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廣東省商品房買賣合同適用于商品房預售銷售一、背景隨著廣東省商品房市場的快速發展，相應的法律法規也日益完善。購房者在購買商品房時，必須簽訂《商品房買賣合同》，確保自己的合法權益不受損害。而針對商品房預售銷售，廣東省政府也頒布了《關于進一步規范商品房預售（銷售）行為的通知》，對商品房預售過程中的各項事宜作出了規定。本文將詳細介紹廣東省商品房買賣合同適用于商品房預售銷售的相關法律法規及注意事項。二、法律法規1.《合同法》《合同法》是中國民法的基本法之一，適用于各種合同。對于商品房買賣合同，其規定了實施合同的基本原則、當事人的權利義務、合同的成立方式和效力、違約責任以及合同的解除等相關內容。2.《物權法》《物權法》是中國民法的法之一，適用于物權法律關系。在商品房買賣合同中，其規定了物權的設立、轉讓、限制和消滅等內容。3.《房屋買賣合同范本》《房屋買賣合同范本》是廣東省人民政府住房與城鄉建設廳制定的標準模板，適用于廣東省的商品房買賣合同。該范本包含了合同必備條款、合同條款要求、買方權利義務、賣方權利義務、合同價款付款方式、合同效力、爭議解決等多個方面的規定，使購房者和開發商在簽訂合同時更加方便、安心。4.《關于進一步規范商品房預售（銷售）行為的通知》《關于進一步規范商品房預售（銷售）行為的通知》是廣東省人民政府住房與城鄉建設廳、廣東省工商行政管理局、廣東省房地產行業協會等多個部門發布的通知，旨在規范商品房預售（銷售）行為，保護購房者利益，維護市場秩序。該通知明確規定了預售告知書、預售合同、預售款管理、實行限價、公示價格等方面的規定。三、注意事項1.選擇開發商在購買商品房之前，購房者應該仔細挑選開發商。通過關注開發商在市場的口碑，查看開發商之前開發項目的質量和售后服務，以及對開發商的官方認證等多個方面進行綜合評估。在選擇開發商之后，購房者還應該盡可能與開發商進行談判，盡可能通過協商達成雙方滿意的合同。2.了解預售信息在商品房預售過程中，開發商應當向購房者提供預售告知書，告知購房者房屋的位置、面積、價格、裝修標準、質量標準、配套設施等信息。購房者應詳細了解這些信息，確認預售品質及售價是否符合自己的需求。3.關注合同條款在簽訂商品房買賣合同時，購房者應當關注合同條款。即使是使用《房屋買賣合同范本》，也需要仔細閱讀條款并逐條確認。注意事項包括了合同效力、房屋交付時間、價格、合同解除等方面。四、總結在廣東省的商品房預售銷售中，購房者必須與開發商簽訂合同，以確保自己的合法權益不受損害。合同內容應遵循《合同法》、《物權法》和《房屋買賣合同范本》的規定，購房者在簽訂前應認真了解合同條款。此外，《關于進

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