長沙市房地產市場調研報告第一卷市場調查報告第一部分長沙城市概況地理環境長沙是湖南省會，位于湖南省東部偏北，是湖南的政治，經濟，文教，商貿和旅游中心，是中南地區重要的資金，技術，原材料集散地和交通樞紐，東接浙贛，西引川黔，北控荊楚，南領桂粵，素有“荊豫唇齒，黔粵咽喉”之稱。全市現轄芙蓉，天心，岳麓，開福，雨花五區和長沙，望城，寧鄉三縣及瀏陽市總面積1.18萬平方公里，人口613萬，其中城區面積556平方公里，人口199萬。長沙處于湘江下游，湘中丘陵與洞庭湖沖積平原過渡地帶和湘瀏盆地，地勢南高北低，丘澗交錯、紅巖白沙。地貌基本上是山地、丘陵、崗地、平原各占四分之一。土質多為弱酸性地帶紅壤和河流沖積土，肥沃適耕。土地利用以林地和水田為主，林地占51.65%，耕田占28.38%。成旅征游觀資休源戰長沙滋歷史穗悠久籍、人者文薈宿萃，樸有文推字可具考的品歷史航達3斤00篇0多常年，拴素有貴“屈妥賈之呆鄉”注、“默湖湘棵首邑背”之評稱，喊漫步貫長沙纏，古顆城遺燭址，便古代懲墓葬遙，古繁剎名儉寺，艙古閣璃亭院釣等名眾勝古龍跡歷由歷在兵目，回隨處就可見侮，稠是湖講湘文谷化的菜策源尋地和害全國殲首批妨歷史罪文化低名城障。披長沙凳作為鑄首批騎中國陪歷史聲文化值名城該和中族國優冠秀旅饒游城里市的漢，皂該市素將深危度開貞發旅跡游資權源，曠實施咱旅游期“1鉤88蝶6”無工程株，即鏟進一圓步完煮善歷牙史文協化名株城旅府游圈盡，加汁快灰拜湯溫膀泉、豐高爾莫夫球嘉場、櫻國際瑞會展低中心聚、湘初江風諷光帶哈長沙塞段、瞞高科離技旅勢游園腹等8村項重撫點工衣程建組設，駝積極廊培育植和組告合配奪套長栽沙現龜代工露業、柳觀光智農業珍、自索然生兆態、姿湘楚等文化耍等8注條特巖色旅標游線窄，形壽成以嗽清水菊塘、鏈體育愧新城登、瀏名陽風僅光帶巨等為配中心飽的6渣大旅森游區狂。久積極清打造貼文化糟旅游條精品淚。怨頸長沙煩市經篩濟環擦境斬國民碌經濟窮概況式長沙沖市２平００馳０－厲２０抓０３陳年經登濟增隆長率品一直練保持貸在１按２％語以上朱，２伶００碧３年鑰度Ｇ繁ＤＰ些總值災為９樣３４節．６肉億元們，人慨均１蜘４５隨２０嗓元，勸城市棒化率啦水平乖還比骨較低孤，為槍３８眾．９漠８％許。撇長沙烏發展吧狀況覆長沙也發展摘環境王在繼庭續加延速優窯化，碑功能摔因素浪整合赤水平搖將更紋加提筐升。耀通過牌精心昆構筑柜體制刮環境咬，理胞順政購策環扶境，夏改善莖服務猶環境座和生圣產生隊活環肚境，陡長沙懼將成哄為功粉能布晃局合勝理、薄基礎泡設施犧完善座、空旁氣清撥新、脖水質渾良好值、寧叛靜舒掛適、滲環境毯優美該的生膏態型鬧、園糖林式嗎、現紗代化套的新姜城。簽專家艱通過權大量遇數據底研究那分析唐后預設測，溫２０命０４懼－２驕００鎖５年醫長沙沒市經章濟增到長速狼度維集持在蝶１２鹿％左趴右，琴“十卷一五駝”期狠間經釘濟增撇長逐漸步下橋降，擺到２府０１傷０年環下降違至１救０．轟８％霞，但飲經濟蟲增長教率平角均仍叢達１懷１％寒以上妄。在頂ＧＤ陪Ｐ總謝量方蟲面，泰專家下預測懸２０密０５割年長甩沙市芝ＧＤ趴Ｐ總椒量達屑１１或７９攔億元牽，人魄均１懇７４唇５０清元；朽２０嘉１０厭年Ｇ錘ＤＰ慕總量席達２閥０３崇０億逝元，捏人均騰２６蜂６５折１元米，總顧人口兩７６撫１萬貿人，送比今蹈年增譽長１擋００吉萬人普口，蘆城市溜化率摧將增冤長１底２個嫂百分襪點。充在２悠１世放紀前食１０妥年里葉，長國沙市業整體爛上處萍于經涌濟快冶速發貢展、蹤城市野化進教程較株快的億時期得。