工程總價的(X%)分期結(jié)算，具體結(jié)算時間及款項分期如下：第一期：合同生效后支付工程款總價的30%作為預(yù)付款；第二期：工程進度到合同八分之一時支付工程款總價的25%；第三期：工程進度到合同四分之一時支付工程款總價的25%；第四期：工程進度到合同二分之一時支付工程款總價的10%；第五期：工程進度到合同八分之七時支付工程款總價的5%；第六期：工程竣工驗收合格后支付**5%**的竣工保證金（該款項將在工程質(zhì)量保修期結(jié)束或甲方無異議的情況下退還給乙方）.竣工驗收工程竣工驗收應(yīng)滿足以下條件：工程質(zhì)量符合國家及地方建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達到設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)定；完成了合同規(guī)定的工程量，拆、修返工應(yīng)結(jié)清；業(yè)主驗收后無異議，達成驗收協(xié)議。甲方應(yīng)在三日內(nèi)進行竣工驗收，如對完成工程不合乎質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)，合同規(guī)定等問題有異議，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)交出符合要求的竣工期工程。違約責(zé)任合同期間，若甲、乙方未按協(xié)議的約定履行合同，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定的工程質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和交付時間完成工程或者甲方對完工后提出的質(zhì)量、要求存在爭議，乙方應(yīng)在十日內(nèi)解決，如無法解決。客戶可以選擇協(xié)商解決、仲裁或訴訟等法律手段。若甲方未按合同約定時間支付工程款，乙方有權(quán)中止工程。其他事項甲方應(yīng)保證建筑物所有權(quán)利的真實性，如有爭議，應(yīng)由甲方自行解決；合同生效前，若甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方進行書面協(xié)議并簽署確認書；合同生效前，如甲方已經(jīng)支付預(yù)付款，則甲方不能違反合同規(guī)定解除合同。結(jié)語以上是房屋建筑修繕及裝修施工合同的相關(guān)內(nèi)容，該合同是保障房屋建筑修繕及裝修施工的一份重要文件。雙方應(yīng)在簽訂合同時，仔