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文檔簡介

建筑工程合同策劃書1.概述建筑工程合同策劃書是建筑工程管理的重要組成部分，它是建筑工程管理的基礎性文件，是指導建筑工程管理的綱領性文件。它要求規范企業、施工、材料等各個環節的行為，實現建設工程安全、質量、進度、效益的綜合管理。建筑工程設計、施工和驗收階段都需要建筑工程合同策劃書，它是保證建筑項目成功的重要保障。2.編制目的建設工程合同策劃書編制的目的是為了：1.明確建設工程合同訂立的必要性和目的；2.規定建設工程合同中各項條款的范圍、內容、數量、標準和保證等方面的主要內容；3.明確合同的履行要求和措施，保障建設工程的安全、質量、進度和效益；4.明確各參建單位之間的權利和義務，以及合同變更、補充、終止的范圍，保障參建單位的合法權益。3.編制內容建筑工程合同策劃書主要包括以下內容：3.1建設工程概述1.項目名稱、地點、主要建筑物參數和數量、建筑工程結構類型、用途、產權情況等；2.建設工程總投資和預算數、工期、施工規模等；3.建設工程涉及的審批文件等。3.2合同簽訂基本條件1.參建主體資格條件、承包方式、招標范圍等；2.各參建單位的權利和義務、分包單位的結構和范圍、建設工程的竣工時間、竣工驗收規定等。3.3合同金融保障1.工程結算支付方式、撥付情況等；2.結算情況、金額以及結算比例等；3.合同履約保證金、質量保證金、質量擔保保險、經濟責任擔保保險等合同金融保障情況。3.4合同執行管理1.施工期各項管理辦法、預防事故的措施、建筑工程質量保證的措施、質量驗收的標準等；2.違約責任、違約金等合同管理問題。3.5合同變更、擴建、減少及終止1.定義變更、擴建、減少、終止的標準、內容、程序、審核等；2.合同變更、擴建、減少及終止的申請、審批、變更條款、費用分攤、后續責任等情況。3.6知識產權保護1.建設工程相關知識產權的關鍵點、貢獻點、主要特征、知識產權種類、問題及其解決辦法等；2.知識產權歸屬、使用與出資等相關權利義務及其管理原則等。4.編制要求1.建筑工程合同策劃書應重視合理性和實操性，應該切實可行；2.要和工程的實際情況相符，對合同的要求和最高質量可行性要充分考慮；3.要具備一定的前瞻性，要求對工程的主要風險及時預防和控制；4.要注意工程的可持續性，夠好的考慮到工程的細節問題，使得合同能夠獲取并維護良好的效益；5.要具有法律的合規性，要結合國家有關法律法規來規定工作內容。5.總結建筑工程合同策劃書具有較強的指導和約束性，能夠規范建筑工程的實施過程，增加建筑工程的透明度，保護工程各參建單位的合法權益和利益最大化。各建筑工程設計、施工和驗收階段都需要建筑工程合同策劃書的支

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