環專家殊們分攝析，納長沙貞市相漿對競次爭力擾起初否較低蹦，２后００貢０～稈２０蒜０３廈年有緞了一橋定的滾改善堤。２恩００囑４年美以后討競爭征力將識進一從步增舊強，尾“十仇一五鴉”期痰間競舊爭力籌的提塔高將野呈加蕩速趨車勢。陸２１局世紀飲前１鑒０年氣里，錯長沙并市的縫平均糟競爭常力增呼長指哀數預霸測為負６．耽４３窄，在廉各城鉤市中鄉的排乏位居鍵第３積４位擋。緩工克業能經宰濟梯在全巴國2抬6個紅省會須城市蛋中，糊長沙縣的腿工業逐發展分速度眉（增其加值安）居諸第9曲位。雪經濟張效益柄穩居萍全省貼榜首軌一直鍋是長屢沙工版業經設濟最絹突出驢的特密點。胃20岸03設年長暢沙反意映工洗業企借業最茅終經確營結獄果的遷利潤方總額迎達坐40件.0奧1岸億元招，占廳全省許利潤后總額出的械40鳴.0容％。粥長沙蘆工業岡經濟撤基礎何良好飛，工肆業產漏業結探構較令為合戶理，煩是中戀南地階區工卡業經席濟發筆展最渠具潛惕力的澤地區崗之一湖。長己沙工河業以坐食品舅、輕光紡、禾電子競、機佩械為方支柱備產業蒙，化旋工、訂建材循、醫總藥、石汽車呈、冶和金等泉工業舟也有榮較好開的基來礎。泳卷煙融、彩私色顯探像管啊、膨相化食儲品、墊直燃駕式空測調機溜、電丹冰箱統、汽井車電信器、肥機床尚、水討泵、至風機臺、汽社車及巴內燃鉗機配南件、綢電位步器等右產品統，在異全國窩同類惠產品廊中占巧有重額要位沈置，朋一批澆傳統赴出口情產品哀，如眾湘繡掘、羽磁絨制奮品、狹鞭炮橋、煙提花、曲陶瓷鋪、花素崗石礦等，醋在國忙際市生場享違有盛爽譽。呼四白雁（白機沙煙腎、白嘴沙液繁酒、百白沙輪啤酒蜂、白潑沙礦漿泉水英）系會列聞妖名全瞞國佩據統慌計，脂1—辜10另月全際市實位現G徒DP吹73踩2.永49宇億元虧，同虎比增專長1殘3.娛9%朱，其喘中第棍一產轟業增譜加值隨64萄.5座1億歌元，極增長攀4.破8%作，第像二產獲業增援加值熄30唉4.煙81奪億元赤，增攻長2舞0.素6%時，第趴三產亭業增匪加值織36雷3.緒17排億元仗，增冊長1邊0.宗2%邁。初朵步測辨算，鋼今年款后兩嚼個月張如果芳經濟善發展碑環境脖不出啞現大繡的異倦動，輸全社加會固啦定資怒產投援資和谷規模抓以上賺工業庭繼續嗽保持圍強勁相的增戀勢，投全年歪GD臘P總柳量可螺望達帖到9體27飼億元鍋，增敏速將國接近菜14辮

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艘劃用廳地規侮模亦傲發生痰明顯有的變叫化，畜多家肅品牌繼發展續商揮賞師長監沙，肅在長尊沙的蒼東、廁西、立南、獨北片察區圈疼得大爽片土粘地，招各展振優勢樹，向奧市場否展現喝了一崖幅逐襯鹿問菜鼎的稠新戰錦國圖朽。據年了解柿，目植前長絞沙預暴計開矮發規筒模超抽過1團00鬼0畝朝的樓佩盤就司有1閑0個榆左右孤，未繞來一觸年時德間內拒就有斥4-次5個囑大型緊住宅柄群落禾成城懂市的柱東、斷北、猾西三伴面。捐餐（四灑）召外圍仔資金博看好窄本地炊市場群房魂地產紫開發磁投資汪大幅會攀升油從市安場的皇產品辦、價填格以擾及居意民的掀消費服觀念偵來分傅析，籮長沙革市的漆房地旱產市拐場發而展還唯未完汁全成鄭熟，潑商品墳房價長格還悼停留競在較影低的勝水平元，發吳展空半間廣億闊，悄加上遼近幾捷年產墻業發謠展秩良序不攏斷規童范，霸市場貍投資睡環境釘向好見，吸桌引了盡不少缺異地蹤的開把發商例如深釣圳天營健、削大連櫻萬達楊、南拔都置日業、暑浙江質中天掩、香技港兆前祥、架廣東競碧桂沸園、怕陽光托10孔0等韻大品牽牌發菠展商信先后炎落戶哲星城腎。2拳00恒2年龍，長語沙市鄉共完脊成房偶地產晝開發跑投資淘81詢.5厲6億李元，斷同比鏈增長駁29蹈.0焦9%材，進損入2戴00跡3年紫，截尼至1貞-6壩月份足，已預完成期房地雜產開遼發投召資4竊8.州66贈億元鞏，同奔比增棋長達異50摔.8棕%，獄創歷龍史最貫高水帝平。嬌外來槍品牌妨發展捏商的旱進駐酬，同積時也度會將絲他們恒優秀倦的作宴品帶衫到長幸沙，貢必然陡引起很長沙雙房地鄙產市產場的蜜革新愛。鹽隨著乏房地迫產開眉發投攝資的組大幅懼攀升萄，房聞屋竣邁工面榮積也炸呈現背快速組增長踐的局妄面，憤20介02窮年竣訂工房肌屋面屠積達無32信2.糧12戀萬爹㎡朗，同界比增日長扯96躲.5勻3%專，進堤入2頭00密3年歸，截墻至1群-6捆月份憂，房評屋竣閱工面份積達環13黎5.褲35抄萬懶㎡句，同四比增世長鐮60澇.3畫%，則今年西房屋胳竣工綿面積板主要抵集中澡在下集半年棍完成笑，供謝貨量始將出島現大亡幅攀血升，腐市場厭競爭巖將更倉為激禽烈。海（五革）戲投資臣存在伴風險授產等品決割定勝除負區長沙北預售逗商品合房批耕出量稀及成闖交量蜓近幾笛年增緊長迅鳴速，恨20先02歇年的檢增幅礎分別衛高達鴨58利.2運0%蒙及4企2.隸28徐%，脆但每箱年的途上市筐量均京明顯盞大于那成交謠量，克統計網19端99掠-2乞00坐2年過，全贏市商助品房朝預售蒜面積鮮大于末銷售梳面積沾高達宗37兼3.滾15執萬咸㎡謹，接吐近聞20躺02維年全柴年的春供應菠量，蜓令到陜供求晉關系損日趨煉緊張承，市豆場供驕應壓完力及碼商品香房的劃空置予在逐任年加果大。受而另在一方燈面長坑沙市末期房流的成妹交量否占總默成交貞量的盤比例鄰則呈牽逐年鏟上升卻的走尤勢，泉進入淚20講03帆年，監1-偽6月燥份期孕房成汪交量緒占了雙總成褲交量簽的近遣80皂%，并創歷負史高造位。豆以上守數據輩顯示處，長褲沙商辭品房橫的空專置量混主要耗來源旅于舊唯有的耀產品臭，新存產品嚴的銷佳售速炎度正曠在加林快，膛20倘03頂年1鏡-6押月批嫁準預惱售量質較同低期增售長7懸%，知綜觀辨這批磚新上杯市的咐樓盤估，如睬南都程、西幫街花炭園、統亞華森、香紡舍花白都等圓，無誰論規晌模上抗、園吃林設緊計上慰、產費品素先質上布均有鹽較大墾幅度欠的提燕升，浴深受抽置業貫人士索的追逆捧，跪銷售鹿情況現樂觀讀；由志此可果見，的市場懂目前偵空置晶量主鑰要集長中在安舊有齡的產五品。完為消絡費者墓用心等打造緩高素串質的框產品蘭是開社發商芝贏得綁市場犁的關漿鍵。窗（六燈）材價格顛走勢哭平穩醒，消羊費日母趨成數熟克長沙要房地少產價嚼格結隔構現險狀嶺長沙盜房地螞產市銅場目禽前高須素質絕的住搶宅價憂格在器￥3機00茄0元殖/導㎡津左右望，而始新興誘住宅份區域炎的價鉗格在分￥器15馳00聚-2睜30剝0元恐/聲㎡佳，經遵濟適四用房朵價格歌在日11歸00帆-1錫30區0元仙/弊㎡是，住蛇宅市叼場總蒙體價史格的威區間茄級差盡不大評，與矩更為至成熟歐的京內、滬樹、穗廢等地筒的情胸況相烈比，瑞長沙斃的住咬房價萌格結蠢構呈以現明糟顯的房扁平嗚形態炸，部麻分產瓦品的磁價格掘仍有膽上升垮的空功間與挑可能裂。灣長沙膽市商嬌品房余成交允均價慕走勢和圖盡自1哨99蝕9年煙新的乒房改僅政策燙實施察以來恰，長速沙市懂的商涉品房蕩成交樸均價炭走勢娛平穩印，并妙呈現俯穩中添有升尖的趨它勢，木其中籃產品蛙不斷凝地更鑒新換膊代對遵市場照的穩修步發恩展起末到積手極作交用，遲市場五在經怪歷了叛數年導的發去展后作進入雨了較熱為平父穩的尚成熟頌階段概，消顯費需伙求亦互日漸洞成熟愿。為誰迎合納市場憑的需灘求變恨化，未一些掉以市還場為彩先導戲的發鑼展商向專門尸聘請小國內叮、外翻著名蝶的市愧場顧朽問公愧司、覺規劃波設計茶公司品參與貌項目亭的打概造與窄經營司，新流推出眾市場屠產品宰的綜倚合質本素正刑以驚危人的何速度樓跳升突。眉（六去）娃二手煩商品翻房交冠投不導旺，傳市場岡有待規進一喚步激免發扶年份勵二手院成交們面積歷(萬梁㎡懸)聚二手史成交摧金額窮(億克元)辰20逢00從51昌.8含6.她44稿20艙01庫64佩.3喉8.樸04娃20葉02安66孝.5秘9.索09陽20妙03握(1箏-6號月)匹33恭.5罵4些5.粗75懇長沙去市民狀目前渾的居腳住用千房主碰要是塑房改偽房房暑及單艙位宿心舍，僻多屬型早期倚住宅喂產品慧，普麥遍存絡在設伶計規黑劃不濤合理還、居雙住空結間狹怎小、妨環境桃缺乏蜜園林黑綠化苗等缺熟陷。惠隨著帳收入蕉水平蜂的不嫌斷提蘆高，墻人們宏對居櫻住條螺件的孫要求蟲也隨壺之提贊高，纏市場補存在梢著巨膨大的劈二次調置業駁需求式。進吐入2俯00播0年關后，搭長沙座的二層手房傍成交愁量一鳴直在寨60觀萬少㎡睬左右麻徘徊紐，其蔥增幅暮遠低跨于商睛品房彼成交鞋量的免增幅汗，說噸明長攔沙市朽以舊圓換新炕、以裝小換血大、狂以二兆手房懲帶動揚商品掉房市論場的控梯次早消費惠的局仿面尚蘋未形熔成，皆同時苗由于脾政策忌的支見持力滔度不冬夠，鑄房改夸房上寨市受思眾多滴的條肚框限阿制，劃令到鑒房改墻房上屆市操厘作困歲難，番若二童手房狂市場廳能夠板有效碧激發戀，相潑信會橋為長丹沙房傲地產肯持續擔穩定投地發逝展增拉添新母動力兩。行三、板長沙廁房地范產分腿析將（一房）長誠沙樓贏盤橫永向分見析堂（二豬）長萌沙別羊墅橫祖向分嫌析它表1灶：顫烏雖警對若比參范數氧項目吧名稱價發展戚商秒樓盤險地點窗配套遠設施熱長沙裹芙蓉竹山莊驗湖南競長沙公岳麓林岳麓渾區銀撤盆北撒路燦電父視、翁寬帶條網均逆有線肌入戶殘，照市政仁供水坡，雙邁向電坐流供羨電張山水叼芙蓉惕國際煩新城錢長沙配嘉湘雙房地孤產開選發公缺司買長沙叮市東皺郊-塞-星徹沙開歲發區豪內賺多功攜能會椒所、遞步行責商業據街、燦人工也湖命長沙梅綠色禽和平振別墅魄湖南粉金霞永開發批建設旗總公德司架湖南悉長沙更開福想開福迅區懇防盜艙自動捧彈簧貓報警調開發仁歐式欣門，勞白色顏塑鋼籍雙層懂中空明隔音碼玻璃秀門窗垃，三仗相五湖線1燕5千握瓦-冰25麥千瓦宵大容步量電筍池，赤寬帶什荷塘償月色夠長沙牢市湘潛坤房孝地產掛開發鏡有限俱公司攝湖南最長沙深岳麓烤岳麓執區泳望城爽縣雷削鋒鎮謠紅外速監控肝、2毀4小秘時保德安國；齡車庫京及停蹲車坪竹，灰酒店鉤會所糟，高透爾夫精練習貼場，催泳池掏，爵塘士吧留，茶蒼藝廳膀，超預市，寇臺球雹室，球會議效廳，究幼兒楚園傲金鷹園城·膠圣爵真菲斯沒湖南緞金鷹覆城置藏業有股限公碗司擦開福窩瀏陽錢河大遼橋東校金鷹扶影視今文化嫩城倒蒙哥可瑪麗挎電梯卻，小勻區智乳能化刺安全河系統礙，亂電視犁、間肅、背寬帶蒜網入效戶犧，伐管道百石油最液化綿氣脂駿豪誦花園增湖南拒駿豪嫂置業疲有限嚼公司易開福呆金鷹燦大廈并北側疫家居奪防盜似報警走系統釣，喜保安行巡更簡系統洽，饞緊急瞇報警濟系統錄，殊紅外畝線雀、摩玻璃刻碎片囑感應峰，鄉可視居對講崖系統敞，食寬帶溜網絡摟系統靜綠色妹和平維墅源湖南德金霞嘩開發暢建設升總灰公判司

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，在振長沙導市屬方于中搬高價掛位。買綜述丈：生商業是篇畏長沙址CB蝕D不細過3喉平方繳公里判,但陡細加每考察膚,又烘發現新可分濫為幾脆個不仰同的聲片區邪。先較看五鼠一大殺道。以因拓算寬不繩久,辜兩廂倚建筑餐尚有投不少選在醞弦釀之擇中,組可圈充可點穿的要它算銀億華大奴廈和死小天貼鵝酒樹店,規南廂堡的新僻富城購也小板有名抬氣。斑但整笛體而州言,慕五一渴大道邁兩廂羊目前庭商務惑尚未孔形成罰規模坡,商澇務氛遭圍不你濃。遲再看立芙蓉彎中路射。這假條路邀上有悅神龍筍大酒筒店、業金源巴大酒療店兩葡家高泄檔賓題館,動有小潑公司付云集駛的東洋成大兩廈、姿順天烈樓、漏平安槽大廈朱等。伏盡管羽芙蓉得中路脾定位字為金異融街堪,但還從商盤務格煮局的史歷史惹和現孤實的續綜合尾素質醋來評野價,勝目前握只能們稱得松上是絹長沙繁CB葵D的紗中檔亭片區絮。三推看韶皇山路專。目愚光不黨妨鎖刻定在吃解放望路與鎮韶山栽路的姿交匯校處:渣西北和角有圣省政只府、翠華僑滔大廈售,東賄北角冷有華拋天大商酒店冠,西輕南角恢有人肯壽保局險大慈廈、份湘泉完大酒奔店,欺東南友角則夸有通具程大鋤酒店移、湖繳南大順劇院互。韶仆山路疤的西黃端有吹友誼贈、阿紐波羅赴、東疾塘等哲大型歲百貨丙商場浩。這災些頂路級建奧筑的搬存在糞吸引逗了頂桂級涉慈外機次構的落進駐雖,使體得這揪里成繪為省曲會長稅沙的謀一個悔高級瓜涉外顛商務偵區。源也就乒是說升,從逐目前側已成訂格局考而言困,與罵解放絹路相站鄰的退韶山圣路地松段似爭可稱撞為長議沙C耍BD銳的上踏流(鑒或涉裹外)陰片區結。在閑這個艙片區牙的西經端―勒―解動放東崗路,紫已成倍為長堤沙市胳酒吧勾一條越街(僻頗像初北京底三里恨屯酒提吧街出);雕在這長個片室區的府東端原――荷林立鬼的I盟T城嘉一個簽挨著烈一個尖。在炮這個違片區鎖往來盈的商誼務人荒士,宴不是衛發跡逐富豪浪,就掩是白們領職獄員。膜當然謎,與革商務懶人士依往來營密切晝的達之官貴威人也油在這圖個片割區扮補演著咬重要樂角色晚。在銅如此縫豪華啞陣容崇地段序,對絨開發鋒商而赤言無趟疑極劇適合們打造代豪宅椅。從捆這個肢角度法看,金位于菌通程軋大酒難店對戒面的樣大型奧社區忠――妙維一屈星城丘,其也定位無無疑盾與這棗里的竊區位驚特征蛛相吻后合。仇槍一．縣五一醉商圈熔以五姨一市漿民綠烤化廣傍場為稍圓心務，以梁五一休大道案為軸蓋的五篩一廣披場商褲務圈既，以鍬商業禮為主巷打、誘以商余業帶汗動商朵務。豆在這麥一商鄙務圈術，平今和堂測、萬烘代廣馳場、徑新大蕉新等摘先后轟崛起酬，沃參爾瑪燒、銅慎鑼灣持、王都府井誦等商同業巨獸子也膛紛紛屆搶占泳黃金稀碼頭寇。餓五一淹商圈筍是長幕沙市析商業月服務部業最紡發達鋼的地削區，佳其主夢要的爽經營征形態為包括鬼：百打貨業慕、餐娛飲業墻、休肆閑娛普樂業棵、超焦級市逼場等索。五遮一路差、黃凍興路索、蔡達鍔路漁、解其放路呼等城具市主閑干道扇交錯主穿行楊，交域通便埋捷；把黃興崗路步更行街駐、萬滔達購倉物廣第場、扶平和冬堂、叉家樂天福等罪大型鴿購物晶場所繁星羅不棋布棄，生黎活配起套齊獵全。壩人流濃量高粗已經野成為黑本地較區一深個最印顯著佛的特晌征兄。嫌截至格20緞02傍年，纖日本滿SO桶GO摟崇光于百貨茂、馬誼來西貿亞百省盛、典法國伶家樂依福、射天健欣商業爪廣場紐、美慮國普輪爾斯或馬特兇等國疼際商冤業巨處頭紛呀紛手兇持數碼億資廳金，限爭相己落戶稠于五炕一廣背場商雄圈。割從城廚市和匯人口津規模感考慮乏，長蝴沙外礎資商明業巨紗頭的者密集呀度已腰超過擋上海襪、北回京，船五一驗廣場縱商圈方的繁疼華繁悟榮也鞭比得工上上更海南疼京東倉路、懷北京傭王府輸井商蔥圈。堵長沙盆人口余不足打20爪0萬迅，五水一廣飲場商悅圈卻飼密布掠5家診大型家外資饑商家咽，而掠上海狗南京現東路掘卻沒簡有1朗家大只型的贈外資認連鎖福商家曾。靈都定義貞：五晚一廣虎場商凍業特浮區：懂這一隸概念腳的提換出源渴自1澡99愉5年缺，它賣東抵京文運尤街、梅犁頭統街；禽西達局三泰智街、朝藩城謊堤；涼南起恒藥王美街、惜東牌蘭樓；楊北至裕新安濾巷、五紫荊少街，拳形狀倒接近火正方隸形，舍面積蓄達咬25券公頃憂。五殘一廣團場的踩商業芽街：泥五一性廣場江商業違特區漠的核鋪心部攤分。范如今投日本頸平和績堂、揉日本悟SO餅GO茫崇光腔百貨衛、馬仇來西糕亞百滴盛、打法國鄉家樂逮福、獲萬代還廣場轎購物物中心捧、沃餓爾瑪尤、友舉誼名彎店、宗新友異誼廣仁場(戲錦繡管)、嗚東漢愁名店錫、新艘大新鳥時代襪廣場側、天漿健步宴行商默業廣芳場以伙一個貝環狀坦圍繞口于五窄一廣版場四隸周，帶以其透形象召而生要動的棵佇立培，描舒繪了細一個簽真實而的“店商圈春”。疲二、斜馬王距堆商晴圈超長沙暑城市賢的功閘能定屆位是蓮“西依文東綿市”搶。東諒部地鳴區天卡然形超成的仆市場避群，腦是東略部地桐區樓碧市發趣展的錫原動萍力之剝一。著東市倘，即耐商貿私市場樓核心妻區，煤涵蓋爭了遠專大路草和火趕星路逮兩廂騾的廣顏大區約域。徑政府禁規劃欣按板貫塊結蚊構建最成輻愉射全眨國的須區域改性專圈業市揚場群暑，使糞之成匠為長伶沙區濁域性差商貿望中心拐的核圓心展帽示極赴、帶謊動發收展極御和財面源聚如集極墾，成刪為拉礦動芙梅蓉區屠經濟追繁榮怕的前介沿陣弄地，怕而馬赤王堆泡已經隊開始聲具備妥這種戚強大倒的輻語射功袋能，離成為志比較三成熟謝的商冬圈。浮三、出溁灣毯鎮商箱圈溫長期女以來塞，河拿西的愛商業縮一直戒是通納程商扁業廣伶場“殼一花脫獨秀耀”的夸局面摸，但稅隨著貌長沙踐城市灰化的釀進程鍬，河跨西發肺展前搶景越化來越桑受到鋼人們株的關球注，劍尤其宰是創僑業白喉領的犁大量稻涌入柜，使便得河喇西的飄消費駛實力姥迅速靜上升掃，其務商圈搏潛力仁日益介受到嫂人們葡的關煎注。脆把商揉業廣悟場分轎割成落若干軟個產虛權鋪婚面對鑒外租化售，物主要環為下學崗職欠工、穿中小僑產業和者提黎供創券業平網臺，平針對袋高校猾區和咬社區授提供碗服務丟，定初位為漿服裝戴、百吵貨、梨休閑漿娛樂魔、餐垂飲，鳴使之那成為折河西嗎老百某姓的經消費延中心方。誤四、哥解放猜西路拋1隱中央哄娛樂煩區凸損現市拉民文識化蔑經過著長期什發展搶，解載放西中路休循閑、騾飲食扔、娛永樂功虛能逐瘦漸突憂出，龍解放揚西路德酒吧鞠一條疊街、慨坡子半街民港食民哲俗商海業街詞等功奸能分董區明斥顯的霞街區賣的出便現，侵使得各該片戲區域恐凸現各出C獄ED芽（C僚en斷te蠟re女nt幅er閣ta農in敏me粘nt呀Di囑st蛇ri過ct懇中央調娛樂憶區）票氛圍擾。與仗北京媽三里希屯酒蟲吧的紛個性蹤、上愉海衡深山路破酒吧張的情誕調與陷品位洋相比切，長溫沙的令酒吧浪文化挽自有新其特喂色，反將本諸土的擺歌廳艷文化奮與酒付吧文風化相猴結合代，而失其表鑄演方殊式、照操作加水準弄和布態臺布拖景目桐前就拔全國堡而言儲處于隙領先忙地位分，這冶讓長叼沙酒杯吧全川國聞活名。名2后商業錫地產倆應運衰而生揚解放純西路擱獨特懷的商哲業文仰化定結位對何其所鋒在區盈域的肥樓盤液定位摟產生注了深嚴遠的轉影響箏。該際區域葡生活飲配套章設施櫻完善辟，交餐通便刑利，鹽又有冶沿江飽風光番帶與進賈誼炒故居莊等園剩林景獸點，蝴成為賊了努陽力工悅作、僻也喜私歡享糕受生戒活的引長沙向人最盲喜歡姓也最飾放松是的一谷個商沃業區務域。肢該區低域的嫩樓盤渣由此史無論慕是商劈、是聰住，恢都帶詢有了覺濃重鴉的娛感樂文得化色逼彩。腹3避特色央商鋪厭非常儀緊俏斧位于援太平貢街與功解放陣西路嘴交匯仆處的怖BO餃BO銷國際漲，小昏戶型唐甫一雅推出獻，即肺火爆蝕熱銷員，開搞發商資龍港原房地膊產公餓司董誠事長工譚建蛋民表揀示，塘該大獅廈商洽業裙培樓尚箏未開畝始招摧商，四即有冤不少微大型次商業嶄品牌繳頻頻賤問顧伐，尤膚其是骨大型陸餐飲牙和特爆色酒撞吧。印譚建剪民認衰為，幻商業揚地產紫的投翅資以臨補缺政型和穴主驅郵型為疊兩種蝴主要迷形態埋，就濫目前窮的市稻場現詳狀而席言，率由于蹤酒吧亞街已嶼成規紡模，澡在本駐區域妄以酒盲吧及軋會所閥經營員等業袖態為言主流乳。從由補缺貫型投雕資的聯角度戚而言說：餐然飲業拿相對衛目前其現狀元還缺膛乏較釀為大刺型的棍店家絡進入裝；相這配套賓的休聲閑類螞場所魯如健節身、化按摩溜、美怎容、死KT補V、扔客房托、咖挽啡店裹、大賺酒店掙、專摔業市授場等鼓業態逼目前輛處于譯相對僵較少玻或空橡白狀拋態；旺以上鋸是目鍬前可押以進械行補光缺型瓶投資然的主慮要可好選業羨態。耀由于刑其休渣閑娛統樂中閘心區強的特殖性已示經形潮成，墾市場迫的投緞資潛裙力巨宵大，蝦其商眼業回是報也寫是本何市其承他地紗區不艇可同宅日而暗語的面。胸商鋪殲點擊桿：B包OB依O國納際商蝕業裙繡樓黑位于錫解放式西路載與太維平街鳥交匯惱處。槽BO朝BO嶺國際回為湖蟲南龍徹港房思地產農開發歲有限箭公司嘆傾力余打造臉的純照小戶如型住開宅，莖其1貨～4府層為俘商業食裙樓咸，5煎層設卸文化濁會所裝，6順～9倘層為別住所稿（面籮積在肥48前～1碗12匠平方關米）輪，3吼0層栗獨設獲VI做P會浩所。纏BO翼BO掀國際叢設地能下車汪庫兩屆層，有車位葉15便4個回；裙途樓一沾層層另高6艘．銅6米卷，面康積有疏12陣00強平方巴米震以上揪，適詠合中炊西餐傷廳、射酒吧竹、會怕所及睬金融祝機構芒入住聚。二誤至四獻層層戲高4竭．給1米廁，單箏層面犯積在鄉14罩00優平方傻米腸以上識，適鍋合酒盾店、扇KT歪V、芝健身謙、美頑容及標相關摸休閑簡活動尤的經辰營。令五、迅東方絡新城緩商業硬街鄭東方糊新城狹商業臺街揚在斧東城描芙蓉杜區新邁區治隊附近稍，是德處于局東區作各大畢市場伸黃金擦節點招處的歌社區找商業關街，折有潛曲力可按挖。孕長沙辰市東候城區坊在新俱的市細政規嚇劃方賣針政壽策引根導下車，其除片區涼發展墓由原碑來商喇業物約流占迫主導財的態特勢，幼悄然燙地向糕著生車活化該方向法發展逼，區銳域增如強了胞生活烏居住間區的列建設庭，配馳套逐瑞漸完炸善，類常住潔人口掙日漸碗增多款。新愈的芙番蓉區姜政府唱落戶潔萬家貓麗大押道，障城市媽東拓旬，使絕得本撈位于儲城市拖邊緣禾的東嶼部區梁域，回成為遣連接亡城市必中心句和瀏注陽河嬌東岸你的城危市次翅中心汗。新常的萬河家麗晝大道箏的修劉通，熔新芙膨蓉區古政府次東遷合至東架方新諸城旁艇邊，驅18峰個新咸的居愉住區放陸續菌建成量入住見所帶村來數膏十萬申的常低住人兇口，堂使得碗該地騰段瞇社區蛾商鋪四涌現店了廣至闊的走發展鎖前景戀。扣六、庫河西組市府尿商圈練國務脂院正部式批短準了煤長沙扮的城且市總羨體規萌劃，外河西叼成為仙長沙喪重點逗發展嫂的兩編大新兔區之漲一；五根據隔長沙居市政提府的帳部署催，長滔沙將牽以一殲江兩催岸為梅核心嘴拉動淘城市洽建設伴，僅將20蔑04味年將仗以市貿委市利政府蹄為中劉心的集市治憲商圈淋完成瀉投資防60惠億元果。市宰治商攤圈成張為“砍投資財特區橋”，跟周邊壟眾多戴開發毫商表拍示，先它將農迅速兵成長兼為河村西的窩“五復一廣沉場”揚，升凳值潛狡力空晚前強菊大。漫河西勁作為送長沙勸兩大構新區息建設呆的前白沿，撈憑借王優良短的投礙資環悶境和烤無限革的新旬區升沖值空招間，食引爆連每年考15黨0萬聰平方苗米的店房產摟開發看速度施，直君接帶抽來每對年幾斯十億價元以披上的悠建材悠消費拍需求呢。叉商鋪眨推薦右：掘安居幻樂園棚安居包樂園鉗家居探建材唉廣場蜘位于窯河西丸銀杉漢路與赴府后場路交膠接處戚，長影沙市趟政府堡后。鐵10貢萬平險方米墊超大扎型產肆權式搶建材棍市場測，基輝本定餡位為落“一薯站式成購齊裁”的詠中高菜檔家速居建屢材廣云場。怨安居旁樂園這項目僑是岳登麓區椒當前棚起動中建設戲的1總0萬事平方溉米建浸材大造市場緞的龍鞠頭項筐目，燥安居散樂園膠東面掃相連寺的觀茂沙嶺籌安置即小區蚊一期噴工程愈已經胃完成坡，整伐個小仁區均敞采用恩商住姐一體相的形她式建購設，幫形成喂統一響規范礦的市謹場布樓局，絹根據巨岳麓命區委越、區太政府員的安職排，瑞安居頌樂園疾將作愛為觀察沙嶺饑大型嘩建材粒市場灶的核格心項坐目率質先起寫動，備政府習將通碗過全毛力支質持安跪居樂楊園的皇迅速窗發展沫、成鄰長來慣帶動勸整個組建材制大市仁場的舅繁榮舍，政乓府已鼓借安駝居樂眉園品巴牌優家勢將站10銷萬平莖方米奏大型碑建材畝市場壽命名慣為“用安居摩家園初建材爪大市術場”含。該因家居米建材匯廣場老除部炒分自控營外靈，大鄰部分深為產經權式榜商鋪鉆，對絕外發悲售。靈七、宇東城遮隨著傲城市房的東顫擴南墾移，穴東南跪地段效飛速嶄發展拒起來草。瞞作為鏟長沙破市規多劃的嘴新城傲區，莊體育基新城筑在政驕策、搞環境己、交飽通、急規劃蝦等方舍面都用具有取獨特阻優勢僚。長背株潭鐘三市雁融城除的長拋遠規貸劃，孝讓體吉育新簡城成纏為了洋三地創核心甩發展徹區域那。纖烤陌縱野橫、通四通啦八達禁的體瞇育新迷城，弦勞動著東路升直貫山東塘跡；萬軌家麗勸路銜售接南利北，蠟一線碎牽起副雨花連區政嗎府與詠芙蓉譯區政緣府；堵東臨繡京珠錦高速貢，西勵串馬層王堆糧陶瓷無市場摧、高酒橋大恨市場市整個肯南片帳市場肌，形般成一略條連席續的帆經濟騙鏈。節完美慶大氣塑的道才路規立劃、同齊整渡的配正套設幼施、冰鱗次粥櫛比忙的體銹育公支園和墨運動瓦場館若、一束館三允中心微等市愈政基業礎建檢設，貝讓體未育新番城開炒始騰隱飛。惹狀態巴：熔地產蔬開發骨熱潮廈滾滾王，精磁明的寨商家滑看到妻了機脹遇，檢紛至哭沓來蹄。眾商鋪拉點擊獲：國依中星勇城熊提升陣：補印白東默城大武型綜目合商睡業空域缺房國中膀星城跡目前受正開可發的停一期拿工程喚占地剩21舉8畝墓，總載投資判超過宗24林億人際民幣鏡，將名建成御一座筍集旅承游、伶休閑配、購君物、觸餐飲招、酒變店于久一體許的萬張國風堂情商叨業城溉。整面個商罰業城輩分為西萬國裂商業布廣場倍、威巡尼斯著水岸騎商業渣街、轎公寓皇式酒梁店和胳異國立特色牧酒店般四大及部分儀，另鑒外城板內還粱有高停檔寫煙字樓旬、S吐PA棗會所湖、集窮團會埋所等侄